Case acquistare in 1752 Villars Sur Glane

CHF1'420'000.–

5.5 locali204 m²

5.5 locali CHF1'420'000.– 204 m²

"Villas Séléné - ville contemporanee di alta qualità a Villars-sur-Glâne"

Giornate di porte aperte - sabati 18 e 25 aprileDalle 10 alle 14Route de Payerne 3, 1752 Villars-sur-GlâneVisitate le case modello e scoprite un ambiente di vita eccezionale!Villas Séléné - 9 ville di alta qualità a Villars-sur-GlâneArchitettura contemporanea - sostenibilità - qualità della vitaSituato nel cuore del quartiere residenziale Les Dailles a Villars-sur-Glâne, il progetto Séléné offre 10 ville di alta qualità progettate per offrire un ambiente di vita elegante, sostenibile e perfettamente connesso all'agglomerato di Friburgo.Le ville combinano linee contemporanee, materiali di alta qualità e tecnologie energetiche ad alte prestazioni, rivolte a clienti che cercano comfort, serenità e permanenza.Ville con 5,5 e 6,5 locali - volume, luce e intimitàOgni villa ha una superficie di vendita di circa 201-220 m² e si distingue per una progettazione curata e aree spaziose:Soggiorno luminoso, orientato a sud, con accesso diretto alla terrazza e al giardino privatoCucina aperta, funzionale ed eleganteQuattro camere da letto spaziose, tra cui una suite principaleTre bagni con finiture curateAree esterne private (terrazze e giardini)Locale annesso nel seminterrato per alcune ville, offrendo una reale flessibilità d'usoDue posti auto coperti per villa (in aggiunta)Prestazioni energetiche e sostenibilitàIl progetto Séléné è stato progettato con particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica:Riscaldamento con pompa di calore geotermicaPannelli fotovoltaici su ogni villaIsolamento termico e acustico ad alte prestazioniStandard energetico elevatoMateriali sostenibili e permanentiUna posizione ricercataQuartiere residenziale tranquillo e verdeScuole, negozi, trasporti pubblici e aree di svago a meno di 100 metriAccesso rapido all'autostrada A12 (Bern, Losanna, Vevey)Tasse comunali vantaggioseOrientamento ottimale e ambiente apertoPrezzi di vendita delle villeEsclusi posti auto (CHF 35'000.- per posto auto, quindi CHF 70'000.- per due posti auto)Ville A1 / A2: da CHF 1'550'000.-Ville B1 / B2 / B3: da CHF 1'490'000.- a CHF 1'690'000.-Ville C1 / C2 / C3: da CHF 1'690'000.- a CHF 1'790'000.-Ville D1 / D2 (venduta): CHF 1'700'000.-Cantiere in corso.Le ville saranno consegnate nell'estate del 2026.Visita della casa modello possibile.ContattoTel. +41 79 604 85 19E-mail: bienvenue@vsg-selene.chwww.vsg-selene.ch

CHF1'285'000.–

5.5 locali136 m²

5.5 locali CHF1'285'000.– 136 m²

"Villa con giardino a Les Rochettes"

Nel quartiere molto richiesto di Les Rochettes a Villars-sur-Glâne, questa villa a schiera offre una rara qualità della vita, tra tranquillità, verde e immediata vicinanza a Friburgo. Qui, tutto è riunito per una vita familiare serena, con scuole, trasporti e servizi a pochi passi. Fin dall'ingresso, i volumi e la luce danno il tono. La zona living, calda e aperta, si articola intorno a un camino con inserto e a una cucina conviviale con piano di lavoro in marmo. L'insieme si prolunga naturalmente all'esterno attraverso le grandi finestre, con una terrazza e un giardino protetto da sguardi indiscreti, offrendo una bella vista libera e un vero senso di calma. Uno spazio dove si può godere appieno di ogni momento. Al piano superiore, la casa rivela un potenziale particolarmente interessante. Attualmente configurata con due grandi camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, bagno e balcone, questo spazio può essere facilmente ripensato per ricreare tre o addirittura quattro camere secondo le esigenze. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e, soprattutto, un lucernario, rafforzano questo piacevole senso di spazio e chiarezza. La cantina completa perfettamente l'insieme con una stanza riscaldata polivalente, ideale per uno studio, una sala giochi o una camera degli ospiti, nonché una lavanderia, una cantina e una cantina del vino. All'esterno, un posto auto privato si trova proprio di fronte alla casa, completato da un garage pronto ad accogliere una stazione di ricarica elettrica. La coproprietà offre anche una piscina accessibile ai residenti, un vero plus per i bei giorni. Ben tenuta e regolarmente rinnovata, questa casa seduce con il suo fascino, la sua luminosità e il suo potenziale di allestimento. Il sistema di riscaldamento attuale è elettrico con radiatori recenti, e un'evoluzione verso un raccordo al riscaldamento a distanza rimane possibile. Una proprietà rara in un ambiente ambito, che offre un equilibrio ideale tra comfort, calma e vicinanza urbana. Contattate Neho per venirla a scoprire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARLA? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1752-26-2

CHF1'550'000.–

7.5 locali241 m²

7.5 locali CHF1'550'000.– 241 m²

"Villa indipendente 7,5 locali a Villars-sur-Glâne"

Casa familiare regolarmente mantenuta e ideale situata a Villars-sur-Glâne, vicino a tutte le comodità.La proprietà è attualmente divisa in una parte principale abitabile di 5,5 locali e offre diverse possibilità, tra cui la creazione di uno studio o 2 locali completamente indipendenti al piano inferiore.Superficie totale del terreno di 953 m2 con un delizioso giardino/area di gioco di circa 450 m2 pianeggiante. Ottimale esposizione al sole dalla mattina alla sera.Pratica, informazioni e visite solo inviandoci la tua richiesta con i tuoi dati di contatto completi (inclusa l'indirizzo postale e il numero di telefono).