Case in vendita a Lutry

CHF12'000'000.–

10 locali400 m²

10 locali CHF12'000'000.– 400 m²

"Propriété d'exception en vente off-market à Lutry"

Zum Verkauf außerhalb des Marktes in Lutry bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Wohnumgebung, die Eleganz, Raum und Privatsphäre vereint. Mit 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmern, zeichnet es sich durch großzügige Räume und verfeinerte Empfangsbereiche aus. Auf einem wunderschönen Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einem weitläufigen, angelegten Garten und einem Schwimmbad, die alle durch einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee bereichert werden. Ein wesentlicher Vorteil vervollständigt dieses Anwesen: Parkplätze für mehr als 10 Fahrzeuge, von denen die meisten Garagen sind, die täglich Komfort und Praktikabilität bieten. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die sich an eine Kundschaft richtet, die nach Diskretion, Prestige und einer exklusiven Lebenskunst sucht. Für weitere Informationen laden wir Sie ein, uns in vollständiger Vertraulichkeit zu kontaktieren. Chloé Gonon Direktor für Luxusimmobilien PROXIMMO – Luxus Immobilienagentur Sàrl Ort Bel-Air 1 13. Stock / Bel-Air Tower CH - 1003 Lausanne

CHF4'975'000.–

10.5 locali360 m²

10.5 locali CHF4'975'000.– 360 m²

"Demeure d'exception au coeur de Lavaux"

Située au coeur du vignoble de Lavaux, à proximité du Bourg de Savuit, cette remarquable demeure vigneronne datant de 1532, classée au recensement architectural du Canton de Vaud en note 4, bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Sa position dominante offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Entièrement rénovée en 2008 puis régulièrement entretenue, elle allie avec élégance le charme de la pierre ancienne au confort contemporain. Édifiée sur plus de 8'200 m² répartis entre vignes, espaces boisés et zone résidentielle, la propriété jouit d'un cadre rare et préservé.Distribuée sur environ 360 m² habitables, cette demeure se distingue par ses volumes harmonieux, la qualité de ses matériaux et sa remarquable luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un vaste séjour ainsi que par une véranda offrant une vue imprenable sur les vignobles et le lac Léman.L'étage accueille un élégant double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, garantissant un cadre de vie à la fois confortable et préservé.Sous les combles, les espaces ont été aménagés avec soin et comprennent une salle de sport, une chambre d'amis disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant également d'un dressing et d'une salle de bains attenante.À l'extérieur, trois grandes terrasses, dont une avec cuisine d'été, un jardin paysager et un garage double complètent cet ensemble d'exception.À seulement 10 minutes de Lausanne, cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de panoramas d'exception.

CHF2'650'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF2'650'000.– 100 m²

"Lutry - Individuelle avec potentiel d'agrandissement"

Maison avec un poteniel d'agrandisssement via une rénovation ou une reconstructionCette maison de plain pied à l'architecture contemporaine a été réalisée au début des années '60. Elle profite d'une belle situation sur le coteau avec de belles échappées sur le lac et les Alpes. Son architecture avec de grandes baies vitrées prolonge l'espace intérieure sur le superbe jardin richement planté avec notamment plusieurs érables japonais, un tamaris et des hibiscus. A cela s'ajoute deux belles terrasses dont une couverte de plus de 30m2.La distribution intérieures est à la fois simple et généreuse. L'espace de réception d'un seul tenant de plus de 40m2 est convivial. Il incite à sortir sur les terrasses ou dans le jardin. Tout comme la cuisine agencée, d'une surface proche de 10m2, qui a accès à la fois à l'entrée, l'espace à manger et à la très belle terrasse couverte.La partie nuit, bien séparée de l'espace de réception se compose de deux chambres à coucher (12.5m2 et 17m2), d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé également avec fenêtre.Au niveau du garage, on dispose d'un local technique, d'une grande cave, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une pièce à usage multiple (fitness, bureau, salle de jeux ou de musique,...). Possibilité de stationner un véhicule devant le garageCette habitation offre une surface habitable de l'ordre de 100m2 et d'une surface utile d'environ 170m2. La parcelle, située dans le plan de quartier Fénix, permet de doubler la surface habitable actuelle en cas de travaux.Cette villa contemporaine profite à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de toutes les facilités de l'agglomération lausannoise et de ses infrastructures. Le bus numéro 9 se trouve à une dizaine de minutes à pied. La gare de Lutry Sud ainsi que celle de La Conversion sont également à quelques minutes à pied de la maison. Les supermarchés Coop et Migros se situent également à proximité. Les crèches et l'école primaire de Lutry sont proches ainsi que le collège secondaire des Pâles. Le gymnase le plus proche est celui de Chamblandes à Pully. Ce lieu de vie est naturellement l'un des plus prisées du bassin lémanique.Les documents suivants sont disponibles: Contrôle OIBT Rapport amiante Certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB) A noter que le bien est actuellement louée et vendu avec reprise de bail encours.Prix demandé CHF 2'650'000 en l'état.Les propriétaires se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix de vente.

CHF1'790'000.–

5.5 locali168 m²

5.5 locali CHF1'790'000.– 168 m²

"Charmante Villa / Appartement à Lutry - Vue Lac - Quartier Familial"

D HOMES SA vous présente cette élégante et agréable villa - appartement de 5,5 pièces idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate des transports publics, écoles et restaurants. Cette propritété profite d'un environnement extrêmement calme et verdoyant et jouit d'une jolie vue dégagée sur le lac et les Alpes. Construit en 2006, ce bien offre un agréable volume d'environ 750m3 et propose une surface totale pondérée d'environ 168m2 distribués sur 2 niveaux. Bien pensée et très lumineuse grâce à son orientation Sud-ouest, cette villa propose un très agréable espace à vivre, une belle cuisine ouverte et entièrement aménagée, un total de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Du côté des extérieurs, la villa est au bénéfice d'une belle et grande terrasse de 15m2 et d'un petit coin jardin. La totalité de la PPE a été créée sur une parcelle très privative et hors nuisance et offre un cadre vie privilégié. Une place de jeux commune est à la disposition des propriétaires et de leurs enfants. Cette villa offre également une cave et une buanderie totalement privées. 4 places de parc couvertes au prix de chf 20'000.- l'unité complètent ce charmant bien en sus du prix de vente. Une très belle opportunité à saisir, offrant confort et qualité de vie au coeur de la commune de Lutry. Disponible de Suite. Prix : chf 1'790'000.- + 4 places de parc, soit CHF 1'870'000.- Pour les visites : Disponible 7/7 - Nicolas Balthasar : +41 79 321 31 73 ou nicolas@dhomes.ch D HOMES SA presents this elegant and attractive 5,5-room villa-apartment ideally located in the heart of a residential and family-friendly neighbourhood, in immediate proximity to public transport, schools and restaurants. This property benefits from an exceptionally quiet and green setting and enjoys a lovely unobstructed view over the lake and the Alps. Built in 2006, this property offers a generous volume of approximately 750m3 and provides a total weighted surface area of approximately 168m2 distributed over 2 levels. Thoughtfully designed and very bright thanks to its South-west orientation, the villa features a spacious living area, a beautiful open-plan fully fitted kitchen, a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet. The outdoor areas include a beautiful and spacious 15m2 terrace as well as a small private garden area. The entire PPE was created on a highly private, nuisance-free plot and offers a privileged living environment. A shared playground is available for the owners and their children. This villa also benefits from a fully private cellar and laundry room. 4 covered parking spaces at the price of chf 20'000.- per unit complete this charming property, in addition to the sale price. A wonderful opportunity not to be missed, offering comfort and quality of life in the heart of the commune of Lutry. Available immediately. Price: chf 1'790'000.- + 4 parking spaces, i.e. CHF 1'870'000.- For viewings: Available 7/7 - Nicolas Balthasar: +41 79 321 31 73 or nicolas@dhomes.ch

CHF2'990'000.–

6.5 locali234 m²

6.5 locali CHF2'990'000.– 234 m²

"LUTRY - VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE IMPRENABLE"

Découvrez cette élégante villa individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'000 m² exposée plein Sud, cette propriété développe environ 234 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'un magnifique jardin arboré, permettant de profiter pleinement du panorama dans un environnement calme et privilégié.La villa comprend actuellement quatre chambres à coucher, deux salles de bains, plusieurs espaces polyvalents ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec home cinéma, salle de jeux, sauna, buanderie et nombreux rangements. Grâce à son accès indépendant, cette partie offre également un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire.Un vaste garage fermé de plus de 70 m² ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur la Riviera vaudoise.Une propriété unique, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et vue spectaculaire à quelques minutes seulement des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !