Appartamenti acquistare in Capriasca

CHF595'000.–

3 locali95 m²

3 locali CHF595'000.– 95 m²

"AMPIO 3.5 CON GRANDE TERRAZZA E VISTA APERTA IN CAPRIASCA"

A soli 10 minuti dal cuore pulsante di Lugano, immerso nel verde e nella quiete di un contesto dal fascino autentico, proponiamo in vendita un appartamento attico mansardato di charme composto da 3 locali per ca. 95 mq calpestabili, ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere circondata dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, ristrutturato con cura tra il 1998 e il 2020, è impreziosito da un ampio piazzale con parchetto e giardino ad uso comune, perfetto per momenti di relax e convivialità.Situato al secondo e terzo piano di un affascinante edificio storico dell’800, ex casa di cura, composto da sole 6 unità su 3 piani, più volte rinnovato nel tempo, conserva intatto il carattere e il fascino dell’epoca, con un’esposizione soleggiata a sud-est.Un immobile che unisce storia, charme e funzionalità, pronto ad accogliere chi desidera vivere un’oasi di pace a pochi minuti dalla città.L’appartamento è così composto:Ingresso al 2° piano con piccolo atrio e scala interna che conduce all’attico, ampio atrio con armadio guardaroba a quattro ante, soggiorno/sala pranzo con cucina open space, 1 grande camera matrimoniale con armadi a muro su tutta la parete; 1 bagno con finestra Velux, vasca, lavatrice e WC; 1 camera singola e splendido roof-top panoramico da cui ammirare la vallata e trascorrere indimenticabili serate estive sotto le stelle.All’esterno, lo stabile offre un piazzale/parchetto di generose dimensioni e un giardino con pergolato, tavolo e panche in granito, ideale per grigliate, giochi all’aria aperta e momenti di svago in totale sicurezza grazie al cancello perimetrale.Caratteristiche e dotazioni:- Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane in alluminio;- Pavimenti in grès porcellanato nel soggiorno e parquet laminato nelle camere;- Bagno con piastrelle vintage stile Bisazza;- Riscaldamento a nafta ecologica (bruciatore sostituito nel 2019) con erogazione tramite termosifoni.Spese condominiali: ca. CHF 330/mese + fondo rinnovamento CHF 63/mese.Servizi e collegamenti:- Fermata bus a soli 30 m;- Centro città e stazione FFS raggiungibili in 8 minuti;- Ospedale EOC nelle immediate vicinanze;- Servizio navetta scuolabus per Tesserete dove troviamo anche i principali servizi cittadini più vicini.Opzioni aggiuntive:- causa trasferimento all’estero vi è la possibilità di acquistare l’arredamento completo per CHF 7’000;E’ inclusa una cantina e la proprietà non dispone di posteggi privati, ma vi è la possibilità di posteggiare direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze, nei posteggi in zona blu con un abbonamento comunale a CHF 300/anno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7866

CHF420'000.–

2.5 locali38 m²

2.5 locali CHF420'000.– 38 m²

"INVESTIMENTO - NUOVI 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A TESSERETE"

A Tesserete in residenza di nuovissima costruzione, proponiamo tre moderni appartamenti 2,5 locali di ca. 40 mq con entrata indipendente, ottima esposizione solare e vista panoramica.Gli appartamenti sono attualmente affittati e rappresentano un’ottima opportunità di investimento a reddito garantito; sono acquistabili anche in formula Rent-to-Buy a condizioni estremamente vantaggiose.Internamente sono composti di:- Atrio d’entrata con porta blindata e comodo armadio a muro;- Luminoso soggiorno con moderna cucina a vista (dotata di lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno e frigo a colonna) e accesso sulla piacevole terrazza tramite doppia portafinestra scorrevole con tapparelle elettriche;- Camera anch’essa con accesso alla terrazza tramite portafinestra con tapparelle elettriche;- Ampio bagno finestrato con moderno box doccia e attacco per la lavatrice.La palazzina è stata costruita utilizzando materiali di ottima qualità e scelta cromatica neutra per assecondare ogni gusto.Sono presenti i pannelli solari, il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con termopompa e serpentine.Tutte le finestre sono in PVC con vetri tripli.Queste dotazioni garantiscono una elevata sostenibilità e risparmio energetico.Completano le pertinenze una cantina privata e posto auto esterno coperto, inclusi nel prezzo di vendita.Gli appartamenti sono così suddivisi e disponibili ai seguenti prezzi:Appartamento al piano terra: 420’000 CHF;Appartamento al primo piano: 435’000 CHF;Attico al secondo piano: 450’000 CHF.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7668

CHF640'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF640'000.– 110 m²

"LUMINOSO 4.5 CON 2 TERRAZZE E PISCINA A PONTE CAPRIASCA"

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von 30 m² Gesamtbereich, komplett renoviert im Jahr 2017 und in erhöhter Lage im Erdgeschoss in einer Residenz mit Aufzug und Gemeinschaftspool, der 1980 erbaut wurde, eingebettet in Grün und Ruhe einer Zone mit guter Sonneneinstrahlung, in ruhiger Lage, in Ponte Capriasca. Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und zum residenziellen Garten, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht auf die Berge, die umliegenden Häuser und die Grünflächen genießt, moderner offener Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, ausfahrbarer Speisekammer und einem weiteren geräumigen Eckzimmer, ideal für die Lagerung von Produkten und Haushaltsgeräten. Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Master-Schlafzimmer von 21 m² mit Schrank und einem weiteren Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsgarten, einen schönen Pool und ein residenzielles Waschraum. Die Einheit verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF. In der Residenz sind Haustiere willkommen. Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und der Infrastruktur der Stadt entfernt, sowie nur wenige Minuten zu Fuß von den städtischen Einrichtungen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugewiesener Keller und 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer unüberdacht ist, zu einem Preis von 20'000 CHF cada, ausgenommen vom Verkaufspreis. MB/4668

CHF1'271'000.–

5.5 locali127 m²

5.5 locali CHF1'271'000.– 127 m²

"Tesserete: Duplex 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità"

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo elegante appartamento di 5.5 locali si sviluppa su una superficie di 127 m² distribuiti su due livelli, offrendo ambienti moderni, luminosi e perfettamente funzionali.L’ingresso al piano terra conduce alla zona notte, caratterizzata da spazi ben organizzati e collegati agli esterni. Qui troviamo due camere da letto con accesso diretto al giardino, oltre a una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale privato e uscita sul verde. Completano il livello un bagno con doccia e una pratica lavanderia/cantina al piano.Il primo piano ospita invece la zona giorno, un ambiente ampio e conviviale dove soggiorno, sala da pranzo e cucina open space dialogano armoniosamente con l’esterno grazie all’affaccio diretto sulla terrazza e sul giardino. Sul medesimo livello trovano spazio anche uno studio riservato, ideale per lo smart working o locale multifunzionale, e un comodo bagno di servizio.La proprietà include 2 posti auto: uno in autorimessa al prezzo di 50’000.- ed uno esterno al prezzo di 30’000.-.Le finiture moderne e la qualità dei materiali rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi ricerca eleganza contemporanea, tranquillità e qualità della vita, immersi nel verde di Tesserete ma a breve distanza da Lugano.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.1

CHF759'000.–

3.5 locali74 m²

3.5 locali CHF759'000.– 74 m²

"Tesserete, 3,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative."

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità di città e servizi.Un progetto esclusivo per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo raffinato appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione offre una superficie abitabile di 74 m², concepita per garantire comfort, funzionalità e uno stile moderno immerso nella tranquillità, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento di qualità.L’ingresso si apre su un atrio che accompagna verso la zona notte e la zona living. La proprietà dispone di una camera da letto con accesso diretto alla terrazza e di una camera matrimoniale con bagno padronale privato per una maggiore privacy. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia dal design moderno ed essenziale.La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space luminoso, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in perfetta continuità con l’esterno. L’accesso diretto alla terrazza e al giardino privato permette di vivere appieno il rapporto con il verde circostante, creando un ambiente ideale per momenti di relax e conviviali.Le finiture contemporanee e il contesto naturale rendono questo appartamento una soluzione esclusiva, capace di coniugare eleganza, tranquillità e vicinanza ai servizi e ai collegamenti verso Lugano.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.4

CHF497'000.–

2.5 locali50 m²

2.5 locali CHF497'000.– 50 m²

"Tesserete, 2,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative."

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo pregiato appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione offre una superficie di 56,52 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma perfettamente connesso a Lugano e ai suoi servizi. L’abitazione si distingue per un’impostazione contemporanea e funzionale, studiata per garantire comfort e luminosità.L’ingresso conduce a un atrio accogliente che introduce alla zona giorno, un ambiente open space ampio e arioso che unisce soggiorno, area pranzo e cucina. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e permettono l’accesso diretto alla terrazza, creando una piacevole continuità con l'esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, concepita per offrire tranquillità, mentre il bagno con doccia presenta finiture moderne e linee essenziali.Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa o un investimento di valore in una delle zone più apprezzate del Luganese. Completa la proprietà 1 posteggio in autorimessa disponibile a CHF 50'000.-.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.5

CHF777'000.–

3.5 locali88 m²

3.5 locali CHF777'000.– 88 m²

"Tesserete, 3,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative."

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo incantevole appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione si sviluppa su una superficie di 99,43 m² (88 m² abitabili), dove eleganza e modernità si fondono in un ambiente dal carattere contemporaneo e raffinato, progettato per offrire il massimo comfort.L’ingresso conduce a un atrio accogliente che introduce alla disposizione dei locali. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno padronale privato e accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto.La zona giorno, ampia e ariosa, unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina open space in uno spazio conviviale inondato di luce naturale. Le grandi vetrate creano una perfetta contiunuità con l'esterno, permettendo l’accesso diretto alla terrazza, che diventa un’estensione naturale della zona living.L’appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella calma, ma a pochi passi da servizi, scuole e collegamenti.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita..Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.6

CHF780'000.–

3.5 locali110 m²

3.5 locali CHF780'000.– 110 m²

"Ponte Capriasca: appartamento 3.5 locali con annesso studio/hobby con"

Ponte Capriasca: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkonen, Garten und Hobbyraum/Studio, 2 Parkplätze In einer ruhigen und grünen Gegend, in einer modernen Wohnanlage mit recenter Bauweise, 3.5-Zimmer-Wohnung, 77 m², im 1. Stock mit gut durchdachtem Grundriss, um eine Familie mit ausreichend Wohnraum zu versorgen: \- Eingangsbereich \- Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zu den großen Balkonen von ca. 19 m² \- 2 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Badewanne \- 1 Badezimmer mit Dusche Im Obergeschoss befindet sich ein separates Zimmer von ca. 13,50 m², das als Studio und/oder Hobbyraum genutzt werden kann. Großer Garten von ca. 110 m² im Apartmentbereich. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung von über 16 m² und zwei Parkplätze für 60'000 CHF vervollständigt. STÄRKEN: \- Wohngegend \- Ruhe \- Gut verteilte Räume \- Garten \- Hobbyraum/Studio

CHF300'000.–

2.5 locali

2.5 locali CHF300'000.–

"APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI NEL NUCLEO DI CAGIALLO"

Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Hauses im Kern, bestehend aus nur 3 Einheiten, im malerischen historischen Kern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca. Die Wohnung bietet gut verteilte und helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Anwesen stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar, dank der Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu kaufen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Einkommen. Die Angebote werden durch folgende, separat erhältliche Extras ergänzt: \- Charakteristisches Tessiner Grotto für 25'000 CHF \- Privater Garten/Liegenschaft für 30'000 CHF Öffentliche Parkplätze sind bequem in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar. Cagiallo ist ein charakteristisches Dorf, eingebettet in die grüne Landschaft von Capriasca, geschätzt für seine authentische Atmosphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die Hügellage bietet eine sonnige und entspannte Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wege, Wälder und atemberaubende Panoramen machen die Gegend besonders attraktiv für Wanderfreunde und Liebhaber des Lebens im Freien.

CHF430'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF430'000.– 105 m²

"Appartamento di 4.5 locali nel nucleo di Cagiallo"

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern im ersten Stock eines kleinen Hauses im Kern, das nur aus 3 Einheiten besteht, im malerischen historischen Kern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca. Die Wohnung bietet gut verteilte und helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Das Eigentum ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der Möglichkeit, es als zweite Residenz zu kaufen. Die Angebote werden durch folgende, separat erhältliche Optionen ergänzt: \- Charakteristischer Tessiner Grotto für 25'000 CHF \- Privater Garten/Liegenschaft für 30'000 CHF Öffentliche Parkplätze sind bequem in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar. Cagiallo ist ein charakteristisches Dorf, das in die grüne Landschaft von Capriasca eingebettet ist und für seine authentische Atmosphäre, Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird. Die Hügellage bietet eine sonnige und entspannte Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wege, Wälder und atemberaubende Aussichten machen die Gegend besonders attraktiv für Spaziergänger und Freunde des Lebens im Freien.

CHF620'000.–

3 locali65 m²

3 locali CHF620'000.– 65 m²

"MODERNO 3.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE A LOPAGNO"

Splendido 3.5 locali nuovo di circa 75 mq lordi, situato in una casa di sole 2 unità nel nucleo di Lopagno, in Capriasca. Il nucleo di Lopagno è molto caratteristico ed affascinante, pertanto la casa è posizionata in un contesto molto bello con incantevole vista.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.Dall’ingresso al primo piano accediamo al soggiorno con cucina open-space e dal quale possiamo godere di una veduta stupenda sulla catena montuosa "Denti della Vecchia" ed il Monte Boglia.L’altezza dei locali e le travi a vista nuove rendono l’ambiente molto accogliente e luminoso.Completano l’appartamento 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia e una zona predisposta per inserire una colonna lavasciuga direttamente in casa.La casa di nuova costruzione ha il riscaldamento alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine a pavimento, gli infissi sono in PVC a triplo vetro. Abbiamo anche il cappotto e pannelli fotovoltaici, quindi gli standard energetici sono i migliori possibili al giorno d oggi.Completano la proprietà una cantina, una lavanderia privata ed un posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita.MG/6705

CHF320'000.–

3 locali48 m²

3 locali CHF320'000.– 48 m²

"NUOVO E LUMINOSO 3 LOCALI NELLA CAPRIASCA A LOPAGNO"

Bellissimo e nuovo appartamento trilocale di oltre 50 mq immerso nel caratteristico nucleo di Lopagno, situato al piano terreno di una casa di nuova costruzione di solo due appartamenti.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.Ottima occasione anche come casa di vacanza.L’immobile è così disposto:ingresso con cucina a vista, zona pranzo, camera da letto matrimoniale ed inoltre vi è un’altra camera di piccole dimensioni ideale da utilizzare come studio/ufficio.L’immobile è appena stato finito e presenta degli standard energetici di altissima qualità come pannelli fotovoltaici, termopompa, serpentine ed isolamento a cappotto termico.I serramenti sono in PVC con vetri tripli.All’esterno troviamo un comodo spazio per le biciclette e vi è una cantina lavanderia privata a disposizione.Incluso nel prezzo di vendita un posto auto esterno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/6703

CHF2'000'000.–

4.5 locali240 m²

4.5 locali CHF2'000'000.– 240 m²

"Splendido 4.5 locali attico a Ponte Capriasca"

A Ponte Capriasca proponiamo in vendita un meraviglioso e prestigioso attico 4.5 locali di 242 mq circa, ubicato in un edificio moderno composto di sole 5 unità abitative, con rifiniture di livello superiore.L'attico dispone di ampi spazi che godono di notevole luminosità, al quale si accede per mezzo di un lift.L'unità abitativa è disposta su tutto il piano ed è così composta:atrio dingresso,ampia zona giorno (cucina + zona pranzo) di 50 mqdue camere da letto che usufruiscono di un bagno ad uso esclusivo,soggiorno,studio,splendida suite padronale di 27 mq completa di bagno en-suite,bagno di servizio,lavanderia.Completano la proprietà tre parcheggi oltre ad unampia cantina/magazzino di ben 24 mq.Inoltre, la residenza dispone di un grande giardino ed una rilassante piscina ad uso comune.PREZZO APPARTAMENTO: CHF 2'000'000PREZZO TRE POSTEGGI IN AUTORIMESSA: CHF 150'000

CHF1'359'000.–

5.5 locali121 m²

5.5 locali CHF1'359'000.– 121 m²

"Tesserete: nuovo 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità"

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energeticatermopompa aria-acqua di ultima generazioneriscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzatoserramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminiopredisposizione domotica e per ricarica auto elettricavideocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo elegante appartamento di 5.5 locali al secondo piano della nuova costruzione unisce modernità, luce e spazio, offrendo una superficie abitabile di 121 m² concepita per accogliere con stile e funzionalità le esigenze di una famiglia moderna.La disposizione degli ambienti interni comprende:Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un ambiente arioso che si apre direttamente sulla terrazza.Studio riservato, ideale come area di lavoro o spazio multifunzionale.Due camere da letto con accesso diretto alla terrazza.Spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale privato, pensata per il massimo benessere.Secondo bagno con doccia dalle finiture moderne.Situata in una delle zone più desiderabili di Tesserete, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

CHF340'000.–

3 locali50 m²

3 locali CHF340'000.– 50 m²

"Lopagno (Capriasca) - Nuovo 3 locali con terrazza e vista aperta"

Nel cuore del suggestivo nucleo di Lopagno, in Capriasca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione, con una superficie di circa 52 m².Lunità si distingue per latmosfera calda e accogliente, valorizzata da travi a vista e da una splendida terrazza esterna, ideale per momenti di relax con vista aperta sui Denti della Vecchia e sul Monte Boglia.La disposizione interna comprende:luminoso soggiorno con cucina a vista,terrazza panoramica,camera matrimoniale,camera/studio,bagno moderno con doccia.Realizzato secondo elevati standard energetici, limmobile è dotato di:riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento,serramenti in PVC con triplo vetro,isolamento a cappotto,pannelli fotovoltaici.Completano la proprietà:cantina, lavanderia privata e posti auto esterni.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come investimento.

CHF710'000.–

3.5 locali95 m²

3.5 locali CHF710'000.– 95 m²

"MODERNO E ACCOGLIENTE 3.5 ALL'ULTIMO PIANO A PONTE CAPRIASCA"

Im Herzen von Ponte Capriasca, in einem Wohngebiet von hohem Wert, liegt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Bruttogeschoßfläche, die 2021 erbaut wurde. Die strategische Lage bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder, garantierend Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, wurde mit Aufmerksamkeit für Details und moderne Bedürfnisse geplant. Die Wohnfläche von ca. 85 m² empfängt Sie in einer hellen und geräumigen Umgebung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Der sehr geräumige Wohnbereich ist mit Geschmack eingerichtet, mit einer modernen offenen Küche mit Insel, die mit allen Geräten ausgestattet ist, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste unterhalten. Die großen Fenster und eine praktische Terrasse lassen das natürliche Licht in die Räume strömen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Einzelzimmer, beide sehr hell, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad. Die technischen Anlagen sind auf dem neuesten Stand: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarpaneelen und Fußbodenheizung gewährleistet, während die elektrischen Rolläden und das Videocitofon Komfort und Sicherheit bieten. Verwaltungskosten betragen ca. CHF 2800.00 pro Jahr. Der Aufzug macht die Wohnung für alle zugänglich. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen mit Holzoptik in den Schlafzimmern. Großer Schrank im Eingangskorridor. Waschküche in der Wohnung und im Condominium. Ein paar Minuten entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Post und Bank. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage im Wert von CHF 50'000 cadauno, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen diese Immobilie. SM/7969

CHF640'000.–

2.5 locali

2.5 locali CHF640'000.–

"Grosszügige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Lugaggia"

Moderne 2.5 Zimmer in Lugaggia, Capriasca, in einer neu gebauten Wohnanlage. Die sehr geräumigen Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich dank einer Terrasse , die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, weiter nach draußen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2018 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, moderne Küche von Ernesto Meda, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, Parkettböden. Die Heizung erfolgt mit Fußbodenschlangen, die an ein zentrales System angeschlossen sind, das von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 privater Wasch-/Abstellraum ist im Preis inbegriffen und 1 sehr großer Parkplatz in der Garage steht für 40.000 CHF zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen und grünen Wohngegend. Ideale Lösung für diejenigen, die die Ruhe des Dorflebens lieben und nicht auf den Komfort verzichten möchten, alle städtischen Dienstleistungen in kurzer Entfernung zu haben. Der Weiler Lugaggia liegt etwa 1 km von Tesserete entfernt, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen, Sportzentren und Schulen befinden. Das hügelige Gebiet bietet einen Blick auf die Landschaft des südlichen Tessins und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Outdoor-Aktivitäten und charakteristische Naturpfade. MAßNAHMEN Haus: 74 qm Terrasse: 10 qm Gewerbefläche: 79 qm Artikel-Nr.: V-BA-LUG-PIA-8

CHF1'065'000.–

4.5 locali145 m²

4.5 locali CHF1'065'000.– 145 m²

"ESCLUSIVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A SALA CAPRIASCA"

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca liegt, umgeben von Grün und der Stille der Natur. Das Objekt genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl es sich in einer natürlichen und stillen Umgebung befindet, können alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten erreicht werden. Es ist Teil einer exklusiven Residenz, die nur zwei Wohneinheiten umfasst, und die Wohnung befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026. Es stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und stillen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität zu verzichten. Das Objekt zeichnet sich durch seine offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus. Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen offenen Wohnbereich, der durch eine moderne Küche mit Mittelinsel und großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten, gewürdigt wird. Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum etwa 120 m² großen privaten Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist völlig eben und grenzt an einen eigenen Bach und an einen üppigen Wald, der einen echten Ruhebereich in der Natur bietet. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch eine beheizte Waschküche/Lagerraum von 16 m², die ausschließlich zur Verfügung steht, und durch einen privaten Keller ergänzt. Außerdem sind im Verkaufspreis ein überdachter Parkplatz und ein offener Parkplatz enthalten. Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, leistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Verbindung. Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer stillen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

CHF650'000.–

3.5 locali106 m²

3.5 locali CHF650'000.– 106 m²

"OCCASIONE - LUMINOSO 3.5 CON GIARDINO PRIVATO A LUGAGGIA"

Immerso nel tranquillo contesto residenziale di Lugaggia, vi proponiamo un luminoso e spazioso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort e privacy. Situato in una bifamiliare, questo immobile offre una superficie abitabile di 106 mq, perfettamente distribuiti per accogliere una famiglia o chi desidera ampi spazi.La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, un vero e proprio angolo di verde dove rilassarsi e godere della natura. L’appartamento è stato costruito nel 1999 e si presenta in ottime condizioni e si avvantaggia una distribuzione interna ben studiata.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile a vista, dotata di lavastoviglie e attrezzature moderne. Questa ampia zona soggiorno, gode di un’area divani TV impreziosita da un camino ideale per riscaldare le giornate autunnali invernali consente l’accesso all’area esterna del giardino pianeggiante.La zona notte comprende due camere matrimoniali, un grande bagno finestrato con doccia allacci per la vasca, bidet e una lavanderia interna, completa di attacchi per lavatrice.L’impianto di riscaldamento è costituito da pannelli solari e una pompa di calore aria-aria, con erogazione tramite serpentine a pavimento, garantendo un’elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.Completano la proprietà tre posti auto esterni ed uno in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita e del valore di 60’000 CHF totali.In aggiunta sono disponibili anche un locale hobby finestrato nel seminterrato e una cantina.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/16663

CHF840'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF840'000.– 140 m²

"ULTIMO PIANO 4.5 NEL VERDE CON TERRAZZA A PONTE CAPRIASCA"

Geräumiges und helles Dachgeschoß von 4,5 Zimmern, 140 m², im dritten und letzten Stock eines noblen und exklusiven Gebäudes, mit Aufzug, acht Parkplätzen für Gäste, Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftspark. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Lagen der Gemeinde Ponte Capriasca, gekennzeichnet durch große Privatsphäre, Ruhe und eingebettet in die Natur, nur 10 Autominuten von der Stadt Lugano und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer eventuellen Anpassungen. Sie besteht aus einem schönen und geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur großen und hellen Wohnzone führt, ideal sowohl als TV-Bereich als auch als Essbereich, bereichert mit einem zentralen Kamin. Von diesem herrlichen Wohnbereich aus gelangt man zur Hauptterrasse, die großzügig bemessen ist und einen schönen Panoramablick auf die Umgebung bietet. Die Terrasse, ausgestattet mit Sonnenschutz, ist ideal für einen Esszimmertisch oder eine elegante Außenmöblierung. Wenn man weitergeht, findet man ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, das auch als Gästebadezimmer genutzt werden kann, und eine Wohnküche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, die als drei Doppelzimmer oder als zwei Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden können, serviert von einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einheit, wie auch das Gebäude, präsentiert sich in hervorragendem Zustand; die Fassaden wurden vollständig neu gestrichen und präsentieren sich heute wie neu. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und eine große Doppelgarage (nicht im Verkaufspreis enthalten, Wert CHF 80.000) ergänzt, ideal für zwei große Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge außerhalb zu parken. Eine wirklich ideale Immobilie für diejenigen, die nach Exklusivität und Privatsphäre suchen, in einer bezaubernden Lage, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der wunderschönen Capriasca. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! VV/7983

CHF320'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF320'000.– 60 m²

"Luminoso 2,5 ristrutturato con terrazza in ottima zona residenziale"

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem geschätzten Wohnkontext für ihren serenen und gesammelten Charakter bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Apartment befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der serenen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt. Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche für den größten Teil des Tages bringen. Außen bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet. Von der Terrasse und vom Wohnzimmer, das direkt darauf zugreift, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen. Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, einem gemütlichen und gut proportionierten Raum, der sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft. Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in vollkommener Ruhe beenden kann. Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus ein, organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise und trägt so zu einer praktischen und vernünftigen Nutzung der Räume bei. Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für die Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität verbindet und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert. Das Apartment, das 1990 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer serenen Architektur zu schaffen, die die Freude der bohemianen Akzente mit bequemen skandinavischen Noten auf eine weise Kombination vereint. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen, eine Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet. Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Hauses mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert. Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Außenparkplatz zu CHF 20'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische, exklusiv genutzte Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERSCHÖNEN LAGE!!