Case in vendita a Arzier Le Muids

CHF2'790'000.–

6.5 locali211 m²

6.5 locali CHF2'790'000.– 211 m²

"En bordure de terrain agricole avec vue imprenable"

Dominant das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, bietet diese individuelle Villa etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180°-Aussicht auf den Genfer See und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier verbinden sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag erfüllt von Licht und Entspannung. Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 1'500 m², profitierte dieses Haus 2011 von einer kompletten Renovierung, einschließlich der Dämmung der Bodenplatte, der Außenwände und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung sowie der Montage von Internorm-Triple-Fenstern. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den aktuellen Energievorschriften entspricht. Schon beim Betreten wirkt der Charme: die raffinierten Verarbeitungen betonen edle Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Ein großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, rhythmisiert von großen Fenstern, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil Wohnzimmer und Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlich zu mehreren Terrassen und einem Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gemütlich, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene bietet auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einrichtungen sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss bietet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, bewahrt dabei den Charme des Parketts und der Verkleidung. Modular als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum nutzbar, profitiert sie von der gleichen atemberaubenden Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt zum Garten führen. Das Elternschlafzimmer bezaubert mit seinem Ankleidezimmer und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Lagerplatz bereichern die Funktionalität des Ortes. Außen lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen. Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich verbinden, um eine einzigartige Lebenskunst zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF3'440'000.–

8 locali325 m²

8 locali CHF3'440'000.– 325 m²

"Maison d'exception avec vue et tranquillité au coeur d'Arzier"

Dieses außergewöhnliche Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sinnliche Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2'400 m², im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, bietet diese Immobilie etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine unkonventionelle Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse ein, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz. In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigenem Kamin, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und einer Küche. Mit seinem separaten Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenapartment, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine wahre Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensräumen. Modern und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde. Schließlich bietet das Grundstück ein Potenzial für eine Erweiterung von 275 m², basierend auf dem Koeffizienten von 0,25, der von der Gemeinde genehmigt ist – ideal, um einen Werkraum, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil zu planen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF1'395'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'395'000.–

"Exclusivité! ARZIER-LE-MUIDS - magnifique villa jumelle de 6.5 pièces - Prix négociable."

Suite à un changement de vie des propriétaires, cette villa est mise en vente et le prix est négociable. Visites également le week-end!Arzier-le-Muids, villa jumelle 6.5 pièces perchée sur le lac et les montagnes.Vous souhaitez profiter des commodités dans un cadre calme et ensoleillé ? Arzier-le-Muids est l'endroit qui vous plaira.Centre commercial de Signy à 6.5km. Ecole primaire jusqu'à la 4ème, crèche, école enfantine et para-scolaire sur place.Située à 800m, elle bénéficie d'un dégagement extraordinaire toute l'année sur la mer de brouillard.La bretelle d'autoroute pour Nyon est à 12' et 10' de Gland.Cette villa de 1989 perchée sur le lac et les Alpes vous offrira un magnifique panel de couleurs à chaque saison.Elle est située sur une parcelle de 650m2 qui permet de profiter d'un grand espace jardin.La distribution de ses 160m2 est la suivante :Rez-de-chaussée supérieur:Chambre de 10.5m2Séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon et à la terrasse. Possibilité de faire une véranda.Cuisine fermée entièrement équipée. Mur non porteur entre le séjour et la cuisine.Salle de bains avec douche.Etage :3 chambres à coucher avec accès au balcon dont une chambre parentale spacieuse.1 bureauSalle de bains avec baignoire.Rez-de-chaussée inférieur:Accès depuis l'entrée de la maison avec grand hall d'entrée.Local buanderieCaveGrand galetasGarage simple et plusieurs places de parcChauffage électrique mais devis précis à disposition pour mettre une pompe à chaleurArzier-Le Muids1273 Arzier-Le Muids se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Arzier-Le Muids a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 2 968 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +17,5% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

CHF2'950'000.–

6.5 locali231 m²

6.5 locali CHF2'950'000.– 231 m²

"Villa Certifiée Minergie A+P"

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme! Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire. L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse. Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura. La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur. Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite. Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required! Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space. The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows. Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side. The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space. Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market. Contact us for a additional information.

CHF3'250'000.–

8 locali325 m²

8 locali CHF3'250'000.– 325 m²

"Maison de maître d'exception à Arzier-Le Muids : panorama lac & Alpes, calme absolu"

Ausnahmehaus mit Seeblick und Alpenblick - Arzier-Le Muids In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bezaubert diese prächtige Immobilie mit einer Wohnfläche von über 325 m² durch ihre Eleganz, ihre großzügigen Räume und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen. Errichtet auf einem Grundstück von über 2'400 m², bietet sie große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite mit Kamin und atemberaubendem Panorama. Das untere Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, ermöglicht die Schaffung einer Wohnung, eines Gästebereichs oder einer Vermietungseinheit. Außerhalb laden die Panoramaterrassen und der landschaftlich gestaltete Garten ein, das einzigartige Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen, zwischen Natur, Ruhe und Prestige. Geothermische Heizung, Doppelgarage, zahlreiche Parkplätze und Erweiterungspotenzial vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt. Eine Ausnahmehaus für eine Kundschaft, die Komfort, Intimität und atemberaubende Aussichten sucht. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

CHF2'500'000.–

7.5 locali400 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 400 m²

"SPACIEUSE VILLA AU CALME ET VUE LAC"

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes Située à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante. Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce. Prestations et équipements : 5 chambres spacieuses 3 salles de bains et 1 WC Cheminée chaleureuse 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs Adaptée aux enfants Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité. \------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the Alps Located in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty. Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room. Features and amenities: 5 spacious bedrooms 3 bathrooms and 1 WC Cozy fireplace 2 indoor parking spaces and 3 outdoor Child-friendly Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

CHF2'790'000.–

6.5 locali211 m²

6.5 locali CHF2'790'000.– 211 m²

"En bordure de terrain agricole avec vue imprenable"

Mit Blick auf das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und unberührten Landschaften, bietet Ihnen diese freistehende Villa ca. 267 m² in einer seltenen Wohnumgebung: einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Genfer See und die Alpen, immer anders, immer spektakulär. Hier verschmelzen die Ruhe der Sackgasse und die Gelassenheit der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für ein tägliches Leben voller Licht und Zerstörung. Dieses Haus wurde auf einem großen Grundstück von fast 1500 m² erbaut und im Jahr 2011 einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich der Isolierung der Platte, des Äußeren und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung und dreifacher Internorm-Fenster. Auf diese Weise vereint es Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner Erdwärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Vom Eingang an wirkt der Charme: Die raffinierten Oberflächen heben edle Materialien wie Naturstein und Massivholzparkett hervor und verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Ein großer Flur führt in ein helles Wohnzimmer, das von großen Erkerfenstern unterbrochen wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Kamin, sowohl raffiniert als auch warm, verbindet auf subtile Weise das Wohn- und Esszimmer. Das mehr als 50 m² große Wohnzimmer öffnet sich auf natürliche Weise zu mehreren Terrassen und einem Balkon, wodurch das Raum- und Lichterlebnis erweitert wird. Die moderne und gesellige Küche eignet sich sowohl für Familienessen als auch für Empfänge mit Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein zweites Büro mit individueller Ausstattung und ein Badezimmer. Im Obergeschoss vereint ein Zwischengeschoss von mehr als 40 m² (nicht im Wohnbereich enthalten) Freiheit und Stauraum, während der Charme des Parkettbodens und der Verkleidung erhalten bleibt. Modular wie ein Spielzimmer, ein Büro, eine Bibliothek oder ein Fernsehzimmer, profitiert es von der gleichen atemberaubenden Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, von denen sich zwei direkt zum Garten hin öffnen. Die Master-Suite verführt mit ihrem Ankleidezimmer und dem eigenen Duschbad. Ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche, ein Keller und ein Keller bereichern die Funktionalität des Ortes. Draußen lädt der intime und grüne Garten zum Entspannen ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Ihnen Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Set vervollständigen. Eine echte Umgebung, in der sich Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke zu einer einzigartigen Lebenskunst verbinden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier

CHF3'200'000.–

10 locali320 m²

10 locali CHF3'200'000.– 320 m²

"Propriété de charme offrant une vue exceptionnelle à Arzier le muids"

Située sur les hauteurs recherchées d'Arzier-Le Muids, cette élégante maison individuelle d'environ 320 m² conjugue confort familial, beaux volumes et panorama exceptionnel. Implantée sur une parcelle paysagée de 1'169 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, orienté Sud Est, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte avec garde manger, entièrement équipée et aménagée. Le tout s'ouvre harmonieusement sur une terrasse panoramique avec vue imprenable sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Deux belles chambres, un coin bureau et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, balcon et rangements sous combles offre une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le rez inférieur dévoile au sous-sol un espace indépendant idéal pour accueillir famille, invités ou personnel, comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles de bains dont une avec baignoire balnéo. Les aménagements extérieurs comprennent un garage double avec mezzanine de rangement, un atelier séparé, un abri de jardinage ainsi qu'une pièce polyvalente, parfaitement adaptée à un espace créatif, artistique ou de stockage. Located in the sought-after heights of Arzier-Le Muids, this elegant 320 sqm detached house combines family comfort, spaciousness and exceptional panoramic views. Set on a 1,169 sqm landscaped plot, it offers a privileged living environment between lake and mountains. As soon as you enter, you'll be seduced by the large, bright, south-east-facing living space, comprising a living room with fireplace, a convivial dining room and a fully equipped, open-plan kitchen with pantry. All open onto a panoramic terrace with breathtaking views of Lake Geneva and Mont Blanc. Two bedrooms, an office area and a bathroom complete this level. Upstairs, a superb master suite with bathroom, balcony and attic storage offers a warm, intimate atmosphere. The lower ground floor reveals an independent basement space ideal for welcoming family, guests or staff, comprising a living room, open kitchen, three bedrooms and three bathrooms, one with whirlpool bath. Exterior features include a double garage with mezzanine storage, a separate workshop, a garden shed and a multi-purpose room, perfectly suited to a creative, artistic or storage space