2 3 pièces - Maisons à acheter à 9313 Muolen

Muolen est une commune suisse du canton de Saint-Gall, située dans la circonscription électorale de Saint-Gall.

Canton: Saint-Gall
Superficie: 10.3 km²

Habitants

1'265hab.

Revenu médian imposable

CHF 66'978

Vacance

0.00%

Résidents étrangers

9.6%

Emplois (EPT)

441

Coefficient d'impôt

116%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 9313 Muolen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

441 équivalents plein temps répartis sur 127 entreprises — les services représentent 48% de l'emploi, l'industrie 20% (2018).

Source BFS STATENT

441EPT total

Primaire32.2%

Secondaire19.7%

Tertiaire48.1%

Utilisation du sol

9% bâti, 83% agricole, 8% forêt. Mesuré sur 1'037 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.9%

Agriculture83.5%

Forêt7.6%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 38.2%, devant Mitte à 32.2%.

Source BFS

SVP

38.2%+3.6 pp

Mitte

32.2%

FDP

11.6%−0.8 pp

SP

5.0%+0.7 pp

Grüne

4.7%−1.9 pp

GLP

4.0%−0.3 pp

EVP

0.9%−1.1 pp

Autres

1.1%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

87.8% des logements sont des résidences principales ; 12.2% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales87.8%

Résidences secondaires12.2%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 951 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.1°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Güttingen, 440 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 951 mm

Soleil ≈137 jours

Güttingen · 440 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 9313 Muolen

Moderne Reiheneinfamilienhäuser beim Meierhof

1 / 5

CHF1'190'000.–

5 pièces168 m²

5 piècesCHF1'190'000.–168 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Moderne Reiheneinfamilienhäuser beim Meierhof"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Häuser B und C Die ehemalige Scheune wurde rückgebaut und durch einen Ersatzneubau mit drei Reihen-Einfamilienhäusern ersetzt. Die Reihenhauszeile mit hinterlüfteter Holzfassade und das Dach aus Tonziegeln widerspiegeln die Optik der ehemaligen Scheune. Der Neubau wird entsprechend ans Wohnhaus (A) angebaut. Die weitgehend identischen Einfamilienhäuser setzen sich aus zwei Vollgeschossen (EG und OG), einem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung zusammen. Im Erdgeschoss, nach Süden orientiert, sind die Aufenthaltsbereiche mit Wohnen, Essen und Kochen organisiert. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Bad und einen offenen Loungebereich/ Spielecke/Büro über die gesamte Gebäudetiefe. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich situiert. Belichtet wird jeweils über eine nach Süden ausgerichtete Gaube und ein Dachfenster. Alle Reihenhäuser sind unterkellert mit jeweils eigener Haustechnik und Nebenräumen. Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

1 / 7

CHF1'350'000.–

6.5 pièces200 m²

6.5 piècesCHF1'350'000.–200 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Historischer Meierhof wird neu belebt"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Haus A - historisches Meierhaus Der Meierhof wird im Inventar der schützenswerten und erhaltenswerten Kulturobjekte aufgeführt und steht unter Denkmalschutz. Er wird nach denkmalpflegerischen Grundsätzen und mit Erhalt der historischen Bausubstanz saniert und modernisiert. Bei sämtlichen Eingriffen steht der Erhalt des ursprünglichen Charakters im Vordergrund. Erhalt des gusseisernen Küchenblocks und Einbau neuer KüchengeräteRückbau der unbelüfteten Nasszelle und Einbau einer Gäste-Toilette mit Waschmaschine/Trockner im ErdgeschossUmbau der Kammer im Obergeschoss zu Bad mit Dusche, Badewanne, WC und LavaboSanierung der drei Schlafzimmer ohne Veränderung der RaumaufteilungOptionaler Ausbau des Dachgeschosses zu einem Studio mit Nasszelle und Kleinküche (nicht im Kaufpreis enthalten)Rückbau der ostseitig angebauten Garage von 1944 und Freilegung der ursprünglichen Fachwerkfassade Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 9313 Muolen ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 9313 Muolen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9313 Muolen ?

9313 Muolen se situe dans le canton de Saint-Gall.

Combien d'habitants compte 9313 Muolen ?

9313 Muolen compte environ 1 265 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9313 Muolen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9313 Muolen est de 116% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 9313 Muolen ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 9313 Muolen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9313 Muolen ?

9313 Muolen se situe dans le canton de Saint-Gall.

Combien d'habitants compte 9313 Muolen ?

9313 Muolen compte environ 1 265 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9313 Muolen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9313 Muolen est de 116% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 9313 Muolen

1 / 5

CHF1'190'000.–

5 pièces168 m²

5 piècesCHF1'190'000.–168 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Moderne Reiheneinfamilienhäuser beim Meierhof"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Häuser B und C Die ehemalige Scheune wurde rückgebaut und durch einen Ersatzneubau mit drei Reihen-Einfamilienhäusern ersetzt. Die Reihenhauszeile mit hinterlüfteter Holzfassade und das Dach aus Tonziegeln widerspiegeln die Optik der ehemaligen Scheune. Der Neubau wird entsprechend ans Wohnhaus (A) angebaut. Die weitgehend identischen Einfamilienhäuser setzen sich aus zwei Vollgeschossen (EG und OG), einem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung zusammen. Im Erdgeschoss, nach Süden orientiert, sind die Aufenthaltsbereiche mit Wohnen, Essen und Kochen organisiert. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Bad und einen offenen Loungebereich/ Spielecke/Büro über die gesamte Gebäudetiefe. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich situiert. Belichtet wird jeweils über eine nach Süden ausgerichtete Gaube und ein Dachfenster. Alle Reihenhäuser sind unterkellert mit jeweils eigener Haustechnik und Nebenräumen. Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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6.5 pièces200 m²

6.5 piècesCHF1'350'000.–200 m²

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Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Haus A - historisches Meierhaus Der Meierhof wird im Inventar der schützenswerten und erhaltenswerten Kulturobjekte aufgeführt und steht unter Denkmalschutz. Er wird nach denkmalpflegerischen Grundsätzen und mit Erhalt der historischen Bausubstanz saniert und modernisiert. Bei sämtlichen Eingriffen steht der Erhalt des ursprünglichen Charakters im Vordergrund. Erhalt des gusseisernen Küchenblocks und Einbau neuer KüchengeräteRückbau der unbelüfteten Nasszelle und Einbau einer Gäste-Toilette mit Waschmaschine/Trockner im ErdgeschossUmbau der Kammer im Obergeschoss zu Bad mit Dusche, Badewanne, WC und LavaboSanierung der drei Schlafzimmer ohne Veränderung der RaumaufteilungOptionaler Ausbau des Dachgeschosses zu einem Studio mit Nasszelle und Kleinküche (nicht im Kaufpreis enthalten)Rückbau der ostseitig angebauten Garage von 1944 und Freilegung der ursprünglichen Fachwerkfassade Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!