5.5 locali Case acquistare in Viganello

CHF720'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF720'000.– 180 m²

"In nucleo, calda, soleggiata di grandi dimensioni"

Kommen Sie und entdecken Sie den Luxus und die Eleganz dieses komplett renovierten Hauses im Herzen von Albonago. Dieses Tessiner Juwel wurde in eine Residenz mit einer perfekten Kombination aus Authentizität und modernem Komfort verwandelt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet große Räume, mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während die elektrische Speicherheizung zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Doppelt verglaste Holzfenster tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Im Inneren finden Sie vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei mit Badewanne und eines mit Dusche. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Dieses Haus bietet auch Platz für Spaß und Entspannung, mit einem Hobbyraum und einer eigenen Waschküche. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + helle und große Räume zur Verfügung sowie Eleganz und Raffinesse der Innenräume + ausgezeichnete Sonneneinstrahlung + Bequemlichkeit und Nähe zu Dienstleistungen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF5'500'000.–

6.5 locali312 m²

6.5 locali CHF5'500'000.– 312 m²

"VILLA MODERNA CON PISCINA E TERRAZZA PANORAMICA A VIGANELLO"

Moderne Villa mit 6,5 Zimmern, Pool und Panoramaterrasse, in privilegierter Lage in Lugano-Albonago, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Erstellt im Jahr 2020, bietet sie etwa 312 m² Wohnfläche, helle Räume, freie Sicht auf den See und die Berge und maximale Privatsphäre. Ausgestattet mit internem Aufzug, Domotik und hochwertigen Ausführungen, stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz dar. Diese Eigenschaft zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz, Komfort und Funktionalität aus. Die Verteilung auf mehrere Ebenen wurde so konzipiert, dass die Räume und das natürliche Licht optimal genutzt werden, um luftige und harmonische Räume zu schaffen, in denen jeder Detail auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist. Der Wohnbereich bietet einen großen offenen Wohnraum, der durch große Fenster mit dem Außenbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man zur schönen Panoramaterrasse mit Pool, einem exklusiven Bereich, um Entspannung und Geselligkeit zu genießen, während man die offene Sicht auf die umliegende Landschaft genießt. Ein vielseitiger Raum, ideal als Gästezimmer, privates Studio oder Fitnessbereich, komplettiert diese Ebene. Der Schlafbereich ist als Oase der Ruhe und des Komforts konzipiert. Das Master-Schlafzimmer bietet großzügige Räume und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was ein intimes und raffiniertes Ambiente schafft. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon bietet zusätzliche Unabhängigkeit, während ein drittes Schlafzimmer zusammen mit einem Studio/Büro eine ideale Anordnung auch für Familien oder für diejenigen, die Arbeitsplätze von zu Hause aus benötigen, komplettiert. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet: autarke Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Klimaanlage, Domotik-System, Alarmanlage und Glasfaser. Jedes Element trägt dazu bei, eine effiziente, sichere und innovative Wohnung zu schaffen. Im Außenbereich gewährleistet der umzäunte und gepflegte Garten Privatsphäre und Lebensqualität, während die Verfügbarkeit von bis zu 6 Parkplätzen, einschließlich Parkplätzen für Gäste, eine weitere Bequemlichkeit für eine bereits vollständige Eigenschaft hinzufügt. Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem reservierten und modernen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und dem Stadtzentrum zu verzichten, wo Komfort, Design und Panorama sich zu einem Wohnen von hoher Qualität verbinden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu organisieren. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! MYG/17242

CHF1'900'000.–

9 locali300 m²

9 locali CHF1'900'000.– 300 m²

"Spaziosa villa 9 locali vista lago, Viganello (o investimento per costruttori, si veda descrizione)"

Im Herzen von Viganello, in einer Umgebung der Ruhe und des Wertes, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Großzügige Räume, eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und Tageslicht zu verbringen, machen diese Immobilie zu einer wirklich seltenen Gelegenheit. Die Nachbarschaft gewährleistet Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im Alltag, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum das Wohnen mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität bereichern. Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details aus der damaligen Zeit, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeversorgung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Grundlage für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten. Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauunternehmer. Hauptgrundstücksmerkmale Grundstücksfläche: 663 m²Baurecht: R2 intensivBesatzungsgrad (BG): 30%Ausnutzungsgrad (AG): 0,45Mindestgrünfläche: 30%Maximale Firsthöhe: 7,7 mMaximale Höhe: 9,5 m Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Merkmale des angrenzenden Grundstücks Grundstücksfläche: 635 m²Baurecht: R2 intensivAusnutzungsgrad (AG): 0,45Überbauungsgrad: 30%Mindestgrünfläche: 30%Maximale Firsthöhe: 7,5 mMaximale Höhe: 9,5 m Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: 9-Zimmer-Villa in ruhiger LageSechs Schlafzimmer für maximale FlexibilitätZwei funktionale und helle BadezimmerGeräumiger Keller für optimale OrganisationZusätzlicher Abstellraum für mehr PraktikabilitätGute Investitions- und Wertaufstockungsmöglichkeit1965 erbaute Villa, die personalisiert werden kannIdeal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF3'500'000.–

9 locali

9 locali CHF3'500'000.–

"ELEGANTE VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA A RUVIGLIANA"

In einem der exklusivsten Viertel von Ruvigliana liegt diese raffinierte Villa und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und einen bequemen Zugang zur Stadtmitte. Die Immobilie verfügt über etwa 260 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, mit 9 Räumen und 5 Bädern, ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnqualität sucht. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Master-Suite mit Bad en suite und Whirlpool besteht. Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, der aus einem hellen, mit Seeblick ausgestatteten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse und einer funktionellen Küche besteht. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Pool. Ein Studio mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder Hauspersonal, vervollständigt die Immobilie. Die Immobilie ist Teil einer PPP, die aus 4 unabhängigen Villen besteht, mit einer gemeinsamen Autoeinrichtung. Verkaufspreis: CHF 3'500'000, zuzüglich zwei Autostellplätze in der Autoeinrichtung für je CHF 60'000 und ein Außenstellplatz für CHF 30'000.

CHF1'790'000.–

13.5 locali480 m²

13.5 locali CHF1'790'000.– 480 m²

"OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO"

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine Dachgeschosswohnung, ein Souterrain und einen 2013 neu errichteten, separaten Anbau ergänzt wird, der als "Anbau C" bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar. Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können. Außen bildet der Garten einen bepflanzten Innenhof mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden in den Rest des Viertels führen. Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu. ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Salon, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. 1\. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweiter Salon, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein weiteres ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. 2\. STOCK: Kurzer Flur, der die dritte Wohnzone in einem offenen Raum mit moderner Küche, Salon und Zugang zur schönen 25 m² großen Terrasse trennt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Neu errichteter Anbau C im Erdgeschoss mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel. Ein Keller und ein Stellplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt. Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/6504

CHF730'000.–

6 locali140 m²

6 locali CHF730'000.– 140 m²

"OTTIMO INVESTIMENTO PER TE"

Ad Albonago, in splendida posizione collinare con vista aperta sulla città e sul lago, proponiamo in vendita uno stabile indipendente composto da due appartamenti distinti. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, con la possibilità di essere trasformato in un’unica ampia abitazione, ideale per una famiglia o per chi desidera unire casa e investimento.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro città, e si affaccia su un paesaggio suggestivo che valorizza ogni ambiente della casa. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione con potenziale, da personalizzare in una delle aree più panoramiche e ricercate di Lugano.Gli appartamenti, uno al piano terreno e uno al primo piano, sono composti da ambienti ben distribuiti, con cucine separate abitabili, soggiorni spaziosi, camere matrimoniali luminose ed un balcone con affaccio panoramico. La configurazione attuale offre già un buon grado di vivibilità, ma l’intera struttura necessita di interventi di ammodernamento e offre un ampio margine per una ristrutturazione su misura.Il riscaldamento, distribuito tramite termosifoni, è garantito da una caldaia a gas di recente installazione.Al piano inferiore, accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione, si trovano due box auto privati, oltre a una cantina, una lavanderia e un locale hobby. Questi spazi accessori sono ideali per garantire comfort e funzionalità nella gestione quotidiana della casa, oltre a rappresentare un importante valore aggiunto in termini di superficie utile.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF730'000.–

6 locali140 m²

6 locali CHF730'000.– 140 m²

"Zweifamilienhaus in Viganello mit Blick auf Lugano - ideal als Wohnsitz oder Investition"

In Viganello, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Lugano, bieten wir ein Doppelhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, in einer einfamiligen Lösung auf zwei Ebenen zu leben oder zwei separate Einheiten beizubehalten, ideal für Familien, Gäste oder Mieteinnahmen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Zwei 3-Zimmer-WohnungenZwei private GaragenErneuertes GasheizungssystemGetrennte Eingänge für mehr PrivatsphäreMöglichkeit, die beiden Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu verbindenPrivilegierte Lage mit Panoramablick auf LuganoWohngegend komfortabel und gut erschlossen Eine perfekte Lösung für die, die in einer grünen und ruhigen Zone leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, mit der Flexibilität von zwei unabhängigen Wohnungen oder einer geräumigen Familienhaus.