6 4.5 locali - Appartamenti in vendita a Tresa

Il fiume Tresa è l'emissario del Lago di Lugano presso Lavena Ponte Tresa in Italia e Ponte Tresa in Svizzera ed ha la foce nel Lago Maggiore nei pressi di Luino, dove sfocia congiungendosi qualche centinaio di metri prima con il Margorabbia. Nel punto in cui il lago di Lugano defluisce a formare la Tresa, si trovano un ponte e una dogana. Tale ponte unisce/separa Ponte Tresa in Svizzera con Ponte Tresa in Italia, frazione di Lavena Ponte Tresa.

Canton: Ticino
Superficie: 11.2 km²

Abitanti

3'126ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 53'125

Sfittanza

4.82%

Residenti stranieri

25.0%

Abitazioni

2'697

Moltiplicatore d'imposta

85%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Tresa, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Uso del suolo

20% edificato, 21% agricolo, 58% bosco. Misurato su 1'103 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento20.3%

Agricoltura21.0%

Bosco58.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 26.1%, davanti a Mitte con il 16.7%.

Fonte BFS

SVP

26.1%+5.2 pp

Mitte

16.7%

FDP

16.6%−1.1 pp

Grüne

10.6%−0.9 pp

SP

9.8%−1.2 pp

Lega

9.7%−3.5 pp

GLP

1.7%+0.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

59.4% delle abitazioni sono residenze primarie; 40.6% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie59.4%

Residenze secondarie40.6%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 13.0°C con 1'567 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.6°C), più freddo a Gennaio (3.8°C). Stazione: Lugano, 273 m.

Fonte MeteoSchweiz

13.0°C

Media annuale

Media 13.0°C

Pioggia 1567 mm

Sole ≈177 giorni

Lugano · 273 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

6 immobili in Tresa

Cuasso - Italia: Bellissima casa 4½ con splendida vista sul lago e con posto barca

1 / 2

CHF310'000.–

4.5 locali108 m²

4.5 localiCHF310'000.–108 m²

6998 Ponte Tresa

"Cuasso - Italia: Bellissima casa 4½ con splendida vista sul lago e con posto barca"

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-312 ***Questa casa di 4½ locali, elegante e accogliente, si trova nella bella e riservata residenza Miralago. Le belle terrazze offrono una vista mozzafiato sul lago Ceresio verso Morcote e sulla tranquillità del parco condominiale.La casa è così composta:Lingresso attraverso un piccolo giardino privato conduce allatrio sul piano terra con due camere da letto e u bagno con doccia. Alcuni gradini portano al luminoso soggiorno con angolo cottura e con uscita su due terrazzi con molta privacy. Il piano inferiore si compone da un altro bagno completo di doccia e con lattacco per la lavatrice, unulteriore camera e un comodo ripostiglio. Questi spazi studiati con molta intelligenza, fanno di questabitazione un posto ideale per rilassarsi. Nella residenza, ad uso esclusivo dei condomini e loro ospiti, ci sono campi da tennis e numerosi posteggi a disposizione. Nel prezzo di vendita è incluso anche un posteggio in autorimessa e un posto barca.*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Attendiamo con piacere la vostra richiesta via e-mail, preferibilmente includendo qualche frase personale. Vi preghiamo di indicare sempre il vostro indirizzo completo e il numero di cellulare.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporterò nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Mi prendo il tempo necessario e cerco soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-312***Dieses elegante und gemütliche 4½ Zimmerhaus befindet sich in der schönen und ruhigen Residenz Miralago.Die schönen Terrassen bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Ceresio See in Richtung Morcote sowie auf die Ruhe des gemeinschaftlichen Parks.Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Entspannen.In der Residenz stehen den Eigentümerinnen und Eigentümer sowie deren Gäste Tennisplätze und zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.Im Verkaufspreis inbegriffen ist zudem ein Garagenparkplatz sowie ein Bootsplatz.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Ich nehme mir Zeit und finde auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Spazioso appartamento di 4 1/2 locali con terrazza nel nucleo

1 / 13

CHF250'000.–

4.5 locali95 m²

4.5 localiCHF250'000.–95 m²

6981 Bedigliora

"Spazioso appartamento di 4 1/2 locali con terrazza nel nucleo"

Bella e soleggiata casa in posizione panoramica (Italia)

1 / 13

CHF260'000.–

6 locali130 m²

6 localiCHF260'000.–130 m²

6998 Monteggio

"Bella e soleggiata casa in posizione panoramica (Italia)"

1 / 13

CHF550'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF550'000.–130 m²

6988 Ponte Tresa

"casa con giardino e vista lago (Italia)"

1 / 9

CHF630'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 localiCHF630'000.–116 m²

6988 Ponte Tresa

"Appartamento - Ponte Tresa"

Vendiamo a Ponte Tresa (CH) APPARTAMENTO di 4,5 locali con giardino, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, strada a traffico ridotto, con bella vista aperta, a pochi minuti dalla stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa e dalla frontiera, a ca. 20 min. d'auto da Lugano. L'appartamento è al piano terreno rialzato, ha una superficie netta di ca. 95 mq + terrazze coperte di 22 mq e giardino di 50 mq. Superficie commerciale 116 mq: 95 mq (100% appartamento) + 11 mq (50 % terrazza) + 10 mq (20 % giardino). La palazzina di architettura moderna e gradevole è composta da 6 appartamenti. A livello strada troviamo autorimessa, cantine, locali tecnico e lavanderia comune, lift, mentre gli altri 3 piani sono composti di 2 appartamenti ognuno. L'appartamento è accessibile direttamente tramite lift dall'autorimessa oppure tramite una scala esterna alla palazzina ed è così ripartito: Lift diretto con portone blindato ed atrio ingresso con armadi a muro, spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed ampia terrazza e giardino con vista aperta, corridoio, 2 camere ragazzi, bagno con vasca-doccia-wc-bidet, camera matrimoniale con uscita sulla veranda coperta. 2 posteggi (nr. 3 e 10) a Chf 35'000.-/cadauno in autorimessa ed una cantina (nr. 6) di 8 mq direttamente dietro i parcheggi, posteggi pubblici con zona blu di fronte allo stabile. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

1 / 13

CHF775'000.–

7 locali230 m²

7 localiCHF775'000.–230 m²

6998 Monteggio

"Eleganza e design storico a Monteggio"

Altri annunci nella zona di Tresa

SPLENDIDO AD AMPIO ATTICO DI 5 LOCALI A CURIO

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6986 Curio

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6984 Pura

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH ! Exklusive Privacy in einem Dorfpalazzo mit ...

3.7 km

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6 locali · 286 m²

6984 Pura

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Tresa?

6 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Tresa su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Tresa?

Tresa si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Tresa?

Tresa conta circa 3126 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Tresa?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Tresa è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Tresa?

6 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Tresa su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Tresa?

Tresa si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Tresa?

Tresa conta circa 3126 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Tresa?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Tresa è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

6 immobili in Tresa

1 / 2

CHF310'000.–

4.5 locali108 m²

4.5 localiCHF310'000.–108 m²

6998 Ponte Tresa

"Cuasso - Italia: Bellissima casa 4½ con splendida vista sul lago e con posto barca"

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-312 ***Questa casa di 4½ locali, elegante e accogliente, si trova nella bella e riservata residenza Miralago. Le belle terrazze offrono una vista mozzafiato sul lago Ceresio verso Morcote e sulla tranquillità del parco condominiale.La casa è così composta:Lingresso attraverso un piccolo giardino privato conduce allatrio sul piano terra con due camere da letto e u bagno con doccia. Alcuni gradini portano al luminoso soggiorno con angolo cottura e con uscita su due terrazzi con molta privacy. Il piano inferiore si compone da un altro bagno completo di doccia e con lattacco per la lavatrice, unulteriore camera e un comodo ripostiglio. Questi spazi studiati con molta intelligenza, fanno di questabitazione un posto ideale per rilassarsi. Nella residenza, ad uso esclusivo dei condomini e loro ospiti, ci sono campi da tennis e numerosi posteggi a disposizione. Nel prezzo di vendita è incluso anche un posteggio in autorimessa e un posto barca.*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Attendiamo con piacere la vostra richiesta via e-mail, preferibilmente includendo qualche frase personale. Vi preghiamo di indicare sempre il vostro indirizzo completo e il numero di cellulare.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporterò nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Mi prendo il tempo necessario e cerco soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-312***Dieses elegante und gemütliche 4½ Zimmerhaus befindet sich in der schönen und ruhigen Residenz Miralago.Die schönen Terrassen bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Ceresio See in Richtung Morcote sowie auf die Ruhe des gemeinschaftlichen Parks.Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Entspannen.In der Residenz stehen den Eigentümerinnen und Eigentümer sowie deren Gäste Tennisplätze und zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.Im Verkaufspreis inbegriffen ist zudem ein Garagenparkplatz sowie ein Bootsplatz.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Ich nehme mir Zeit und finde auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

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CHF250'000.–

4.5 locali95 m²

4.5 localiCHF250'000.–95 m²

6981 Bedigliora

"Spazioso appartamento di 4 1/2 locali con terrazza nel nucleo"

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CHF260'000.–

6 locali130 m²

6 localiCHF260'000.–130 m²

6998 Monteggio

"Bella e soleggiata casa in posizione panoramica (Italia)"

1 / 13

CHF550'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF550'000.–130 m²

6988 Ponte Tresa

"casa con giardino e vista lago (Italia)"

1 / 9

CHF630'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 localiCHF630'000.–116 m²

6988 Ponte Tresa

"Appartamento - Ponte Tresa"

Vendiamo a Ponte Tresa (CH) APPARTAMENTO di 4,5 locali con giardino, situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, strada a traffico ridotto, con bella vista aperta, a pochi minuti dalla stazione del trenino Lugano-Ponte Tresa e dalla frontiera, a ca. 20 min. d'auto da Lugano. L'appartamento è al piano terreno rialzato, ha una superficie netta di ca. 95 mq + terrazze coperte di 22 mq e giardino di 50 mq. Superficie commerciale 116 mq: 95 mq (100% appartamento) + 11 mq (50 % terrazza) + 10 mq (20 % giardino). La palazzina di architettura moderna e gradevole è composta da 6 appartamenti. A livello strada troviamo autorimessa, cantine, locali tecnico e lavanderia comune, lift, mentre gli altri 3 piani sono composti di 2 appartamenti ognuno. L'appartamento è accessibile direttamente tramite lift dall'autorimessa oppure tramite una scala esterna alla palazzina ed è così ripartito: Lift diretto con portone blindato ed atrio ingresso con armadi a muro, spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed ampia terrazza e giardino con vista aperta, corridoio, 2 camere ragazzi, bagno con vasca-doccia-wc-bidet, camera matrimoniale con uscita sulla veranda coperta. 2 posteggi (nr. 3 e 10) a Chf 35'000.-/cadauno in autorimessa ed una cantina (nr. 6) di 8 mq direttamente dietro i parcheggi, posteggi pubblici con zona blu di fronte allo stabile. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch

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