CHF1'650'000.–
5.5 pièces225 m²
5.5 pièces CHF1'650'000.– 225 m²
2545 Selzach
"Votre nouveau bonheur - tout à fait moderne, durable et convivial"
Réaliserez-vous votre rêve de vie durable ! Cette maison individuelle dépendante construite en 2020, dans la commune attrayante de Selzach, combine l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et la technologie réfléchie au niveau le plus élevé. Avec une surface habitable d'environ 225 m² et un total de 5,5 pièces, cette propriété offre un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait - idéal pour les familles avec des exigences élevées en termes de confort, de design et de fonctionnalité.Dès l'entrée dans la maison, le niveau de construction élevé est perceptible. Le rez-de-chaussée impressionne par un vaste espace de vie et de repas, qui se prolonge sans heurt dans la cuisine moderne avec une île de cuisine et des appareils électroménagers de haute qualité. L'extracteur de vapeur avec évacuation directe vers l'extérieur et un Reduit pratique adjacent soulignent la convivialité de la maison. Cette étage est complétée par une pièce spacieuse avec accès séparé et une cellule humide avec douche.À l'étage supérieur, un corridor élégant et ouvert vous attend, qui crée une connexion aérienne avec le rez-de-chaussée et confère à la maison un effet spatial particulièrement haut de gamme. La chambre parentale exclusive dispose de sa propre garde-robe et d'une salle de bains luxueuse avec douche et baignoire. Deux autres pièces et une salle de bains supplémentaire offrent suffisamment d'espace pour les enfants ou les invités.La cave marque des points avec une grande salle de famille, idéale pour un home cinéma ou comme retraite, ainsi qu'une autre salle de loisirs. Une buanderie et une salle technique, une cave de stockage spacieuse, ainsi que des détails pratiques tels que le conduit de linge sur toutes les étages facilitent votre vie quotidienne.Sur le plan technique, la maison est également à jour : quatre climatiseurs fournissent des températures agréables en été si nécessaire. Un système de décalcification, une connexion à la fibre optique, des lignes en cuivre et une connexion GAG supplémentaire offrent une flexibilité maximale. L'infrastructure existante pour une station de recharge électrique dans le garage permet une installation facile d'une borne de recharge.L'extérieur se présente à la fois comme peu entretenu et accueillant. Un grand espace de séjour couvert avec un jacuzzi et un espace ample invite à la détente. Un réservoir d'eau de pluie enterré d'une capacité de 7 000 litres approvisionne de manière durable les toilettes et l'arrosage du jardin. Un système PV moderne avec un stockage d'énergie de 10 kW assure un habitat économe en énergie et offre une sécurité supplémentaire grâce à une fonction d'alimentation de secours.Pour un niveau de sécurité élevé, un système de surveillance vidéo à l'aide de l'IA, un système d'alarme et une porte de sécurité avec accès à empreinte digitale sont fournis. Cette offre Nova Casa comprend :Une maison individuelle dépendante de luxe unique et moderne : lumière, espace et élégance parfaitement combinésSurface habitable : 225 m², idéale pour un habitat élégant5,5 pièces avec espace de vie, de repas et de cuisine ouvertChambre parentale avec garde-robe intégrée et salle de bains de haute qualité2x salles de bains avec doucheCuisine de haute qualité avec plan de travail en pierre, appareils électroménagers de haute qualité et îleReduit adjacent près de la cuisineFonctions de confort supplémentaires contrôlables par téléphone mobileSurveillance vidéo (soutien à l'IA)Système d'alarmeClimatisationPompe à chaleur air-eauInstallation d'un monte-escalier possibleMoustiquaires sur les fenêtres pertinentesEspace de séjour de jardin spacieux couvertJacuzzi sur l'espace de séjour couvertRéservoir d'eau de pluie de 7 000lTechnologie domotique de pointe avec chauffage par le sol, pompe à chaleur, système PV et stockage d'énergiePièces de cave spacieusesDallageSalle technique et buanderie avec conduit de lingeGarage spacieux (station de recharge électrique préparée)Carport2x places de parking extérieuresÉtat extrêmement bien entretenu et neufPrès des écolesPrès des commercesPrès des transports en communCurieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.