4.5 locali - Appartamenti in vendita a Versoix

CHF1'990'000.–

6 locali185 m²

6 locali CHF1'990'000.– 185 m²

"Projet résidentiel de six triplex à Versoix"

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 triplex alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités. Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les habitations sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée. Une architecture moderne et fonctionnelle Chaque triplex se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés : Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant WC visiteurs Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin) Premier étage Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante Accès à un balcon avec vue sur le jardin Une seconde salle de bains Deuxième étage Une vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux Salle d'eau Accès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire Prestations & commodités Parking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voitures Caves privatives Espaces dédiés pour vélos et motos Environnement résidentiel calme et sécurisé Un cadre de vie privilégié Ce projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles. Ouverture du chantier : janvier 2027 Livraison : été 2028 Budgets fournitures compris dans le projet : Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTC Cuisine : CHF 35'000.- TTC Revêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2 Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2 Partenaires Constructeur : Effibat SA Rue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satigny info@effibat.ch +41 22 782 55 00 Banque : Banque Valiant SA Monsieur Vincent Serratore +41 22 365 67 77 vincent.serratore@valiant.ch Ideally located in a sought-after neighborhood of Versoix, this exclusive development offers 6 triplexes that combine elegance, comfort, and quality of life. Nestled in a quiet, green setting, these homes are within walking distance of schools, the train station, and all amenities. Designed to meet contemporary standards, the homes are built to the latest THPE (Very High Energy Performance) standards, ensuring energy efficiency and environmental sustainability. They also benefit from abundant natural light thanks to large floor-to-ceiling windows, creating living spaces bathed in light throughout the day. Modern and functional architecture Each triplex spans three levels, offering generous and perfectly optimized spaces: Ground Floor Welcoming entry hall Guest restroom Spacious, bright living room with open kitchen Direct access to outdoor areas (patio and garden) First floor Three bedrooms, one with a walk-in closet and an en suite bathroom Access to a balcony overlooking the garden A second bathroom Second floor A large multipurpose room of nearly 40m² that can be converted into a fourth bedroom, office, or playroom Shower room Access to a balcony and a terrace, providing additional outdoor space Amenities & amenities Underground parking shared by all villas, accessible via a car elevator Private cellars Dedicated spaces for bicycles and motorcycles Quiet and secure residential environment A privileged living environment This project offers a perfect balance between residential tranquility and accessibility, in a...

CHF2'250'000.–

7.5 locali325 m²

7.5 locali CHF2'250'000.– 325 m²

"EXKLUSIVITÄT: Prächtiges Triplex von 325 m2 PPE in einer alten Gebäudeimmobilie"

Diese prächtige Wohnung mit Charakter, die in einer charmanten Immobilie untergebracht ist, liegt in einem Viertel, das sich derzeit wandelt. Bis 2027 wird dieser Sektor von zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und einem noch attraktiveren Lebensumfeld profitieren. Die Schule Ami-Argand, die nur wenige Schritte entfernt liegt, ist ein echter Vorteil für Familien. Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 325 m² überzeugt diese Immobilie mit ihren außergewöhnlichen Räumlichkeiten, dem angenehmen Außenbereich von etwa 30 m² mit Westausrichtung und ihrer Verteilung auf drei Ebenen. Die Gesamtheit setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Garderobe \- Gäste-WC \- Voll ausgestattete Küche, halb offen zum Essbereich \- Geräumiger Speiseraum mit Arbeitsplatz \- Großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin Die Wohnräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten und bieten einen schönen Außenbereich. 1\. Obergeschoss: \- Schöne Elternsuite mit angeschlossener Badewanne \- Großes Schlafzimmer \- Kinderzimmer \- Voll ausgestattetes Duschbad mit WC \- Private Waschküche 2\. Obergeschoss (Dachgeschoss): \- Großer Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist \- Voll ausgestattetes Duschbad mit WC \- Zweiter großer Mehrzweckraum mit Technikbereich -> kann nach Bedarf ausgebaut werden (Büro, Spielzimmer, Werkstatt, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer). Anbau: \- Großer Keller Diese seltene Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Wertsteigerung. Renovierungsarbeiten sind geplant, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, den Charme dieser Immobilie zu enthüllen und ein einzigartiges, vollständig an ihre Wünsche angepasstes Interieur zu gestalten. Dank ihrer großzügigen Räume, ihrer familiengerechten Ausstattung und ihrer vielversprechenden Lage ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Zu besichtigen!

CHF1'690'000.–

6 locali130 m²

6 locali CHF1'690'000.– 130 m²

"Appartement mit Seeblick & Mont-Blanc"

In einer besonders gesuchten Wohngegend von Versoix, nur zwei Schritte von Genf, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese seltene Wohnung von einer strategischen Lage, die Komfort und sofortige Erreichbarkeit vereint. In einem hochgelegenen Stockwerk einer sorgfältig gepflegten Residenz mit Aufzug, bezaubert diese 6-Zimmer-Wohnung bereits bei der Eingangstür mit ihrer Helligkeit und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem spektakulären Panorama, dem Genfersee und dem Mont-Blanc, die sich täglich einladen, und bietet so ein einzigartiges und privilegiertes Lebensumfeld. Distribution ? Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich ? Direkter Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf den See und die Alpen ? Offene Küche zum Wohnbereich, gemütlich und funktional ? 4 komfortable Schlafzimmer ? 2 Badezimmer ? Separates WC Vorteile ? PPE-Fläche von 137 m² ? Balkon mit außergewöhnlichem, unverstelltem Blick ? Sehr schöne natürliche Helligkeit ? 1975 erbaute Residenz, gut gepflegt ? Aufzug ? Private Keller ? Parkplatz ? Bahnhof Pont-Céard in 1 Minute zu Fuß erreichbar ? Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein seltenes Objekt in dieser Gegend, das eine Premium-Lage, unvergleichliche Aussicht und Lebensqualität mit einem echten Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

CHF1'350'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 120 m²

"Charmantes Wohnung in einer friedlichen Umgebung"

Ideal gelegen in Chavannes-les-Bois, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung ein Leben, das sowohl angenehm als auch funktional ist. Ihre geräumigen Räume und die schöne Helligkeit schaffen eine gemütliche Atmosphäre, perfekt, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Ihre harmonische Einrichtung ermöglicht es, jeden Raum im Alltag voll auszunutzen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bleibt sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einer Kombination aus Ruhe und Praktikabilität macht. Eine Adresse, an der man sich schnell wie zu Hause fühlt, ideal, um ein Lebensprojekt zu verwirklichen. Verteilung: \- Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon \- Offene, ausgestattete Küche \- Eingangshalle mit Garderobe \- Zwei Schlafzimmer \- Dusche mit WC \- Schlafzimmer mit Bad und WC en suite \- Großer Keller \- Ein Außenparkplatz \- Ein doppeltes Innengarage

CHF530'000.–

5.5 locali104 m²

5.5 locali CHF530'000.– 104 m²

"Grand appartement familial ? Cessy, proche frontière"

Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, entdecken Sie diese geräumige Wohnung in Cessy, Frankreich, ideal für Grenzgänger, die Komfort, Modernität und Qualität des Lebens in unmittelbarer Nähe der Schweiz suchen. Dieses 5-Zimmer-Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 104 m², perfekt gestaltet für ein angenehmes Familienleben. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, sowie einem separaten Badezimmer. Im letzten Stock eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Umgebung und liegt gleichzeitig im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen. Ihr eigentlicher Trumpf ist eine 19 m² große Terrasse ohne vis-à-vis, die einen freien Blick bietet und ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und bietet moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigungen. Ein gesicherter Garage ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu erwerben (ideal für ein zweites Fahrzeug oder eine Vermietungsinvestition). Es stehen auch zahlreiche Parkplätze rund um die Wohnanlage zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all ihr Potenzial zu entdecken. Johann Rochat Immobilienmakler Bundesdiplom als Immobilienmakler 076/622 40 25 johann.rochat@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

CHF1'360'000.–

5 locali

5 locali CHF1'360'000.–

"Exclusivité : 5 pièces de 125 m2 pondérés au 4ème étage à Versoix"

Die Umgebung, Gelegen in Versoix, profitiert diese schöne Eckwohnung von einer privilegierten Lage, in der Nähe des Genfersees, der Schule Ami-Argand, des Collège du Léman und des Bahnhofs Pont-Céard. Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung, sehr gut gepflegt, befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes. Darüber hinaus bietet sie eine freie Aussicht und optimale Besonnung. Die Wohnung, Tagesbereich Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken (Parkett); Ein Gästetoilette (Waschbecken, WC); Ein Wohnzimmer von 22 m2 (Parkett) mit Zugang zum Hauptbalkon; Eine voll ausgestattete Küche von 20 m2 (Fliesen); Ein Eckbalkon von 17,4 m2, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Nachtbereich Ein Hauptschlafzimmer mit West-Nord-Ausrichtung von 16,3 m2 (Parkett); 2 weitere Schlafzimmer mit 9 m2 und 10,5 m2 (Parkett), das letztere kann als Ankleidezimmer verwendet werden; Ein großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper); Ein Ostbalkon von 8,7 m2, der von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Zusätzliche Hinweise: Gemeinsame Waschküche; Kabelgebundenes WLAN in allen Räumen; Doppelt verglast; Ein vollständiger Keller ergänzt dieses Objekt; Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 60.-/Monat zu mieten Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Besuchen Sie uns ohne Verzögerung!

CHF1'990'000.–

5 locali150 m²

5 locali CHF1'990'000.– 150 m²

"Appartement lumineux avec terrasse, proche du Lac et commerces"

En Exclusivité : Fleur d'Eau : Rez-de-jardin d'exception proche du Collège du Léman (CDL). Découvrez ce magnifique appartement de standing de 138 m² habitables, idéalement niché au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Fleur d'Eau proche du Port-Choiseul à Versoix. Alliant le confort d'un intérieur haut de gamme et la liberté d'un extérieur privatif, ce bien rare offre des prestations complètes et un cadre de vie idyllique, calme, absence de vis-à-vis, grand parc, lac. L'espace intérieur et extérieur : o Espace nuit haut de gamme : 2 grandes chambres privatives, chacune configurée en suite avec sa propre salle de bain attenante. o Confort des invités : Un toilette visiteurs indépendant à l'entrée. o Rez-de-jardin exclusif : Un superbe espace extérieur privatif, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. Annexes & Prestations incluses : o Équipements rares : 2 caves privatives, un local de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin. o Stationnement : Une place de parking dédiée, entièrement incluse dans le prix de vente. Un emplacement stratégique : À quelques minutes à pied du prestigieux Collège du Léman (CDL), de la gare (Léman Express pour Genève-Centre) et des rives du lac. Résidence moderne, calme et parfaitement sécurisée. Une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants. Located in the highly sought-after and secure gated community "Fleur d'Eau" in Versoix, this exceptional 138 sqm ground-floor apartment offers the perfect blend of luxury living and villa-style outdoor space. Interior & Exterior Layout: oPremium Night Quarter: 2 spacious bedrooms, each designed as a private en-suite with its own attached bathroom. oGuest Amenities: A convenient independent guest toilet located near the entrance. oPrivate Garden: A beautiful ground-floor garden terrace, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy. Included Amenities & Features: oExclusive Storage: 2 private storage cellars, extra storage cellar plus an authentic dedicated wine cellar. oParking: One designated parking space, fully included in the asking price. Prime Location: Walking distance to the prestigious Collège du Léman, the train station (Léman Express with direct access to Geneva center), local shops, and the lakefront. A modern, peaceful, and fully secured residence. Price: 1,990,000 CHF (parking space and all amenities included)Full brochure and private viewings available upon request.