CHF660'000.–
5.5 locali160 m²
5.5 locali CHF660'000.– 160 m²
Route de Saillon 36, 1926 Fully
"Completamente, casa incantevole di 5.5 locali di 160 m2 con garage e posti auto"
Situata alla Route de Saillon 36, la villa si trova nel cuore del villaggio incantevole e dinamico di Fully. Essa beneficia di una posizione ideale per le famiglie: a meno di 10 minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità (scuola primaria, scuola di orientamento, UAPE, negozi, infrastrutture sportive, ecc.). L'accesso all'autostrada si trova a soli 5 minuti in auto.Distribuita su 3 livelli, questa casa di dimensioni ideali offre un grande potenziale di ristrutturazione. Al piano terra, la zona living con stufa a legna, orientata a sud, è illuminata grazie alle grandi finestre e offre accesso a un ampio balcone. La cucina, aperta sul soggiorno, è stata completamente ristrutturata nel 2022. Questo livello offre anche una piacevole camera da letto per i genitori con un bagno annesso.Al 1° piano, la casa offre tre camere mansardate che danno accesso a un balcone e a un bagno.Al piano seminterrato, un ingresso conduce al seminterrato, composto dalla cantina, dalla lavanderia, dal garage e dalla scala che conduce ai piani superiori.La casa ha una superficie abitabile lorda di 160 m2 (escluso il garage), a cui si aggiunge il balcone di 9,6 m2 (superficie di vendita pesata totale = 165 m2). Il volume totale è di 507 m3 secondo lo standard SIA 416 e la proprietà è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= superfici spazzabili):Al piano terra:una cucina aperta sul soggiorno di 9 m2,un soggiorno di 19,5 m2 che dà accesso a un balcone di 9,6 m2,una camera da letto per i genitori di 10,8 m2 con un bagno annesso di 3,5 m2,un bagno per gli ospiti.Al 1° piano:tre camere di rispettivamente 6,6 m2, 6,6 m2 e 7,1 m2 (più spazio sottotetto),un bagno di 2,7 m2.un corridoioAl piano seminterrato/sottoterra:un ingresso e un corridoio,una lavanderia con doccia di 9 m2,una cantina di 10,7 m2,una stanza tecnica/termica di 2,9 m2,una stanza polivalente non riscaldata di 9 m2un grande garage di 19,2 m2.Un grande parcheggio asfaltato situato a nord consente di parcheggiare molti veicoli.Situata in una zona ad alta densità, la casa potrebbe beneficiare sia di un'estensione che di una piccola promozione, ideale per un promotore.Punti di forza:Vicino a tutte le comoditàVillaggio attraente e dinamicoCasa piena di charmeGrande potenziale di trasformazione