Case in vendita a Vira Gambarogno

CHF1'490'000.–

8.5 locali238 m²

8.5 locali CHF1'490'000.– 238 m²

"Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten."

Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

CHF790'000.–

3 locali70 m²

3 locali CHF790'000.– 70 m²

"Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See"

Gambarogno-Vira – Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See In Vira Gambarogno, an sonniger und erhöhter Hanglage gelegen, bietet dieses charaktervolle kleine Einfamilienhaus eine ideale Ferienwohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore schätzen und gleichzeitig über ein privates Grundstück direkt am See verfügen möchten. Das 1977 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über gemütliche Räume mit großem Potenzial für eine Aufwertung. Die notwendigen Renovationen bieten die Möglichkeit, die Immobilie auf einen heutigen Wohnstandard zu bringen und gleichzeitig den besonderen Charme der Lage und des Umfelds zu bewahren. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen Garten, eine mit einer Pergola überdachte Terrasse mit Außengrill und eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten, wobei die Sonne bis spät in den Abend hineinscheint. Der freie Blick auf den See und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen der Immobilie eine besonders stimmungsvolle und einzigartige Atmosphäre. Zur Liegenschaft gehört zudem eine private Parzelle direkt am See, welche sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet und in etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Auf dieser Parzelle befinden sich 4 private Parkplätze, ein ebener Garten mit direktem Zugang zum See sowie ein praktischer Abstellraum für nautisches Zubehör wie Paddleboards, Sonnenschirme, Liegestühle und Freizeitmaterial. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Kantonstrasse über eine Treppe, welche zur Liegenschaft führt und dadurch Privatsphäre sowie eine erhöhte Panoramalage garantiert. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: In Vira Gambarogno befinden sich Restaurants, ein öffentliches Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen. Die Bushaltestelle „La Riva – Vira“ ist ca. 500 Meter entfernt, die Schiffstation befindet sich in ca. 1.5 km Distanz. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Verkaufspreis CHF 495’000.– Liegenschaft mit Haus CHF 295’000.– private Seeparzelle mit 4 Parkplätzen Gesamtkaufpreis: CHF 790’000.–

CHF980'000.–

4 locali155 m²

4 locali CHF980'000.– 155 m²

"Einfamilienhaus mit 4 Räumen und herrlicher Panoramablick auf den Lago Verbano"

Diese faszinierende Immobilie in der Region Gambarogno im Kanton Tessin bietet 4 Räume und zeichnet sich durch ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine erneuerte Küche mit viel Stauraum aus. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Abstellraum bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Erstellt im Jahr 1957 und saniert im Jahr 2012, hat das Haus seinen zeitlosen Charme bewahrt, kombiniert mit einer hohen Sanierungsqualität. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und perfekt gepflegt, bietet eine gemütliche und sonnige Atmosphäre. Die hohe Qualität der Ausführung und die ruhige, naturnahe Lage machen sie ideal für alle, die Ruhe und landschaftliche Schönheit suchen. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, einen großen Garten mit Obst- und Gemüsegarten sowie einen charakteristischen Grotto mit Holzofen. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: Prächtiger Panoramablick auf den Lago Verbano, Ascona, Locarno und die umliegenden Täler Sanierung im Jahr 2012 mit hochwertigen Ausführungen und modernen Anlagen Grotto mit Kamin und Holzofen, ideal für Mahlzeiten mit Freunden Großer Garten mit Obst- und Gemüsegarten Panoramische Terrasse und Schlafbereich mit direktem Zugang Ruhige, naturnahe Lage mit 180-Grad-Blick auf die Alpen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

CHF4'650'000.–

8.5 locali340 m²

8.5 locali CHF4'650'000.– 340 m²

"Villa mit Panoramaseeblick, Garten und nachhaltiger Ausstattung"

Diese luxuriöse Villa in Fosano / Gambarogno bietet modernes Wohnen mit atemberaubender Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berglandschaft auf der anderen Seeseite. Die Immobilie überzeugt mit grossen Fensterfronten im Betonbau, grosszügigen Wohnflächen, einem hohem Maß an Privacy, schönem Pool mit Gegenstromanlage, privatem Garten samt Rebberg, verschiedenen Terrassen mit einer Außenküche und reichlich Platz in der Tiefgarage. Hochwertige Materialien, ein Kamin, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, der barrierefreier Zugang und der Lift schaffen höchsten Wohnkomfort. Moderne Haustechnik, Wärmepumpe, Solaranlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Lage ist ruhig, inmitten von anderen Einfamilienhäusern und sehr gut erreichbar. Ein Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ In an elevated and peaceful position in Fosano (Gambarogno), this contemporary villa offers a refined retreat with unobstructed views over Lake Maggiore and the surrounding mountains. The architecture combines clean lines, large glass surfaces and exposed concrete to create a modern and discreet exterior. Inside, the villa unfolds into a high-end living space with exceptional comfort and design. Spacious, light-filled interiors are complemented by a heated pool with counter-current system, sunny terraces with outdoor kitchen, a private garden and a small vineyard. Premium materials, an open fireplace, a private wellness area with sauna, steam bath and fitness room, as well as barrier-free access and a lift, ensure outstanding living quality. Modern building technology, including a heat pump, solar panels and a security system, provide efficiency and safety. A generous underground garage offers ample parking and storage. Located in a quiet residential area, yet easily accessible, this property is ideal as a primary or secondary residence or as an exclusive holiday home. www.immobykathleen.ch

CHF1'440'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 locali CHF1'440'000.– 150 m²

"ZU VERKAUFEN IN VIRA GAMBAROGNO - FREISTEHENDES HAUS MIT HERRLICHEM..."

ZU VERKAUFEN IN VIRA GAMBAROGNO - FREISTEHENDES HAUS MIT HERRLICHEM BLICK AUF DEN LAGO MAGGIOREZU VERKAUFEN in VIRA GAMBAROGNO, in einer hügeligen Lage mit Panoramablick, sonnig und sehr Ruhig , ein grosszügiges und helles 4,5-Zimmer-Haus zusammen mit einem kleinen, renovierungsbedürftigen Rustico.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 9'211 m², aufgeteilt in einen bebaubaren Teil, einen landwirtschaftlichen Teil und einen Waldteil. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Immobilie zu erweitern, ein zweites Gebäude hinzuzufügen oder einfach einen grossen privaten Garten zu geniessen, der die Möglichkeit bietet, alle Träume zu verwirklichen.Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:EGEingangsbereich;Badezimmer mit Dusche;Erstes Schlafzimmer;KellerraumWaschkücheTechnischer Raum;Innentreppe mit Zugang zu einem weiterenKellerraum im Untergeschoss (-1).1. Etage:Küche offen zum grossen Wohnzimmer, wo auf der Süd-/Westseite ein direkter Zugang zur Terrasse mit Seeblick und auf der Ostseite zum Hinterhof besteht;Büroraum halb offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zur Terrasse mitSeeblick;Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Seeblick;Badezimmer mit Badewanne;Drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Hinterhof.WEITERES:Erst- oder Zweitwohnsitz möglich;Gesamtfläche: 9'211 m2, teilweise bebaubar;Kleines renovationsbedürftiges Rustico von 34m2;Zwei überdachte Aussenparkplätze im Preis inbegriffen.