Case in vendita a S Nazzaro

CHF470'000.–

3 locali50 m²

3 locali CHF470'000.– 50 m²

"Einmaliges Rustico mit schönem Seeblick in Vairano"

Das sehr speziell ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern in "Monti di Vairano" und ist sehr ruhig oberhalb des kleinen Weilers zwischen Vira-Gambarogno und Indemini gelegen. Der Eingang führt in einen Wohnraum, der mit seinem grossen, offenen Kamin dominiert und aus einem Mix mit modernen Elementen und Naturstein ausgebaut wurde. Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit einer Gallerie, offenem Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, einem Bad und angrenzend in die Wohn-Küche führt, die ebenfalls einen direkten Ausgang auf einen schönen Sitzplatz und den Garten hat. Der Boden der Gallerie und die Decke der Küche sind teilweise mit Stahlgittern verlegt, was für ein gutes Raumklima und viel Licht in den Räumen sorgt, das über Dachfenster in das Rustico gelangt. Der Aussenbereich mit einem Steintisch, Pergola mit Weinreben, Grill- und Pizzaofen lässt an nichts fehlen. Für die Sommermonate steht zur Abkühlung ein Mini-Pool mit Salzwasser zur Verfügung von dem man die Herrliche Sicht auf den Lago Maggiore geniesst. Das Rustico erreicht man vom privaten Parkplatz aus über einen privaten Treppenweg. Ein grosser Landanteil von über 2'500 m2 mit Wald und Wiese gehört dazu. Im unteren Bereich ist ein Naturkeller für Werkzeuge und zum Lagern von Lebensmittel vorhanden. Das Rustico darf als Zweitwohnsitz gekauft werden. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde liegt vor.

CHF1'290'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'290'000.– 160 m²

"Schönes Einfamilien-/Ferienhaus mit Pool und Sicht auf den Lago Maggiore"

Schönes Einfamilien-/Ferienhaus mit Pool und Sicht auf den Lago Maggiore. Ein sehr interessantes Layout mit 4 Schlafzimmern und Empore. Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit offenem Kamin, hoher Deckenansicht auf die Empore und Panoramafenster mit schönem Blick. Die separate Küche im Landhaus-Stil sowie der Wohnraum führen auf die grosse Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse und ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem kleinen Balkon, ein weiteres Bad, die Empore mit Sicht auf den Wohnbereich und den See sowie ein kleiner Abstellraum. Der Aussenbereich ist mit Granitsteinen in Mosaikform verlegt und teilweise überdacht. Steintisch mit Steinbänken und ein Pool für die warme Jahreszeit fehlen nicht. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, im hinteren Bereich ist ein «Vespaio» (Kriechkeller) zur Unterlüftung vorhanden, im vorderen Bereich sind der Waschkeller, Technik- und Abstellraum. Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz bewohnt werden.

CHF1'580'000.–

4.5 locali100 m²

4.5 locali CHF1'580'000.– 100 m²

"Komplett renoviertes Ferienhaus mit Traumaussicht"

In ruhiger Wohnlage in San Nazzaro steht diese stilvolle, vollständig renovierte Villa zum Verkauf, die mit modernen Innenräumen und herrlichem Seeblick überzeugt. Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien, während der Wintergarten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussen schafft. Der hervorragende Zustand macht die Liegenschaft zu einer idealen Ferienresidenz, um das Tessiner Dolce Vita in vollen Zügen zu geniessen. HIGHLIGHTS \- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz \- Gepflegter Garten mit eleganter Pergola \- Moderne Innenräume & Wintergarten \- 2 überdachte Parkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten

CHF520'000.–

5.5 locali90 m²

5.5 locali CHF520'000.– 90 m²

"ACCOGLIENTE E TRANQUILLA CON VISTA LAGO"

Diese wunderbare Ferienhaus in S. Nazzaro ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und sonniges Refugium in der Nähe des Sees suchen. Mit zwei Apartments und teilweiser Seeblick ist es ideal, um unvergessliche Momente in einer gemütlichen und entspannten Atmosphäre zu verbringen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem Balkon können Sie die Schönheit der Umgebung in vollkommenem Komfort genießen. Die Lage ist nur wenige Schritte vom Strand und dem neuen Hafen entfernt, was dieses Haus perfekt für Naturliebhaber und diejenigen macht, die Wert auf Komfort legen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- Haus mit zwei Apartments in der Nähe des Sees \- Ruhig und sonnig \- Ideal als Ferienhaus \- öffentliche Parkplätze in wenigen Schritten erreichbar \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Ruhig Zustand des Objekts: Gut gepflegt Badezimmer/Duschen: 2 (2x WC/Dusche) Heizung: Elektro und Kamin Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Grundschule, 9 km Geschäfte: Supermärkte, Apotheke, Bank und mehr, 5 km

CHF3'450'000.–

5.5 locali163 m²

5.5 locali CHF3'450'000.– 163 m²

"Exklusive Villa mit atemberaubender 180°-Seepanoramasicht und absol..."

Traumhafte Villa mit Privatsphäre, Gästewohnung und separatem Rustico Eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie" erwartet Sie am Ostufer des Lago Maggiore! Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Villa wissen möchten: 5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 3752 m² Grundstück, Aussenpool, 2 Terrassenbereiche mit herrlicher Seesicht, Doppelgarage, separates Rustico zum Ausbau, Erst/Zweitwohnsitz. In herrlicher Ruhelage von San Nazzaro, befindet sich diese charmante Liegenschaft, die mit viel Liebe zum Detail von seinen Besitzern renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der grossen teilweise überdachten Terrasse, die mit Kamin und Wasseranschluss ganzjährig als gemütlicher Aussenbereich genutzt werden kann. Hier ist auch Platz für Spiel, Spass und Fitness mit herrlicher Panoramasicht. Über eine separate Treppe erreichen Sie die obere Gartenebene, wo sich ein separates Rustico befindet, das zukünftig noch wunderbar als Studio, Atelier oder Gästehaus ausgebaut werden kann. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich Gemüsebeete, Obstbäume, Zierpflanzen, Weinstöcke, Kräuter und Stauden. Hier finden Hobbygärtner und Hobbyköche ihr Paradies. Ein idealer Platz für Menschen, die Privacy und die Ruhe in der Natur suchen. Einzelheiten zur Aufteilung: Zufahrt über eine Rampe bis zur Garage Zugang zu beiden Ebenen des Hauses über eine Treppe Hier besteht ev. auch die Möglichkeit, um einen Lift zu erstellen UG - Gästebereich und Haustechnik : Eingang mit offener Küchenzeile Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Seesicht Duschbad Wohnzimmer Kombinierte Waschküche mit Haustechnik Abstellraum Zugang zum Obergeschoss über eine Aussentreppe OG - Wohnen und Schlafen: Eingangsbereich mit Einbauschränken Grosses Gäste WC mit elegantem Waschtisch Moderne Küche mit direktem Zugang Terrasse / Garten Offener Wohn-Essbereich mit Seesicht, Kamin und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit Seesicht Elegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne mit "Panoramasicht" in den Garten Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten Aussenbereich OG: Teilweise überdachte grosse "Genussterrasse" mit gemütlichem Essplatz, Sitzbereich und Kamin Aussenpool mit Dusche Wiese mit gemütlicher Sitzgarnitur in Granit Fazit zum Schluss : In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten, auf den schönen Terrassen, am Pool oder im gemütlichen Wohn-Schlafbereich. In dieser Liegenschaft können Sie bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, eine 360° virtuelle Tour sowie einen Video und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in San Nazzaro am Ostufer des Lago Maggiore. Weitere Bilder finden Sie bitte unter:

"Elegantes Ferienhaus mit Seesicht und Terrasse"

"Residenz Quadrifolgio" Willkommen in der "Residenz Quadrifolgio", einer einzigartigen Wohnanlage, die aus vier einzelnen Häusern besteht. Diese exquisite Immobilie ist durch einen Lift, eine gemeinsame Garage und eine effiziente Wärmepumpe miteinander verbunden und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus stilvollem Design und modernen Annehmlichkeiten. Durch die sorgfältige Planung der Wohnanlage ist gewährleistet, dass jede einzelne Liegenschaft über ausreichend Privatsphäre verfügt. Die geschickte Anordnung der Gebäude und die durchdachten Abstände zwischen den Häusern schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie ungestört entspannen und leben können. So können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in vollen Zügen genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf den See, der von jeder Etage aus genossen werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Einrichtung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die luftige Gestaltung eine perfekte Balance zwischen stilvollem Komfort und funktionalem Design schafft. Im großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie Zugang zu einer weitläufigen, unteren Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einer kleineren, erhöhten Terrasse für ungestörte Momente im Freien. Genießen Sie sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Plätze – der ideale Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren und Ihre persönlichen Sommerträume zu verwirklichen. In der Wohnebene befindet sich zudem die angrenzende Küche, ein Ort für alle Hobbyköche, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Ideen kreativ umzusetzen.An kalten Wintertagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Gästetoilette mit integrierter Waschküche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und vervollständigt das Angebot dieser Etage ideal. Der Treppenaufgang verbindet harmonisch die Schlaf- und Wohnebene miteinander, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen geschaffen wird. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und überzeugen durch ihre Größe, praktische Einbauten sowie große Fensterfronten, die Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie den perfekten Raum zum Entspannen und Aufladen. Ein drittes Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten kann zudem als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Dank des ebenerdigen Zugangs zur Garage gelangen Sie bequem nach Hause. Auch ausgewiesene Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Im Garagengeschoß befinden der Keller. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist in zwei Ebenen unterteilt, was somit Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse bietet. In der Garage steht ein Garagenplatz zur Verfügung und im Ausssenbereich ein Stellplatz. Highlights zusammengefasst: Architektur: Einzigartige Wohnanlage aus vier Häusern Privatsphäre: Sorgfältige Planung mit durchdachten Abständen zwischen den Gebäuden für ungestörtes Wohnen. Atemberaubende Aussicht: Blick auf den See von allen Etagen. Lichtdurchflutete Räume: Moderne Einrichtung mit harmonischem Wohngefühl. Terrassierter Aussenbereich: Großzügige untere Terrasse und eine kleinere, erhöhte Terrasse für Erholung und geselliges Beisammensein Schwedenofen für Gemütlichkeit. insgesamt drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit großen Fensterfronten. Ebenerdiger Zugang zur Garage mit ausgewiesenen Außenparkplatz. grosser Kellerraum: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und Stromanschluss vorhanden. Lage: Oase in der Natur mi

CHF1'650'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF1'650'000.– 160 m²

"Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick – Preis inkl. individ. Fe..."

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool – ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen – individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dell’autobus. L’edificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano un’ampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina – ideale come zona abitativa estiva all’aperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano l’offerta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano – desideri individuali possono ancora essere realizzati.