2 locali - Case in vendita a Barbengo

CHF920'000.–

5.5 locali204 m²

5.5 locali CHF920'000.– 204 m²

"Prädominierende 5.5-Zimmer-Villa mit Garten und 2 überdachten Parkplätzen"

In Barbengo, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, umgeben von Grün, bieten wir eine raffinierte, unabhängige Villa von 4,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die fernab vom täglichen Trubel leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und städtischen Verbindungen verzichten zu müssen. Die Eigenschaft befindet sich auf einem privaten Grundstück, ein Plus, das immer seltener und gesuchter wird, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und das angenehme Gefühl garantiert, eine wahre Villa zu bewohnen. Die Innenräume, gut verteilt und funktional, bieten eine Wohnfläche von 116 m², die für die Bequemlichkeit einer Familie oder für diejenigen, die auch flexible Räume für die Arbeit von zu Hause aus oder für die Schaffung eines privaten Studios benötigen, konzipiert ist. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen und bietet eine entspannte Atmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, während der große Garten das Herz der Eigenschaft darstellt: ein perfekter Raum, um Zeit im Freien zu verbringen, sich zu entspannen oder Freunde und Familie in aller Ruhe zu empfangen. Die Villa verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Nebenräume, die der Eigenschaft Praktikabilität und Flexibilität verleihen und sich leicht an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und Lebensqualität suchen, in einem der renommiertesten Wohngebiete der Region. Zwei Parkplätze sind zum Preis von 35.000.- pro Stück verfügbar. Die unabhängige Villa befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet in Barbengo, in einer idealen Umgebung für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und Bequemlichkeit und eignet sich besonders für Familien und diejenigen, die eine friedliche und gut angebundene Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die leicht erreichbar sind und die Eigenschaft zu einer interessanten Lösung für Familien mit Kindern machen. Auch die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in der Nähe vorhanden, während der Zugang zum Autobahnnetz in wenigen Minuten erreicht werden kann und somit eine einfache Verbindung zum Stadtzentrum und den wichtigsten Zielen der Region gewährleistet. Die Eigenschaft verfügt über einen Garten von 310 m², eine Überdachung, einen Keller und ein elektrisches Heizsystem.

CHF1'050'000.–

5.5 locali184 m²

5.5 locali CHF1'050'000.– 184 m²

"VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A BARBENGO"

Immerged im Grünen in strategischer Lage in Barbengo, bietet dieses Einfamilienhaus von 184 m² großzügige und funktionale Räume für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch praktisch und nahe an allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt. Das Eigentum kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden! Die Wohnung erstreckt sich über zwei helle und gut verteilte Etagen. Die ERDGESCHOSS ETAGE öffnet sich mit einem Atrium mit Gästetoilette, um dann Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern zu erhalten, die den Räumen natürliche Beleuchtung spenden und auf den panoramischen und ebenen Garten hinausführen. Die Küche ist geräumig und bewohnbar und ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden. Im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir ein großes Doppelzimmer von 20 m² mit hochgewölbten Mansardendächern und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere geräumige Mansardenzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Das ERDGESCHOSS wird durch einen großen Hobbyraum vervollständigt, der derzeit als Fitnessraum mit Sauna und Dusche ausgestattet ist, einer wunderschönen, rustikal eingerichteten Weinkeller mit Kies, sowie einem Waschraum und einem Abstellraum. Ausgestattet mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, sowie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, bietet diese Wohnung einen konstanten Wärmekomfort im Winter, während das System der elektrischen Jalousien und die hochwertige Wärmedämmung ein frisches Umfeld auch in den Sommermonaten gewährleisten. Die Anwesenheit von Glasfaser und Wi-Fi in ganz Deutschland ermöglicht es, mit höchster Geschwindigkeit zu arbeiten und zu surfen. Die beiden überdachten Außenparkplätze bieten einen nützlichen Raum auch für Motorräder und Fahrräder. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, eingebettet in die Natur, wo jedes Detail sorgfältig gepflegt wird, um einen gesunden Lebensstil zu bieten. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! LN/17361

CHF1'195'000.–

7 locali360 m²

7 locali CHF1'195'000.– 360 m²

"RIDUZIONE PREZZO: OTTIMA OPPORTUNITA'"

Im Herzen von Barbengo, einem dynamischen und gut erschlossenen Stadtteil, der über eine gute Verkehrsanbindung, Grünflächen und lokale Dienstleistungen verfügt und sich in strategischer Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, in der Nähe der Schule, bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie an, die eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem komfortablen Raum leben und gleichzeitig intelligent investieren möchten. Das Objekt besteht aus einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, einer aktiven und gut gehenden Pizzeria, die über eine gute Sichtbarkeit auf der Straße verfügt, einem bereits vermieteten Büro, das regelmäßige Einnahmen garantiert, und einem praktischen Lagerraum, der bereit ist, an neue Anforderungen angepasst zu werden. Die Heizanlage besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Vervollständigt wird das Ganze durch vier private Außenparkplätze, ein wertvoller und immer seltenerer Vorteil in einem so gut erschlossenen Gebiet. Der Kauf dieser Immobilie ermöglicht es, in Ruhe zu wohnen und die Einnahmen aus den Gewerbeflächen zu nutzen, die erheblich zur Deckung der Hypothek beitragen: eine Formel, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität verbindet. Für diejenigen, die dem Investment noch mehr Wert verleihen möchten, besteht die Möglichkeit, eine hübsche, renovierte Maisonette mit 3,5 Zimmern und privater Garage in den Verkauf einzuschließen, die perfekt als unabhängige Wohnung oder als zusätzlicher Raum zur Vermietung oder zur Umwandlung in eine gemütliche Unterkunft geeignet ist. Die strategische Lage von Barbengo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Immobilie ideal nicht nur für diejenigen, die in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil wohnen möchten, sondern auch für diejenigen, die von der starken touristischen Anziehungskraft der Region träumen und ein Bed & Breakfast eröffnen möchten. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohn- und Unternehmenslösung am selben Ort suchen: Wohnen, Verdienen und Investieren, alles in einer einzigen Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

CHF695'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF695'000.– 100 m²

"RIDUZIONE DI PREZZO! GRAZIOSA MAISONETTE TI ASPETTA"

In einem der ruhigsten und gefragtesten Viertel von Barbengo, einem dynamischen und gut versorgten Stadtteil, der Schulen, Verkehrsmittel, Grünflächen und lokale Dienstleistungen bietet und sich in strategischer Lage in der Nähe der großen Einkaufszentren von Lugano befindet, direkt gegenüber der Schule, bieten wir eine wunderschöne Maisonette mit 3,5 Zimmern an, die kürzlich sorgfältig und elegant renoviert wurde. Der Eingang öffnet sich zu einer reservierten Terrasse, die zu einem hellen und einladenden Wohnzimmer mit offener Küche und einem Gästebad führt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit modernen Linien bietet. Das Anwesen wird durch eine große Garage und einen zusätzlichen Parkplatz ergänzt, die Komfort und Praktikabilität bieten. Das Heizsystem besteht aus einer Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Neben der Wohnung besteht die Möglichkeit, das angrenzende Gebäude zu kaufen, das aus einer Wohnung, einer Pizzeria, einem Büro, das derzeit vermietet ist, einem weiteren vielseitigen Raum und vier Außenparkplätzen besteht. Diese Lösung würde nicht nur eine Erweiterung des Eigentums bieten, sondern auch die Perspektive einer selbsttragenden Operation, dank der Einnahmen aus den vermieteten Einheiten. Fordern Sie den Link für die virtuelle Tour an oder kontaktieren Sie mich für einen Besuch vor Ort. Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

CHF695'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF695'000.– 200 m²

"NEUER PREIS - EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - GROSSES EINFAMILIENHAUS - 5,5 ZIMMER MIT GARTEN"

Die ideale Lösung für die, die Raum, Ruhe und Lebensqualität nur zwei Schritte von Lugano entfernt suchen. An den Toren des sonnigen und charakteristischen Ortskerns von Cadepiano bieten wir ein bezauberndes Einfamilienhaus von ca. 183 m² zum Verkauf an, das inmitten von Grün und mit einem privaten Garten von ca. 200 m² ausgestattet ist: ein perfekter Rückzugsort für Familien und die, die Privatsphäre, Komfort und eine gemütliche Atmosphäre suchen. Dank einer von einem externen Fachmann durchgeführten Immobilienbewertung konnte ein korrekter und sehr interessanter Verkaufspreis festgelegt werden, wobei berücksichtigt wurde, dass das Haus einer Renovierung bedarf. Eine ideale Gelegenheit für die, die die Räume personalisieren und das Potenzial der Immobilie maximal ausschöpfen möchten. STÄRKEN DES OBJEKTS • Großzügige und gut verteilte Räume • Helle Räume mit offener Aussicht • Große Außenfläche ideal für Entspannung, Grillen und Freiluftleben • Strategische, ruhige und komfortable Lage zu allen Dienstleistungen BESCHREIBUNG DER RÄUME Erdgeschoss • Helles Wohnzimmer mit geschlossener Veranda von ca. 21 m² mit beweglichen Glasflächen • Wohnküche mit herrlicher Aussicht ins Grüne • Vielseitiges Schlafzimmer/Studio • Fensterbad mit Badewanne • Waschküche Untergeschoss • Drei Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer • Fensterbad mit Dusche • Gemütliche Grotte mit Kamin und großer Küche (5 m) • Direkter Zugang zum Pergola mit Grill, ideal für Mittag- und Abendessen AUßENFLÄCHEN & KOMFORT • Ebener, gepflegter Garten mit Gerätehütte und Garten • Garage für ein Auto + Außenparkplatz • Großer Keller und Technikraum • Heizung mit Heizöl LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, mit Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind: • Spielplatz, Bushaltestelle • Kindergärten, Grund- und Mittelschulen • Sportplatz In kurzer Entfernung befinden sich auch: • Haupt-Einkaufszentren • Öffentliche Strand von Figino-Casoro • Viele Naturschutzwege PREIS • 695'000.– CHF + 50'000.– CHF Garage + 35'000.– CHF Außenparkplatz HINWEIS: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.