Case in vendita a Charmey Gruyere

CHF1'060'000.–

7.5 locali198 m²

7.5 locali CHF1'060'000.– 198 m²

"Casa con appartamento indipendente ? Vista montagna a Charmey"

Scoprite questa splendida proprietà di 6,5 locali, ideale situata nella charmante comune di Charmey, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. Situata in un ambiente incantevole, offre una vista imprenabile sulle montagne circostanti e un'esposizione ottimale, offrendo una luminosità naturale notevole durante tutta la giornata. Costruita su tre livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di circa 198 m², situata su un bel terreno di 1'021 m². I volumi generosi e l'agencement curato assicurano un comfort di vita ottimale. Dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per una famiglia, nonché due bagni eleganti e due toilette aggiuntive per gli ospiti. Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e convivialità, mettendo in valore il calore e il fascino del luogo. Un vantaggio importante di questa proprietà è il suo appartamento indipendente di 2,5 locali situato al pian terreno. Perfetto per accogliere parenti stretti in totale autonomia, generare un reddito locativo o essere sfruttato come locazione breve tipo Airbnb, questo spazio offre una flessibilità rara e buone opportunità di investimento. Questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente pacifico e ricercato, tra natura, montagna e qualità della vita. Non perdete l'occasione di scoprire questo bene d'eccezione. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incomparabile di questa proprietà a Charmey.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1637-26-3

CHF980'000.–

12.5 locali

12.5 locali CHF980'000.–

"Maison villageoise de charme et avec ravissant jardin"

Dieses wunderschöne, traditionelle Dorfhaus verkörpert die friburgensische Architektur von einst aufs Beste: seine prächtigen Holzverkleidungen, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit halbrunder Krümmung sowie der Holzofen zeugen von seiner wunderbaren Geschichte. Die bezaubernden Außenbereiche, geschützt vor neugierigen Blicken, werden Sie mit ihrer Westausrichtung und in einer Oase absoluter Stille bezaubern. Die Nähe zu allen Dorfeinrichtungen sowie das Potenzial für eine Umgestaltung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Zu beachten ist, dass dieses Gebäude teilweise gelistet/geschützt ist: Gelistedet in Wert B und geschützt in Kategorie 2. Schließlich ist es möglich, dieses Objekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu erwerben. Mehr entdecken: www.bussard.ch

CHF960'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 locali CHF960'000.– 140 m²

"I Panoramici di Vounetz"

La natura alla tua porta.Vicino ai bagni di La Gruyère.A causa della loro posizione dominante, questi chalet si ergono in modo affascinante, vicino alla foresta. Sono armoniosamente integrati nella pendenza e beneficiano di una situazione privilegiata, di fronte a un panorama grandioso.La splendida vista panoramica sul villaggio e sul paesaggio alpino può essere apprezzata da tutte le stanze. Sono anche vicini alle strutture sportive offerte da Charmey.Tre livelli, uno dei quali potrebbe essere separato per creare uno studio indipendente. I chalet rustici a tre livelli offrono un vero contrasto alla vita quotidiana e tutto ciò che è necessario per il tuo benessere e comfort.Questi chalet a tre livelli sono un investimento a vita. Un chalet è attualmente disponibile immediatamente.Vicino agli assi principali Berna-Friburgo-Montreux.Vendita come residenza secondaria autorizzata

CHF1'380'000.–

4.5 locali158 m²

4.5 locali CHF1'380'000.– 158 m²

"Un chalet d'architecte, exclusif avec une vue panoramique imprenable"

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet, vollständig nach Süden ausgerichtet, in dem malerischen Dorf Châtel-sur-Montsalvens. Dieses architektonische Juwel verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen der Schweizer Alpen. Verkauf als Hauptwohnsitz. Höhepunkte: Atemberaubender Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Großer Wohnbereich: 4,5 Zimmer, 161 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Elegantes Innendesign: Hochwertige Konstruktion und Ausstattung nach Wunsch. Große Räume, hohe Decken, große Fenster. Parkplatz: Überdachte Parkplätze und Garage. Wärmepumpe und Photovoltaikpanele Dieses moderne Chalet bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Natur und Komfort verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer beliebten Region der Freiburger Voralpen zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren eigenen kleinen Paradiesort in Châtel-sur-Montsalvens zu besitzen! Das Chalet liegt auf 925 Metern Höhe, im Herzen der Gruyère, in Châtel-sur-Montsalvens, einer kleinen Gemeinde mit weniger als 300 Einwohnern, die Ihnen die Ruhe der Berge nur wenige Minuten von der Stadt entfernt bietet. Aufgrund seiner idyllischen Lage können Sie den Blick auf die Gorges de la Jogne, den Lac de Montsalvens, den Moléson und das Schloss La Gruyère werfen. Wanderer und Mountainbiker können zahlreiche Wanderwege durch die Gemeinde nutzen. Da es sich weniger als 5 Minuten vom Val-de-Charmey entfernt befindet, können Sie alle Freizeit- und Entspannungseinrichtungen wie die Bains de la Gruyère und die Skipisten nutzen. Châtel-sur-Montsalvens ist mit über 20 Verbindungen auf der TPF-Buslinie Bulle-Jaun, alle Stunden in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45, erreichbar. Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf Immobilienportalen und unseren provisionsfreien Gebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen. Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079/476 08 11 WWW.DIRECTIMMO.CH

CHF1'495'000.–

4.5 locali162 m²

4.5 locali CHF1'495'000.– 162 m²

"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

CHF795'000.–

9 locali180 m²

9 locali CHF795'000.– 180 m²

"Une demeure historique de 2 appartements avec vue imprenable sur les montagnes"

Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen, das aus dem Jahr 1876 stammt und im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère liegt. Das Haus verbindet Authentizität, Geschichte und Komfort und bezaubert mit seinem Charme der Epoche, seiner traditionellen Struktur und seinem privilegierten Lebensumfeld, in dem Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten perfekt kombiniert sind. Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, haben Sie einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und können gleichzeitig die renommierten touristischen Einrichtungen der Region nutzen, wie z.B. die Thermalbäder, die Wanderwege und den Skilift. Die friedliche und inspirierende Umgebung ist ideal für Natur- und RuheLiebhaber, die ein außergewöhnliches tägliches Leben suchen. Ein außergewöhnlicher Lebensraum und ein seltenes Potenzial Das Anwesen befindet sich auf einem grünen Grundstück und bietet eine optimale Ausrichtung und einen vollständig freien Blick auf die umliegenden Berge, was einen zauberhaften Rahmen zu jeder Jahreszeit schafft. Die Außenflächen, die in die Kategorie B eingestuft sind, gewährleisten die Erhaltung der traditionellen Architektur, während sie die Freiheit lassen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die vielfältige Möglichkeiten bieten: \- Hauptwohnsitz mit Anbau für die Familie \- Vermietung \- Umwandlung in ein großes Familienhaus Aufteilung der Apartments Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 100 m²) \- Funktionale geschlossene Küche \- Helles und gemütliches Wohnzimmer \- Drei geräumige Schlafzimmer \- Vollständiges Badezimmer mit WC \- Separates WC Erstes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²) \- Separate Küche \- Großes und einladendes Wohnzimmer \- Drei komfortable Schlafzimmer \- Badezimmer \- Separates WC Jedes Apartment profitiert von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und angenehmen Raumhöhen, was den Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit bietet. Außenflächen und Nebenräume Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebenräume, die für ein praktisches und organisiertes Leben ideal sind: \- Baumbestandener Garten und Terrasse, wahre Oasen der Ruhe, um sich zu entspannen und den Blick zu genießen \- Holzlager von 23 m² \- Einzelgarage von 24 m² \- Keller von 18 m² \- Waschküche von 15 m² \- Außenparkplätze zur Verfügung Diese Räume bieten täglichen Komfort, während sie die Authentizität und den Charme des Anwesens bewahren. Eine einzigartige Gelegenheit Teilweise renoviert im Jahr 1991, verbindet dieses historische Haus Authentizität und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie ein familiäres Zuhause, eine Zweitwohnung oder eine Investition mit Charakter suchen, dieses Anwesen wird Sie mit seinem Charme, seiner privilegierten Lage und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge bezaubern. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und Ihnen den einzigartigen Charme und das Potenzial dieses historischen Anwesens im Herzen der Gruyère zu präsentieren.