5 locali - Case in vendita a Oberklettgau

CHF1'250'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 154 m²

"Top gepflegtes 5.5-Zimmer-EHF mit schönem Garten in 8213 Neunkirch"

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neunkirch präsentiert sich dieses äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Schützenmauer 19 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2009 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierten Ausstattungen sowie einem liebevoll gestalteten Gartenbereich. Die rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle und freundlich gestaltete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das grosszügige Grundstück mit 642 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen im eigenen Garten. In den vergangenen Jahren wurden laufend wertsteigernde Investitionen vorgenommen: 2022 wurden die hochwertigen Parkettböden erneuert, die Fassade frisch gestrichen sowie der Innenbereich im Haus neu gestrichen. Im Jahr 2023 erfolgte zudem der Einbau einer neuen Wärmepumpe, welche für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Heizlösung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach installierte Solaranlage, welche im praktischen Abo-Modell betrieben wird. Der schöne Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Auch praktisch überzeugt die Liegenschaft: Zur Immobilie gehören eine Garage die Platz für 1,5 Fahrzeuge bietet sowie ein überdachter Aussenparkplatz. Ebenfalls steht eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto bereit. Diese attraktive Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, einen hervorragenden Unterhaltszustand und eine attraktive Wohnlage in einer charmanten Gemeinde des Kantons Schaffhausen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8213-26-1

CHF420'000.–

17.5 locali293 m²

17.5 locali CHF420'000.– 293 m²

"Haus mit grossem Entwicklungspotenzial"

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Die architektonischen Details und die solide Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und eröffnen spannende Möglichkeiten für eine umfassende Entwicklung. Von aussen steht das Haus unter Denkmalschutz – innen sind Sie in der Gestaltung frei. Auf einer Gesamtnutzfläche von über 690 m² und einem Volumen von 2'280m³, verteilen sich drei Wohneinheiten sowie diverse Nebenräume, Raumprogramm wie folgt: 6.5-Zimmer-Wohnung – 107m² 4.5-Zimmer-Wohnung – 61m² 2.5-Zimmer - Wohnung – 48 m² 2-geschossiges Atelier – 58m² 2-geschossiger Dachstock mit Ausbaupotenzial – 175m² Gewölbekeller – 76m² Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Dorfkern mit idyllischem Ambiente und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: \+ Flexibler Wohnungsmix – ideal für Selbstnutzer, Investoren oder Familien \+ 690 m² Nutzfläche – grosszügiges Raumangebot mit vielfältigen Optionen \+ Dachstock mit Ausbaupotenzial – zusätzlicher Wohnraum möglich \+ Viel Haus für wenig Geld Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF1'500'000.–

12 locali474 m²

12 locali CHF1'500'000.– 474 m²

"Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite"

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Ideales Grundrisskonzept Attraktive Rendite von ca. 5% Stabiles Ertragspotenzial vorhanden Drei vollvermietete Wohneinheiten Sofortige Einnahmensicherheit Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche Cashflow ab dem ersten Tag Nachhaltige Wertstabilität Hohe Vermietbarkeit Bruttowohnfläche 474 m² Nettowohnfläche 412 m² Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF420'000.–

17.5 locali293 m²

17.5 locali CHF420'000.– 293 m²

"Haus mit grossem Entwicklungspotenzial"

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Die architektonischen Details und die solide Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und eröffnen spannende Möglichkeiten für eine umfassende Entwicklung. Von aussen steht das Haus unter Denkmalschutz innen sind Sie in der Gestaltung frei. Auf einer Gesamtnutzfläche von über 690 m² und einem Volumen von 2'280m³, verteilen sich drei Wohneinheiten sowie diverse Nebenräume, Raumprogramm wie folgt: 6.5-Zimmer-Wohnung 107m² 4.5-Zimmer-Wohnung 61m² 2.5-Zimmer - Wohnung 48 m² 2-geschossiges Atelier 58m² 2-geschossiger Dachstock mit Ausbaupotenzial 175m² Gewölbekeller 76m² Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Dorfkern mit idyllischem Ambiente und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: + Flexibler Wohnungsmix ideal für Selbstnutzer, Investoren oder Familien + 690 m² Nutzfläche grosszügiges Raumangebot mit vielfältigen Optionen + Dachstock mit Ausbaupotenzial zusätzlicher Wohnraum möglich + Viel Haus für wenig Geld Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF640'000.–

7.5 locali161 m²

7.5 locali CHF640'000.– 161 m²

"Historisches 7.5-Zimmer-Stadthaus in Neunkirch mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche historische Reihenhaus aus dem Jahr 1548, das laufend unterhalten wurde, zuletzt 2023 Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Erneuerung Haustechnik. Wohnkomfort verbunden mit historischem Charme. Auf 161 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 350 m² bietet dieses einzigartige Objekt über 4 Etagen grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss sowie auch das Untergeschoss (Gewölbekeller) bietet viel Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier, Gewerbe, Therapie, Werkstatt, Weinkeller etc. Das Haus überzeugt mit: 7.5 Zimmer: Vielseitige Raumaufteilung mit hellen Räumen und alten Holzböden Historischer Charakter: Gewölbte Fenster und authentische Architekturelemente verleihen dem Haus besonderen Charme Ausbau: Zeitgemässe Ausstattung und historischer Kachelofen für gemütliche Abende, innliegende Balkone mit Sicht in den grossen Oekonomieteil Haustechnik: Erneuert mit Anschluss an zeitgemässes Fernwärmenetz in sehr gutem Zustand Aussenbereich: 170 m² Grundstück mit kleinem Sitzplatz + Parkplatz Lage: Das Haus befindet sich zentral inmitten des Städtchens, beruhigte Lage Besonderes: Diese spezielle Liegenschaft eignet sich für Personen, welche das spezielle Ambiente und die Eigenheiten von historischen Details sowie die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft schätzen. Perfekte Lage in Neunkirch: Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Bushaltestelle "Neunkirch Schweizerbund" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Neunkirch in 7 Minuten erreichbar. Das Schulhaus Randenblick liegt nur 3 Gehminuten entfernt, ein Coop-Supermarkt sowie die Migros sind je in 5 Geh-Minuten zu erreichen. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage sehr ruhig und lärmfrei ist. Dieses seltene Objekt vereint Geschichte mit zeitlich gängigem Ausbau und bietet einer Familie oder Liebhabern historischer Architektur ein aussergewöhnliches Zuhause in der charmanten Gemeinde Neunkirch.

CHF1'340'000.–

6.5 locali192 m²

6.5 locali CHF1'340'000.– 192 m²

"Städtlihaus mit 6,5 Zimmern und Gärtli in Neunkirch"

Einzigartiges Neubau-Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Neunkirch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne, individuell gestaltete Einfamilienhaus mit 5,5 bis 6,5 Zimmern bietet auf vier Etagen und gut 192 m² beheizter Hauptnutzfläche aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die Bruttogrundfläche von 318,8 m² unterstreicht das sehr grosszügige Raumangebot. Highlights auf einen Blick: Privates Gärtli und sonniger Sitzplatz mit Südausrichtung - ganztags Licht und Sonne geniessen Zentrale, privilegierte Lage: Nur 400 Meter zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das charmante Städtli direkt vor der Haustür Einzigartiger Neubau ?Haus im Schopf? - moderne Architektur in geschichtsträchtiger Umgebung Komfortable Bodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben mit effizienter Luft-Wärmepumpe - für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima Kaufpreis: CHF 1'340'000.- Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Grosszügiger, überhoher Schopf (26,5 m², ca. 4 m Raumhöhe) - ideal als Werkstatt, Atelier, Hobby- oder Abstellraum. Beheizter Wohnbereich mit offener Küche, Garderobe, Gäste-WC, Reduit und direktem Zugang zum Garten. Obergeschoss: Zwei helle, geräumige Zimmer (21,7 m² und 18 m²) sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo. Zweites Obergeschoss: Riesiges Wohnzimmer (49,3 m²) mit eigener Loggia - perfekt für Familienleben, Wohlfühlen und kreative Hobbys. Dachgeschoss: Charmantes Zimmer (22,4 m²) - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort. Lagevorteile: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Natur Optimale Anbindung: In wenigen Minuten mit dem Zug nach Schaffhausen, Zürich oder Basel Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in Gehdistanz Nachhaltig und zukunftssicher: Modernes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - energieeffizient, umweltfreundlich und komfortabel Neubau-Standard: Hervorragende Dämmung, niedrige Nebenkosten, bezugsbereit nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie das besondere Wohngefühl in einem einzigartigen Neubau mit viel Platz, Licht, teil überhohen Räumen und Privatsphäre - mitten im historischen und lebendigen Neunkirch. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontakt & Verkaufsinformationen: Für weitere Informationen und eine persönliche Besprechung steht Ihnen Ingo Grünig von FREITAG IMMO gerne zur Verfügung. Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!