Case in vendita a Grandvaux

CHF1'985'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF1'985'000.– 110 m²

"L'élégance d'un chalet entre lac, vignes et montagnes"

Au c?ur d'un environnement privilégié, ce chalet de caractère, entièrement rénové en 2023, conjugue avec élégance le charme de l'authentique et les performances d'un habitat contemporain. Niché sur une généreuse parcelle de 988 m², dont une partie en vigne, il offre un cadre de vie rare où nature, lumière et panorama se rencontrent.Dès les premiers instants, la vue spectaculaire sur le lac et les Alpes captive le regard. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à leur excellente exposition, révèlent une atmosphère chaleureuse sublimée par une rénovation soignée, respectueuse du cachet d'origine.À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 50 m² prolonge les pièces de vie et invite à savourer chaque saison face à un décor d'exception, entre le bleu du lac et les sommets alpins.Pensé pour offrir un confort durable, le chalet bénéficie d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'une isolation intérieure performante ainsi que d'un excellent certificat énergétique (CECB B), alliant bien-être, économies d'énergie et respect de l'environnement.Deux places de parc complètent ce bien rare, idéal pour les amateurs de cachet, de lumière et de panoramas grandioses, à la recherche d'un chalet entièrement rénové offrant des prestations actuelles dans un cadre privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-1

CHF3'850'000.–

11 locali298 m²

11 locali CHF3'850'000.– 298 m²

"Ensemble historique à réinventer au coeur du Lavaux"

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

CHF3'300'000.–

6.5 locali240 m²

6.5 locali CHF3'300'000.– 240 m²

"Maison avec magnifique vue à Grandvaux"

Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité. Distribution: Rez-inférieur : vaste hall d'entrée avec armoires garage deux places buanderie/technique deux caves Rez-supérieur : hall d'entrée avec armoires vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante cuisine moderne entièrement agencée une chambre un wc visiteurs grande terrasse avec splendide vue un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : deux chambres de 20 et 22 m2 deux chambres de 12 et 14 m2 une salle de bain/wc avec baignoire une salle de douche/wc accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : d'un chauffage performant par pompe à chaleur de fenêtres triple vitrage de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains. From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality. Layout: Lower ground floor: Spacious entrance hall with built-in wardrobes Double garage Laundry/technical room Two cellars Upper ground floor: Entrance hall with built-in wardrobes Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace Fully fitted modern kitchen One bedroom or study room Guest WC Large terrace with splendid views Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: Two large bedrooms of 20 and 22 m² Two bedrooms of 12 and 14 m² One bathroom/WC with bathtub One shower room/WC Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: An efficient heat pump heating system Triple-glazed windows UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting. A quick viewing is highly recommended!

CHF2'130'000.–

5.5 locali128 m²

5.5 locali CHF2'130'000.– 128 m²

"Élégante maison - Vue lac imprenable au coeur du Lavaux"

AUSCHLIESSLICH BEI PROXIMMO! Idyllisch gelegen in einem besonders beliebten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus der Moderne auf drei Ebenen einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen. Entworfen nach höchsten Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag über sowie einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux. Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnräume, die perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge geeignet sind. Die Außenräume, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, den atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge voll auszukosten. Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Abstellräumen sowie von Parkplätzen in der Tiefgarage. Das Viertel bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, einzigartige Aussicht und Erreichbarkeit kombiniert. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe zählt, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See sowie den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei Gelegenheit zu zeigen und Sie zu einem Besichtigungstermin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen! Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Mobil (+41) 079 601 67 81 Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08 Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222 Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO\_Immobilien TikTok PROXIMMO\_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

CHF5'700'000.–

5.5 locali280 m²

5.5 locali CHF5'700'000.– 280 m²

"Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman"

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

CHF3'270'000.–

6.5 locali220 m²

6.5 locali CHF3'270'000.– 220 m²

"Le Panorama de Grandvaux"

Dominant den Genfersee, bietet diese prächtige Villa in Grandvaux eine atemberaubende Aussicht. Renoviert im Jahr 2021 mit modernen Materialien, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Idealerweise in einer grünen Oase gelegen, verfügt sie auch über zwei geschlossene Garagen, was absolute Praktikabilität im Alltag gewährleistet. Die Hauptebene wurde entworfen, um die Aussicht und das Licht zu betonen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle öffnet sich auf eine panoramische Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Galerie über diesem Bereich bietet eine beeindruckende Deckenhöhe und verleiht dem Raum eine luftige Dimension. Diese Ebene erstreckt sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das ebenfalls über eine Feuerstelle für gemütliche Winterabende verfügt, und einer offenen Küche, die beide zum Garten ausgerichtet sind. Ein Büro oder eine Bibliothek im Hintergrund ermöglicht es, in Ruhe zu arbeiten, während eine komplette Suite mit Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad sowie ein Gästetoilette diese Lebensetage vervollständigen. Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit einer idealen Aufteilung für eine Familie fort. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Auf der Galerie bietet ein vielseitiger Raum für Lesen oder Arbeiten die Perspektive auf das Wohnzimmer. Schließlich präsentiert sich die Elternsuite als ein wahrer privater Rückzugsort, ausgestattet mit zahlreichen Stauräumen und einem privaten Badezimmer, das vollkommene Intimität und eine atemberaubende Aussicht beim Aufwachen bietet. Im Untergeschoss kann ein großer, mit maßgeschneiderten Stauräumen ausgestatteter Raum leicht entsprechend Ihren Wünschen umgestaltet werden, sei es als Spielzimmer, Heimkino oder privates Fitnessstudio. Weinliebhaber schätzen den dafür vorgesehenen Weinkeller, während eine große, funktionale Waschküche und ein PC-Unterstand die technischen Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts vervollständigen. Das Äußere ist ein wahrer Hymnus auf die Natur und Entspannung. Die Hauptterrasse, ein wahrer Belvedere auf die Alpen und den See, überblickt einen zweiten, sorgfältig angelegten Garten in der Tiefe. Zwischen dem Gemüsegarten und den Obstbäumen lädt dieser Außenbereich zu einem gesunden und serenen Leben ein. Es ist ein seltenes und erhaltenes Ambiente, in dem jeder Sonnenuntergang über dem Genfersee zu einem täglichen Privileg wird. Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im UNESCO-geschützten Lavaux-Weinbaugebiet. Diese ruhige Wohngegend kombiniert Serenität und unmittelbare Nähe zu Lausanne und der Riviera. Die Anbindung ist optimal: Der Flughafen Genf ist in 50 Minuten erreichbar, während die Ufer des Sees in Cully oder Lutry weniger als 10 Minuten entfernt sind. Für Wintersportler sind die Skistationen der Alpen innerhalb einer Autostunde erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht die Anbindung an Cully oder den Bahnhof von Puidoux für Verbindungen zu den großen Städten. Der Bahnhof von Grandvaux ist innerhalb von 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Anbindung an Lausanne oder Vevey in 15 Minuten. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Schulen des Schulbezirks Bourg-en-Lavaux. Die Region bietet auch einen schnellen Zugang zu internationalen Elite-Einrichtungen wie der International School of Lausanne (ISL) in Mont-sur-Lausanne, der École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) in Lausanne oder der Haut-Lac International Christian School in Saint-Légier.

CHF2'450'000.–

11.5 locali400 m²

11.5 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Charme et caractère"

Glauser Immobilier SA bietet an: Prächtiges Gebäude mit unverkennbarem Charme, ideal im Herzen des Lavaux gelegen. Erstellt im Jahr 1550 und perfekt umgebaut im Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, werden Sie die zahlreichen Räume mit großzügigen und hellen Volumina schätzen. Der Charme des Alten verbunden mit dem Komfort von heute bietet diesem Objekt einen bestimmten Lebenskomfort. Der Wellness-Bereich wird Sie das ganze Jahr über entspannen... Großes Potenzial für Umbauten... wie zum Beispiel die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen. www.glauserimmo.ch

CHF2'450'000.–

11 locali400 m²

11 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Grande maison de 11 pièces avec cachet - habitation, rendement ou projet mixte"

Im Zentrum von Grandvaux bezaubert diese 11-Zimmer-Eigenschaft mit ihrem Charme, ihren schönen Räumlichkeiten und den zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung. Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Abstellräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme. Seltenes Angebot auf dem Markt: Das Haus ist nicht als Kulturgut eingestuft, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten. Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.- . Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen. Ihre Vorteile: 11 Zimmer mit schönen Räumlichkeiten Charaktervolles, nicht als Kulturgut eingestuftes Haus Großes, helles Wohnzimmer Renovierte Küche 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Spa-Bereich Familien-, Misch- oder Anlageverwendung Vorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- pro Monat Zentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF4'200'000.–

11.5 locali298 m²

11.5 locali CHF4'200'000.– 298 m²

"Bâtisse exceptionnelle avec 3 appartements et vue panoramique, Lavaux"

Nichée au coeur du Lavaux, dans le charmant hameau de Chenaux entre Cully et Epesses, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle rénovée en partie surplombe les vignobles en terrasses et offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Répartie sur quatre niveaux, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'architecture historique et d'authenticité. Située au sein d'une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue charme d'époque et cadre de vie exceptionnel.Ses superbes terrasses invitent à la contemplation et offrent une vue à couper le souffle sur les paysages emblématiques du Lavaux. Un charmant jardin vient compléter ces espaces extérieurs dédiés à la détente et au plaisir des sens.Actuellement organisée en trois appartements indépendants, la propriété peut également être réunie pour former une élégante maison familiale.Un authentique carnotzet, de généreux volumes et deux places de parking complètent ce bien rare, véritable havre de paix au coeur des vignes.Nestled in the heart of Lavaux, in the charming hamlet of Chenaux between Cully and Epesses, this magnificent 17the century building has been partially renovated, overlooking the terraced vineyards and offering spectacular panoramic views of Lake Geneva and the Alps.Spread over four levels, this character property will appeal to lovers of historic architecture and authenticity. Located in a UNESCO World Heritage site, it combines period charm with an exceptional living environment.Its superb terraces invite contemplation and offer breathtaking views of the emblematic Lavaux landscapes. A charming garden completes these outdoor spaces dedicated to relaxation and the pleasure of the senses.Currently organized into three independent apartments, the property can also be reunited to form an elegant family home.An authentic carnotzet, generous volumes and two parking spaces complete this rare property, a true haven of peace in the heart of the vineyards