2 6 locali - Case in vendita a Lausanne 25

Canton: Vaud
Superficie: 67.6 km²

Abitanti

144'873ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'196

Sfittanza

0.58%

Residenti stranieri

42.7%

Abitazioni

82'069

Posti di lavoro (ETP)

124'073

Moltiplicatore d'imposta

79%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Lausanne 25, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

124'073 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 12'891 aziende — i servizi rappresentano il 95% dell'occupazione, l'industria il 5% (2018).

Fonte BFS STATENT

124'073ETP totale

Primario0.1%

Secondario5.1%

Terziario94.8%

Uso del suolo

47% edificato, 14% agricolo, 39% bosco. Misurato su 4'138 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento46.7%

Agricoltura14.4%

Bosco38.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 32.8%, davanti a Grüne con il 20.0%.

Fonte BFS

SP

32.8%+6.2 pp

Grüne

20.0%−7.3 pp

FDP

14.2%−0.9 pp

SVP

11.0%+1.7 pp

Sol.

6.6%+1.3 pp

GLP

6.3%−0.6 pp

Mitte

3.3%

Altri

4.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

87.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 12.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie87.7%

Residenze secondarie12.3%

Dati climatici

Media annuale 11.3°C con 1'132 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.5°C), più freddo a Gennaio (2.7°C). Stazione: Pully, 456 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.3°C

Media annuale

Media 11.3°C

Pioggia 1132 mm

Sole ≈157 giorni

Pully · 456 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Payerne è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1965–1984) e i più recenti (2006–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m s.l.m. · 1965–2025

2 immobili in Lausanne 25

Grande casa con due appartamenti e potenziale di ampliamento

1 / 13

CHF2'195'000.–

9 locali252 m²

9 localiCHF2'195'000.–252 m²

Route de Marin 13, 1000 Lausanne 26

"Grande casa con due appartamenti e potenziale di ampliamento"

Abbiamo il piacere di presentarvi in ESCLUSIVA questa bella casa unifamiliare con due appartamenti, situata su un grande terreno edificabile con la possibilità di ampliare la superficie abitabile e/o costruire un'altra proprietà. I PUNTI SALIENTI IN UN COLPO D'OCCHIO- Tranquillità - Vicinanza ai mezzi di trasporto, scuole e negozi- Zona residenziale, tranquilla e verde- Bosco e fiume viciniPOSIZIONELa casa si trova a nord di Losanna in un quartiere pacifico e è strategicamente ben collegata alla rete stradale:- Centro città di Losanna in 15 minuti - Aeroporto di Ginevra in 45 minuti - Montreux in 28 minutiLA CASACostruita nel 1984, la casa con due appartamenti ha un grande potenziale e si trova su un terreno di 4'580 m2. La superficie abitabile totale di 252 m2 è divisa su due livelli come segue: Il primo appartamento con 4,5 locali al piano terra ha una superficie di 125 m2 e beneficia di un grande giardino e una veranda. Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2013. - Cucina aperta- Salotto- 3 camere da letto- Bagno - Toilette per gli ospiti- Grande giardino- Veranda Il secondo appartamento con 4,5 locali ha una superficie di 120 m2 e ha un balcone e un grande giardino. È necessaria una ristrutturazione.- Cucina aperta- Salotto- 3 camere da letto- Bagno - Toilette per gli ospiti- Grande giardino- Balcone Semi-interrato:- Grande spazio disponibile- Cantina- Rifugio - Lavanderia ANNESSI :- Garage con due posti auto- Posto auto coperto- 6 posti auto esterni- Grande giardino- Pannelli solari (55 m2)CONFORT- Fermata autobus: 10 minuti a piedi- Negozi: 2 minuti in auto e 20 minuti a piedi- Stazione ferroviaria di Losanna: 20 minuti in auto, 35 minuti in autobus- Scuole: 7 minuti in auto, 10 minuti in autobusI VANTAGGI- 3711 m2 nella zona delle case unifamiliari- Tranquillità- Spazi verdi come desiderato - Grande potenziale di ampliamento- Fiume e bosco vicini ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO WEB : www.synergimmo.chSei già proprietario di una casa e vuoi coordinare l'acquisto di questa casa con la vendita della tua attuale residenza?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Saremo felici di incontrarti per guidarti attraverso i passi giusti.Per visitare il nostro sito web : www.synergimmo.ch

Écrin de verdure aux portes de Lausanne Spacieuse maison individuelle rénovée

1 / 13

CHF2'580'000.–

7.5 locali203 m²

7.5 localiCHF2'580'000.–203 m²

Route d'Epalinges, 1000 Lausanne

"Écrin de verdure aux portes de Lausanne Spacieuse maison individuelle rénovée"

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein seltenes Einfamilienhaus vorzustellen, das ideal in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Épalinges, liegt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, in der Nähe des Zentrums von Épalinges, und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, eine bemerkenswerte Intimität und absolute Stille, was ein privilegiertes Lebensumfeld bietet. Ein großzügiges und funktionales Familienhaus Ursprünglich bestand das Haus aus zwei Apartments, die zu einem einzigen Wohnhaus vereint wurden. Es besticht durch seine Räumlichkeiten und seine Aufteilung: ca. 203 m² Wohnfläche, ca. 395 m² Nutzfläche, 5 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer und viele Nebenräume. Erdgeschoss: ein Wohnbereich mit Blick auf den Garten Ein Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die durch einen Kamin getrennt sind, sowie zu einer großen, ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und einer Dusche mit WC. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 43 m² und auf einen großen, landschaftlich gestalteten Garten, der vollständig von Blicken geschützt ist. Esta Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen großen, beheizten Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einen Abstellraum, den Technikraum mit Waschküche und einen Schutzraum. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und große Flexibilität Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer von sehr guter Größe (ca. 21 m², 15,5 m², 24 m², 15,5 m² und ca. 21 m²), darunter ein Elternschlafzimmer von ca. 24 m² mit eigenem Duschbad, sowie ein zweites Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer sind derzeit teilweise geöffnet, um ein Büro-Wohnzimmer zu bilden, können aber leicht wieder getrennt werden; eines davon profitiert von einem Balkon von ca. 14 m². Dachboden: ein großer Lagerraum Ein Dachboden von ca. 147 m² Bodenfläche bietet einen sehr großen zusätzlichen Lagerraum. Außenbereiche und Nebengebäude Das Grundstück wird durch ein Gartenhäuschen, eine Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere Außenparkplätze ergänzt. Moderner Komfort und privilegierte Lage Das Haus wurde seit 2002 regelmäßig instand gehalten und einer sehr umfassenden Renovierung unterzogen. Es verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe und thermische Solarpanele, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuertes Dach von 2002, was die thermische Hülle verbessert und einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Es ist außerdem mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen ausgestattet (z.B. verfügen alle Badezimmer über eine italienische Dusche). In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften und dem Zentrum von Épalinges, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (insbesondere Bus und Metro M2, Station Croisettes) und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet es eine gesuchte Lebensqualität vor den Toren von Lausanne. Eine hervorragende Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.

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12.5 locali

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Lausanne 25?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Lausanne 25 su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Lausanne 25?

Lausanne 25 si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Lausanne 25?

Lausanne 25 conta circa 144'873 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lausanne 25?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lausanne 25 è del 79% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Lausanne 25?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Lausanne 25 su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Lausanne 25?

Lausanne 25 si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Lausanne 25?

Lausanne 25 conta circa 144'873 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lausanne 25?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lausanne 25 è del 79% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Lausanne 25

1 / 13

CHF2'195'000.–

9 locali252 m²

9 localiCHF2'195'000.–252 m²

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"Grande casa con due appartamenti e potenziale di ampliamento"

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CHF2'580'000.–

7.5 locali203 m²

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