CHF2'590'000.–
12.5 locali446 m²
12.5 locali CHF2'590'000.– 446 m²
2025 Chez-le-Bart
"À 10 minutes d'Épalinges - Élégance rurale & art de vivre transformé en 3 maisons"
Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen? Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese denkmalgeschützte Farm aus dem 18. Jahrhundert, die mit edlen Materialien komplett renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten. In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und komplett renovierte Häuser Ein Haus von 260 m2 Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2 Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2 Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen , die für Eleganz, Volumen und Licht konzipiert sind. Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Hochwertige Küche von Gaggenau Fußbodenheizung Geräumige Terrassen, Jacuzzi, Biotope 10'770 m² privater Grund Scheune, Stall, umzäunte Parks Ein idealer Ort für: Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht Ein multigeneratives Projekt Einen Menschen, der im Grünen arbeiten möchte Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus losreiten möchte Eine Person, die ein interessantes Einkommen erzielen möchte Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht. Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon. Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage. 10 Minuten von Épalinges - Eine Seelenheimat zwischen Stadt und Land Bestimmte Immobilien werden besichtigt. Andere werden gefühlt. In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde diese Farm von 1792 komplett renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Ausstattungen versehen. 15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert sie ein seltenes Luxusgut: Platz, Licht, Natur und Freiheit. Ein privater Grund von 10'770 m² Sobald man das Grundstück betritt, ist das Gefühl der Weite sofort spürbar. Der Blick reicht weit. Die Stille ist bemerkenswert. Die Immobilie bietet: 10'770 m² privater Grund Umgrenzte Parks Obstgarten Naturschutzgebiet Scheune von 140 m² Pferdestall Ein Umfeld, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können. Ein Ort, an dem man direkt vom Haus aus losreiten kann. 450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige Bereiche Die Anlage besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Hauptwohnung - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²) Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Dachbalken, fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Offene, hochwertige Küche von Gaggenau Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Elternschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer Terrasse von 73 m² Jacuzzi für 6 Personen Werkstatt und Technikräume Ein idealer Raum, um in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten. Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²) Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder ein stabiles Mieteinkommen zu erzielen. Privater Garten von 300 m² Pergola-Terrasse Harmonische, gemütliche Räume Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²) Ideal für die Vermietung, ein unabhängiges Studio oder ein junges Erwachsenen. Eine intelligente und patrimoniale Investition Die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es, die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren ein sicheres Einkommen zu generieren eine familiäre Übertragung vorzubereiten Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut. Energieeffizienz und moderner Komfort Integrierte Fußbodenheizung Ökologische Pellet-Heizung Erhöhte Wärmedämmung CECB B / B Kontrollierte Kosten Moderner Komfort in einem historischen Gebäude. Strategische Lage Nur: 10 Minuten von Épalinges 15 Minuten von Lausanne 10 Minuten von Moudon Das Dorf bietet: Grundschule Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon Regionale Geschäfte Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbunden. Für wen ist dieser Ort geeignet? Für einen Lausanner, der nach Balance sucht. Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht. Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte. Für einen Pferdeliebhaber. Für einen patrimonialen Investor. Zusammenfassung Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein Wechsel des Rhythmus. Eine Rückkehr zum Wesentlichen. Eine andere Art, die Welt zu bewohnen. Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon. Preis: CHF 2'590'000.- Private Besichtigungen nach Vorlage der Finanzierungsnachweise. Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.
