1 4.5 locali - Appartamenti in vendita a 1637 Charmey (Gruyère)

Val-de-Charmey è un comune svizzero di 2 477 abitanti del Canton Friburgo, nel distretto della Gruyère.

Canton: Friburgo
Superficie: 111.6 km²

Abitanti

2'729ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 62'086

Sfittanza

0.76%

Residenti stranieri

18.7%

Abitazioni

1'842

Posti di lavoro (ETP)

1'103

Moltiplicatore d'imposta

90%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1637 Charmey (Gruyère), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'103 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 226 aziende — i servizi rappresentano il 59% dell'occupazione, l'industria il 28% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'103ETP totale

Primario12.5%

Secondario28.0%

Terziario59.5%

Uso del suolo

2% edificato, 43% agricolo, 44% bosco. Misurato su 11'207 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento2.7%

Agricoltura48.4%

Bosco48.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.5%, davanti a Mitte con il 23.8%.

Fonte BFS

SVP

28.5%+9.8 pp

Mitte

23.8%

FDP

18.2%−3.2 pp

SP

14.6%+0.8 pp

Grüne

9.6%+0.4 pp

GLP

2.8%+0.5 pp

CSP

0.8%−1.1 pp

Altri

0.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

68.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 31.4% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie68.6%

Residenze secondarie31.4%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 7.4°C con 1'200 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.1°C), più freddo a Gennaio (-0.4°C). Stazione: Plaffeien, 1042 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.4°C

Media annuale

Media 7.4°C

Pioggia 1200 mm

Sole ≈153 giorni

Plaffeien · 1042 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Château-d'Oex è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1922) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · 1879–2025

1 immobile in 1637 Charmey (Gruyère)

VISTA ECCEZIONALE !!! APPARTAMENTI 4,5 LOCALI DI ALTO STANDING

1 / 9

CHF895'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 localiCHF895'000.–150 m²

1637 Charmey

"VISTA ECCEZIONALE !!! APPARTAMENTI 4,5 LOCALI DI ALTO STANDING"

UNA PROPRIETÀ RARA IN UN CONTESTO IDILLIACO ? ALLE PORTE DI BULLE, TRA MONTAGNE E VERDI 1/3 appartamenti venduti, 2 unità ancora disponibili !!!! Non esitate a contattarci Lavori in corso, consegna aprile/maggio 2027. Solo per residenza principale | Vista panoramica ? Calma assoluta ? Dotazioni premium Nascosta in un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da Bulle, questa residenza contemporanea di alto standing, composta da soli 3 appartamenti (1 per piano, senza muri condivisi), offre un livello di comfort e intimità eccezionale. Situata in una strada senza uscita, al margine di una zona agricola e forestale, beneficia di una vista panoramica imprenabile sulle montagne di Friburgo. L'esposizione garantisce una luce ottimale durante tutta la giornata con tramonto, in calma assoluta, senza vis-à-vis. Un assoluto must per gli amanti della grande natura, della qualità della vita e dell'architettura moderna. DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO PER UNA VITA DI QUALITÀ - Ascensore privato con accesso diretto alle terrazze laterali private di ciascun appartamento - Materiali nobili: parquet di alto livello (CHF 100/m²), pavimentazione curata (CHF 70/m²), cucina design per CHF 35'000.- - Preparazione per stufa, armadio su misura, impianti sanitari di alta qualità - Doppio garage con locale di deposito/cantina di 9 m² - Grandi terrazze coperte e scoperte con vista spettacolare DISTRIBUTIONE MODERNA E FUNZIONALE (identica per i due appartamenti ai piani superiori) - Ingresso con armadio - Bagno per gli ospiti - Ampio spazio di vita illuminato: salotto, sala da pranzo, cucina aperta - Locale di deposito - 2 camere da letto con bagno - Camera da letto principale con doccia, armadio e accesso alla terrazza - Grande terrazza coperta (50 m²) + terrazza laterale (20 m²) con vista imprenabile 2 UNITÀ DISPONIBILI UNITÀ 1 ? 1° PIANO - Appartamento 4,5 locali | 115 m² - Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 22 m² - Superficie totale: 150 m² - Prezzo: CHF 895'000.- - Doppio garage + locale di deposito: CHF 60'000.- - Prezzo totale: CHF 955'000.- UNITÀ 2 ? 2° PIANO - Appartamento 4,5 locali | 115 m² - Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 22 m² - Superficie totale: 150 m² - Prezzo: CHF 945'000.- - Doppio garage + locale di deposito: CHF 60'000.- - Prezzo totale: CHF 1005'000.- UNITÀ 3 - 3° PIANO - VENDUTO INFORMAZIONI GENERALI - Lavori: scavi in corso - Consegna prevista: aprile/maggio 2027 - Vendita esclusivamente per residenza principale - Supporto cantonale possibile (possibile riduzione dei costi di acquisizione in caso di primo acquisto) - Opzioni di finanziamento attraenti con i tassi attuali LA REGIONE: UNA VITA TRA LAGO E MONTAGNE Situata nella vicinanza immediata di Bulle, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra vita pratica e natura. - Negozi, scuole, fermate degli autobus a pochi minuti - Accesso rapido alle stazioni sciistiche, laghi e sentieri - Un ambiente da cartolina, ideale per famiglie, amanti della natura o persone che lavorano da casa Finiture esterne a scelta secondo le immagini proposte. IL VOSTRO CONTATTO PER QUESTA PROPRIETÀ ECCEZIONALE Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch Contattateci per ricevere la documentazione completa

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 1637 Charmey (Gruyère)?

1 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 1637 Charmey (Gruyère) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1637 Charmey (Gruyère)?

1637 Charmey (Gruyère) si trova nel canton Friburgo.

Quanti abitanti ha 1637 Charmey (Gruyère)?

1637 Charmey (Gruyère) conta circa 2729 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1637 Charmey (Gruyère)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1637 Charmey (Gruyère) è del 90% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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1 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 1637 Charmey (Gruyère) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1637 Charmey (Gruyère)?

1637 Charmey (Gruyère) si trova nel canton Friburgo.

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1637 Charmey (Gruyère) conta circa 2729 abitanti.

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1637 Charmey

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