Case in vendita a Ilanz Glion

CHF905'000.–

5.5 locali145 m²

5.5 locali CHF905'000.– 145 m²

"Gemütliches Reiheneinfamilienhaus mit Garten in Ilanz"

Ihr Zuhause Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet: Dieses moderne 5½-Zimmer-Reiheneinfamilien haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer schönen Aussicht in die umliegende Berg welt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zum Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachraum bietet zu sätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Im Untergeschoss stehen mehrere Nebenräume und eine eigene Waschküche zur Verfügung. Zwei Garagenparkplätze können zusätzlich erworben werden: à CHF 35'000.00. Standort der Immobilie Ilanz, die erste Stadt am Rhein, liegt im Herzen der Surselva und verbindet alpine Natur mit einer lebendigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohn quartier mit viel Sonne und angenehmer Privatsphäre. Schule, Kindergarten und Spielmöglichkeiten liegen in der Nähe, während Spazierwege entlang des Rheins und die historische Altstadt zu entspannten Ausflügen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ilanz sowohl mit dem Auto über die Route 19 als auch bequem mit der Rhätischen Bahn ab Chur erreichbar.

CHF1'275'000.–

5.5 locali134 m²

5.5 locali CHF1'275'000.– 134 m²

"Sonniges Bergdomizil mit Panoramablick"

Die im Jahr 1994 erstellten Häuser(2) mit nur vier Parteien bestechen durch ihre ruhige, erhöhte Lage im Dorf und vermitteln ein hohes Mass an Privatsphäre. Die als selbständige Wohnhaushälfte konzipierte Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang direkt neben der Garagenbox und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Sie vereint auf ideale Weise die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses mit der entsprechende Privatsphäre. Das Entrée empfängt mit einer praktischen Garderobe und lässt sich durch eine Tür elegant abtrennen. Auf der linken Seite befindet sich ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Zwei Schlafzimmer von angenehmer Grösse folgen und begeistern mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Treppe führt in das untere Geschoss, wo sich unterhalb der Treppe ein praktischer kleiner Raum mit integrierter Waschmaschine befindet. Im Anschluss eröffnet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Duschwanne, Lavabo und WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und mit einem schönen Blick in die Bündner Bergwelt begeistert. Hier vereinen sich Entspannung, Rückzug und Energie zu einem Ort von besonderer Qualität im persönlichen Zuhause. Über eine Wendeltreppe mit klassischen Terracottastufen, erreicht man das Obergeschoss, wo sich der helle, offene und grosszügige Lebensraum präsentiert. Das offene Cheminée setzt einen besonderen Akzent und eine warme, einladende Atmosphäre für gemütliche und entspannte Stunden. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Lebensraum nach draussen. Ein grosszügiger Balkon mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle sowie Sonnenliegen laden zum Verweilen ein. Sonnenliebhaber kommen hier vollends auf ihre Kosten. Eine weitere Holzwendeltreppe führt auf die Galerie, welche zusätzlichen Raum für Schlafmöglichkeiten oder ein Büro schafft und durch ein separates, abschliessbares Zimmer ergänzt wird. Der Lebensraum geht harmonisch in die Wohnküche über, die durch einen eleganten Rundbogen optisch abgetrennt ist. Die Küche ist umfassend ausgestattet, bietet Stauraum sowie eine helle und einladende Essecke. Diese Wohnebene präsentiert sich mit pflegeleichten Terracottaplatten, welche den warmen, alpinen Charakter der Wohnhaushälfte stilvoll betonen. Diese grosszügige, selbständige Wohnhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch erhöhte und unverbaubare Lage in Ladir sowie den direkten SkiIn-Zugang aus dem Skigebiet Flims/Laax/Falera. Ein Bergdomizil für Geniesser. Die Immobilie befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage am sonnigen Südhang von Ladir und überzeugt mit einer traumhaften, unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Bündner Bergwelt. Dank der optimalen Südausrichtung sowie der erhöhten Lage ist das Chalet ganztägig von Sonne verwöhnt und bietet ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre. Ladir liegt auf ca. 1'250 M.ü.M. oberhalb von Ilanz und gehört zur politischen Gemeinde Ilanz/Glion. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu einem der modernsten Skigebiete der Schweiz; Flims/Laax/Falera bietet 224 Pistenkilometer, die weltweit grösste Halfpipe, 28 Anlagen, vier Snowparks sowie drei Schneewunderländer und lässt Wintersportherzen höherschlagen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Möglichkeiten zum Langlauf sowie durch Schneeschuh- und Winterwanderungen und rasantem Schlittelspass. Die verschneite Bergwelt und das glitzernde Tal schaffen Jahr für Jahr eine ganz besondere Winteratmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die direkte Erreichbarkeit des Chalets im Winter dar - vom Crap Masegn (2'477 m.ü. M.) führt eine Skipiste bis nach Ladir, sodass die Abfahrt bequem vor der Haustüre des Hauses endet. Ergänzend verkehrt ein kostenloser Skibus zur Talstation der Bergbahnen in Laax. Auch im Sommer präsentiert sich die Region äusserst vielfältig: Zahlreiche Wander- und Bikewege, attraktive Golfplätze,

CHF1'170'000.–

6.5 locali162 m²

6.5 locali CHF1'170'000.– 162 m²

"Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion"

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet. Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-glion Dort finden Sie unter anderem: \- Alle Fotos \- 3D-Tour \- Grundrisse \- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc. Oder drücken Sie unten auf "Webseite"