CHF1'150'000.–
5.5 locali152 m²
5.5 locali CHF1'150'000.– 152 m²
Rue de l'Autoroute 64, 1907 Saxon
"Villa individuelle de 5.5 pcs à Saxon avec espace extérieur de près de 500 m²"
Exklusiv präsentiert von RTB Corvaglia Diese charmante Familienvilla mit 5.5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Saxon: Le Vacco. Sie wurde von ihrem einzigen Eigentümer, der den Bau sorgfältig überwacht hat, zum Verkauf angeboten und besticht durch ihren hervorragenden Zustand, ihre großzügigen Räume und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie von etwa 620 m², die vollständig von einer eleganten Granitmauer umgeben ist, bietet eine sorgfältig gepflegte Außenanlage, die einen angenehmen baumgesäumten Garten und eine gepflasterte Zufahrt zum integrierten Garage kombiniert. Sobald man das Haus betritt, schafft ein geräumiger Eingangsbereich von über 14 m² eine einladende und helle Atmosphäre. Als zentraler Bereich des Hauses bietet er Zugang zur Wohnfläche, einer schönen Elternsuite von etwa 19 m² mit eigenem Bad (Dusche, Bidet und Fenster), einem hellen Gästebad sowie der Treppe zum Obergeschoss. Der Wohnbereich von etwa 42 m² profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner zwei großen Fensterfronten, die Zugang zur Terrasse, zum überdachten Außenbereich und zum Garten bieten. Die offene Küche, die sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich integriert, ist convivial und perfekt ausgestattet. Ihre massiven Holzmöbel verleihen dem leicht rustikalen Stil eine warme Note. Im Obergeschoss teilen sich drei geräumige Schlafzimmer ein komfortables Badezimmer von etwa 8 m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Bidet und großer Badewanne. Zwei nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bieten jeweils über 14 m², während das dritte, nach Westen ausgerichtete Zimmer etwa 12 m² misst. Die Außenanlagen laden zum Entspannen ein, mit einer Terrasse von etwa 27 m², von der ein Teil überdacht ist und ideal für die Verlängerung von Abenden in jeder Jahreszeit ist. Der Garten von etwa 300 m², der mit einigen Bäumen, einem Holzofen und einem Granitwaschbecken ausgestattet ist, bildet einen wahren Raum für Geselligkeit und Serenität. Die Garage, die von der Nordseite aus zugänglich ist, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine elektrische Tür. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Technik-/Waschraum von etwa 10 m² sowie ein großer Keller/Abstellraum von über 13 m². Um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten, wurde die Immobilie kürzlich mit Solarmodulen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und individuellen Thermostaten in jedem Raum. Schließlich verfügt das Haus über wertvolle Ausstattungen wie ein System von Außenkameras und eine automatische Bewässerung des Gartens. Ein wahrer Friedensort, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Raum und Ruhe sucht. Technische Details traditionelle Mauerwerk Termosellit 30 cmglatter BetonziegelPVC-Fenster mit Kreuzstock und DoppelverglasungAluminium-LädenKupfer-DachrinnenGranit-Fensterbänkeoffene Holzverkleidungen mit farblosem LackDeckenhöhe zwischen 3m10 und 4m30weißer rustikaler VerputzParkett in den Schlafzimmern32,5 x 32,5 cm Fliesen in der TagzoneKüche von Mobilificio PramottonEichenholz-KüchenschränkeBauknecht-GeräteGeschirrspüler (<3 Jahre alt)traditioneller Backofen + Dampf/Mikrowelle (erst kürzlich ausgetauscht)Vitrokeramik-Kochfeld2 cm dicke GranitarbeitsplatteEdelstahl-SpüleWasserenthärter (<25 Grad)Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungThermostate in allen Räumeninnenliegende KaminAlarm Außenbereiche etwa 27 m² Terrasseteilweise verglaste Pergola mit motorisiertem Lamellen-Dachetwa 90 m² gepflasterte Fläche in Granitetwa 100 ml (20 cm breit) hohe Granitmauer aus PortugalFeuerstelle, Holzofen und Granitwaschbecken3 Sicherheitskameras2 Außenhähneautomatische Bewässerung Hinweise Die gesamte Parzelle misst 767 m²Die Mauer umfasst etwa 620 m²Ein Weg von etwa 147 m² ist eine Servitute für die Parzelle 8179Das Haus ist bewohnt. Um es den Käufern zu ermöglichen, sich besser vorzustellen, wurden die Fotos bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen.Einige Räume benötigen eine Renovierung der Wandfarbe aufgrund der Unterbrechung der Kabel für die Sicherheitskameras.
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