Case in vendita a Villa Luganese

CHF1'250'000.–

5.5 locali143 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 143 m²

"Progetto residenziale di tre villette a schiera"

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una posizione tranquilla e soleggiata sorgerà un elegante complesso residenziale composto da tre villette a schiera gemelle, progettate secondo moderni standard abitativi e caratterizzate da spazi luminosi, comfort e finiture di qualità.L'unità proposta si sviluppa su tre livelli abitativi oltre al piano cantina. Grazie alla conformazione del terreno in pendenza, l'accesso principale all'abitazione avviene dal piano centrale, che accoglie la zona notte destinata ai figli o agli ospiti. Su questo livello trovano spazio due ampie camere da letto e un bagno completo.Al piano superiore si sviluppa la zona più privata della casa, composta dalla camera padronale, da uno studio e da un ulteriore bagno completo. Da questo livello si accede inoltre a un piacevole terrazzo che offre uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax e privacy.Scendendo al piano inferiore si apre la luminosa zona giorno, concepita come un grande ambiente open space dove soggiorno e cucina si fondono armoniosamente. Le ampie vetrate garantiscono una splendida luminosità naturale e creano una continuità tra interno ed esterno, con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato. Su questo piano è inoltre presente un pratico servizio ospiti, particolarmente comodo per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti.Per chi desidera un ulteriore tocco di esclusività, è prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, disponibile con un supplemento di CHF 70'000..Completano la proprietà il piano cantina e i locali tecnici, offrendo pratici spazi di servizio e deposito.La posizione residenziale, tranquilla e ben collegata, rende questa proprietà particolarmente interessante per le famiglie con bambini, grazie alla vicinanza delle scuole e dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.Questa nuova costruzione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna ed efficiente, inserita in un contesto residenziale riservato e di qualità, con il vantaggio di acquistare un immobile ancora in fase progettuale e quindi personalizzabile secondo le proprie esigenze.La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante in una tranquilla zona residenziale situata sopra il nucleo del paese. Grazie alla conformazione rialzata del terreno, la villetta beneficia di una piacevole vista aperta che può essere apprezzata soprattutto dal primo e dal secondo piano, regalando luminosità e una gradevole sensazione di spazio.La posizione coniuga tranquillità e praticità, con scuole, ristoranti, negozi e i principali servizi del paese facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana, particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************In ruhiger und sonniger Lage entsteht eine elegante Wohnanlage, bestehend aus drei Reihenhäusern, die nach modernen Wohnstandards entworfen wurden und sich durch helle Räume, Komfort und hochwertige Ausstattung auszeichnen.Die angebotene Einheit erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie das Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks erfolgt der Hauptzugang zum Haus über die mittlere Etage, in der sich der Schlafbereich für Kinder oder Gäste befindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss erstreckt sich der privateste Bereich des Hauses, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man zudem auf eine gemütliche Terrasse, die einen privaten Aussenbereich bietet, ideal für Momente der Entspannung und Privatsphäre.Im unteren Stockwerk öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der als grosszügiger Open-Space konzipiert ist, in

CHF2'500'000.–

5 locali270 m²

5 locali CHF2'500'000.– 270 m²

"Villa Luganese: Un’oasi di rara eleganza e assoluta riservatezza a pochi minuti da Lugano"

Villa Luganese: Un’oasi di rara eleganza e assoluta riservatezza a pochi minuti da LuganoImmersa nella quiete e nel verde della prestigiosa cornice residenziale di Villa Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un perfetto connubio tra l’eccellenza architettonica e lo stile di vita contemporaneo. Situata a breve distanza dal cuore pulsante di Lugano, la villa offre un equilibrio ideale tra la massima privacy e la comodità di avere scuole, ristoranti e servizi di prim’ordine a portata di mano, preservando un'atmosfera di assoluta serenità.Grazie al suo orientamento ideale a sud-ovest, la dimora viene baciata da una straordinaria luce naturale durante l'intera giornata. Lo sguardo spazia su una vista panoramica di rara bellezza, che si apre sul lago, sui profili della città e sulle maestose montagne circostanti, regalando ogni giorno uno scenario emozionante e suggestivo.Il rigoglioso parco privato, curato magistralmente in ogni dettaglio e servito da un sistema di irrigazione automatica di ultima generazione, fa da cornice a una splendida piscina esterna, perfetto rifugio per il relax estivo. Ad arricchire la proprietà si aggiunge un esclusivo rustico indipendente: una vera e propria dépendance dedicata al benessere, completa di una moderna palestra, una sauna rigenerante e un accogliente grottino con camino, pensato per ricevere gli ospiti in un'atmosfera intima e calorosa.Disposta su due livelli mantenuti in condizioni impeccabili, la villa si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi. Al primo piano, l'ingresso con armadiature su misura conduce a un salone monumentale e luminoso, impreziosito da un termocamino di design. La zona pranzo e la cucina a vista, dotata di finiture di pregio, si fondono armoniosamente con gli esterni, svelando una maestosa terrazza di circa 40 mq: una vera e propria estensione del living, ideale per esclusivi ricevimenti all'aperto. Un elegante servizio ospiti completa questo livello.Il piano terra è interamente dedicato al regno della notte e del riposo. La superba camera padronale accoglie una lussuosa sala da bagno en-suite e un servizio separato. Seguono tre ulteriori camere da letto, servite da due raffinati bagni con doccia. Ogni ambiente della zona notte gode del privilegio di un accesso diretto al giardino e alla piscina, garantendo un dialogo continuo e rigenerante con la natura circostante.A completare questa dimora d'eccezione vi sono locali di alta funzionalità: una spaziosa lavanderia, una cantina/rifugio, un locale tecnico d'avanguardia, un ampio garage per due vetture e tre ulteriori posti auto esterni, offrendo una risposta impeccabile a qualsiasi esigenza di comfort e sicurezza quotidiana.

CHF1'280'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'280'000.–

"Moderna casa contigua con giardino a Villa Luganese"

Moderne angrenzende Villa mit Garten in Lugano, im Wohnquartier Villa Luganese, eine Gegend, die für ihre sehr ruhige und grüne Atmosphäre geschätzt wird, jedoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Kaufmöglichkeit auch als Zweitwohnsitz. Das Haus, das in Kürze gebaut wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für Herbst geplant und die Übergabe erfolgt Ende 2027. Das Haus erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, die intern über Treppen miteinander verbunden sind, sowie über ein Geschoss, das für die Hauswirtschaftsräume vorgesehen ist. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Strassenhöhe, und öffnet sich zu einem eleganten Galeriegang, der den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Untergeschoss und umfasst ein grosses Wohnzimmer und Esszimmer, eine offene Küche und ein Gäste-WC. Von dieser Ebene aus gelangt man in den privaten Garten, wo Sie gegen einen Aufpreis von ca. 70 000 CHF eine Aussen-Pool-Anlage installieren können. Im Untergeschoss befinden sich die Serviceräume mit einer grossen Weinkelleranlage, den Technikräumen und der Wäscherei. Die vorgesehenen Oberflächen sind von hoher Qualität und können je nach Bauvorgaben angepasst werden, ebenso wie die innere Raumaufteilung in den ersten Bauphasen. Das Haus verfügt über eine Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminium-Fenster mit thermischem Lack und dreifach verglasten Isolierfenstern. Das Anwesen wird durch zwei offene Aussenparkplätze ergänzt. Der Wohnkomplex verfügt zudem über einen etwa 200 m² grossen Naturbereich, der von den drei Wohnungen gemeinsam genutzt wird. MASSNAHMEN Wohnfläche: 143.00 m² Garten: 95,00 m² (davon 45 m² flach und 50 m² abschüssig) Ref.: V-BA-VL-CRE-1

CHF1'280'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'280'000.– 150 m²

"Nuovo progetto di tre ville - vivere nel verde a pochi minuti dalla città"

Neues Projekt von drei Villen in Villa Luganese - leben im Grünen, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt In privilegierter Lage in Villa Luganese bieten wir ein exklusives Projekt von drei Einfamilienhäusern an, die inmitten von Grünanlagen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend liegen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt Lugano und ihre Umgebung. Villa Luganese ist ein immer beliebter werdendes Gebiet aufgrund seiner hohen Lebensqualität: es bietet Ruhe und Natur, bleibt aber dennoch sehr günstig gelegen dank der Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, der Autobahn und den Gebieten Canobbio, Vedeggio und Cassarate. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Pendler macht. Das Projekt, dessen Fertigstellung in den nächsten zwei Jahren geplant ist, sieht den Verkauf "auf Papier" vor, was einen wichtigen Vorteil bietet: die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten und ein Maßanzug-Haus direkt mit dem Architekten zu erstellen. Die Wohnungen erstrecken sich über mehrere Ebenen und nutzen die Hangneigung des Geländes optimal: Eingangsebene (oberes Level): Zugang auf der Rückseite des Hauses, mit einem eleganten Eingangsbereich, der durch ein beeindruckendes Loch zum unteren Wohnzimmer gekennzeichnet ist, was eine große Helligkeit gewährleistet. Auf diesem Level befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Tagesebene (unteres Level): großzügiger Wohnbereich mit offener Küche zur Esszimmer- und Wohnbereich, Gästetoilette, aufgewertet durch große Fenster, die auf eine geräumige Terrasse und den privaten Garten hinausgehen, mit Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Die Umgebung wird zusätzlich durch die Doppelhoehe bereichert, die natürliche Beleuchtung von oben bringt. Oberes Level: Schlafbereich, bestehend aus einem ca. 20 m² großen Schlafzimmer, einem Studierzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Von dem Hauptschlafzimmer aus gelangt man zu einer angenehmen, ca. 10 m² großen Privat-Terrasse. Die Liegenschaft wird durch Nebenräume von ca. 50 m² vervollständigt, darunter eine große Keller-/Hobby-Raum, Waschküche und Technikräume. Es gibt außerdem einen naturnahen Park mit Bach in Gemeinschaftsbesitz. Die Villen bieten eine optimale Ausrichtung, mit besonderer Helligkeit in den Abendstunden dank der beeindruckenden Frontal-Sonnenuntergänge, und sind in einem natürlichen Umfeld von großem Wert integriert. Für weitere Informationen, Details zum Projekt und Zeitpläne für die Realisierung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit zu begleiten.

CHF2'500'000.–

7.5 locali300 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 300 m²

"Spettacolare villa di design vista panoramica"

Eine Villa Luganese Design-Villa mit jedem Komfort, studiert in den Details mit Panoramablick und einem Nobelquartier! Einzigartig in ihrer Art mit Möglichkeit der Personalisierung basierend auf den Bedürfnissen, und mit der Hilfe und Unterstützung einer Gruppe, die seit über 20 Jahren auf dem Tessiner Markt tätig ist, mit einem Know-how von absoluter Erfahrung und Bedeutung! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir auch während der Weihnachtszeit zur Verfügung!

CHF3'800'000.–

9 locali600 m²

9 locali CHF3'800'000.– 600 m²

"Villa Paradiso"

In einem der begehrtesten und renommiertesten Gebiete des Kantons Tessin, umgeben von unberührter Natur und atemberaubender Landschaft, bieten wir exklusiv eine magnifique Villa von 600 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem großen privaten Grundstück von 1'829 m², bietet eine privilegierte Lage mit idealer Südausrichtung, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet. Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht, die das grüne Tal und die majestätischen umliegenden Berge umfasst, und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder Rehabilitationsspezialisten, die bequem von zu Hause aus arbeiten möchten, dank der großen Räume und der zugänglichen Struktur Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: Struktur und Komfort: +Gebäude mit 3 Etagen, interner Aufzug +Unabhängige Wohnung, auch als Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft geeignet +Zugang für Rollstuhlfahrer +Mit Geschmack möbliert, hochwertige Ausstattung +Kamin, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Waschmaschine, private Wäscherei +Klingel, Hobbyraum, Keller +Private innenliegende Schwimmbad, rollstuhlzugänglich und mit Barrieren zur Erleichterung des Ein- und Ausstiegs ausgestattet. Außenbereiche und Entspannung: +Garten, große Panoramaterrasse, Balkon +Ruhige, sonnige und stille Gegend +Ideal für Familien mit Kindern: sichere und private Außenbereiche +2 geschlossene Garagen +5 Außenparkplätze für Gäste Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF2'500'000.–

5.5 locali270 m²

5.5 locali CHF2'500'000.– 270 m²

"Lugano: Villa signorile con piscina e giardino"

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, charmante Villa mit Schwimmbad, Garten und privatem Rustico zum Verkauf an. In einer dominanten und zurückhaltenden Wohnlage gelegen, genießt das Anwesen eine angenehme Süd-West-Ausrichtung und einen teilweisen Blick auf den See und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen. Die Residenz ist von einem großen flachen Garten umgeben, der reich an Pflanzen und Blumen ist und in dem sich ein elegantes Schwimmbad mit Entspannungsbereich und Solarium befindet. Die großzügigen und harmonischen Innenräume sind mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, ein Ausdruck von Qualität, Design und Respekt vor der architektonischen Tradition. Hauptdaten: Grundstück ca. 750 qm Wohnbereich ca. 270 qm Schlafzimmer: 4 Bäder: 5 Privatpool Rustico / unabhängige Grotte ca. 45 qm Zusammensetzung: Eingangshalle; geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin; moderne Einbauküche; Ausgang zur 40 qm großen Sonnenterrasse mit Sommer-Essbereich; Gästebad; Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und separater Toilette; 3 große Schlafzimmer; 2 Vollbäder; Trustico auf 2 Etagen, mit Fitnessbereich und charmanter Grotte mit Kamin; Waschküche und Keller; Refugium. Außenanlagen und Parkplätze: überdachte Garage für 2 Autos; 3 Parkplätze im Freien. Alle Haupträume öffnen sich zum flachen Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht und die Wohnlichkeit der Räume erhöht wird. Eine Immobilie, die Natur und Stadt in einer Atmosphäre des Wohlbefindens vereint, in der der Charme der Eleganz mit Privatsphäre und Wohnkomfort verwoben ist.

CHF2'200'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF2'200'000.– 180 m²

"MERAVIGLIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI COME NUOVA A VILLA LUGANESE"

Romantische Villa mit 5,5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche, auf einem großen, ebenen Grundstück von über 1000 m², komplett saniert mit gutem Geschmack im Jahr 2010, auf zwei Ebenen und in sonniger Wohnlage im Gemeindegebiet von Lugano/Villa Luganese. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist daher perfekt für diejenigen, die ihre Ferien in einer schönen Residenz verbringen möchten, mit der Möglichkeit, die wunderschönen Wanderwege im Wald und den atemberaubenden Blick auf den See zu nutzen, der für seine Schönheit und seine ländlichen und kulinarischen Besonderheiten bekannt ist. Die Residenz besteht aus: Eingang zum großen Wohnzimmer mit malerischer Bibliothek, TV-Sitzbereich, von diesem Level aus direkter Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und zum großen Garten, einer großen, modernen Küche mit Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler, weiterhin finden wir ein Studierzimmer mit einem originalen Kamin aus dem 17. Jahrhundert und ein Gästebad. Im ERSTEN STOCK finden wir ein Master-Schlafzimmer mit schönen, sichtbaren Dachbalken und Zugang zu einem Balkon, 2 weitere großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche. Die Fenster des Anwesens sind aus PVC mit Doppelverglasung und Jalousien, die Böden sind aus edlem Parkett, Heizung mit Ölheizung, die durch Bodenheizungen verteilt wird. Das Anwesen ist ideal für Familien, die Grün, Ruhe und frische Luft suchen, aber dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt sind. Im Preis inbegriffen sind 6 Außenparkplätze und ein Häuschen, das als Garage genutzt werden kann, aber renoviert werden muss. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen MB/7780