7.5 pièces - Maisons à acheter à 9320 Arbon

CHF890'000.–

10.5 pièces174 m²

10.5 pièces CHF890'000.– 174 m²

"Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen"

An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten. Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt. Raumaufteilung EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² Highlights Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen 1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt 1 Carport und 3 Aussenparkplätze Zentrale und praktische Lage in Arbon Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF770'000.–

13 pièces339 m²

13 pièces CHF770'000.– 339 m²

"Denkmalgeschütztes Haus mit vielen Optionen!"

Im Herzen von Stachen (Arbon) wartet dieses freistehende Schmuckstück von 1899 auf seine sorgfältige Instandstellung: ein charaktervolles, denkmalgeschütztes Zweiparteienhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die rechtskräftige Baubewilligung (01/2025) inklusive geplantem Carport mit Photovoltaik (3 Plätze) plus 1 Aussenparkplatz schafft klare Perspektiven. Flexible Nutzung als EFH, Wohnen & Arbeiten, Zwei-/Mehrgenerationen oder als zwei separate Wohnungen. Übergabe per sofort. Preis: CHF 980'000. Adresse & Zone: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Dorfzone D • urban, See & ÖV nah Flächen & Volumen: Nettowohnfläche ca. 339.16 m² • Nutzfläche ca. 164.00 m² • Untergeschoss ca. 116.06 m² • Grundstück ca. 691 m² • Garten ca. 190 m² • Balkon ca. 12.78 m² • Gebäudevolumen ca. 1’998.67 m³ Räume & Struktur: 13 Zimmer • 4 Badezimmer • 3 Etagen • 1 Wohneinheit • ohne Lift Parkierung: total 4 Plätze (geplanter PV-Carport 3 + 1 Aussenplatz) Heizung & Energie: Holzheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • PV-Anlage auf Carport geplant Denkmalpflege: Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien sind zu erhalten - ideale Leitplanken für eine hochwertige Sanierung Zustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Fenster, Böden, Fassade) • Ausbaustandard einfach Lage & Distanzen: Bahnhof Arbon ca. 1.7 km • A1-Anschluss Mörschwil ca. 3.9 km • Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km • See/Strandbad 1-2 km • Schulen & Einkauf in kurzer Distanz Fazit: Ein grosszügiges Haus mit Geschichte, Substanz und bewilligtem Entwicklungspotenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Charakter schätzen und Wert auf eine zentrale Lage in Stachen legen.

CHF945'000.–

9 pièces200 m²

9 pièces CHF945'000.– 200 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft"

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Sie bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau. Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt vom 2. OG zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich. Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst. Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei. Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab. Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

CHF1'780'000.–

8.5 pièces265 m²

8.5 pièces CHF1'780'000.– 265 m²

"Raumwunder mit Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen familiären Wohnquartier in Frasnacht bei Arbon. Das Haus ist auf zwei Seiten umgeben von weitläufigen Grünflächen, die für eine tolle Weitsicht, auch in Richtung Bodensee, sorgen. Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss Minergie-Standard Offene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten Überdurchschnittliche Raumhöhen Stilistischer Wohn- und Essbereich Küche mit Gaggenau-Geräten Zweimal Schwedenofen im Untergeschoss sowie Obergeschoss Grosszügige 3-fach verglaste Fensterfronten Idyllische Gartenanlage Wintergarten im Obergeschoss Solarpanels zur Warmwasser-Aufbereitung Garage sowie Vorplatz mit mehreren Abstellplätzen Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier Wundervolle Weitsicht in Richtung Bodensee Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die grosszügigen Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger Lage und Nähe zum See suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.