3.5 locali Case acquistare in Reinach Ag

CHF1'310'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 locali CHF1'310'000.– 199 m²

"Casa unifamiliare con attico, grande terreno e vista inobstructata a Reinach"

Finalmente a casa - Benvenuti a Reinach, AG! Concedetevi una fase di costruzione rilassante e realizzate il vostro sogno di proprietà con noi - con una garanzia di prezzo fisso per una sicurezza massima. Questo progetto di costruzione nuova convince con un linguaggio architettonico chiaro e contemporaneo che combina armoniosamente design e comfort, nonché con un piano di ettage individualmente adattabile che offre molto spazio per le vostre esigenze personali. Potete anche incorporare le vostre idee nella progettazione interna e progettare la vostra casa interamente secondo le vostre esigenze.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo offrono opzioni di mobilio polyvalenti e creano un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per i momenti sociali. Le grandi finestre moderne in tutta la casa assicurano una luce naturale ottimale e un sentimento di vita aperta gradevole.Un punto di forza particolare di questo progetto è il terreno eccezionalmente grande con zona agricola adiacente - un'opportunità rara che vi garantisce molto spazio libero, privacy e viste inobstructate in modo permanente. Questo progetto impressiona con molti vantaggi:Progetto di costruzione nuova in costruzione solida per un rapporto prezzo-prestazione ottimale5 case individuali distaccateFacciate di finestre spaziose che assicurano stanze luminose e piene di luce.Piano di ettage ottimale che trasforma la casa in una vera meraviglia spaziale e è individualmente adattabile.Persiane elettriche in tutta la casaSedile di giardino coperto con orientamento ottimalePiano di attico con suite padronale, bagno e terrazza di atticoRiscaldamento a pompa di calore modernoParzialmente in seminterrato (seminterrato completo in opzione)Entrata copertaLavanderia con lavatrice, e molti altri vantaggi già inclusi nel prezzo e dotati di apparecchi V-Zug di alta qualità.Parcelle con parte di terreno agricolo integrata - potete beneficiare di una superficie di parcelle supplementare, di una vista libera permanente e di uno spazio esterno più spazioso direttamente nella vostra casa.Posizione di quartiere calmo e senza traffico - ideale per le famiglie e la vita rilassata con una grande intimità.Reinach AG - La città prima della città: infrastruttura eccellente, offerte diverse e allo stesso tempo un ambiente familiare e conviviale.I bambini possono facilmente raggiungere l'asilo e la scuola primaria in pochi minuti a piedi, in tutta sicurezza su una strada residenziale calma.Connessione molto buona: Aarau e Lenzburg sono facilmente raggiungibili, con una connessione ferroviaria a Zurigo, Lucerna e Berna - ideale per i pendolari.Tutto è a portata di mano: scuole, negozi, assistenza e cure mediche sono facilmente raggiungibili.A pochi minuti di auto dal lago di HallwilAlto valore ricreativo con aree di svago vicine, sentieri di trekking e di ciclismo, nonché offerte sportive e di club diverse.Una posizione che combina in modo convincente calma, natura e connessione in modo sostenibile.Noi vi supportiamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi - avete un solo interlocutore.Potete beneficiare di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di oltre 2.500 case individuali ultimateEFH Casa A: vendutaEFH Casa B: superficie del terreno 714 m², superficie abitabile netta 163 m² (di cui 132 m² riscaldati), 5,5 locali, 2 bagni, a partire da CHF 1'148'000.-EFH Casa B con attico: superficie del terreno 714 m², superficie abitabile netta 199 m² (di cui 168 m² riscaldati), 6,5 locali, 3 bagni, a partire da CHF 1'264'000.-EFH Casa C: superficie del terreno 942 m², superficie abitabile netta 163 m² (di cui 132 m² riscaldati), 5,5 locali, 2 bagni, a partire da CHF 1'194'000.-EFH Casa C con attico: superficie del terreno 942 m², superficie abitabile netta 199 m² (di cui 168 m² riscaldati), 6,5 locali, 3 bagni, a partire da CHF...

CHF1'148'000.–

5.5 locali163 m²

5.5 locali CHF1'148'000.– 163 m²

"Occasione rara: casa unifamiliare a Reinach con tanto terreno"

Finalmente a casa - Benvenuti a Reinach, AG! Regalatevi una fase di costruzione rilassata e realizzate il vostro sogno di proprietà con noi - con una garanzia di prezzo fisso per una sicurezza massima. Questo progetto di costruzione nuova convince con un linguaggio architettonico chiaro e contemporaneo che combina armoniosamente design e comfort, nonché con un piano terra individualmente adattabile che offre molto spazio per le vostre esigenze personali. Potete anche incorporare le vostre idee nella progettazione interna e progettare la vostra casa secondo le vostre esigenze.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo offrono opzioni di progettazione polivalenti e creano un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per i momenti sociali. Le grandi finestre moderne in tutta la casa assicurano una luce naturale ottimale e un sentimento di vita aperta piacevole.Un punto di forza particolare di questo progetto è il terreno eccezionalmente grande con una zona agricola adiacente - un'occasione rara che vi garantisce molto spazio libero, privacy e viste permanenti senza ostacoli. Questo progetto impressiona con molti vantaggi:Progetto di costruzione nuova in costruzione solida per un rapporto qualità-prezzo ottimale5 case unifamiliari distaccatePiano terra ottimale che trasforma la casa in un vero e proprio miracolo spaziale e è individualmente adattabile.Persiane elettriche in tutta la casaPosto di giardino coperto con orientamento ottimalePiano mansardato con suite padronale, bagno e terrazza mansardataRiscaldamento a pompa di calore modernoParzialmente in cantina (cantina completa in opzione)Lavanderia con lavatrice, e molti altri vantaggi già inclusi nel prezzo e dotati di apparecchi V-Zug di alta qualità.Parcelle con parte di terreno agricolo integrata - godetevi di una superficie di parcelle supplementare, di viste permanenti senza ostacoli e di uno spazio esterno più generoso direttamente alla vostra casa.Posizione di quartiere calmo e poco trafficato - ideale per le famiglie e la vita rilassata con una grande privacy.Reinach AG - La città prima della città: infrastrutture eccellenti, offerte diverse e allo stesso tempo un ambiente familiare e conviviale.I bambini possono facilmente raggiungere l'asilo e la scuola primaria in pochi minuti a piedi, in tutta sicurezza su una strada residenziale calma.Connessione molto buona: Aarau e Lenzburg sono facilmente raggiungibili, con una connessione ferroviaria per Zurigo, Lucerna e Berna - ideale per i pendolari.Tutto è vicino: scuole, negozi, cura e assistenza medica sono facilmente raggiungibili.A solo pochi minuti di auto dal lago di HallwilUna posizione che combina in modo convincente la tranquillità, la natura e la connessione in modo sostenibile.Noi vi supportiamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi - avete solo un unico interlocutore.Godetevi di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di oltre 2.500 case unifamiliari ultimateCasa unifamiliare A: vendutaCasa unifamiliare B: superficie della parcelle 714 m², superficie abitabile netta 163 m² (di cui 132 m² riscaldati), 5,5 locali, 2 bagni, a partire da CHF 1'148'000.-Casa unifamiliare B con mansarda: superficie della parcelle 714 m², superficie abitabile netta 199 m² (di cui 168 m² riscaldati), 6,5 locali, 3 bagni, a partire da CHF 1'264'000.-Casa unifamiliare C: superficie della parcelle 942 m², superficie abitabile netta 163 m² (di cui 132 m² riscaldati), 5,5 locali, 2 bagni, a partire da CHF 1'194'000.-Casa unifamiliare C con mansarda: superficie della parcelle 942 m², superficie abitabile netta 199 m² (di cui 168 m² riscaldati), 6,5 locali, 3 bagni, a partire da CHF 1'310'000.-Casa unifamiliare D: vendutaCasa unifamiliare E: vendutaIl nostro team di vendita sarà felice di consigliarvi e è raggiungibile all'indirizzo info@atmoshaus o al 041 545 80 00. Ci auguriamo di...

CHF2'430'000.–

10 locali400 m²

10 locali CHF2'430'000.– 400 m²

"Proprietà unica con grande riserva di terreno edificabile"

La casa a più generazioni sul Sonnenhügel a Reinach offre un'opportunità ideale per le famiglie con standard elevati. Si compone di due case collegate, collegate da un moderno corpo vetrato su tre piani. La casa è inondata di luce e si trova in un quartiere di case unifamiliari tranquillo e ben curato, ideale per le famiglie. Comprende la casa principale, un palazzo, un appartamento al piano terra, un appartamento in mansarda e un ampio appartamento loft nel seminterrato, che può essere utilizzato in vari modi, sia come ufficio che come area comune. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: 5 unità abitative Piano ben pensato Posizione tranquilla e rilassante Parquet in quercia in tutto l'appartamento Pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento Area di seduta e giardino d'inverno Terrazza 50m2 al piano terra Posto auto per un totale di 6 auto Box auto 40 m2 Seminterrato con laboratorio Giardino bellissimo Sauna e molto altro...Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo felici di sentirci da voi.

CHF2'100'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF2'100'000.–

"8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten"

Diese herrschaftliche Villa befindet sich an ruhiger Lage direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre sowie einen gepflegten und malerischen Garten mit schöner Fernsicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hohen Decken, welcher dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der dank des durchdachten Grundrisses offen gestaltet und dennoch gut abtrennbar ist. Von hier aus gelangen Sie über mehrere ebenerdige Zugänge direkt in den idyllischen Garten. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten mit Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schöner Aus- und Fernsicht sowie ein kleines Büro oder ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Lavabos und einem eingebauten Putzschrank ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen beheizten Raum mit Fenstern, bestens geeignet für Hobby oder Spielzimmer, einen Technikraum mit angrenzendem Tankraum, einen Wasch- und Trocknungsraum sowie einen Luftschutzraum. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch den gepflegten und malerischen Garten, welcher auch als Baulandreserve dienen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'000'000.–

5.5 locali147 m²

5.5 locali CHF1'000'000.– 147 m²

"Besichtigung des Musterhauses möglich! - Haus A2-2"

Neubauprojekt «Sonnenberg» in Reinach AG - Leben auf der Sonnenseite An sonniger Hanglage in Reinach entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier mit Reiheneinfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Überbauung vereint zeitgemässe Architektur, ökologische Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für Menschen, die Wohnen, Natur und Gemeinschaft verbinden möchten. Die Reiheneinfamilienhäuser sind ab April 2026 bezugsbereit! Highlights: Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 940'000.-Wohnflächen von 129-149 m²Hochwertiger, moderner InnenausbauGrosszügige Zimmergrössen Separater Hobby- und Veloraum inklusive Ökologische Bauweise mit Erdsonden & WärmepumpePrivate Sitzplätze, Terrassen & GartenanteileRuhige, sonnige Quartierlage mit viel PrivatsphäreParkähnliche Begegnungszone für Kinder & Nachbarn Die Häuser überzeugen durch eine klare, moderne Architektur und helle, durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil sowie Terrasse oder Sitzplatz - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen der Sonne. Dank Erdsonden und Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept, das die Umwelt schont und tiefe Betriebskosten garantiert. Die Überbauung «Sonnenberg» ist auf Gemeinschaft und Rückzug zugleich ausgerichtet: Eine parkartige Begegnungszone lädt ein zu Spielnachmittagen und Nachbarschaftstreffen, während die Setzung der Gebäude Privatsphäre und viel Tageslicht sicherstellt. Besichtigung: Das Musterhaus im Projekt Sonnenberg ist jetzt offen. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender. Buchen Sie Ihren Termin hier Virtuelle Erlebnisse: Auf der Projektwebseite erwarten Sie die virtuelle Tour durch das Musterhaus. Reinach - zentral & naturnah: Die Gemeinde im oberen Wynental überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind schnell erreichbar, Aarau, Luzern und Zürich gut angebunden. Freizeitangebote wie Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee (10 Min. mit dem Velo) runden die attraktive Lage ab. «Sonnenberg» - Ihr neues Zuhause mit Weitblick.

CHF1'010'000.–

6.5 locali167 m²

6.5 locali CHF1'010'000.– 167 m²

"VISITA ORA LA CASA MODELLO | AMICALES PER LE FAMIGLIE | SOLEGGIATO | TRANQUILLO"

VISITA APERTA DEL CANTIERE DI COSTRUZIONE- Sabato 18.04.2026, dalle 09:00 alle 12:00, l'architetto e noi saremo disponibili sul posto per una visita apertaLA PARTICOLARITÀ- Un progetto di Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Costruzione in legno sostenibile, che garantisce un alto livello di benessere e qualità di vita- Vita orientata verso la natura nella vicinanza immediata del lago Hallwil- Attualmente in vendita 1ª e 2ª fase- Superficie utile tra 180 m2 e 210 m2 - Accesso diretto dal garage sotterraneo a ogni casaI PIANI DEL PIANO- Soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso con cucina aperta e moderna e uscita al giardino- Due aree sanitarie (bagno/doccia/wc e doccia/wc) - La scelta del numero di stanze e della dimensione e della disposizione è vostra - Locali ausiliari spaziosi nel seminterratoL'ARREDAMENTO INTERNO- Progettazione dell'arredamento interno moderno e della materializzazione secondo le vostre esigenze nel quadro delle voci di bilancio- La descrizione della costruzione e le voci di bilancio sono incluse nella documentazione di venditaLA LOCALIZZAZIONE- Il lago Hallwil idilliaco è a solo pochi passi di distanza- Bella vista e prospettiva sul verde- Sentieri di passeggio e di trekking proprio all'esterno della porta- Asilo nido e scuole di tutti i livelli sono accessibili nel centro del villaggio di Reinach via un percorso pedonale o ciclabile sicuroL'OFFERTA DELLE UNITÀ INVENDUTE COMPRENDE (1ª E 2ª FASE)- a partire da case a schiera di 5 ½ locali a partire da CHF 1'010'000.00- Casa unifamiliare di 6 ½ locali CHF 1'185'000.00LA SCADENZA- Disponibile per accordoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Allora il sig. Beat Vogt si compiace del vostro contatto e di un primo colloquio.

CHF940'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 locali CHF940'000.– 130 m²

"Besichtigung des Musterhauses möglich! - Haus B1-2"

Neubauprojekt «Sonnenberg» in Reinach AG - Leben auf der Sonnenseite An sonniger Hanglage in Reinach entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier mit Reiheneinfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Überbauung vereint zeitgemässe Architektur, ökologische Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für Menschen, die Wohnen, Natur und Gemeinschaft verbinden möchten. Highlights: Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 940'000.-Wohnflächen von 129-149 m²Hochwertiger, moderner InnenausbauÖkologische Bauweise mit Erdsonden & WärmepumpePrivate Sitzplätze, Terrassen & GartenanteileRuhige, sonnige Quartierlage mit viel PrivatsphäreParkähnliche Begegnungszone für Kinder & Nachbarn Die Häuser überzeugen durch eine klare, moderne Architektur und helle, durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil sowie Terrasse oder Sitzplatz - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen der Sonne. Dank Erdsonden und Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept, das die Umwelt schont und tiefe Betriebskosten garantiert. Die Überbauung «Sonnenberg» ist auf Gemeinschaft und Rückzug zugleich ausgerichtet: Eine parkartige Begegnungszone lädt ein zu Spielnachmittagen und Nachbarschaftstreffen, während die Setzung der Gebäude Privatsphäre und viel Tageslicht sicherstellt. Besichtigung: Das Musterhaus im Projekt Sonnenberg ist jetzt offen. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender. Virtuelle Erlebnisse: Auf der Projektwebseite erwarten Sie die virtuelle Tour durch das Musterhaus. Reinach - zentral & naturnah: Die Gemeinde im oberen Wynental überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind schnell erreichbar, Aarau, Luzern und Zürich gut angebunden. Freizeitangebote wie Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee (10 Min. mit dem Velo) runden die attraktive Lage ab. «Sonnenberg» - Ihr neues Zuhause mit Weitblick.

CHF1'185'000.–

6.5 locali178 m²

6.5 locali CHF1'185'000.– 178 m²

"VISITA OGGI LA CASA MODELLO | NUOVA COSTRUZIONE | INDIPENDENTE | AMICA DELLE FAMIGLIE | SOLEGGIATA | TRANQUILLA"

VISITA APERTA DEL CANTIERE DI COSTRUZIONE- Sabato 18.04.2026, dalle 09:00 alle 12:00, l'architetto e noi saremo disponibili sul posto per una visita apertaLA PARTICOLARITÀ- Un progetto di Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Costruzione in legno sostenibile, che garantisce un alto livello di benessere e qualità della vita- Vita orientata verso la natura a proximità immediata del lago di Hallwil- Attualmente in vendita 1ª e 2ª fase- Superficie utile tra 180 m2 e 210 m2 - Accesso diretto dal garage sotterraneo a ogni casaI PIANI DEL PIANO- Soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso con cucina aperta e moderna e uscita al giardino- Due aree sanitarie (bagno/doccia/wc e doccia/wc) - La scelta del numero di stanze e della dimensione e della disposizione è vostra - Stanze ausiliarie spaziose nel seminterratoLA PROGETTAZIONE INTERNA- Progettazione dell'interno moderno e della materializzazione secondo le vostre esigenze nel quadro delle voci di bilancio- La descrizione della costruzione e le voci di bilancio sono incluse nella documentazione di venditaLA LOCALIZZAZIONE- Il lago di Hallwil idilliaco è a solo pochi passi- Bella vista e prospettiva sulla verdura- Sentieri di passeggio e di trekking proprio fuori dalla porta- Asilo nido e scuole di tutti i livelli sono accessibili nel centro del villaggio di Reinach via un percorso pedonale o ciclabile sicuroL'OFFERTA DELLE UNITÀ INVENDUTE COMPRENDE (1ª E 2ª FASE)- a partire da case a schiera di 5 ½ stanze a partire da CHF 1'010'000.00- Casa unifamiliare di 6 ½ stanze CHF 1'185'000.00LA SCADENZA- Disponibile per accordoCi ha suscitato il vostro interesse? Allora il signor Beat Vogt si rallegra del vostro contatto e di una prima conversazione.

CHF1'125'000.–

5.5 locali145 m²

5.5 locali CHF1'125'000.– 145 m²

"Casa unifamiliare Minergie esclusiva (Casa 5): con vista panoramica, terrazza e costruzione sostenibile"

Cerchi una casa unifamiliare per la tua famiglia? Desideri un'esclusiva casa con vista spettacolare? Dai valore a una posizione centrale e tranquilla con molto sole? Accogli l'opportunità di partecipare alla progettazione e realizzazione dell'arredamento interno secondo i tuoi gusti?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa casa unifamiliare è quella giusta per te.Queste case Minergie fissano nuovi standard e attirano con viste spettacolari. Reinach, attraversato dalla Wyna, si mostra sotto il suo aspetto più affascinante - le dolci pendici del Stierenberg, del Homberg e del Sonnenberg offrono il perfetto scenario per sogni di vita lussuosa.Sul Sonnenberg, esclusive case unifamiliari sono in costruzione, che convincono con una posizione tranquilla e soleggiata, un piano di casa ingegnoso e una costruzione sostenibile. L'architettura moderna incontra la natura - un vero e proprio colpo d'occhio e un sentimento di vita che si può percepire. Un equipaggiamento di alta qualità e concetti di energia verde fanno di questa casa un centro di benessere e offrono un comfort di vita elevato.La connessione avviene via una strada di quartiere, dove si muovono solo i residenti - tranquillità e pace garantite, che si sentono come il momento perfetto in una scena tranquilla. A distanza di cammino si trovano la scuola, i negozi, l'amministrazione comunale, la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria - tutto è vicino, senza compromettere la qualità della vita.Nel seminterrato, due posti auto sotterranei, ingresso, cantina, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché stanza tecnica attendono ogni casa. I posti auto sotterranei appartengono alla casa e sono acquistati con essa. Le finestre sono in plastica/metallo con vetrata tripla. Una pompa di calore a sonda di fondazione fornisce calore, che è emesso via il riscaldamento a pavimento; in estate, rinfresca i piedi - una vacanza nel quartiere.Dall'ingresso della casa, l'ingresso con armadio a muro conduce al bagno degli ospiti. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta offre una vista panoramica che quasi ti fa segno in lontananza. Dalla cucina, si può accedere alla zona di soggiorno coperta e scoperta. Dietro la zona di soggiorno coperta, si trova uno spazio di stoccaggio supplementare. Opzionalmente, un posteggio può essere realizzato al posto della zona di soggiorno coperta e dello spazio di stoccaggio - perché le auto hanno anche bisogno di un posto all'ombra.Piano superiore: ingresso, bagno con doccia, due camere dei bambini e camera dei genitori con terrazza. Un piano più in alto, si trova un'altra stanza, un bagno con doccia e una vasta terrazza. Questa casa di 5 locali e mezzo di circa 145 m2 offre spazio per le famiglie con fino a tre bambini - o per tutti coloro che esigono più spazio in modo permanente.Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi pianificare e realizzare questa nuova costruzione da solo?Allora semplicemente prendi un appuntamento per una visita e esamina l'oggetto più da vicino sul posto.I tuoi vantaggi con questa proprietà:- architettura moderna- vista panoramica magnifica- posizione inconstructibile- molto sole- posizione sopraelevata- pianificazione e partecipazione alla progettazione internaDistanze:- istituti di istruzione: 800m (asilo e scuola Neumatt)- istituti di istruzione: 950m (scuola del distretto Aargau Süd)- istituti di istruzione: 1100m (scuola Pfrundmatt / palestra)- stazione ferroviaria / fermata dell'autobus: 1100m- servizi: 1200m (ufficio postale, Valiant Bank, amministrazione comunale)- negozi: 1300m (Coop)- negozi: 1400m (Denner)- stazione ferroviaria: 1500m- autostrada: 15,5km (A2, svincolo Reiden: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)- autostrada: 18,3km (A1, svincolo Aarau Ost: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)- autostrada: 19,1km (A1, svincolo Lenzburg: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)

CHF1'790'000.–

7.5 locali212 m²

7.5 locali CHF1'790'000.– 212 m²

"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sonnenberg Reinach AG Sonnige Lage, Weitblick ins Grüne, Raum für Ihr Leben. Am Sonnenberg in Reinach entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint - für Familien, die mehr wollen. Das Haus auf einen Blick: Freistehendes EFH mit autonomer 2.5-Zi.-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung 5.5 Zimmer | 212 m² Nettowohnfläche | 485 m² Grundstück Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel und eindrucksvollem Galleriezimmer Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Granitabdeckung, bodenebene Duschen Nachhaltiges Energiekonzept: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung & Freecooling im Sommer Carport für 2 Fahrzeuge inkl. Leerrohr für E-MobilityEigener Garten, Sitzplatz & Balkon mit traumhafter FernsichtInnenausbau in Küche, Böden und Nasszellen individuell mitgestaltbar Reinach - zentral & naturnah Die Gemeinde im oberen Wynental begeistert durch die perfekte Kombination aus Naturidylle und gelebter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aarau, Luzern und Zürich sind bestens angebunden. Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee - nur 10 Minuten mit dem Velo entfernt - runden diese attraktive Lage ab. Musterhaus jetzt offen - überzeugen Sie sich selbst. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender.

CHF790'000.–

8 locali155 m²

8 locali CHF790'000.– 155 m²

"Casa unifamiliare indipendente con un appartamento per piano e terreno edificabile"

Grande casa con due appartamenti come possibile proprietà locativa con riserva di terreno edificabile Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una posizione attraenteDescrizione dell'oggetto:In vendita, una deliziosa casa unifamiliare con due appartamenti separati di 3,5 locali, distribuiti su due piani. La casa si trova sulla parcelle n° 976 con una superficie di 545 m².L'appartamento superiore è stato completamente ristrutturato. I pavimenti, tutte le porte compresi i telai delle porte, nonché la cucina sono stati completamente rinnovati. Entrambi gli appartamenti offrono una disposizione razionale degli spazi e beneficiano di un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.Altre caratteristiche della casa:Ampio seminterrato con locale riscaldamento separato (riscaldamento a olio)I cavi elettrici e il sistema di commutazione sono stati modernizzatiStato complessivamente ben curato con ulteriore potenziale di sviluppoTerreno edificabile supplementare:Direttamente adiacente si trova la parcelle di costruzione n° 977 con una superficie di 258 m². Ciò offre un'opportunità rara di espansione o di sviluppo di progetto.Posizione:La casa si trova in un ambiente tranquillo e familiare. L'asilo nido è proprio accanto - una posizione ideale per le famiglie. Numerosi negozi sono nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La buona posizione garantisce anche una buona connessione e una alta qualità della vita. Punti salienti in un colpo d'occhio:-Posizione attraente-Vicinanza all'asilo nido-Pratico e confortevole: grande box auto direttamente alla casa-Rilassamento con vista: immenso giardino con potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile-Familiare e tranquillo: accesso riservato ai residenti, sicuro per i bambini e piacevolmente tranquillo Lasciatevi impressionare da questa casa speciale. Ci rallegriamo del vostro contatto! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno? Non esitate e contattateci! 5734 Reinach AG si trova nel distretto di Kulm, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Reinach (AG) è cambiata in media del +2,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 9 499 abitanti (al 31 dicembre 2023). La pressione fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

CHF1'250'000.–

5.5 locali134 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 134 m²

"Casa di nuova costruzione da innamorarsi, ottimale come base familiare"

Questa casa nuova a Sonnenberg combina spazi ampi (circa 134 m² di superficie abitabile), una qualità di costruzione solida, un grande giardino recintato e possibilità di parcheggio ottimali. Anche un camper può essere parcheggiato accanto a 2 auto sul lato, appositamente progettato per questo scopo. Oltre a numerosi altri vantaggi, questa proprietà si caratterizza in particolare per le sue stanze alte (2,40 m) e la tecnologia di casa moderna. La casa, costruita nel 2017, è in condizioni di nuova costruzione. L'area di seduta coperta con forno a pizza e fontana a muro, nonché il grande prato, invitano a giocare e rilassarsi nel grande giardino. Attraverso un cancello del giardino, 4 gradini o rampa, si può accedere al Kirchweg con un'area di gioco pubblica per bambini. Offerta di locali Piano terra: Ingresso e scala con armadio, bagno per gli ospiti, uno studio o una camera per gli ospiti, soggiorno e sala da pranzo luminosa con cucina a vetri (più di 40 m2). Da qui si può accedere all'area di seduta coperta o al grande giardino attraverso tre porte-finestre. Primo piano: Scala con corridoio, tre grandi camere da letto (14,9, 14,89 e 17,92 m2) con connessione internet, tutte con accesso a uno dei due balconi del primo piano. La quarta stanza ha un bagno con doppio lavabo, water, vasca da bagno, doccia, radiatore per asciugamani e due armadi laterali. Una scala conduce al sottotetto, che è adatto per immagazzinare merci non sensibili alla temperatura. Semi-interrato: Attraverso la scala interna, si può accedere ai locali del semi-interrato. Qui si trovano la grande stanza da gioco con connessione internet, una stanza di deposito per merci di tutte le specie e la grande stanza tecnica e di lavanderia con sistema di addolcimento dell'acqua e tubi vuoti per un impianto fotovoltaico. Sotto la scala, c'è uno spazio di deposito illuminato. Ambiente e parcheggio: Garage chiuso con porta di garage elettrica Posto auto coperto per un veicolo Posto di parcheggio in pietra per 3 auto o un camper con tubo vuoto per una stazione di ricarica elettrica, distributore 220 volt Giardino recintato con 2 case di giardino e casetta per cani Area di seduta coperta con forno a pizza e fontana a muro Allacciamento dell'acqua frost-proof _Localizzazione Asilo nido 500 m, scuola 650 m, fermata dell'autobus 800 m, stazione di Wynental 750 m Negozio, banca e ufficio postale 900 m, piscina esterna e interna con sauna 3,4 km Ingresso autostrada 15,8 km, aeroporto di Zurigo 57,5 km Campo da tennis, pista di pattinaggio artificiale di Oberwynental con parco di divertimenti e parete di arrampicata 2,2 km Localizzazione vicina alla natura: breve distanza dal bosco, pochi minuti in auto dal lago di Hallwil (3,5 km) Saremmo felici di mostrarvi la casa, iscrivetevi semplicemente per telefono o per e-mail. Ci piacerebbe incontrarvi. Tipo di oggetto: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 2017 Stato: Nuova Specialità: Grande giardino recintato Molti posti di parcheggio Nuova Bassi costi accessori Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile: 134 m2 Dimensione del terreno: 542 m2 Volume cubico: 856 m3 Bagno 1: Doccia, vasca da bagno, water e doppio lavabo al primo piano Bagno 2: Water, lavabo al piano terra Cantina: Sì Sottotetto: Sì Numero di garage: 1 Numero di posti di carport: 1 Numero di posti di parcheggio esterni: 4 Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza dalle scuole: 0,65 km Distanza dall'asilo nido: 0,5 km Distanza dai negozi: 0,9 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,8 km Distanza dal tram: 0,75 km Distanza dall'autostrada: 15,8 km Distanza dall'aeroporto: 57,5 km Disponibile da: Secondo accordi ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Saremmo felici di inviarvi un documento di vendita completo.