5.5 locali Case acquistare in 1680 Romont Fr

CHF1'490'000.–

6.5 locali210 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 210 m²

"Maison de maître avec grange et grand terrain"

FRANÇAIS Cette ferme est une véritable rareté. Elle offre sa propre source d'eau, un terrain de plus de 4000m2 et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Romont. La ferme a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un grenier aménagé de 70m2 avec des fenêtres de toit pour une lumière naturelle optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, 2 salles et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec vue sur Romont. La maison dispose d'une grande cave avec accès indépendant. En outre, il y a encore deux grandes granges sur le terrain. Ce bien se caractérise par les avantages suivants: Sa propre source d'eau privéeAménageable jusqu'à 60% - Il est encore possible d'ajouter 130m2Situation calmeProximité de RomontGrand terrainGrenier rénovéAtmosphère charmante1x toilettes / 1x toilettes, lavabo, douche N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.ch DEUTSCH Dieses Bauernhaus ist eine wahre Seltenheit. Es bietet seine eigene Wasserquelle, ein Grundstück von über 4000m2 und ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Romont entfernt. Das Bauernhaus wurde teilweise bereits renoviert und verfügt über einen 70m2 grossen ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern für optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 2 Zimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock ist der ausgebaute Dachboden mit Sicht auf Romont. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Es hat seine eigene, private WasserquelleBis zu 60% ausbaufähig - Es können noch 130m2 hinzugefügt werdenRuhige LageNähe zu RomontGrosses GrundstückRenovierter DachbodenCharmante Atmosphäre 1x Toilette / 1x Toilette, Waschbecken, Dusche Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch

CHF1'290'000.–

5.5 locali230 m²

5.5 locali CHF1'290'000.– 230 m²

"Casa con 2 appartamenti di 5 1/2 locali"

Situata nel cantone di Friburgo, la città di Romont, nella Glâne, beneficia di una posizione geografica strategica nella Svizzera romanda, a proximità dei centri urbani di Friburgo, Losanna e Berna. Essa gode di un'eccellente rete di trasporti pubblici grazie alle linee delle Ferrovie Federali Svizzere e dei Trasporti Pubblici Friburghesi che facilitano gli spostamenti quotidiani. Il comune dispone di scuole locali nonché di infrastrutture culturali ed economiche come il Bicubic e l'Épicentre, conservando al contempo una dimensione a misura d'uomo che offre un ambiente di vita equilibrato tra accessibilità e dinamismo regionale con la presenza di negozi di prossimità come Migros, Denner o Landi.Si tratta di una casa costruita nel 1961 secondo gli standard dell'epoca, che ha beneficiato di lavori di rinnovamento nel 2010 sulla ferramenta, l'impermeabilizzazione, la periferia e la copertura. Il bene è distribuito su tre livelli comprendendo al piano terra un appartamento di 5,5 locali attualmente configurato come un appartamento di 4,5 locali con terrazza, giardino e capanna; al piano superiore un secondo appartamento di 5,5 locali con balcone, ogni alloggio offrendo una superficie abitabile netta di 115,35 m² e disponendo di un camino nel soggiorno. Il seminterrato completo propone superfici complementari comprendenti cantine, lavanderia, spazi di stoccaggio e locali tecnici e due garage di cui uno in fila.I volumi interni sono ben definiti con una cucina chiusa, una sala da pranzo indipendente e un soggiorno aperto sugli esterni, terrazza o balcone, beneficiando di un orientamento sud-ovest. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a olio.La proprietà è venduta in un unico lotto con la possibilità di costituire una proprietà per piani, permettendo di dissociare le unità e di considerare un acquisto da parte di due nuclei familiari distinti.La particolarità di questo bene risiede nella sua posizione al di fuori della zona edificabile, escludendo qualsiasi aumento della superficie abitabile, mentre i lavori di miglioramento o di rinnovamento sono ancora possibili all'interno del volume esistente.

CHF1'290'000.–

7.5 locali226 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 226 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte GewerbeflächeHaus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen)Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für EntspannungsmomentePotenzial als Hauptwohnsitz oder InvestitionsobjektUmgestaltbarer Dachboden in eine WohnungUnterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)Zentrale und gut entwickelte RegionNähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und SchulenRenovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem CharmeSichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'495'000.–

7.5 locali285 m²

7.5 locali CHF1'495'000.– 285 m²

"Vivre et travailler chez soi sans compromis"

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihren Stadtmauern, präsentiert sich dieses sehr schöne Haus von 1850 mit allen Merkmalen der Häuser in der Stadt, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine qualitativ hochwertige Renovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Häuser von früher hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in einem Zickzackmuster angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der großartigen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung funktionale und zeitgenössische Elemente harmonisch integriert, die für ein komfortables Leben erforderlich sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménagé-Geräten... Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Terrassenzugang, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, davon 285 m² Wohnfläche. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unter den Stadtmauern mit Gemüse- und Obstgarten. Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

CHF1'010'000.–

5.5 locali146 m²

5.5 locali CHF1'010'000.– 146 m²

"Villa adiacente 5.5 locali"

Ideale per una famiglia - In un contesto bucolico Approfittate dell'opportunità unica di acquistare la villa adiacente dei vostri sogni a Lussy!Lasciatevi tentare da spazi generosi e luminosi per tutta la vostra famiglia. Con oltre 145 m² abitabili su tre livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa dove è piacevole vivere.Immaginatevi ogni mattina, cullati dalla tranquillità della natura, condividendo momenti preziosi con i vostri cari in un contesto verde.Disponibile dalla primavera 2027, questa villa offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i vostri desideri. Avrete la possibilità di creare l'interno che vi somiglia e di rendere ogni locale un vostro spazio su misura.COMPOSIZIONE DELLA VILLA B:Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un grande soggiorno (55 m²)Un bagno per gli ospiti (2,25 m²)Una cantina (4,65 m²)Un giardino piacevole (166,2 m²)Primo piano:Un corridoio (4,95 m²)Una camera da letto principale con bagno e cabina armadio annessi (21,05 m²)2 camere da letto (12,10 m²)Un bagno (5,25 m²)Mansarda:Un grande locale giochi di 26,6 m²Nord-estUn posto auto coperto esternoUn posto auto standard esternoCantina e locale tecnico annessi all'edificio 1Scoprite tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizzate il vostro sogno! Esterni Ripostiglio auto1 posto auto per gli ospitiTerrazza piacevoleGiardino piano e curato Servizi Salone di bellezzaIstituto di bellezza e terapiaCarrozzeriaPanificio e pasticceriaRistoranti (Osteria del villaggio, ristorante italiano)Supermercato "Volg"Stazione CFF con le linee S40 e S41, direzione Losanna o FriburgoLinea di autobus n. 470 direzione Romont o FriburgoRomont: a 7 minuti in autoPayerne: a 20 minuti in autoFriburgo: a 25 minuti in autoBulle: a 25 minuti in auto