5.5 locali Case acquistare in Rorschach

CHF1'590'000.–

6.5 locali171 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 171 m²

"CASA INDIPENDENTE VISTA LAGO IN CAMPAGNA"

Sperimentate il comfort abitativo della classe extra in questa incantevole casa indipendente di 6,5 locali a Rorschacherberg. La casa offre 171 m² di spazio abitativo, che può essere perfettamente personalizzato in base alle vostre esigenze .Tre bagni ben attrezzati offrono a voi e alla vostra famiglia il massimo comfort.La spaziosa zona giorno invita a soffermarsi e il camino assicura ore accoglienti nelle giornate fredde.Gli ampi spazi esterni, tra cui un balcone e una terrazza, offrono una impareggiabile vista sul lago e sulla campagna circostante.Una connessione in fibra ottica assicura che siate sempre connessi, e con la lavatrice e l'asciugatrice tutte le comodità sono assicurate. La casa colpisce per la sua posizione tranquilla, che vi offre un'oasi di relax mentre vi godete il panorama mozzafiato . Un box auto e un parcheggio esterno completano questa offerta unica https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

CHF3'180'000.–

9.5 locali337 m²

9.5 locali CHF3'180'000.– 337 m²

"Architettura, spazio e privacy in una posizione tranquilla a Mörschwil"

In una zona residenziale calma e discreta di Mörschwil, questa proprietà eccezionale colpisce per la sua generosità, la sua privacy e la sua immediata vicinanza alla natura circostante. Inserita in un vasto terreno di 1.448 m², si crea un ambiente di vita che combina in modo armonioso l'apertura, la tranquillità e la chiarezza architettonica. La casa unifamiliare, costruita nel 2011, si presenta in uno stato molto ben curato e offre uno spazio abitativo impressionante con circa 9,5 stanze e una superficie abitabile di circa 337 m². L'architettura è caratterizzata da linee chiare, superfici di finestre generose e un'orientamento ben pensato verso il giardino. Il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 60 m² formano il cuore della casa e si collegano senza soluzione di continuità alla terrazza coperta e allo spazio esterno attraverso vetrate dal pavimento al soffitto. La cucina moderna si integra elegantemente nel complesso, mentre il camino crea un'atmosfera calda e elegante. La struttura delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti: diverse camere spaziose, uno studio separato di oltre 30 m² e ulteriori stanze offrono condizioni ideali per le famiglie, gli uffici a casa o i concetti di vita individuali. Al piano superiore, una camera da letto, aree umide di alta qualità e uno spazio sauna privato completano l'offerta abitativa e creano ritiri con un comfort speciale. Grazie alla divisione chiara, la proprietà può essere utilizzata anche come casa a due famiglie se necessario. Nel seminterrato, sono disponibili ampi spazi secondari, locali tecnici e di stoccaggio, nonché una lavanderia. Il riscaldamento è garantito da una sonda geotermica e sottolinea lo standard tecnico moderno. Un garage doppio e un carport completano l'offerta. La posizione combina il fatto di vivere in mezzo alla natura con una buona accessibilità alla città di San Gallo. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un ambiente attraente per la vita quotidiana. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 3.180.000. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e ci attendiamo la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/9402-26-1

CHF1'450'000.–

14 locali380 m²

14 locali CHF1'450'000.– 380 m²

"Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo"

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

CHF2'550'000.–

5.5 locali267 m²

5.5 locali CHF2'550'000.– 267 m²

"Vivere con una vista panoramica: Casa a schiera nuova esclusiva in una posizione ineguagliabile a Mörschwil"

In una posizione privilegiata sul confine della zona agricola a Mörschwil (SG), una casa a schiera nuova esclusiva (approvata) è in costruzione, combinando vita moderna, tecnologia sostenibile e massima privacy.La vista ineguagliabile, la strada tranquilla e il comune vantaggioso in termini di tasse fanno di questa casa un'opportunità rara.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio :Vista ineguagliabile sulla zona agricola & vista parziale sul lago di CostanzaPosizione tranquilla e soleggiata a sud in un quartiere residenziale ben curatoSuperficie abitabile netta di 170 m² su tre pianiCostruzione nuova di alta qualità (approx. Q1 2027) con architettura senza tempo (facciata in legno ventilata)Costi accessori minimi grazie al sistema fotovoltaico & alla pompa di calore solare (incl. freecooling) - sostenibile & efficienteSmart Home (controllo automatizzato dell'appartamento)Altezze delle stanze superiori alla media per un senso di vita aereo3 accessi diretti al giardino & area di soggiorno copertaQuattro stanze flessibili al piano superioreDue bagni moderni e bagno per ospiti (vasca da bagno & doccia)Seminterrato completamente utilizzabile con stanza da hobby, rifugio & cantina optionaleDue posti auto spaziosiDesign interno di alta qualità (budget di costruzione elevati) - desideri di design individuali possibiliVivere dove gli altri trascorrono il loro tempo liberoLa zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto con ampie facciate di finestre crea un collegamento perfetto tra interno ed esterno. La luce, la natura e la privacy sono al centro dell'attenzione. Il giardino spazioso con orientamento a sud offre uno spazio per il relax, la vita di famiglia e le serate sociali - con viste libere e permanenti sul verde.Posizione che convincePossibilità di shopping (Volg, panificio, Landi) a distanza di camminoFermata dell'autobus a circa 8 minuti a piediScuole, accesso all'autostrada & infrastrutture a pochi minutiComune vantaggioso in termini di tasse di Mörschwil (cantone di SG)Richiedere la documentazione di vendita oraQuesta proprietà combina posizione, qualità e sostenibilità - ideale per le famiglie o le coppie con aspettative elevate. Convincetevi dei vantaggi del progetto e richiedete il dossier di vendita dettagliato.Ci saranno volentieri inviati la documentazione di vendita dettagliata via e-mail e sono a vostra disposizione per domande o una consultazione personale. Non esitate a inviarci un'e-mail a projekt.kizuna@gmail.comContattateci ora - prima che questa opportunità sia persa.

CHF1'250'000.–

5.5 locali138 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 138 m²

"Abitare moderno con vista sul lago di Costanza e bel giardino"

La casa a schiera si presenta con un'architettura moderna, un'offerta di spazio generosa e un'esterno ben curato, che offre possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà fa parte di un complesso ben curato di quattro unità, che condividono un garage sotterraneo centrale.Il salotto luminoso forma il cuore della casa. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina è equipaggiata in modo moderno, progettata in modo funzionale e dispone di un'isola centrale di cottura, nonché di elettrodomestici di alta qualità.Il bel giardino con area di soggiorno offre sufficiente spazio per il relax o le attività di svago nel verde. La casa dispone di un bagno principale elegante con vasca da bagno e doccia, nonché di un bagno degli ospiti confortevole con la sua doccia personale. Nel seminterrato, una lavanderia spaziosa e un locale di cantina pratica offrono sufficiente spazio di stoccaggio per tutte le esigenze. Un punto di forza particolare è la stanza di disposizione polivalente, che può essere ideale per essere arredata come stanza da hobby, ufficio a casa o area di fitness.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, a basso traffico, con accesso immediato ai mezzi di trasporto pubblici. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è caratterizzato da molta verde e uno sviluppo di quartiere attraente.Questa casa unifamiliare combina l'architettura contemporanea, il comfort di vita e una posizione ideale. Offre spazio per le famiglie, le coppie o gli individui che cercano una casa moderna con possibilità di progettazione individuali.Punti di forza:Grande giardinoGarage sotterraneoBalconeQuartiere residenziale tranquilloStanza da hobbySoleggiatoIl prezzo di acquisto comprende anche due posti auto sotterranei.Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita con piani di pavimento per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

CHF1'080'000.–

11.5 locali317 m²

11.5 locali CHF1'080'000.– 317 m²

"Villa Art Nouveau storica con offerta di spazio generosa"

Villa Art Nouveau spaziosa con grande potenziale nel cuore di Rorschach: Posizione centrale nel cuore di Rorschach con ottime connessioni Vicino al lago di Costanza con una varietà di attività ricreative e di svago Villa Art Nouveau storica con architettura impressionante 11 stanze su tre piani più un seminterrato spazioso Elementi storici preservabili come stucchi, parquet e pavimenti in pietra Pannelli in legno eleganti, soffitti decorati e numerosi dettagli architettonici Ingresso rappresentativo con pavimento in pietra decorativo Diverse stanze con bow-window e carattere di utilizzo flessibile Giardino come ritiro verde in mezzo alla città Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale di progettazione individuale Visita il nostro sito web all'indirizzo http://www.goldinger.ch. Lì troverai informazioni dettagliate, piani, foto e un tour virtuale delle nostre proprietà di buona qualità. Per favore, contattaci se desideri visionare i dettagli della proprietà e fissare un appuntamento di visita o consultazione. L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più interessi di acquisto. Sei un proprietario di immobili? Puoi anche utilizzare il nostro www.online-wertermittlung.ch gratuitamente in anticipo e ricevere un prezzo di riferimento per la tua proprietà nel giro di pochi minuti o trarre vantaggio da consigli utili per i proprietari di immobili su www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'220'000.–

6.5 locali145 m²

6.5 locali CHF1'220'000.– 145 m²

"Ampia casa unifamiliare con vista lago e appartamento separato"

Casa unifamiliare attraente con appartamento separato, giardino invernale, vista lago e grande giardino Questa affascinante casa unifamiliare del 1951 combina il carattere storico con una progettazione dello spazio pensata. Su un terreno di circa 693 m², la casa unifamiliare offre 105 m² di spazio abitativo, integrato da un appartamento separato di 40 m². La proprietà è ideale per le famiglie o le comunità di vita che valorizzano molto spazio, flessibilità e una chiara separazione delle aree di vita. Casa unifamiliare Il tour inizia nell'area di ingresso accogliente e conduce alle camere centrali. La zona living aperta colpisce con ampie superfici di finestre, che offrono molta luminosità, nonché un camino, che zonifica la stanza e serve come centro funzionale. Le stanze adiacenti possono essere utilizzate in modo flessibile, in modo che la vita, il lavoro e il ritiro possano essere organizzati in modo ottimale. La cucina è progettata come una stanza separata e offre superfici di lavoro solide, nonché sufficiente spazio di stoccaggio. Molte stanze possono essere progettate individualmente come camere dei bambini, stanze da gioco, stanze da lavoro o camere degli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un'altra stanza/ufficio, che offrono pace e privacy. La cantina dispone di un garage con accesso diretto alla casa, nonché di una cantina del vino. Nel secondo piano interrato, ci sono tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come cantina, stanza di stoccaggio o stanza da hobby. Il punto di forza della casa unifamiliare è il giardino invernale spazioso con accesso diretto alla terrazza adiacente, che offre una vista magnifica sul lago. Il grande giardino adiacente intorno alla casa offre uno spazio aggiuntivo per il relax, il gioco e le attività di svago, che può essere raggiunto direttamente tramite la terrazza. Appartamento separato L'appartamento separato di circa 40 m² di spazio abitativo dispone di un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina, due camere e un bagno. Ha un accesso diretto alla sua terrazza e allo spazio di parcheggio esterno. L'appartamento è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, come zona separata per il lavoro a casa e gli hobby, o per l'affitto a terzi. Opzioni di parcheggio pratiche come un carport e un garage facilitano la vita quotidiana e completano l'offerta. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti, separazione chiara delle aree e comfort di vita elevato, ideale per le famiglie, le comunità di vita o chiunque valorizzi lo spazio, la flessibilità e l'atmosfera storica.- Anno di costruzione 1951 - Superficie del terreno 693 m² - Riscaldamento geotermico del 2016 - Caldaia per acqua calda del 2016 - Distribuzione del calore via radiatori - Vista sul lago di Costanza - Giardino anteriore con area di relax e tenda da sole - Giardino spazioso - 1x garage - 1x carport - 1x spazio di parcheggio esterno - Diverse stanze di stoccaggio/cantina naturale Casa unifamiliare: - Superficie abitativa di circa 105 m² - Giardino invernale con accesso diretto alla terrazza - Terrazza spaziosa con vista sul lago e accesso al giardino - 3 camere da letto - Stanza/ufficio - Cantina del vino - Camino Appartamento separato: - Superficie abitativa di circa 40 m² - Cucina - 2 camere da letto - Bagno - Terrazza separata - Ingresso separato

CHF2'000'000.–

7 locali412 m²

7 locali CHF2'000'000.– 412 m²

"Casa loft storica unica con vista sul lago e molto spazio per vivere e lavorare"

La proprietà storica e spaziosa si trova in una posizione centrale, ma tranquilla, vicino al lago di Costanza, alla stazione principale e al centro città. Questa eccellente infrastruttura offre una vasta gamma di opportunità individuali in una posizione di primo piano. Rorschach si trova al punto più meridionale del lago, dispone di un'offerta culturale e di svago diversificata e di una bella passeggiata lungo il lago. La città di San Gallo, l'aeroporto di Altenrhein, nonché l'Austria e la Germania sono facilmente raggiungibili e garantiscono le migliori connessioni possibili.L'ex fabbrica di viti affascinante, datata 1905, ha molto da offrire. È stata trasformata in una casa loft unica nel 1994. Su tre piani, con una superficie abitabile totale di 412 m², avete a disposizione uno spazio generoso per vivere e lavorare. Il fascino industriale, gli spazi di vita aperti, con altezze di stanza parziali di oltre 3,80 m, promettono un'esperienza di vita e di lavoro spettacolare e creativa che si trova raramente sotto questa forma. Approfittate di questa opportunità unica, realizzate il vostro sogno e lasciate che le vostre idee si esprimano liberamente in questa atmosfera speciale. La proprietà spaziosa, che si trova nella zona residenziale e commerciale WG3, è completamente recintata da una recinzione elegante e dispone di due ingressi. Un cancello elettrico vi consente un accesso confortevole. Quando entrate nella proprietà, vi rendete conto della dimensione unica della proprietà.L'ingresso della casa impressiona con una scala circolare e un muro di vetro spettacolare, che separa in modo ottimale l'aggiunta dalla casa principale. Una facciata in metallo e vetro con ampie finestre e vetri Sun-Stop ispira un modo di vita lussuoso o un lavoro creativo: ideale per un grande ufficio, una piccola pratica o semplicemente uno spazio di svago o di vita. Nella casa principale, troverete un ampio spazio di vita e di pranzo autentico, che è senza pari. Con un'altezza di stanza a togliere il fiato e una cucina di alta qualità esclusiva, nessun desiderio rimane insoddisfatto. La cucina dispone inoltre di un bancone di bar impressionante, di coperture in acciaio cromato e di una piastra di cottura in vetroceramica larga. La stanza elegante è divisa in modo armonioso dai supporti in metallo belli e conformi allo stile, nonché dalla scala larga e frappante. Nella zona posteriore, si trova una camera degli ospiti separata, una doccia con toilette, nonché una lavanderia con sufficiente spazio. Un altro punto di forza: l'accesso diretto allo spazio di soggiorno soleggiato, rivolto a sud. Godetevi meravigliose giornate di grill con la vostra famiglia o amici in questo ambiente storico. Con l'ascensore di merci storico, funzionale, dell'epoca originale (carico massimo 1000 kg), potete spostarvi dal piano terra al secondo piano superiore. Le lastre di vetro incorporate nei pavimenti offrono una vista meravigliosa dal basso verso l'alto. Un "speciale" unico che fa battere più forte i cuori nostalgici.Al 1° piano superiore, un ampio vestibolo o un salotto vi attende. Pochi tramezzi dividono le stanze in modo deliberatamente lasco. La camera da letto eccezionalmente attrezzata con bagno e guardaroba separati si suffisce a se stessa. Il bagno con un pavimento in lastre di stile e una vasca da bagno rétro cool non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Godetevi la vista meravigliosa sulla città e il lago. Un'atmosfera a togliere il fiato con vista sul lago e sulla campagna e un camino elegante, indipendente, promette anche il 2° piano superiore, che si presta eccellentemente come salotto di classe extra. Molto spazio per pezzi di design esclusivi e una libertà di progettazione individuale è garantita. Da qui, una scala a chiocciola impressionante, preservata all'origine, conduce al tetto piano praticabile con vista panoramica. Può essere attrezzato come terrazza sul tetto. I supporti necessari sono già disponibili. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare con un locale di stoccaggio o un locale per biciclette. Il locale tecnico si trova anch'esso qui. Recentemente, il riscaldamento a gas è stato rinnovato, che distribuisce il calore attraverso il riscaldamento a pavimento. La proprietà è sotto protezione dei monumenti e dispone di un garage separato, nonché di posti auto esterni sufficienti nel cortile. Una piccola popolazione di alberi protegge anch'essa la privacy.Un vero e proprio gioiello che cerca un nuovo proprietario che apprezzi il suo stile e il suo charme unici!Nelle immediate vicinanze:Ristorante 50 mLago di Costanza 250 mServizi 300Negozio e centro città 550 mStazione principale 700 mNon perdete questa offerta unica e richiedete la documentazione di vendita dettagliata! Abbiamo suscitato il vostro interesse serio? Ci rallegriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita e chiediamo una prova di finanziamento in anticipo.Güdel Immobilien AG - Il vostro partner competente, professionale e regionale per l'acquisto e la vendita di immobili. Contattateci per una conversazione iniziale senza impegno o visitateci su appuntamento nel nostro ufficio immobiliare in Hauptstrasse 53, nel cuore di Rorschach.

"Villa mit traumhafter Seesicht und Aussenpool"

IHR neues Zuhause Leben über dem See \- Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick An privilegierter Hanglage in Rorschacherberg erwartet Sie diese traumhafte Villa mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Auf rund 230 m² Wohnfläche und 765 m² Grundstück vereint dieses Schmuckstück stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights: Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WCGrosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und SeeblickHochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten TerrasseAussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-FeelingSmart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, HydrosaunaGrosse Doppelgarage + bis zu 5 AussenstellplätzeSehr gepflegter Garten mit viel PrivatsphäreSofort bezugsbereit Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'680'000.–

17 locali339 m²

17 locali CHF1'680'000.– 339 m²

"Substanz. Lage. Ertrag."

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%

CHF1'475'000.–

5.5 locali153 m²

5.5 locali CHF1'475'000.– 153 m²

"LETZTE Einheiten: Neubau DEFH an vorzüglicher Quartierlage - Baustart Frühling 2026"

LETZTE Einheit: Neubau DEFH an vorzüglicher Quartierlage - Baustart Frühling 2026 AFORIA Immobilien AG präsentiert:Neubauprojekt Birkenweg 8, SteinachIm beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.Highlights des Projekts:2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche)4 Doppelhaushälften (5.5 Zimmer, ca. 153.4 m² Wohnfläche)Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (VERKAUFT)Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen AusbaubudgetsBaubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027Energieeffiziente BauweisePV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp)Luft-Wasser-WärmepumpeRuhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und EinkaufsmöglichkeitenAngebot: Einfamilienhäuser (EFH)Haus A - VERKAUFTHaus B - RESERVIERTDoppel-Einfamilienhäuser (DEFH)Haus C - VERKAUFTHaus D - RESERVIERTHaus E - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)Haus F - RESERVIERTHier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.Es gilt: First come, first serve.Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien AG Team

CHF2'500'000.–

7.5 locali309 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 309 m²

"Terreno unico per la costruzione di una villa esclusiva"

Terreno edificabile unico per realizzare il tuo progetto di villa esclusiva AFORIA Immobilien AG presenta:Occasione unica nel comune a bassa tassazione di Tübach: oasi di benessere in una posizione soleggiata, tranquilla con vista sul lago dal 1° piano!Attualmente, sulla proprietà è presente una casa unifamiliare più vecchia, che dovrebbe essere demolita nel corso di una nuova costruzione.Il prezzo di vendita menzionato si riferisce al prezzo di acquisto del terreno edificabile nel suo stato attuale. Le idee/immagini mostrate servono solo come ispirazione e mostrano una possibile realizzazione sulla base delle norme applicabili.La villa presentata nell'idea del progetto può essere realizzata con costi di costruzione approssimativi di circa 2,5 milioni di CHF. Ciò porta il volume totale a circa 5 milioni di CHF.I seguenti punti salienti ti aspettano:1572 m2 di terreno edificabile nella zona W2aUtilizzo di 0,45circa 700 m2 di spazio abitabile possono essere realizzatiposizione tranquilla, soleggiataparziale vista sul lago dai piani superioricomune a bassa tassazioneterreno unicomolto ben collegato ai trasporti individualiaccesso all'autostrada in 4 minutipossibilità di prendere immediatamente possessoIn linea di principio, una costruzione con un'unica unità (villa, casa unifamiliare) nel quartiere è desiderata.Nel nostro dossier di vendita completo, troverai anche un'idea di progetto - chiedi ora!Siamo a tua disposizione per ulteriori domande.Ci auguriamo di sentirti!Cordiali salutiIl tuo team AFORIA Immobilien AG

CHF1'690'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'690'000.– 135 m²

"Casa luminosa con giardino idilliaco e vista sul lago di Costanza"

Casa unifamiliare luminosa con giardino idilliaco e vista sul lago di Costanza a Goldach: Casa unifamiliare di 5 locali ben curata in una posizione privilegiata a Goldach Posizione idilliaca su una collina con privacy e vista sul lago di Costanza Circa 135 m² di spazio abitativo su due piani con un concetto di locali ben pensato Locali luminosi con ampie superfici di finestre e orientamento a sud Giardino amorevolmente progettato con camino, più aree di seduta, spazi verdi, ripostiglio e piccolo ruscello Due garage individuali con porta elettrica e spazio di stoccaggio supplementare Riscaldamento con riscaldamento centrale a olio e radiatori, oltre a riscaldamento a pavimento elettrico in zone individuali Costruito nel 1976, ristrutturato nel 2003, in buone condizioni Visita il nostro sito web all'indirizzo http://www.goldinger.ch. Lì troverai informazioni dettagliate, piani, foto e un tour virtuale delle nostre proprietà di buona qualità. Per favore contattaci se desideri visionare i dettagli della proprietà e fissare un appuntamento di visita o consultazione. L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più interessi di acquisto. Sei un proprietario di immobili? Puoi anche utilizzare il nostro www.online-wertermittlung.ch gratuitamente in anticipo e ricevere un prezzo indicativo per la tua proprietà nel giro di pochi minuti o trarre vantaggio da utili consigli per i proprietari di immobili su www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'550'000.–

6.5 locali179 m²

6.5 locali CHF1'550'000.– 179 m²

"Vivere con stile con vista sul lago e giardino privato"

Questa casa unifamiliare offre un'atmosfera di vita unica e una vista impressionante sul lago di Costanza. L'accesso avviene attraverso il garage o l'ingresso principale laterale con scale.Piano terra - Vita aperta con vista sulla natura:Entrando nella casa, si entra nell'area di ingresso accogliente, che crea un'atmosfera particolare grazie a una scala a chiocciola originale e pareti arrotondate. Il salotto luminoso e aperto colpisce con una grande finestra panoramica e un camino confortevole che sottolinea l'atmosfera di vita. La sala da pranzo adiacente, separata otticamente dalla zona di vita dal camino, offre comunque una progettazione aperta con contatto visivo con il salotto. Le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato sulla regione fino al lago di Costanza - una vista unica! Dalla sala da pranzo, si può godere della vista sul giardino. La cucina moderna a forma di penisola, bianca, si integra armoniosamente nel complesso e dispone di un'area di pranzo separata per la vita quotidiana. Inoltre, una porta scorrevole in vetro assicura una separazione flessibile tra il salotto e la cucina. Uno studio, una camera degli ospiti e un bagno completano il piano terra.Piano superiore - Il vostro ritiro privato:Al piano superiore, si trova un corridoio luminoso e aperto, due camere dei bambini spaziose e la camera da letto dei genitori spaziosa. Un punto di forza particolare è il giardino sul tetto non visibile con una superficie di circa 15m² - un posto perfetto per la vostra oasi personale con fiori e vista sulla regione e il lago. Questo piano è completato da un grande bagno con vasca da bagno e toilette, nonché da un solaio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare.Terreno e giardino - Paradiso naturale per la famiglia:La casa si trova su un terreno vasto di 789m², che delizierà gli amanti della natura, gli hobbisti del giardino, i bambini e gli animali di compagnia con il suo paesaggio di giardino. Questa casa unifamiliare combina la vita moderna, una vista mozzafiato e un ambiente naturale.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:Vista panoramica mozzafiatoSalotto spazioso e apertoCamino confortevoleScala a chiocciola come punto di forza visivoGiardino sul tetto privatoGiardino spaziosoGarage doppioApprofittate di questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno!

CHF2'170'000.–

6.5 locali220 m²

6.5 locali CHF2'170'000.– 220 m²

"Paradiso familiare esclusivo a Steinach"

Paradiso familiare moderno con piscina e grande giardino Questa casa a schiera moderna e di alta qualità a Steinach combina un'architettura elegante con un comfort abitativo riflessivo su un livello elevato. Situata in una zona tranquilla in una strada chiusa, la proprietà offre un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano la vita privata, la qualità e un sentimento di vita speciale.Su una superficie abitabile di circa 220 m², ci sono in totale 6,5 stanze, che convincono con la loro progettazione generosa e la loro atmosfera luminosa. Il salotto e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore della casa e invitano a ore rilassate e a serate sociali. La cucina moderna dispone inoltre di una stanza di stoccaggio pratica.I due bagni progettati in modo elegante offrono il massimo comfort. Mentre uno dei bagni è dotato di una doccia, il bagno al piano superiore impressiona anche con una vasca da bagno. Dettagli esclusivi come rientranze con foglia d'oro vera mettono accenti speciali e danno alle stanze un'eleganza straordinaria.Il livello di costruzione elevato della proprietà si manifesta anche nel seminterrato. Oltre a un classico seminterrato, c'è uno spazio sviluppato, uno spazio per hobby con armadi a muro generosi, nonché una cantina. Un punto forte particolare è la scala che porta al seminterrato, che è raffinata con foglia d'oro vera. La botola per il bucato integrata offre inoltre un comfort pratico nella vita quotidiana.Lo spazio esterno impressiona con un giardino curato di 554 m² e una piscina riscaldata, che invita a rilassarsi e a godere. L'illuminazione esterna atmosferica crea un'atmosfera unica, in particolare la sera, e sottolinea il carattere speciale di questa proprietà.Saremmo lieti di mostrarvi questa casa straordinaria di persona. Per la prenotazione di una visita, è richiesta una conferma bancaria da parte del venditore. Punti salienti 6,5 stanze con circa 220 m² di superficie abitabile554 m² di spazio giardinoPiscina riscaldataPosizione tranquilla in strada chiusaSalotto e sala da pranzo spaziosiCucina moderna con stanza di stoccaggio separataDue bagni eleganti, di cui uno con doccia e vasca da bagnoDettagli di alta qualità con foglia d'oro veraSeminterrato sviluppato con uso polivalenteSpazio per hobby con armadi a muro generosiCantinaBotola per il bucato praticaIlluminazione esterna atmosferica

CHF1'050'000.–

6.5 locali156 m²

6.5 locali CHF1'050'000.– 156 m²

"Casa a schiera di 6,5 locali con giardino privato e studio"

Questa casa a schiera ben curata, costruita nel 1961, è stata completamente ristrutturata nel 2022 e offre una base solida per la vita familiare moderna su circa 156 m² di spazio abitativo e un terreno di 312 m². La disposizione delle stanze è stata progettata con cura per separare chiaramente le aree comuni e le aree private. Il seminterrato ospita una lavanderia, una cantina e il garage con porta del garage elettrica. Questo livello è completato da uno studio con due stanze, ingresso separato e bagno privato con doccia. Questa zona offre una varietà di utilizzi e si presta non solo per gli ospiti, i bambini più grandi o come ufficio a casa, ma anche per l'uso commerciale. Gli utilizzi possibili includono un salone di bellezza, uno studio di nail art o altri servizi che traggono beneficio da un ingresso separato. Il piano terra forma il cuore della casa. Entrando, si arriva nell'ingresso centrale, da cui tutte le stanze sono facilmente accessibili. A questo livello si trovano l'ingresso principale, un bagno moderno con vasca da bagno e doccia, lavabo e water, una camera da letto per i genitori e il vasto soggiorno. La cucina aperta è funzionale e di alta qualità, con un'isola di cottura che offre un ampio spazio di lavoro e un sufficiente spazio di stoccaggio. È dotata di una cucina a induzione Miele moderna installata nel 2024, nonché di un Foodcenter Samsung spazioso, anch'esso del 2024. La zona pranzo adiacente offre un accesso diretto alla terrazza, l'ideale per godersi belle serate all'aperto. Dalla terrazza si può accedere direttamente al giardino privato. Il soggiorno luminoso impressiona per le sue grandi superfici di finestre e invita a rilassarsi. La cheminée crea un'atmosfera calda e offre il quadro perfetto per terminare la giornata comodamente sul divano. Il piano superiore conta in totale tre stanze aggiuntive, che possono essere utilizzate in vari modi grazie ai loro piani di stanza spaziosi e alla loro illuminazione piacevole. Due di queste stanze sono ideali come camere da letto confortevoli e offrono sufficiente spazio per arredamenti e ritiri individuali. La terza stanza è attualmente utilizzata come camerino elegante e dispone di un armadio incorporato pratico, che consente di utilizzare la stanza in modo ottimale. Tuttavia, può anche essere facilmente allestita come ufficio, spazio di lavoro o spazio di svago. Questa proprietà si presta particolarmente ai compratori che valorizzano gli spazi abitativi utilizzabili, la flessibilità della disposizione delle stanze e una zona aggiuntiva separata.- Superficie abitabile 156 m² - Terreno 312 m² - Cheminée - Studio con ingresso separato - Bagno con vasca da bagno - Bagno con doccia - Cucina spaziosa con isola di cottura - Soggiorno spazioso - Accesso alla terrazza dal soggiorno - Area esterna con giardino - Lavanderia - Riscaldamento a legna e pellet - Garage con porta del garage elettrica - Due posti auto esterni - Ristrutturata nel 2022La vostra nuova casa inizia qui, con noi al vostro fianco. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di proporvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione; è un passo importante che richiede esperienza, competenza e consigli di fiducia. È esattamente questo che noi siamo qui per. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in un colloquio senza impegno, se questa casa è la giusta per voi. Noi prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento; noi ci rallegriamo di sentirci. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

CHF1'080'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'080'000.– 150 m²

"Casa a schiera moderna con giardino a Untereggen"

Scopri questa casa a schiera esclusiva (casa d'angolo) nel comune idillico di Untereggen. La casa costruita nel 2025 combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.Punti di forza della proprietà:5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativoCucina ultramoderna con elettrodomestici Miele3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi3 bagni moderni con doccia a effetto pioggiaPosto soleggiato con parte di giardino più balcone alla camera da lettoGarage proprio e posti auto aggiuntiviAmbiente adatto ai bambiniFermata dell'autobus proprio fuori dalla portaAttrezzature e comfortLa casa colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una disposizione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono spazi inondati di luce e permettono una vista magnifica sul paesaggio.Posizione e dintorniUntereggen offre un quartiere residenziale tranquillo con livelli di rumore moderati durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche particolariIn estate, si beneficia di molto sole, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino curato con area di seduta. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si integra armoniosamente nell'ambiente.Questa casa a schiera è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci aspettiamo il tuo contatto via modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner di spazio abitativo

CHF990'000.–

5.5 locali143 m²

5.5 locali CHF990'000.– 143 m²

"Felicità familiare vicino al lago di Costanza e alla scuola"

Goldach si trova sulla riva meridionale idillica del lago di Costanza nel cantone di San Gallo e combina un modo di vita naturale con un'infrastruttura eccellente. Il comune convince con le brevi distanze alle strutture commerciali, scuole e asili, nonché con una connessione molto buona ai trasporti pubblici con collegamenti veloci per Rorschach e San Gallo. I pendolari beneficiano anche della vicina connessione autostradale via Tübach, mentre il lago di Costanza e le aree di svago locali diverse invitano a rilassarsi, divertirsi e ricaricarsi.Questa casa a schiera ben curata offre un concetto di stanza ben pensato, stanze da vivere luminose e un focolare accogliente per le famiglie o le coppie. Nel seminterrato, c'è una grande cantina, una stanza tecnica e una lavanderia funzionale, completata da un pratico condotto di lavanderia dal bagno direttamente nella lavanderia, che rende notevolmente più facile la vita quotidiana.Il piano terra vi accoglie con un'area di ingresso amichevole, un bagno per gli ospiti e uno spazio di vita e di pranzo aperto con accesso diretto alla cucina. Le superfici di finestra generose creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente, mentre il piccolo giardino a bassa manutenzione con un'area di seduta invita a ore rilassate all'aperto.Al primo piano, ci sono tre camere da letto ben tagliate e un bagno familiare moderno con doccia e vasca da bagno. La soffitta impressiona con una galleria spaziosa che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, ufficio a casa o rifugio e dà alla casa una qualità di vita aggiuntiva.Questa offerta attraente è completata dalla posizione tranquilla, dalla vicinanza alle scuole, alle strutture commerciali e ai trasporti pubblici, nonché dalla rapidità di accesso all'autostrada. Questa casa a schiera combina il comfort di vita, la funzionalità e la qualità di vita e offre il posto ideale per arrivare e sentirsi a casa.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattarci.

CHF990'000.–

5.5 locali129 m²

5.5 locali CHF990'000.– 129 m²

"Vivere, Giocare, Crescere: Felicità Familiare vicino al Lago di Costanza"

Goldach offre una qualità della vita già al primo sguardo: La comunità attraente sulla riva meridionale del Lago di Costanza combina la natura idilliaca con un'infrastruttura eccellente. La posizione tra il lago e le colline dolci crea un sentimento di vita piacevole, mentre la passeggiata lungolago, la piscina all'aperto e il Goldachtobel invitano a momenti di relax ogni giorno. Allo stesso tempo, si beneficia di diverse possibilità di shopping e tempo libero, scuole e collegamenti ottimali alle linee ferroviarie verso San Gallo e Rorschach - ideale per le famiglie e i pendolari.La charmante casa a schiera di 5,5 locali vi accoglie con generosità, luce e un'atmosfera di vita piacevole. La struttura di locale chiara crea immediatamente un sentimento di vita armonioso. Nel seminterrato, si trovano la lavanderia, una cantina spaziosa, la zona tecnica e l'accesso diretto dal garage alla casa, che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.Al piano terra, l'area cucina moderna e aperta si apre sul soggiorno e la sala da pranzo spaziosa, le cui grandi finestre conducono senza interruzioni alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato - un luogo ideale per rilassarsi e godere. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro locali polivalenti e un bagno con vasca da bagno; il sottotetto accessibile direttamente offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni e la posizione calma, ma centrale, vicino ai trasporti pubblici, alle possibilità di shopping, alle scuole e al Lago di Costanza - una casa che incanta già al primo sguardo.Ci abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci.

CHF3'490'000.–

8.5 locali237 m²

8.5 locali CHF3'490'000.– 237 m²

"Villa di lusso con 2'008 m2 di terreno parco"

La proprietà estremamente suggestiva e bella "Villa Sabel" è stata costruita nel 1923 su incarico del noto fabbricante di pianoforti Lorenz Sabel. La villa ha servito come villa direzionale all'epoca ed è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e di design di prima classe.POSIZIONEVista sul lago senza ostruzioniComune attraente con un buon tasso di imposizione e un'infrastruttura di prima classeZona industriale GIA; offre molte possibilità [sede residenziale/commerciale, possibilità di espansione]Buone possibilità di shopping nella zona circostante a 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]Vicino alle infrastrutture e alle zone di svago localiBuone connessioni stradali, vicino all'accesso all'autostrada nonché alla fermata dell'autobus e alla stazione [collegamento diretto Zurigo-Ginevra]Forum Würth a distanza di cammino [museo, eventi culturali]OGGETTOTerreno completamente recintato, in parte con una recinzione, in parte con un muro di giardino compreso di colonnePiscina esterna con illuminazione, panca con copertura a pannelli solariSuperba popolazione di alberi antichi [tra cui faggio rosso, platano, betulla, pino, abete, ciliegio], ambiente parcoEntrata e percorsi pedonali in pietra naturale [piastrelle poligonali di porfido], terrazza in granito di Andeer NordConcept di illuminazione del giardino elaborato composto da 14 lanterne in ghisa massiveBuona disposizione delle stanze e altezza della stanza piacevole ovunqueArredamenti interni di alta qualità, pavimento in granito Cashmere White nella cucina, parquet in 8,5 stanze, pavimenti in marmo di Carrara nella scalaCucina Häcker con grande piano di cottura a induzione con funzione di boost, cuocitrice a vapore, forno e macchina da caffè integrata completamente automaticaAl piano inferiore, cucina e studio completamente (muri e soffitti) con Antico Stucco VenezianoGrande giardino e/o stanza sotto la terrazza Nord offrono possibilità per atelier o sala di svago, spazio di stoccaggioHa suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

CHF1'090'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 148 m²

"Meraviglia dello spazio: casa a schiera 5.5 locali vicino al lago"

Questa casa a schiera moderna 5.5 locali del 2004 colpisce per le sue stanze luminose, i piani generosi e l'architettura pensata. Su tre livelli abitativi più seminterrato, la proprietà offre una combinazione armoniosa di comfort, funzionalità e alta qualità della vita.Al piano terra, un ingresso accogliente si prolunga senza soluzione di continuità nel soggiorno e nella sala da pranzo luminosi. La cucina aperta con piano di lavoro in granito è idealmante integrata e offre molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro moderne. Le grandi finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e portano direttamente al posto di seduta protetto con area di giardino adiacente - perfetto per il relax, il gioco o le ore all'aperto. Uno spazio di stoccaggio pratico e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il primo piano include la camera da letto dei genitori e due stanze flessibili che sono ideali come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Il bagno spazioso con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette offre molto spazio per tutta la famiglia.Un punto di forza particolare è il secondo piano: una stanza mansardata impressionante con un'altezza del soffitto eccezionale, il suo bagno e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata. Questo rifugio privato è perfetto come studio, zona principale o zona di lavoro e si completa con la vista sul lago di Costanza.Il seminterrato offre 53,8 m² di spazio di stoccaggio e potenziale di utilizzo. La cantina è divisa in due zone e si completa con una cantina naturale separata con accesso proprio - ideale per gli hobby, lo stoccaggio o una collezione di vini. Un garage singolo e un posto di parcheggio esterno offrono opzioni di parcheggio confortevoli direttamente alla casa.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas con un riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le stanze abitabili. Nel complesso, la casa si presenta in uno stato molto ben curato e offre un programma di stanze diversificato per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio.Richiedere i documenti di vendita, compresa una visita virtuale.