4.5 locali - Case in vendita a Willisau

CHF1'590'000.–

6 locali204 m²

6 locali CHF1'590'000.– 204 m²

"6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dieses gepflegte und vielseitige Einfamilienhaus an ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Geissburg-Quartier in Willisau vereint grosszügiges Wohnen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial dank separater Einliegerwohnung. Auf einem 733 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 1991 aufgestockt und 2005 durch eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung erweitert. Der bauliche Zustand präsentiert sich heute als gut bis sehr gut. Mit überschaubarem Investitionsbedarf bietet das Objekt eine ideale Basis zur individuellen Gestaltung.Der Hausteil überzeugt mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Nettowohnfläche von 157.3 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung (47.2 m²) im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung ist ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Homeofficenutzung mit Privatsphäre (eigener Zugang von aussen) geeignet.Highlights auf einen Blick: Bevorzugte Wohnlage im Geissburg-Quartier in Willisau Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 157.3 m² Wohnfläche Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit 47.2 m² 733 m² Grundstück mit äusserst gepflegtem Garten und idyllischem Biotop Grosse, helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon im Obergeschoss sowie sonnige Terrasse 2 Badezimmer und separates WC im Hausteil Zusätzliches Bad in der Einliegerwohnung Keller und Waschküche vorhanden Garage und zwei Aussenparkplätze Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren Durchschnittlicher Heizölverbrauch ca. 2'600 Liter/Jahr Guter bis sehr guter Zustand und individuell modernisierbar Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Platz und zusätzlichem Ertragspotenzial. Ob als Familienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

CHF1'150'000.–

6.5 locali168 m²

6.5 locali CHF1'150'000.– 168 m²

"Modernes Wohnen mit Idylle"

An der Dorfstrasse 5a, 5b und 5c in Hergiswil bei Willisau entsteht mit dem Tragerhus eine kleine, durchdachte Überbauung, bestehend aus einem modernen Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Reiheneinfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt architektonisch und lässt in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Hochwertige Bauweise, zeitgemässer Komfort und die reizvolle Lage am Dorfeingang von Hergiswil fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen. Die Einfamilienhäuser werden in einem gehobenen Eigentumsstandard ausgeführt. Das zeigt sich in der sorgfältigen Raumaufteilung sowie in der Auswahl der Materialien. Hochwertige Oberflächen, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass das Wohnen nicht nur ästhetisch, sondern auch zukunftsgerichtet ist. Die durchdachten Grundrisse bieten für verschiedene Lebenssituationen passende Lösungen – ob für Paare oder Familien. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein grosszügiges Raumgefühl, während private Rückzugsorte nicht zu kurz kommen. Ihre Vorzüge auf einen Blick: Helle und geräumige Zimmer Durchdachter Grundriss Sitzplätze optimal ausgerichtet Private Rasenfläche für Spiel, Freizeit und Erholung Grosszügiges Untergeschoss mit Keller und Wasch-/Trocknungsraum Umweltfreundliche und eigene Erdsonden-Wärmepumpe Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze, ein gedeckter Carport sowie ein ungedeckter Aussenparkplatz. Ein eigener Veloabstellraum, ein Briefkasten und eine gemeinsame Entsorgungsstation ergänzen die Infrastruktur. Der Bezugstermin der Einfamilienhäuser ist für Herbst 2027 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

CHF1'860'000.–

8 locali215 m²

8 locali CHF1'860'000.– 215 m²

"Exklusives 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, grossem Garten und Werkstattgarage in ländlicher Lage"

Grosszügiges Wohnen im Grünen, viel Platz für Familie, Hobby und Gewerbe In idyllischer und ländlicher Lage von Uffikon erwartet Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das grosszügige 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Kubatur von rund 1'400 m³ überzeugt durch seine beeindruckenden Platzverhältnisse, den wunderschönen Garten und die vielseitig nutzbaren Nebenflächen.Ein besonderes Highlight ist der grosse, gepflegte Garten, der zum Entspannen, Spielen und Geniessen einlädt. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung. Ob gemütliche Familienabende, Gartenfeste oder Platz für Kinder und Haustiere, dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen.Zur Liegenschaft gehört zudem eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als separater Arbeits- und Gästebereich.Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Neben einer Einzelgarage verfügt die Immobilie über eine sehr grosse Doppelgarage mit eigenem WC. Die Garage wurde früher als Autowerkstatt genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Hobbymechaniker.Der grosszügige Vorplatz bietet zusätzlich Platz für bis zu 10 Fahrzeuge sowie Wohnwagen, Wohnmobile oder Anhänger. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Nettowohnfläche 215 m² 790 m² Grundstücksfläche Kubatur ca. 1'400 m³ Voll unterkellert Wunderschöner, grosser und gepflegter Garten Ruhige und ländliche Wohnlage Einzelgarage Sehr grosse Doppelgarage mit eigenem WC Ehemalige Autowerkstatt & Lager mit vielseitigem Nutzungspotenzial Bis zu 10 Aussenparkplätze Platz für Wohnmobile, Wohnwagen und Anhänger Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Attraktive Steuerverhältnisse Fassaden- & Balkonrenovation ca. 2016 Ideal für Investoren, Wohnungen bereits vermietet Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'450'000.–

7.5 locali177 m²

7.5 locali CHF1'450'000.– 177 m²

"7.5 Zimmerhaus mit Einliegeroption und viel Platz"

Dieses einladende 7.5 Zimmerhaus entfaltet auf drei Etagen mit 177 m2 Nettowohnfläche viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die im Jahr 1978 erstellte Liegenschaft überzeugt durch Charme, Substanz sowie bemerkenswerte Flexibilität und spricht sowohl Familien als auch Menschen mit Bedarf an kombiniertem Wohnen und Arbeiten an. Im Obergeschoss erwartet Sie eine abgetrennte 4.5 Zimmerwohnung mit 104 m2 und zwei Balkonen, die helle Rückzugsorte sowie angenehme Ausblicke bietet. Über die gesamte Fläche erstreckt sich der Dachstock, welcher Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Einbauschränke sorgen für weiteren Stauraum, während ein Cheminée eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer mit Gäste WC und wurde bislang gewerblich genutzt, eignet sich jedoch hervorragend zur Umgestaltung in eine Einliegerwohnung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Untergeschoss stehen rund 110 m2 Nutzfläche bereit, darunter ein ca. 31 m2 grosser Raum mit Ausbaupotenzial, ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Zusätzliche Kellerflächen bieten reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Eine grosszügige Garage sowie das weitläufige Grundstück mit 1002 m2 eröffnen zusätzlichen Freiraum für Gartenideen, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen.Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre gut erschlossene Lage mit kurzer Distanz zur Autobahnauffahrt sowie zu Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen sind bequem erreichbar. Eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Ideen, die eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6262-26-1

CHF1'850'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF1'850'000.– 200 m²

"Exklusives Zuhause in ruhiger Lage - Einziehen und Wohlfühlen"

Dieses hochwertig realisierte Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, grosszügige Aussenflächen und eine durchdachte, zeitlose Ausstattung. Highlights auf einen Blick Moderne, kubische Architektur mit Flachdach und grosszügigen Terrassen Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit grossen Hebeschiebetüren Hochwertig ausgeführter Innenausbau mit stilvollen Materialien Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Garage mit direktem Hauszugang sowie zusätzlicher Autoabstellplatz Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Privatsphäre Ein Zuhause mit Qualität und Beständigkeit Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, klare Linien und nachhaltige Bauweise. Ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein hochwertiges, bezugsbereites Eigenheim ohne Planungsaufwand suchen.

CHF1'780'000.–

5.5 locali184 m²

5.5 locali CHF1'780'000.– 184 m²

"Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Haus mit Galerie, doppelter Raumhöhe und Weitsicht"

Für deutschsprachige Familien: Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grosszügigen Flächen und einem aussergewöhnlich offenen Raumgefühl. In ruhiger, erhöhter Wohnlage geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht bis ins Wauwilermoos – eine Aussicht, die den Alltag spürbar bereichert. Die Liegenschaft wurde im Rahmen einer hochwertigen Überbauung von ROMANO & CHRISTEN (Luzern) mitgestaltet. Klare Linien, durchdachte Raumproportionen und die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum prägen dieses Haus. Raumgefühl & Grundriss Mit ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu den Terrassen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für Licht und Weite. Ein architektonisches Highlight bildet der Luftraum über zwei Geschosse mit Galerie. Dieses Element schafft eine besondere Grosszügigkeit und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Home-Office, zusätzliche Lounge oder Gästebereich. Aussenflächen Die Terrassenflächen (ca. 83 m²) laden zum Verweilen ein und bieten Privatsphäre sowie einen freien Blick in die Umgebung – ideal für Outdoor-Living. Ausstattung & Komfort Erdwärme (Wärmepumpe) & Fussbodenheizung Dreifachverglasung 2 Nasszellen • Cheminée/Kamin Reduit & separater Technik-/Waschraum Keller mit direktem Aussenbereich (ca. 38 m²) Carport für 2 Fahrzeuge Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand – dank moderner Bauqualität und zeitgemässer Haustechnik. Privatverkauf & Mehrwert Privatverkauf – keine Maklerprovision. Optional besteht – nach Absprache mit der finanzierenden Bank – die Möglichkeit zur Übernahme einer bestehenden Hypothek mit attraktivem Zinssatz bis 2031. Fotos Dies sind tatsächliche Rohfotos des Hauses. Alle Rechte vorbehalten. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ For English-speaking families: This modern 5.5-room semi-detached home combines contemporary architecture, generous space and an exceptional sense of openness. Situated in a quiet, elevated residential area, it offers unobstructed panoramic views towards the Wauwilermoos. The property was designed within a high-quality development by ROMANO & CHRISTEN (Lucerne ). Clear lines, balanced proportions and the seamless connection between indoor and outdoor spaces define the character of this home. Space & Layout With approx. 184 m² of living space across three levels, the home offers flexibility and comfort. The open-plan living, dining and kitchen area connects directly to the terraces through large window fronts. A key architectural feature is the double-height living area with gallery, creating light, volume and versatile usage options such as home office, lounge or guest area. Outdoor Areas Approx. 83 m² of terrace space provide privacy and open views — ideal for outdoor living. Comfort & Features Geothermal heat pump with underfloor heating Triple-glazed windows Two bathrooms Fireplace Reduit & separate laundry/technical room Cellar with direct outdoor access (approx. 38 m²) Carport for two vehicles The property is very well maintained and presents itself in near-new condition. Private Sale & Financial Advantage Private sale — no broker’s commission. Possibility to take over an existing mortgage with an attractive interest rate until 2031 (subject to bank approval). Photos These are actual raw photos of the house taken. All copy rights reserved.

CHF1'250'000.–

5.5 locali210 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 210 m²

"Einfamilienhaus mit grossem Garten"

Dieses attraktive Einfamilienhaus an ruhiger Lage überzeugt durch seinen grosszügigen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der weitläufige Aussenbereich lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Besonders praktisch sind die insgesamt vier Garagenparkplätze, von denen drei vermietet sind, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum suchen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/587hjjivnx7clax7 Sie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche? \- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie. \- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie. \- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation. \- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar. \- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF3'850'000.–

7.5 locali280 m²

7.5 locali CHF3'850'000.– 280 m²

"Villa Belvedere - Private Estate mit strategischer Landreserve"

Private Estate mit Baulandreserve - seltene Kombination aus Wohnen und Entwicklung Die «Villa Belvedere» überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern durch eine Raumstruktur, die Grosszügigkeit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise verbindet. Eingebettet in ein rund 3'500 m² grosses Grundstück präsentiert sich die «Villa Belvedere» als aussergewöhnliches privates Refugium mit parkähnlicher Gartenanlage und vielfältigen Aufenthaltsbereichen. Die Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Verschiedene Sitzplätze, eine Pergola für gesellige Grillabende, eine rustikale Feuerstelle sowie grosszügige Gartenflächen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im eigenen Park. Ob entspannte Stunden im Gartenstuhl, ein Abendessen mit Freunden oder ruhige Momente am offenen Feuer - die Umgebung bietet für jede Stimmung den passenden Platz. Das Wohnhaus überzeugt durch eine grosszügige Raumstruktur und ein Wohnkonzept, das sowohl für das tägliche Leben als auch für besondere Momente ausgelegt ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Gästen ein. Besondere Highlights im Untergeschoss schaffen zusätzliche Erlebnisräume: Ein stilvoller Weinkeller für Degustationen und gesellige Runden, ein privates Home-Cinema für Filmabende sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone bieten aussergewöhnlichen Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören zudem ein separates Garten- bzw. Ökonomiegebäude, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Carport sowie mehrere zusätzliche Aussenparkplätze für Gäste. Das Grundstück bietet ausserdem genügend Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. So liesse sich beispielsweise im Gartenbereich ein grosszügiger Pool realisieren, ohne den parkähnlichen Charakter des Grundstücks zu beeinträchtigen. Neben der Nutzung als exklusives Privatanwesen eröffnet das Grundstück auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone mit zulässiger Bebauung von bis zu drei Geschossen bei einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Areal zukünftig neu zu entwickeln oder zu ergänzen. Die «Villa Belvedere» vereint somit zwei Qualitäten in einer seltenen Kombination: ein grosszügiges privates Anwesen mit hoher Wohnqualität sowie ein attraktives Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zwei attraktive Nutzungsszenarien: Exklusives Privatdomizil Ein einzigartiges Anwesen mit parkähnlicher Anlage und maximaler Privatsphäre. Strategische Weiterentwicklung Das Grundstück verfügt über eine eigenständige Baulandreserve (ca. 1'280 m² Baufeld), welche eine zusätzliche Bebauung oder eine zukünftige Gesamtentwicklung ermöglicht. Eine Liegenschaft für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Momente im eigenen Zuhause schätzen. Entwicklungspotenzial (Indikativ) Auf Basis einer ersten Machbarkeitsstudie ergeben sich folgende Szenarien: Bei Erhalt des bestehenden Gebäudes Neubau von bis zu 3 Einfamilienhäusern Alternativ: Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 4 Einheiten Möglicher Verkaufserlös: ca. CHF 3.7 bis 3.9 Mio. (indikativ, abhängig von Projekt und Markt) Bei Abbruch des bestehenden Gebäudes Neubau von zwei, drei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 16 Wohneinheiten Möglicher Verkaufserlös: ca. CHF 11 bis 14 Mio. (Indikativ, abhängig von Projekt und Markt) Eine vertiefte Projektierung ist durch den Käufer zu prüfen und ggf. noch zu optimieren. Nutzungseinschränkung Optimierte Parzellenstruktur mit klar definiertem Baubereich Im Zuge der kantonalen Raumplanung wurde ein Teil des Grundstücks in eine Grünzone überführt. Dadurch entsteht heute eine klare Trennung zwischen hochwertiger Wohnnutzung und langfristig gesicherter Grünfläche, was die Privatsphäre zusätzlich stärkt und gleichzeitig eine gezielte Entwicklung im definierten Baubereich ermöglicht.

CHF3'890'000.–

13 locali520 m²

13 locali CHF3'890'000.– 520 m²

"6 Einheiten mit Mehrwert - 4% Rendite"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 507 21 32

CHF940'000.–

9.5 locali185 m²

9.5 locali CHF940'000.– 185 m²

"Familientraum mit grossem Garten und Potenzial"

Familientraum mit grossem Umschwung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine grosse Gartenfläche, viel Sonne und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die 9½-Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 185 m². Ein grosszügiger Hobby-/Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet viel Platz für individuelle Nutzung und kreative Gestaltung. Auch im Estrich finden Sie zusätzliche Flächen für Ihre Hobbys oder für praktischen Stauraum vor. Besonders attraktiv für Familien: Das weitläufige Grundstück und die Nähe zur Schule. Das Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Spiel, Spass und zukünftige Ideen. Die Schulanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück eröffnet gleichzeitig auch für Investoren spannende Perspektiven, da die Ausnützungsziffer nicht ausgeschöpft ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: [li]- Grosszügiges Grundstück mit viel Umschwung[/li] [li]- Brunnen im Garten mit Quellwasser[/li] [li]- Sonnige Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung den ganzen Tag[/li] [li]- Ruhige, familienfreundliche Lage in einer naturnahen Umgebung[/li] [li]- Potenzial zur Modernisierung oder Erweiterung[/li] [li]- Interessante Entwicklungsmöglichkeiten[/li] [li]- Separat erschlossener Hobby-/Geschäftsraum[/li] Für die Parkierung der Fahrzeuge gibt es eine Garagenbox sowie 1-2 Aussenparkplätze. Der nächste Autobahnanschluss in Reiden ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Einfamilienhaus befindet sich die Bushaltestelle "Hiltbrunnen". Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

CHF990'000.–

5.5 locali114 m²

5.5 locali CHF990'000.– 114 m²

"Einfamilienhaus mit Bachanstoss"

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück & Bachanstoss Dieses schlichte, gepflegte Einfamilienhaus steht an der Willisauerstrasse 50 in Alberswil auf einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück von 1'198 m². Besonders hervorzuheben ist der direkte Bachanstoss, der der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das im Jahr 1966 erstellte Haus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen: Dachsanierung im Jahr 2022 Neue Fenster im Jahr 2024 Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gut gepflegtem Zustand. Die Küche ist mit einem TIBA-Herd (Holz/Elektro) ausgestattet, der gleichzeitig den gemütlichen Sitzofen im Wohnzimmer beheizt. Sowohl das Badezimmer im Obergeschoss als auch das separate WC mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) wurden erneuert. Das Haus bietet insbesondere handwerklich versierten Käufern viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Photovoltaikanlage (Baujahr 2024, Leistung 9,1 kWp, Jahresproduktion ca. 8'000 kWh) erzeugt Strom direkt auf dem eigenen Dach. Dieser kann entweder unmittelbar im Haushalt genutzt oder in einer Speicherbatterie zwischengespeichert und bei Bedarf verwendet werden (z. B. für Boiler oder Beleuchtung). Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse zwischen Willisau und Alberswil. Die Autobahnanschlüsse Sursee und Dagmersellen sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Alberswil-Burgrain liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF790'000.–

4.5 locali87 m²

4.5 locali CHF790'000.– 87 m²

"Charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in 6130 Willisau"

Modern, gepflegt und mit viel Charme – dieses Einfamilienhaus in Willisau vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Funktionalität. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Sicht zur sonnigen Terrasse und zum pflegeleichten Garten – ein Ort zum Verweilen und Entspannen. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ideal ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die sich bestens als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche: ein grosser Keller sowie ein praktischer Bastel- oder Hobbyraum schaffen Platz für Stauraum, Hobbys und Technik. Der gepflegte Aussenbereich mit rund 58 m² Gartenfläche lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Drei Aussenabstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Das 1961 erbaute Haus präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand. Laufend wurden Instandhaltungen und Renovationen vorgenommen, zuletzt 2024. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem Grundstück von rund 200 m² bietet dieses Haus ein charmantes, kompaktes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zum Zentrum: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Luzern, Sursee, Zofingen und Bern rasch erreichbar – ideal für Pendler wie auch Familien. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das detaillierte Dossier zu. Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Auf Anfragen von Maklern wird nicht eingegangen.

CHF1'455'000.–

12 locali71 m²

12 locali CHF1'455'000.– 71 m²

"Zu verkaufen MFH mit 4 Wohnungen frisch saniert"

Zu vermieten per Sofort oder nach Vereinbarung zu verkaufen 4 Familienhaus modern frisch saniertes Gebäude. Beschreibung Idyllisch eingebettet in die Natur und in der Nähe von Willisau, steht ein 4-Familienhaus. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Teilen: DG: 3.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietet OG: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietet HP: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietet EG: 2.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietet Die Wohnungen bieten den Mietern folgendes: – moderne, helle Küche mit Backofen, Geschirrspüler – Wohnbereich und Bad mit Plattenboden – Schlafzimmer mit Parkettboden – gemeinsame Waschküche Mietzins-Einnahmen: CHF 70\`000.- Heizung, Fernwärme sehr geringe Kosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Rendite-Objekt.

CHF1'395'000.–

9 locali202 m²

9 locali CHF1'395'000.– 202 m²

"Wohnen im Grünen romantisch, ruhig und familienfreundlich"

Unser Eigenheim eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Generationenhaus mit Eltern, für eine kleine Praxis in der Einliegerwohnung oder zur Vermietung an vertraute Personen – dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Es schafft Raum für Nähe, Rückzug und zusätzliche Einnahmen. Vieles ist denkbar und wird hier lebendig erlebbar. Treten Sie ein und entdecken Sie den grosszügigen Stauraum in der Garderobe für den Alltag. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht und Leichtigkeit. Der direkte Zugang zum sonnigen Sitzplatz und zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für gemeinsame Momente. Die moderne Küche wird zum Treffpunkt der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Räume als Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Lavabo bietet Wohlfühlambiente. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das Untergeschoss umfasst einen Technikraum mit WA/TU sowie einen beheizten Hobbyraum. Zwei Carport- und zwei Aussenparkplätze runden das Zuhause ab. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Ideal als Generationenhaus \+ Nutzung der Wasserquelle \+ Mieteinnahme durch die 2. Wohnung Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 67 m²) im Erdgeschoss überzeugt mit klarer Raumaufteilung, offenem Wohnbereich und zwei flexibel nutzbaren Zimmern. Eine moderne Nasszelle ergänzt das Angebot. Inmitten grüner und ruhiger Umgebung geniessen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort – so sieht entspanntes Wohnen aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF7'200'000.–

34 locali1007 m²

34 locali CHF7'200'000.– 1007 m²

"Charmante Liegenschaft mit 7 Wohnungen, 4 Pferdeboxen mit Auslauf, und luxuriösem Wellness-Refugium"

Ein einzigartiges Liebhaberobjekt voller Charme und Komfort Der KURMANNHOF ist ein wahres Schmuckstück für Kenner und Liebhaber. Dieses exklusive Anwesen beeindruckt mit vielen besonderen Details angefangen bei der eigenen Wasserquelle, die das Grundstück von 2.494 m² bereichert. Die grosszügige Parzelle verfügt über eine idyllische Weide sowie einen gepflegten Auslauf für Pferde mit insgesamt vier Pferdeboxen. Die Immobilie umfasst zwei Hausteile mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen: Drei 4½-Zimmer-, drei 5½-Zimmer- und eine grosszügige 7½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen reichen von 108 bis 213 m² insgesamt über 1.000 m² Nettowohnfläche. Im Untergeschoss bietet die geräumige Einstellhalle Platz für 17 Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein rund 60 m² grosser Fitnessraum mit modernster Sauna-Anlage, ein hauseigenes Kino und eine stilvolle Bar Luxus pur für alle Bewohner des Kurmannhofs. Das nachhaltige Heizsystem basiert auf einer Erdsonden-Wärmepumpe mit wohliger Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus: Whirlpool-Badewannen, eigene Waschtürme in jeder Einheit sowie zentrale Staubsaugeranlagen gehören hier zur Standardeinrichtung. In den Wohnräumen sorgen edle Landhausdielen-Parkettböden für eine warme Atmosphäre, während in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche und Bad moderne Feinsteinzeugplatten verlegt sind. Ein gemütlicher Schwedenofen (Pellet) rundet das Ambiente ab. Die solide Bauweise aus Beton und Kalksandstein sowie die kompakte Fassadendämmung mit hinterlüfteter Holzfassade garantieren Langlebigkeit und beste Energiewerte. Das ist nur ein Vorgeschmack auf das, was dieser besondere Kurmannhof zu bieten hat. Wenn Sie ländlich und doch luxuriös wohnen möchten mit zufriedenen Mietern, die die Betriebskosten mittragen sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft begeistern!

CHF3'250'000.–

7.5 locali255 m²

7.5 locali CHF3'250'000.– 255 m²

"Sonnenverwöhntes Refugium am Soppensee"

Diese stilvolle Landhausvilla verbindet auf besondere Weise klassische Substanz mit modernem Wohngefühl. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien prägen den Charakter des Hauses. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit Lounges, Brunnen und Gemüsegarten liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zum Soppensee. Eine separate Einliegerwohnung, ein stilvoller Weinkeller sowie zwei Garagen- und vier Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot. Highlights Idyllische Lage am Soppensee Sonnenverwöhnter Garten mit Lounges, Brunnen und Gemüsegarten Integrierte Einliegerwohnung und separatem Zugang Zwei grosse Kellerräume inkl. stilvollem Weinkeller 2 Garagenplätze sowie 4 Aussenparkplätze Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Sonnenverwöhntes Refugium am Soppensee" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Sandra Bissegger +41 41 418 08 48 +41 79 418 48 48 info@domba.ch

CHF1'800'000.–

8.5 locali240 m²

8.5 locali CHF1'800'000.– 240 m²

"Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter an bevorzugter Lage"

Dieses freistehende Individualhaus in der begehrten Geissburg liegt in einer ruhigen, ausgesprochen familienfreundlichen 30er-Quartierstrasse. Es überzeugt durch die hochwertige Bauweise und moderne, zukunftsorientierte Haustechnik. Der gepflegte Zustand spiegelt den sorgfältigen Umgang mit der Liegenschaft wider. Mit seinen 240 m² Wohnfläche auf versetzten Ebenen entsteht ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, ideal für den Familienalltag. Ein Gäste-WC und flexibel nutzbares Zimmer bieten Vielseitigkeit für Büro, Hobby oder Gäste. Die helle Küche mit Essbereich öffnet sich zum Garten, während der erhöhte Wohnbereich mit Galerie, Cheminée und bodentiefen Fenstern zum Herzstück des Hauses wird. Der angrenzende Wintergarten lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein - ein ganz besonderes Wohnhighlight. Das Obergeschoss ist als klar strukturierter Familienbereich gestaltet. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie angrenzendem Ankleide- oder Homeofficezimmer bietet Rückzug und Ruhe. Zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein zweites Bad und die offene Galerie eignen sich als Spiel- oder Jugendbereich. Zusätzlicher Stauraum ist im Estrich vorhanden. Das Untergeschoss überrascht mit einem Wellnessbereich inklusive neuwertiger Bio-Sauna, einem modernen Kreativraum, einer Waschküche sowie mehreren Keller- und Nebenräumen. Das rundum begehbare Grundstück bietet viel Privatsphäre, naturnahe Grün- und Spielflächen sowie mehrere gemütliche Sitzplätze. Die direkt an das Haus angeschlossene Garage sowie der Doppelcarport sorgen für hohen Komfort. Wünschen Sie weitere Details zu diesem aussergewöhnlichen Familienhaus? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'139'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF1'139'000.– 169 m²

"Dieses Traumhaus garantiert Ihnen freie Sicht ins Grüne"

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit seiner unverbaubaren Aussicht ins Grüne und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten spüren Sie die Grosszügigkeit und Wärme, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten öffnet den Blick auf die wunderschöne Landschaft und schafft ein Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Hier geniessen Sie Sonnenaufgänge beim Frühstück und entspannte Abende mit Blick über Wiesen und Wälder. Im gepflegten Garten erleben Sie pure Entspannung und Ruhe. Ein Ort zum Auftanken und Wohlfühlen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer mit viel Stauraum und Blick in die Natur. Das Hauptschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zum Balkon, wo Sie die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen geniessen können. Ein Büro oder ein stilvolles Bad sowie ein grosszügiger Keller- und Technikbereich runden das Angebot ab. Dank der sonnigen, ruhigen Lage, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sehr gute Lage Familienfreundlich Wunderschöne Aussicht ins Grüne Ganztägig besonnt Grosszügiger Garten Geräumiger Wohn- und Essbereich 1 Nasszelle mit Dusche Separates Gäste-WC Erdsonden-Wärmepumpe Helle Räume Bruttowohnfläche 169m² Nettowohnfläche 150m² Doppelgarage 4 Aussenparkplätze Und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'150'000.–

5.5 locali120 m²

5.5 locali CHF1'150'000.– 120 m²

"Bauernhaus mit Scheune als Wohlfühloase in der idyllischen Natur"

Das Objekt befindet sich in Gettnau, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kanton Luzern, wenige Kilometer nordwestlich von Willisau. Die Umgebung ist von sanften Hügelzügen und Wäldern geprägt, was dem Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Diese Liegenschaft an idyllischer Hanglage bietet Familien ein seltenes Wohn- und Lebensgefühl. Umgeben von weitläufigem Privatgrundstück und eigenem Waldbesitz erleben Sie hier die perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und Raum für individuelle Gestaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, der ein einladendes und wohnliches Ambiente schafft und sich zum idyllischen Gartensitzplatz öffnet. Die gut erhaltene Küche bietet Ihnen viel Raum, um Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf zu lassen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Der grosszügige Dachstock eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Platz ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Besonders hervorzuheben sind die Alleinlage mit Abstand zum nächsten Nachbarn, die eigene Wasserquelle sowie die Möglichkeit zur Pferdehaltung inklusive Pferdepaddock. Zudem bietet die 4-stöckige Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist dieses Anwesen nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt und lässt Ihnen somit viele Freiheiten in der Nutzung und Gestaltung. Dieses Objekt ist ideal für alle, die naturnah leben und arbeiten möchten - mit genügend Platz für Familie, Hobby und individuelle Ideen. Lernen Sie Ihr neues Zuhause in Gettnau kennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

CHF1'395'000.–

9 locali202 m²

9 locali CHF1'395'000.– 202 m²

"Wohnen im Grünen – romantisch, ruhig und familienfreundlich"

Unser stilvolles Familiennest überzeugt mit ruhiger Lage, viel Natur und frischer Luft perfekt für Gross und Klein. Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohngefühl im Grünen und schaffen den idealen Lebensmittelpunkt. Mit diesem Eigenheim entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten ob mit Unterstützung durch Mieteinnahmen oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Ebenerdig gelangen Sie vom Eingangsbereich vorbei an der praktischen Garderobe mit viel Stauraum direkt in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Für Kochliebhaber bietet die moderne Küche viel Platz und Komfort, um kulinarische Momente gemeinsam zu geniessen. Ob drinnen oder draussen von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Sitzplatz sowie die herrliche Terrasse mit optimaler Besonnung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das nahegelegene Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Eine durchdachte Zimmeraufteilung erwartet Sie im 1. Stock. Das grosszügige Elternschlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Nasszelle ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei weitere Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Rückzugsorte für Gross und Klein. Das Untergeschoss umfasst einen Technikraum mit WA/TU sowie einen beheizten Hobbyraum. Zwei Carport- und zwei Aussenparkplätze runden das Zuhause ab. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Ideal als Generationenhaus + Nutzung der Wasserquelle + Ruhige Wohngegend im Grünen Ein besonderes Highlight ist die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 67 m² Wohnfläche. Ob als Praxis, zur Vermietung oder als Generationenbereich für die Eltern hier profitieren Sie von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Wohnkomfort. Haben wir Sie neugierig gemacht? Nehmen Sie Ihre Liebsten und kommen Sie bei uns vorbei.

CHF1'049'000.–

12 locali214 m²

12 locali CHF1'049'000.– 214 m²

"Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil mit Gewerbefläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial"

Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil mit Gewerbefläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Grossdietwil befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K) . Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den baulichen Möglichkeiten der Kernzone eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit langfristiger Ausrichtung. Die Zonenvorgaben erlauben - unter Wahrung des dörflichen Charakters - Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle . Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für zukünftige Projekte. Objektübersicht Zentrale Lage in der Kernzone (K) Zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m² Garage vorhanden Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial Gut erschlossene Lage mit vorhandener Infrastruktur Bebaubarkeit & Entwicklung Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine breite Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen. Die Einfügung ins Ortsbild steht dabei im Vordergrund und gewährleistet eine harmonische bauliche Weiterentwicklung. Ein Mindestgrenzabstand von 4.0 m bietet zusätzliche planerische Flexibilität. Die Einhaltung aktueller Lärmschutzstandards ermöglicht zudem die Entwicklung zeitgemässer Wohn- oder Nutzungskonzepte. Standortqualität Grossdietwil verbindet ländliche Wohnqualität mit regionaler Erreichbarkeit. Eine gewachsene Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen schaffen attraktive Rahmenbedingungen. Der Standort eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Konzepte mit langfristiger Perspektive. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.