Appartamenti & Case in vendita a Viganello

CHF6'500'000.–

6 locali380 m²

6 locali CHF6'500'000.– 380 m²

"Villa in Albonago mit Garten, Pool und Nebengebäude"

In Albonago , einem der beliebtesten Wohnviertel im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine Repräsentationsimmobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität vereint. Das Projekt besteht aus zwei vollständig unabhängigen Gebäuden , jedes mit eigenem Zugang und privatem Lift . Die einzig gemeinsam genutzten Flächen sind die Tiefgarage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten zu wahren oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen. Die Hauptvilla wird vollständig renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen , die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen privaten Lift verbunden sind. Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 380 m² , Terrassen mit insgesamt 25 m² , einem Garten mit Pool von etwa 200 m² und einem Eingangsbereich von etwa 200 m² bietet sie großzügige und perfekt verteilte Räume. Wohnbereich Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über 94 m² , konzipiert als einziges Zimmer mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem praktischen Gästebad. Schlafbereich , bestehend aus großem Schlafzimmer mit privater Terrasse und en-suite-Bad; zwei weiteren Schlafzimmern; zweitem Bad; Waschküche; Wellness-Etage Hier finden sich: großer Fitnessbereich, Trainingsraum, SPA oder Heimkino; Gästeschlafzimmer; Bad; Weinkeller; technischer Raum. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa 200 m² und zum Pool, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Preis für die Villa: CHF 6'500'000.- inklusive Parkplätze Das Nebengebäude Zum Abschluss des Projekts ist die Errichtung eines eleganten 3,5-Zimmer-Appartements geplant, ideal als Nebengebäude, Wohnraum für Familienmitglieder, Dienstpersonal oder als zweite, unabhängige Einheit. Das Appartement verfügt über: 157 m² nutzbare Fläche ; große, offene Wohnzone; zwei Schlafzimmer; zwei Bäder; Terrasse von etwa 9 m² ; privater Garten von etwa 100 m² ; privater Lift und separater Eingang. Die Fertigstellung ist etwa innerhalb von zwei Jahren geplant und das Projekt kann noch vollständig individualisiert werden. Preis: CHF 2'500'000.- inklusive Parkplätze Parkplätze Die beiden Einheiten teilen sich ausschließlich die Tiefgarage , die aus: 2 Parkplätzen für die Villa; 2 Parkplätzen für das Appartement; 2 überdachten Außenparkplätzen. Ein exklusives Projekt, das den Charme einer vollständig renovierten Luxusvilla mit der Flexibilität einer zweiten, unabhängigen Wohnimmobilie in einem Wohngebiet von hohem Niveau und mit einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung für Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CHF2'500'000.–

3.5 locali157 m²

3.5 locali CHF2'500'000.– 157 m²

"ALBONAGO | EXKLUSIVE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT GARTEN UND SEEBLICK"

In Albonago , einer der beliebtesten Wohngegenden des Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die eine Repräsentationsimmobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus zwei vollständig unabhängigen Gebäuden , von denen jedes über einen eigenen Zugang und einen privaten Aufzug verfügt. Die einzig gemeinsam genutzten Flächen sind die Garage und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die größtmögliche Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten zu wahren oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen. Wir bieten eine prächtige Wohnung mit 3,5 Zimmern in Neubau , die für diejenigen konzipiert ist, die nach Privatsphäre, großen Räumen und einer Wohnqualität von höchstem Niveau suchen. Die Wohnung wird ex novo errichtet und verfügt über 157 m² Nutzfläche , die funktional und harmonisch aufgeteilt sind, mit hellen Räumen und einer eleganten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Fertigstellung ist in etwa zwei Jahren geplant. Der Tagbereich von über 53 m² umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Raum, der durch den direkten Zugang zur Terrasse von etwa 9 m² und zum privaten Garten von etwa 100 m² gewertet wird, ideal für angenehme Momente im Freien in einer ruhigen Umgebung. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer und einem weiteren voll ausgestatteten Bad, was eine ideale Aufteilung für ein Paar oder eine kleine Familie bietet. Ein komfortabler Eingangsbereich organisiert alle Räume des Hauses funktional. Eines der besonderen Merkmale der Immobilie ist der private Aufzug , der die Garage direkt mit der Wohnung verbindet und somit Komfort und Zugänglichkeit zu jeder Zeit gewährleistet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Garagenplätze , die ausschließlich für die Wohnung reserviert sind. Die privilegierte Lage von Albonago, einer der exklusivsten Wohngegenden des Luganese, bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer eleganten, ruhigen und von Grün umgebenen Wohngegend leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Verkaufspreis: CHF 2'500'000.- Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

CHF2'900'000.–

8 locali310 m²

8 locali CHF2'900'000.– 310 m²

"Haus mit Erweiterung"

CHF669'000.–

3.5 locali106 m²

3.5 locali CHF669'000.– 106 m²

"3,5 Zimmer mit großer Wohnfläche, großem sonnigen Balkon und nur zwei Schritte vom See entfernt (Haupt- oder Zweitwohnsitz)"

Diese interessante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in hervorragendem Zustand in Lugano-Viganello. In einer ruhigen, sonnigen und optimal versorgten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 96 m², die durch einen großen Balkon von 19 m² bereichert wird, ideal zum Entspannen im Freien. Die innere Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit großer Wohnfläche, eine separate Küche, ein Badezimmer (zum Renovieren nach eigenen Vorlieben) und einen praktischen Keller. Ein großer Mehrwert liegt in der Vielseitigkeit der Nutzung: die Eigentumswohnung kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden. Das Gebäude hat bereits eine Fassadenerneuerung erfahren und erfordert keine außergewöhnlichen Investitionen. Die Eigentumswohnung wird durch eine private Garage (für 45'000 Chf) und einen weiteren Außenparkplatz (für 25'000 Chf) ergänzt. Die strategische Lage ist einer der größten Stärken: der Luganersee und das Krankenhaus sind nur 800 Meter entfernt, während Schulen, Universitäten, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dieses Objekt zeichnet sich durch: Ideale Lage in Lugano-Viganello, nur 800 Meter vom See und vom Krankenhaus entfernt Großer sonniger Balkon von 19 m² mit geräumigem Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer und separate Küche Badezimmer mit Möglichkeit zur Personalisierung und Anpassung Private Garage (45'000 Chf) und zusätzlicher Außenparkplatz (25'000 Chf) Gebäude in hervorragendem Zustand mit bereits erneuerten Fassaden (keine außergewöhnlichen Ausgaben vorgesehen) Maximale Flexibilität: auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zugelassen Universitäten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel alles zu Fuß erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Maddalena Stella +41766570240

CHF2'100'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF2'100'000.– 160 m²

"Viganello, Lugano - Ampio 5.5 di classe con giardino privato"

Elegante, großzügig geschnittene Wohnung mit eigener Veranda In einer modernen Wohnanlage zeichnet sich diese Wohnung durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nebenräume aus, die den Komfort und die Funktionalität erhöhen. Der Wohnbereich bildet das eigentliche Herzstück des Hauses: Ein großzügiges und helles Wohnzimmer von ca. 50 m² bietet ideale Räumlichkeiten für den Alltag und zum Empfang von Gästen in einem eleganten und komfortablen Ambiente. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, wo eine überdachte Veranda von ca. 20 m² auf einen privaten Garten von ca. 80 m² blickt. So entsteht eine natürliche Erweiterung der Wohnräume und ein idealer Rahmen für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein in der schönen Jahreszeit. Die separate Küche mit direktem Zugang zum Garten zeichnet sich durch hochwertige Marmorausführungen aus und stellt einen praktischen und zugleich stilvollen Raum dar. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Waschbad. Die Räume werden durch elegante Parkettböden aufgewertet, die der gesamten Wohnung Wärme und Raffinesse verleihen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer runden das Anwesen ab. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage in allen Räumen, einem Hausautomationssystem, einer automatischen Bewässerungsanlage und einem fortschrittlichen Sicherheitssystem ausgestattet, das aus einer volumetrischen Alarmanlage und Videoüberwachung besteht und ein Höchstmaß an Komfort, Effizienz und Sicherheit gewährleistet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen praktischen Keller und zwei bequeme Stellplätze in der Garage – Elemente, die immer mehr gefragt sind und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Die zahlreichen Nebenräume, kombiniert mit den großzügigen Wohnflächen und der durchdachten Raumaufteilung, machen diese Lösung besonders interessant für Familien, Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, oder für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, das sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein komplettes, helles und funktionales Haus, in dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er Wohlbefinden, Praktikabilität und eine überragende Wohnqualität bietet.

CHF4'950'000.–

4.5 locali203 m²

4.5 locali CHF4'950'000.– 203 m²

"ALBONAGO - Lugano Attico 4.5 con rooftop, vista lago, città, montagne"

Das Penthouse befindet sich in Albonago, einem Wohnviertel der Stadt Lugano, in hügeliger Lage an den Hängen des Monte Brè. Die moderne Wohnanlage, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit Südwestausrichtung, bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Baujahr 2012 Wohnfläche ca. 203,00 m² Terrasse ca. 40,60 m² ca. 20,30 m² (50 %) Dachgarten ca. 225,00 m² Verfügbare Fläche ca. 51,00 m² Das 4,5-Zimmer-Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Seeblick. Der private Aufzug, der das Penthouse bedient, führt auch zum ca. 225 m² großen Dachgarten. Zur Immobilie gehören außerdem ein frei verfügbarer Raum mit zwei Zimmern, beide mit Duschbad, ein Keller sowie eine private Waschküche und 4 Stellplätze in der Tiefgarage. Preis der Wohnung CHF 4’950’000.— 4 Garagenstellplätze CHF 250’000.—

CHF4'950'000.–

4.5 locali203 m²

4.5 locali CHF4'950'000.– 203 m²

"ALBONAGO - Lugano Attico 4.5 con rooftop, vista lago, città, montagne"

L'attico è situato ad Albonago, quartiere residenziale della città di Lugano, in posizione collinare sulle pendici del Monte Brè. La moderna Residenza, composta da sole due unità , con esposizione a sud-ovest, gode di una splendida vista sul lago, sulla città di Lugano e le montagne circostanti Anno edificazione 2012 Superficie Appartamento ca. 203.00 mq Terrazza di ca. 40.60 mq ca. 20.30 mq (50%) Roof garden ca. 225.00 mq Locale disponibile ca. 51.00 mq L'Attico di 4.5 locali è così composto: ampio ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, grande camera da letto padronale con locale guardaroba e bagno en suite, ulteriori due camere letto, bagno con doccia, bagno ospiti. Tutte le camere da letto hanno accesso alla terrazza con vista lago. L'ascensore privato che serve l'attico conduce anche al Roofgarden di ca. 225 mq. Completano la proprietà un locale disponibile composto da due camere, entrambe con bagno con doccia, una cantina ,e una lavanderia privata, 4 posteggi in autorimessa. Prezzo appartamento CHF 4'950'000.-- \+ 4 posti auto in autorimessaCHF 250'000.-- Das Penthouse befindet sich in Albonago, einem Wohnviertel der Stadt Lugano, in hügeliger Lage an den Hängen des Monte Brè. Die moderne Wohnanlage, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit Südwestausrichtung, bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Baujahr 2012 Wohnfläche ca. 203,00 m² Terrasse ca. 40,60 m² ca. 20,30 m² (50 %) Dachgarten ca. 225,00 m² Verfügbare Fläche ca. 51,00 m² Das 4,5-Zimmer-Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Seeblick. Der private Aufzug, der das Penthouse bedient, führt auch zum ca. 225 m² großen Dachgarten. Zur Immobilie gehören außerdem ein frei verfügbarer Raum mit zwei Zimmern, beide mit Duschbad, ein Keller sowie eine private Waschküche und 4 Stellplätze in der Tiefgarage. Preis der Wohnung CHF 4'950'000.-- 4 Garagenstellplätze CHF 250'000.-- The penthouse is located in Albonago, a residential neighborhood of the city of Lugano, on a hillside on the slopes of Monte Brè. This modern residence, consisting of only two units and facing southwest, enjoys a splendid view of the lake, the city of Lugano, and the surrounding mountains. Year built: 2012 Apartment area: approx. 203.00 m² Terrace: approx. 40.60 m² approx. 20.30 m² (50%) Roof garden: approx. 225.00 m² Available space: approx. 51.00 m² The 4.5-room penthouse is laid out as follows: spacious entryway with built-in closets, large living room with dining area and open-concept kitchen, large master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, two additional bedrooms, bathroom with shower, and guest bathroom. All bedrooms have access to the terrace with a lake view. The private elevator serving the penthouse also leads to the rooftop garden of approx. 225 sq m. The property also includes an additional unit consisting of two bedrooms, both with shower rooms, a cellar, and a private laundry room, as well as 4 parking spaces in the garage. Apartment price: CHF 4,950,000.-- 4 parking spaces in the garage: CHF 250,000.--

CHF790'000.–

5 locali190 m²

5 locali CHF790'000.– 190 m²

"casa di nucleo a Lugano"

Prächtiges Einfamilienhaus im Herzen von Viganello, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch eine interne Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Gasse, ideal für verschiedene Nutzungen. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine spektakuläre Terrasse... perfekt für Entspannungsmomente und den Genuss einer einzigartigen Aussicht. bezugsfertig, aber es gibt auch einen von einem Architekten entworfenen Plan, um sein Aussehen zu verbessern. Erdgeschoss: circa 50 m² (Keller und Hobbyraum mit direktem Zugang zur Gasse) Erster Stock: circa 50 m² (Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) Zweiter Stock circa 32 m² (zwei Schlafzimmer und Badezimmer) plus circa 22 m² Terrasse

CHF1'170'000.–

3.5 locali89 m²

3.5 locali CHF1'170'000.– 89 m²

"Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment komplett renoviert in Viga"

In Viganello bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im 4. Stock (letzter Stock) eines gut gepflegten Hauses befindet. Das Apartment, das 2023 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und hochwertige Materialien aufweist, bietet etwa 75 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und natürlichen Licht, einem Gästebad mit Dusche, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse von etwa 6,7 m². Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, das mit einer Badewanne, einem elektrischen Dachfenster mit Regensensor und Zugang zur zweiten privaten Terrasse von etwa 3,1 m² ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit individueller Abrechnung, private Waschmaschine/Trockner, Fliegenfenster, abgesenkte Decken, teilweise erneuerte Fenster und eine photovoltaische Anlage für das gesamte Gebäude. Das Gebäude bietet auch ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Mehrzweckraum mit Küche, Umkleideräumen und einer gemeinsamen Wäscherei. Gebäudekosten: etwa CHF 400.- pro Monat Apartmentpreis: CHF 1'170'000.- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 80'000.- Weitere Informationen auf Anfrage

CHF2'250'000.–

5.5 locali188 m²

5.5 locali CHF2'250'000.– 188 m²

"Viganello-Lugano Elegante appartamento 5.5 locali con giardino privato"

Viganello-Lugano Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz in Viganello in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Cassarate-Viertel, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es handelt sich um ein Gebäude mit modernem und unverwechselbarem Design, das 2007 fertiggestellt wurde. Bruttowohnfläche ca. 188 qm Terrassenfläche ca. 20 sqm ½ ca. 10 qm Gartenfläche ca. 80qm ¼ ca. 20qm Gewerbefläche ca. 218 qm 2 Stellplätze in der Garage Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, großes und helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Veranda und zum privaten Garten, große moderne Einbauküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro/Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), zwei Bäder. Keller Klimaanlage und Alarmanlage Preis Wohnung mit 2 Parkplätzen in Garage CHF 2'250'000

CHF2'250'000.–

5.5 locali188 m²

5.5 locali CHF2'250'000.– 188 m²

"Viganello-Lugano Elegante appartamento 5.5 locali con giardino privato"

Viganello-Lugano Elegante appartamento 5.5 locali con giardino privato L'appartamento è situato al Piano terreno di una elegante Residenza situata a Viganello in zona strategica, a pochi passi da quartiere di Cassarate, dal lago e dai principali servizi. E' una struttura dal design moderno e distintivo, completata nel 2007. Superficie lorda appartamento ca. 188 mq Superficie terrazza ca. 20 mq ½ ca. 10 mq Superficie giardino ca. 80 mq ca. 20 mq Superficie commercialeca. 218 mq 2 posteggi in autorimessa L'appartamento è così composto: Atrio ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con uscita sul portico e giardino privato, ampia cucina moderna arredata, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite (vasca e doccia), ulteriori due camera da letto ed una zona ufficio/studio (o quarta camera), due bagni. Cantina Impianto aria condizionata e impianto allarme Prezzo appartamento con 2 posteggi in autorimessa CHF 2'250'000.-- Viganello-Lugano Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz in Viganello in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Cassarate-Viertel, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es handelt sich um ein Gebäude mit modernem und unverwechselbarem Design, das 2007 fertiggestellt wurde. Bruttowohnfläche ca. 188 qm Terrassenfläche ca. 20 sqm ½ ca. 10 qm Gartenfläche ca. 80qm ca. 20qm Gewerbefläche ca. 218 qm 2 Stellplätze in der Garage Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, großes und helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Veranda und zum privaten Garten, große moderne Einbauküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro/Arbeitszimmer (oder viertes Schlafzimmer), zwei Bäder. Keller Klimaanlage und Alarmanlage Preis Wohnung mit 2 Parkplätzen in Garage CHF 2'250'000 Viganello-Lugano Elegant 5.5-room apartment with private garden The apartment is located on the ground floor of an elegant Residence located in Viganello in a strategic area, a few steps from Cassarate district, the lake and the main services. It is a structure with a modern and distinctive design, completed in 2007. Gross apartment surface approx. 188 sqm Terrace area approx. 20 sqm ½ approx. 10 sqm Garden area approx. 80 sqm approx. 20 sqm Commercial surface approx. 218 sqm 2 parking spaces in the garage The apartment consists of the following: Atrium entrance, large and bright living-dining room with exit to the porch and private garden, large modern furnished kitchen, master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom (tub and shower), two additional bedrooms and an office/study area (or fourth bedroom), two bathrooms. Cellar Air conditioning and alarm system Apartment price with 2 parking spaces in garage CHF 2'250'000

CHF2'230'000.–

11 locali250 m²

11 locali CHF2'230'000.– 250 m²

"Sonniges Haus mit großem Potenzial"

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück. Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen. Erst- und Zweitwohnsitz möglich. Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

CHF7'500'000.–

6.5 locali405 m²

6.5 locali CHF7'500'000.– 405 m²

"RESIDENZA DâAUTORE IN UNA DELLE ZONE PIÃ ESCLUSIVE DI LUGANO"

In einem der prestigeträchtigsten und exklusivsten Hügelgebiete von Lugano, umgeben von Ruhe und Grün, bieten wir eine außergewöhnliche Autorenresidenz an, die durch ihre ikonische Architektur, eine Modernisierung vor wenigen Jahren, große Volumina und eine atemberaubende Aussicht besticht, auch mit Seeblick. Die Eigenschaft zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Privatsphäre und Wohnkomfort aus, bietet helle, elegante und sorgfältig auf mehreren Ebenen verteilte Räume, die für anspruchsvolle Kunden, die nach Repräsentation und Lebensqualität suchen, konzipiert sind. Die Innenräume entwickeln sich harmonisch, mit einer wichtigen Wohnzone, einer bewohnbaren Küche, zahlreichen Schlafzimmern, Räumen für Studium oder Entspannung und einer hervorragenden Nutzbarkeit der Räume sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen. Die großen Öffnungen betonen den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen, bieten Blicke auf die umliegende Landschaft und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit dem privaten Grün, das die Eigenschaft umgibt. Die Residenz wird vervollständigt durch: \- interne Aufzüge \- privaten Garten \- panoramische Terrassen \- zahlreiche Parkplätze \- hochwertige Ausstattung \- hohe Privatsphäre und optimale Sonnenausrichtung Eine seltene Eigenschaft, konzipiert für diejenigen, die Lugano aus einer exklusiven Perspektive erleben möchten, in einem reservierten, aber strategisch mit den wichtigsten Dienstleistungen und dem Stadtzentrum verbundenen Kontext. Vertrauliche Informationen und vollständige Dokumentation nur auf Anfrage für qualifizierte Kunden verfügbar. KA/17717

CHF445'000.–

1.5 locali40 m²

1.5 locali CHF445'000.– 40 m²

"Appartamento arredato di nuova costruzione con giardino privato"

Immobile in Lugano, Viganello! MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine neu gebaute Wohnung mit 1,5 Zimmern und eigenem Garten an. Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nahe am Lido von Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über das System der Schlangen und mit autarker Steuerung für jeden Raum erfolgt. Es ist auch ein weiteres System der elektronisch gesteuerten Luftkühlung vorhanden. Drei-Verglasungs-Fenster von Schüco und Domotik. Elektrische Jalousien, die in die Glaszimmer eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht und nicht von außen in die Wohnung. Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videowerkzeuge (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt. Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller und einen unüberdachten Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung zum Preis von CHF 45'000,00 Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.

CHF600'000.–

2.5 locali50 m²

2.5 locali CHF600'000.– 50 m²

"Appartamento arredato di 2,5 locali - nuova costruzione"

Immobiliensache in Lugano, Viganello! MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine Wohnung in neuer Bauweise mit 2,5 Zimmern im FLAT-IRON-Gebäude. Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Serpentinen und autarker Steuerung für jeden Raum. Es gibt ein zusätzliches elektronisch gesteuertes Kühlungssystem. Drei-Verglasungs-Fenster von Schüco und Domotik. Elektrische Jalousien in den Verglasungen, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Corten-Stil, die den Blick nach außen ermöglicht, aber nicht von außen in die Wohnung. Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videowerkzeuge (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt. Die Liegenschaft umfasst einen privaten Keller und einen Garagenplatz zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von CHF 60'000,00 Wohnungspreis 600'000,00 CHF Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.

CHF4'000'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF4'000'000.–

"Elegantes Penthouse im 12. Stock im Herzen von Lugano"

Situato im 12. Stock der prestigeträchtigen Residenz Central Park in Lugano, bietet dieses elegante Penthouse helle, raffinierte und gut verteilte Räume, ideal für diejenigen, die in einer zentralen und komfortablen Lage leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Die Eigenschaft zeichnet sich durch ihre sorgfältigen Ausführungen und eine gemütliche, zeitgenössische Atmosphäre aus. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden 2019 durchgeführt, wodurch die Innenräume noch mehr Wert gewannen und die Wohnung funktional und modern wurde. Die Residenz Central Park bietet ihren Bewohnern exklusive Dienstleistungen, darunter ein condominium-Schwimmbad, ideal für Entspannungsmomente, sowie ein privates Kellergewölbe und zwei Garagen, die die Eigenschaft vervollständigen und Praktikabilität und Sicherheit gewährleisten.

CHF1'900'000.–

9 locali300 m²

9 locali CHF1'900'000.– 300 m²

"Spaziosa villa 9 locali vista lago, Viganello (o investimento per costruttori, si veda descrizione)"

Nel cuore di Viganello, immersa in una cornice di tranquillità e pregio, questa elegante villa di 9 locali conquista al primo sguardo. Spazi generosi, una distribuzione degli ambienti pensata per il comfort della famiglia e la possibilità di vivere la quotidianità tra privacy, natura e luce naturale la rendono una proprietà davvero rara. Il quartiere garantisce riservatezza, benessere e, al contempo, vicinanza ai servizi più essenziali.Gli interni offrono sei ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili per lavorare o accogliere ospiti. Le due sale da bagno assicurano praticità e comfort nei ritmi di ogni giorno, mentre locali accessori quali la cantina e il ripostiglio completano l'esperienza abitativa con soluzioni perfette per l'organizzazione e la funzionalità.Costruita nel 1965, la villa mantiene un fascino solido e autentico, con dettagli dell'epoca che rappresentano oggi un'opportunità di personalizzazione e di valorizzazione futura. La distribuzione del calore attraverso un sistema dedicato garantisce una base ideale per eventuali innovazioni orientate alla sostenibilità e al risparmio energetico. Un'occasione unica per investitori e amanti della qualità di vita ticinese - il perfetto equilibrio tra valore immobiliare e possibilità di crescita.Interessante opportunità anche per investitori e costruttori. Caratteristiche del terreno principale Superficie del lotto: 663 m² Zona edificabile: R2 intensiva Indice di occupazione (IO): 30% Indice di sfruttamento (IS): 0.45 Superficie minima di verde: 30% Altezza massima di gronda: 7.7 m Altezza massima al colmo: 9.5 m Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno adiacente, attualmente privo di costruzioni. Caratteristiche del terreno adiacente Superficie del lotto: 635 m² Zona edificabile: R2 intensiva Indice di sfruttamento (IS): 0.45 Rapporto di copertura edilizia: 30% Superficie minima di verde: 30% Altezza massima di gronda: 7.5 m Altezza massima al colmo: 9.5 m Questa offerta Properti è caratterizzata da: Villa di 9 locali in zona tranquilla Sei camere da letto per massima flessibilità Due bagni funzionali e luminosi Cantina spaziosa per organizzazione ottimale Ripostiglio aggiuntivo per maggiore praticità Ottima occasione di investimento e rivalutazione Costruzione del 1965, da personalizzare secondo i gusti Ideale per famiglie e proprietari attenti al benessere Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF750'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 locali CHF750'000.– 155 m²

"Vivere la tradizione con stile: casa di nucleo con vista aperta"

L-immobile si trova in prestigiosa zona residenziale tranquilla e soleggiata. I servizi sono disponibili nel centro di lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d-auto. La fermata dei trasporti pubblici a 100 metri. La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Albonago, dove la quiete incontra la bellezza della tradizione, si trova questa incantevole casa di charme, un luogo dove ogni angolo racconta una storia e ogni dettaglio è pensato per accogliere. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi versatili e pieni di carattere. Al piano terra, una camera da letto dalle misure generose, un bagno con vasca e una pratica lavanderia/ripostiglio. Al piano inferiore la cantina, autentica e funzionale, conserva il fascino delle case di un tempo. L-ingresso al primo piano, si viene accolti da un atrio luminoso che conduce a un secondo bagno con vasca, una camera/studio ideale per rilassarsi o lavorare, e un ampio soggiorno con balcone che regala una splendida vista aperta sulla città. La cucina, parzialmente aperta sul soggiorno, crea un ambiente conviviale e accogliente. Una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove si trova una camera da letto e un secondo soggiorno, perfetto come spazio relax o zona lettura, immerso nella tranquillità del borgo. Questa casa è molto più di un-abitazione: è un luogo dove vivere con lentezza, circondati dalla bellezza e dalla storia, a pochi minuti dal centro di Lugano. Ideale per chi cerca autenticità, comfort e una vista che incanta ogni giorno.

CHF3'500'000.–

9 locali

9 locali CHF3'500'000.–

"ELEGANTE VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA A RUVIGLIANA"

In einem der exklusivsten Viertel von Ruvigliana liegt diese raffinierte Villa und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und einen bequemen Zugang zur Stadtmitte. Die Immobilie verfügt über etwa 260 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, mit 9 Räumen und 5 Bädern, ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnqualität sucht. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Master-Suite mit Bad en suite und Whirlpool besteht. Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, der aus einem hellen, mit Seeblick ausgestatteten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse und einer funktionellen Küche besteht. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Pool. Ein Studio mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder Hauspersonal, vervollständigt die Immobilie. Die Immobilie ist Teil einer PPP, die aus 4 unabhängigen Villen besteht, mit einer gemeinsamen Autoeinrichtung. Verkaufspreis: CHF 3'500'000, zuzüglich zwei Autostellplätze in der Autoeinrichtung für je CHF 60'000 und ein Außenstellplatz für CHF 30'000.

CHF1'800'000.–

4 locali180 m²

4 locali CHF1'800'000.– 180 m²

"Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen"

Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal. HIGHLIGHTS \- 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht \- 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt \- In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana \- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur

CHF1'790'000.–

13.5 locali480 m²

13.5 locali CHF1'790'000.– 480 m²

"OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO"

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine Dachgeschosswohnung, ein Souterrain und einen 2013 neu errichteten, separaten Anbau ergänzt wird, der als "Anbau C" bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar. Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können. Außen bildet der Garten einen bepflanzten Innenhof mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden in den Rest des Viertels führen. Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu. ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Salon, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. 1\. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweiter Salon, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein weiteres ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. 2\. STOCK: Kurzer Flur, der die dritte Wohnzone in einem offenen Raum mit moderner Küche, Salon und Zugang zur schönen 25 m² großen Terrasse trennt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Neu errichteter Anbau C im Erdgeschoss mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel. Ein Keller und ein Stellplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt. Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/6504