8 locali - Case in vendita a 6806 Sigirino

CHF1'830'000.–

15 locali360 m²

15 locali CHF1'830'000.– 360 m²

"STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-I"

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell'architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.

CHF1'650'000.–

13 locali390 m²

13 locali CHF1'650'000.– 390 m²

"IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'"

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L'intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l'anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l'intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie - dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli - assicura una domanda costante e un'ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall'autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l'attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l'intero complesso oppure i singoli edifici.?? Composizione delle unità abitative:?? Edificio 1 - 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.-4.5 locali - 120 m² (PT)4.5 locali - 107 m² (PT)2.5 locali - 90 m² (PT)2.5 locali - 60 m² (PT)??Edificio 2 - 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.-Casa su 3 livelli - 4.5 locali con giardino - 130 m² (PT-2 piano)3.5 locali con giardino - 75 m² (PT)3.5 locali - 75 m² (1 piano)3.5 locali - 80 m² (2 piano)1 Grotto - 80 m²Due posti auto di pertinenza?? Edificio 3 - 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.-3.5 locali - 90 m² (PT-1piano)3.5 locali - 90 m²(PT-1piano)2.5 locali - 100 m²(PT)3.5 locali - 110 m²(PT)?? Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.