Case in vendita a Seengen

CHF4'600'000.–

7.5 locali341 m²

7.5 locali CHF4'600'000.– 341 m²

"Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick"

Villa Aurelia in Seengen Exklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard. Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen. Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus. Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer , vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen. Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen. Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab. Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026. Highlights 341 m² Netto Wohnfläche 400 m² Nutzfläche 7.5 Zimmer 4 Badezimmer Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss Exklusiver Ausbaustandard Deckenhohe Innentüren Hochwertige Küche Cheminée Loxone Smart Home System Automatisch steuerbare Storen Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling Lift über alle Etagen Beheizter Aussenpool Grosszügige Pool Lounge 110 m² Aussensitzplatz 40 m² Balkone 2 Innenparkplätze Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG: Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishes Set above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026. The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury. With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place. The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining. The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering. Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026. Highlights 341 m² net living space Almost 400 m² usable space 7.5 rooms 4 bathrooms Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor Premium interior specification Full height interior doors High quality kitchen Fireplace Loxone smart home system automatically controlled blinds Geothermal heating with underfloor heating and free cooling Lift serving all floors Heated outdoor pool Generous pool lounge Approx. 110 m² outdoor seating area Approx. 40 m² balconies 2 indoor parking spaces Privileged location above Lake Hallwil Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

CHF1'395'000.–

5.5 locali142 m²

5.5 locali CHF1'395'000.– 142 m²

"Ihr neues Zuhause zwischen dem Grünen und dem Hallwilersee"

Dieses neuwertige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 verbindet moderne Architektur mit warmen Holzelementen und schafft ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grosszügigen Fensterflächen, Cheminée und direktem Zugang zur Loggia und zum Garten. Die hochwertige Küche mit Eichenfronten, Naturstein und Kochinsel ist funktional und elegant zugleich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Dusche. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Wäscheabwurf sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht sowie einen grosszügigen Technik- und Waschbereich. Die integrierte Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicher unterstreicht den nachhaltigen Ansatz. Die direkt angeschlossene Garage mit zwei Parkplätzen und E-Ladestation ergänzt das Angebot. Grosszügige Aussenflächen und die Loggia bieten Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Die Lage in Seengen verbindet Natur und Alltag ideal. Der Hallwilersee ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr. Gute Verbindungen Richtung Lenzburg und Zürich sind gewährleistet. Kurzüberblick 5½-Zimmer Einfamilienhaus in Holzbauweise Bruttowohnfläche 142 m² Grundstück 359 m² Gesamtnutzfläche 201 m² Baujahr 2024 2 Garagenplätze mit E-Ladestation PV-Anlage mit Batterie (15 KW) Steuerfuss Seengen 72% Ruhige, naturnahe Lage nahe Hallwilersee Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan E info@gavilan-immo.ch T 079 292 75 97

CHF2'080'000.–

5.5 locali159 m²

5.5 locali CHF2'080'000.– 159 m²

"Stilvolles Wohnen mit beeindruckender Seesicht"

Das 2021 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit einer attraktiven Wohnlage in einer steuergünstigen Gemeinde. Dank der erhöhten Position am Rand der Landwirtschaftszone geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Das familienfreundliche Quartier bietet ein naturnahes Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Die Wohnfläche von rund 159 m² verteilt sich auf 5.5 Zimmer und überzeugt mit einem stimmigen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Materialisierung. Herzstück des Hauses ist die offene Poggenpohl-Küche mit Geräten von Miele, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ergänzt wird das Raumangebot durch flexibel nutzbare Flächen im Untergeschoss, darunter ein Hobbyraum.Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemässem Niveau: Sonnenkollektoren mit Warmwasserspeicher unterstützen die Energieversorgung, während die automatische Gartenbewässerung den Unterhalt erleichtert.

CHF2'300'000.–

6.5 locali170 m²

6.5 locali CHF2'300'000.– 170 m²

"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Top Lage mit traumhafter Fernsicht!"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus am Chriesiweg 8 in der idyllischen Gemeinde Seengen. Das 1977 erbaute und 2021 umfassend renovierte Haus bietet auf 170 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Moderne Ausstattung: 3 stilvoll renovierte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen Komfortable Schlafzimmer: Mehrere Schlafräume mit Parkettböden, grossen Fenstern und teilweise direktem Balkonzugang Herrliche Aussicht: Schöne Sicht auf die umliegende Hügellandschaft Outdoor-Bereich: Balkon und Terrasse mit Gartenmöbeln laden zum Verweilen ein Praktische Extras: Garage, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kamin und Kabel-TV, Photovoltaikanlage Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Lage mit dem See in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal: Bushaltestelle "Rotes Haus" in 9 Gehminuten, Volg-Supermarkt in 11 Minuten und die Sekundarschule sowie TopPharm Apotheke in 14 Minuten erreichbar. Die ruhige Umgebung fernab von Bahn- und Strassenlärm macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Das grosszügige Grundstück von 850 m² bietet viel Platz für Kinder und Haustiere - beide sind herzlich willkommen! Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses familienfreundliche Einfamilienhaus der perfekte Ort für ein neues Zuhause am Seeufer.

CHF1'085'000.–

4.5 locali143 m²

4.5 locali CHF1'085'000.– 143 m²

"Casa a schiera di 4,5 locali con mansarda ristrutturata"

In una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata a 5707 Seengen, si trova questa casa a schiera di 4,5 locali ben curata, che convince con la sua offerta di spazio generosa e la sua concezione di piano ben pensata. La proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone con necessità di spazio aggiuntivo per un ufficio a casa, un hobby o gli ospiti. La zona di ingresso con bagno per gli ospiti conduce alla zona di vita e di pranzo aperta. Le superfici delle finestre generose offrono molta luce del giorno e un'atmosfera di vita luminosa. La sala da pranzo offre l'accesso diretto al giardino soleggiato. La cucina adiacente è concepita in modo funzionale e offre sufficiente spazio di stoccaggio. Al primo piano, ci sono due camere da letto e un bagno con vasca da bagno. La stanza spaziosa era originariamente divisa in due stanze e ha ancora due porte, il che rende possibile una riconversione. Inoltre, c'è l'accesso diretto al balcone. Un punto di forza è la mansarda ristrutturata con possibilità di utilizzo polivalente, come una camera da letto, uno studio o un luogo di ritiro. Nella stanza di stoccaggio adiacente, c'è una doccia, che valorizza ulteriormente la mansarda. Il seminterrato offre una lavanderia e una stanza tecnica, nonché ulteriore spazio di stoccaggio con armadi a muro. La proprietà convince con la sua atmosfera di vita luminosa, la terrazza soleggiata, il balcone e la posizione tranquilla e familiare. Seengen offre una alta qualità della vita con la vicinanza al lago di Hallwil, una buona infrastruttura e collegamenti attraenti a Lenzburg, Aarau e Lucerna. Ci hai suscitato l'interesse? Saremmo felici di mostrarti questa proprietà sul posto e aspettiamo con ansia il tuo contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/5707-26-1