1 4 pièces - Appartements à louer à 4312 Magden

Magden est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Rheinfelden.

Canton: Argovie
Superficie: 11.0 km²

Habitants

3'888hab.

Revenu médian imposable

CHF 87'500

Vacance

0.91%

Résidents étrangers

15.2%

Logements

1'758

Emplois (EPT)

760

Coefficient d'impôt

95%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 4312 Magden, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

760 équivalents plein temps répartis sur 212 entreprises — les services représentent 71% de l'emploi, l'industrie 23% (2018).

Source BFS STATENT

760EPT total

Primaire6.1%

Secondaire23.4%

Tertiaire70.5%

Utilisation du sol

12% bâti, 46% agricole, 42% forêt. Mesuré sur 1'101 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat11.7%

Agriculture46.0%

Forêt42.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 33.0%, devant SP à 17.5%.

Source BFS

SVP

33.0%+7.6 pp

SP

17.5%−2.5 pp

FDP

14.1%−0.4 pp

Mitte

12.1%

GLP

10.7%−0.3 pp

Grüne

7.2%−2.3 pp

EVP

2.0%+0.1 pp

Autres

0.6%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

91.9% des logements sont des résidences principales ; 8.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales91.9%

Résidences secondaires8.1%

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Basel / Binningen a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1755–1784) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m d'altitude · 1755–2025

1 bien immobilier in 4312 Magden

4,5 Zimmer-Wohnung mit grosser Sonnenterrasse

1 / 13

CHF2'300.–

4.5 pièces110 m²

4.5 piècesCHF2'300.–110 m²

Hauptstrasse 23, 4312 Magden

"4,5 Zimmer-Wohnung mit grosser Sonnenterrasse"

Sie lieben Grosszügigkeit und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit fantastischer Sonnenterrasse? In der attraktiven Steuergemeinde Magden vermieten wir per sofort diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet mit der schönen Wohnküche viel Platz und ist offen zum angrenzenden Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Dachterrasse. Im Sommer ist diese Terrasse ein zweites Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die drei geräumigen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung, direkt an der Bushaltestelle im Dorfzentrum gelegen, bietet auf 110 m2 ein wunderschönes Ambiente und ist wie folgt ausgestattet: separates Esszimmer mit Zugang zur Küche (11m2)helle Küche mit grosser Fensterfront (10m2)Verbindungsgang zu allen Zimmern mit grossen Einbauschränken (12m2)3 helle Schlafzimmer (11 - 14m2)Badezimmer mit Badewanne, WCweiteres Badezimmer mit WC und Dusche -geräumiges Wohnzimmer mit grosser Fensterfrontfantastischen und grossen Dachterrasse mit Abendsonne ( 60m2)Keller im UntergeschossWaschküche zur Mitbenutzung Die Nebenkosten betragen pauschal CHF 250.- pro Monat. Eine Teilzeit-Hauswartstelle kann dazu vergeben werden. Lassen Sie sich persönlich von der optimalen Konzeption der Wohnung überraschen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr avenaris Immobilien Team

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 4312 Magden ?

1 appartements sont actuellement proposés à louer 4312 Magden sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4312 Magden ?

4312 Magden se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 4312 Magden ?

4312 Magden compte environ 3 888 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 4312 Magden ?

1 appartements sont actuellement proposés à louer 4312 Magden sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4312 Magden ?

4312 Magden se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 4312 Magden ?

4312 Magden compte environ 3 888 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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1 / 13

CHF2'300.–

4.5 pièces110 m²

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Hauptstrasse 23, 4312 Magden

"4,5 Zimmer-Wohnung mit grosser Sonnenterrasse"

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