Case acquistare in Pugerna

CHF450'000.–

4.5 locali93 m²

4.5 locali CHF450'000.– 93 m²

"CARATTERISTICA CASA DI NUCLEO 4.5 LOCALI A PUGERNA"

Wir bieten eine charakteristische und romantische Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage befindet sich das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt und 2009 komplett renoviert wurde, ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügel und ländliche Dörfer lieben. Die Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und eine gute Wohnqualität: Im ERDGESCHOSS befindet sich der separate Eingang mit einer internen Mauertreppe, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und einem großen Keller mit Warmwasserspeicher und Pelletlager;< im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir eine schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, Elektroherd, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Ecke), einen großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Mit einer weiteren Mauertreppe gelangen Sie zum ZWEITEN OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Souterrain, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus Sie einen Blick auf den Luganersee genießen können. Das Satteldach ist mit sichtbaren Holzbalken, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzböden in allen Zimmern und Keramik in den Badezimmern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern. Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz im Dorfkern, in dem etwa 30 Einwohner leben. Ein paar Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar. Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè. Derzeit ist die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich dazu, in zwei PPP mit Einzelzimmer und 3,5-Zimmer-Wohnung unterteilt zu werden, ideal also als Investition. Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF2'700'000.–

6.5 locali400 m²

6.5 locali CHF2'700'000.– 400 m²

"MODERNA ED ESCLUSIVA VILLA VISTA LAGO 6.5 LOCALI A PUGERNA"

Meravigliosa villa unifamiliare di 6.5 locali e 400 mq, edificata su un fondo di 2.500 mq e situata in una location esclusiva e privilegiata, con splendida vista panoramica e lago, nel comune di Pugerna, a pochi minuti da Campione d’Italia e da Bissone. La proprietà si distingue per la totale privacy, l’eccellente esposizione solare e una vista davvero mozzafiato.Attualmente in fase di ultimazione, la villa offre la possibilità di personalizzare le finiture. È strutturata con un’ampia area di ingresso che comprende un comodo piazzale per le auto e un grande garage.Al PIANO TERRA si trovano i locali accessori, i vani tecnici e un’ampia area polifunzionale che può essere adibita a locale hobby, palestra o ufficio - perfetta anche per chi desidera svolgere un’attività professionale direttamente da casa.Al PRIMO PIANO, accessibile tramite scala interna, si sviluppa una spaziosa zona soggiorno (convertibile in camera padronale qualora si desiderasse configurare la villa come unità monofamiliare), una lavanderia privata e un corridoio predisposto per ospitare comodi armadi a muro.Segue un elegante disimpegno e una grande camera matrimoniale con bagno en suite. Tutte le stanze hanno accesso diretto all’ampio terrazzo.Su questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente di 2,5 locali, oppure due monolocali separati, grazie alla configurazione flessibile dell’immobile, ideale anche per essere suddiviso in più unità abitative.Al SECONDO PIANO, accessibile sia tramite scala interna che con un comodo ascensore, si apre una luminosa e spaziosa zona living composta da un’accogliente area relax con divani, zona TV e un elegante bagno di cortesia.La cucina a vista, impreziosita da un’isola centrale, si affaccia direttamente su una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago.Proseguendo, troviamo una spaziosa camera padronale con bagno privato e un ampia cabina armadi, seguita da una seconda camera da letto, anch’essa di generose dimensioni.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza modulabile, con la possibilità di realizzare una grande villa unifamiliare oppure più appartamenti indipendenti, sfruttando appieno la volumetria e l’architettura dell’immobile.La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto, sia esterni che in autorimessa, caratteristica che la rende particolarmente comoda anche per famiglie numerose o per nuclei abitativi multipli.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.La villa viene proposta in vendita nello stato attuale, ma con finiture personalizzabili incluse nel prezzo.Sono compresi tutti gli elementi finali: cucina completa, bagni arredati e dettagli di rifinitura, secondo il gusto dell’acquirente.ADT/7650

CHF450'000.–

5.5 locali100 m²

5.5 locali CHF450'000.– 100 m²

"Incantevole casa nel Nucleo di Lugano-Pugerna"

Spaziosa casa duplex di 5,5 locali situata nel pittoresco Cantone Ticino, nella ricercata zona di Lugano-Pugerna. L’ampio e accogliente soggiorno, insieme alla cucina completamente attrezzata, crea un ambiente ideale per la vita familiare e per chi ama cucinare. La proprietà dispone di quattro camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e una cantina, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. Questa casa di nucleo, dal fascino autentico, risale al 1930 ed è stata completamente ristrutturata nel 2002, presentandosi oggi in condizioni eccellenti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, valorizzando la qualità della ristrutturazione e il carattere esclusivo dell’immobile. Immersa in un contesto verde e tranquillo, la casa permette di godere della natura circostante, con facile accesso a parchi e strutture ricreative. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale, mentre l’arredamento completo rende l’abitazione pronta per essere abitata da subito. Caratteristiche principali: Casa di nucleo ristrutturata in posizione tranquilla Immersa in un incantevole contesto naturale Ampio soggiorno e cucina completamente attrezzata Quattro camere da letto e due bagni Ripostiglio e cantina funzionali Posizione esclusiva e silenziosa Riscaldamento a pavimento per un ambiente confortevole Completamente arredata, pronta all’uso Se desiderate vivere in un luogo unico, immersi nella quiete e nel verde, questa proprietà è la soluzione ideale. Contattateci per una visita senza impegno!