Appartamenti & Case acquistare in Mollens Vs

CHF890'000.–

8 locali

8 locali CHF890'000.–

"Gebäude mit Südansicht Starkes Potenzial in Mollens"

CHF1'890'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'890'000.–

"Splendide chalet de 5.5 pièces 426 m2 avec vue imprenable à Mollens"

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die sich in Mollens in einer ruhigen Sackgasse befindet. Das 1978 und 1999 in mehreren Etappen errichtete Gebäude steht auf einem 1'061 m2 großen Grundstück in 1'100 Metern Höhe, nur 7 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt, ideal für alle Vorteile der Station, aber mit Diskretion und Ruhe ohne Gleichen. Die Immobilie verfügt auch über eine Waldfläche von über 20'000 m2. Das erste Gebäude auf drei Ebenen, ein Chalet/Villa mit mehreren Terrassen und Außenbereichen, umfasst eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Schlafbereich auf der Zwischenebene mit zwei Badezimmern und ein Fitnesszimmer mit einem Badezimmer und einem Hammam im Untergeschoss sowie die technischen Räume. Man gelangt zur zweiten Einheit durch einen prächtigen Flur mit in die Wand eingelassenen Holzschränken. Man kommt in eine 64 m2 große Bibliothek, die vollständig verglast ist, um einen atemberaubenden Blick und eine Terrasse zu ermöglichen. Im hinteren Bereich wartet ein vollständig unterirdischer Weinkeller auf die besten Weine. Der obere Bereich ist dem 63 m2 großen Garage mit direktem Zugang vom Motty-Weg gewidmet. Die mit hochwertigen Materialien erstellte Immobilie ist in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Der Panoramablick ist atemberaubend und das Gebäude liegt inmitten der Grünanlagen, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Räume sind sehr geräumig und bieten fast alle einen Blick auf die Alpen. Die Garage verfügt über drei Autostellplätze sowie eine Zwischenebene für Lagerzwecke. Die Außenanlagen und Rasenflächen profitieren von einer automatischen Bewässerung. Die Vorteile +++: Ruhige Lage in einer SackgasseViele grüne AußenbereichePanoramablick und atemberaubende Süd/Ost-Ausrichtung7 Minuten von der Crans-Montana-Station entferntIn der Nähe der öffentlichen VerkehrsmittelPrächtige, offene Räume bis zum DachUnser Büro erwartet Sie, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen. Einzelheiten der Räume KücheTerrasseBalkon | LoggiaKeller | WeinlagerWohnzimmer : 2EsszimmerVorratsraumAbstellraum Schlafzimmer Einfaches Schlafzimmer / Kinderzimmer : 1Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1 Badezimmer Gesamte Toiletten : 4Badezimmer : 4Toilette mit Waschbecken : 2 Anzahl der Garagen und Parkplätze Einfache Garage 3 Außenparkplätze 2 Umwelt Grünes UmfeldRuhig | FriedlichBerg Blick Panoramablick Ausrichtung OstWestSüd Nähe Öffentliche Verkehrsmittel Außenbereich GestaltetBäumeSträucherBlumenRasenWaldgebiet Innenbereich Eingebaute SchränkeWhirlpool-BadewanneKamin | OfenAusgestattete KücheHammamWaschmaschineTrockner Grundausstattung Kanalisation Gemeinsames Netz Wasser Gemeinsames Netz Energie Elektrisches Netz Technische Ausstattung Ausgestattete Waschküche Ja Hauptheizung Öl Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußboden/Heizkörper Elektrisches Garagentor Ja Telefon Ja Kabel-TV Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch. Vom Traum... zur Realität!

CHF1'690'000.–

5.5 locali278 m²

5.5 locali CHF1'690'000.– 278 m²

"Magnifique chalet proche de Crans-Montana"

Magnifique chalet en bois offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, idéalement situé à proximité de la célèbre station de Crans-Montana. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité et son atmosphère alpine chaleureuse, parfaite pour les amateurs de nature, de confort et d'art de vivre raffiné.Le chalet dispose de plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée soit d'une douche, soit d'une baignoire d'angle, garantissant un confort optimal et une intimité totale pour les résidents et leurs invités. Le vaste espace de vie, doté d'un impressionnant plafond cathédrale et de grandes baies vitrées, est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.À l'extérieur, une magnifique terrasse orientée sud-est vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles face aux montagnes. Un jacuzzi couvert pour six personnes ajoute une touche de bien-être privée, idéale pour se détendre tout au long de l'année.La propriété comprend également deux places de parking couvertes ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.Caractéristiques supplémentaires :Disponible en résidence secondaireVente aux étrangers autorisée, un atout précieux pour les acheteurs internationauxEnvironnement naturel calme tout en restant proche des commerces, des services et des remontées mécaniquesMatériaux de qualité et prestations soignéesUn chalet unique et une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes suisses. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3974-25-4 Wunderschönes, luxuriöses Holzchalet mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des renommierten Ferienortes Crans-Montana. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch grosszügige Räume, hochwertige Materialien und eine warme, alpine Atmosphäre ? perfekt für Liebhaber von Natur, Komfort und stilvollem Wohnen. Das Chalet verfügt über mehrere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer ? ausgestattet mit Dusche oder Eckbadewanne ? und bietet damit höchsten Komfort und absolute Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der weitläufige Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und grossen Fensterfronten ist lichtdurchflutet und lässt Sie den Bergblick in vollen Zügen geniessen. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Im Aussenbereich lädt die nach Südosten ausgerichtete Terrasse dazu ein, sonnige Tage und ruhige Abende mit Bergsicht zu geniessen. Ein überdachter Whirlpool für sechs Personen rundet den privaten Wellnessbereich ideal ab und ist zu jeder Jahreszeit nutzbar. Zudem bietet das Chalet zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Aussenparkplätze. Weitere Highlights: Als Zweitwohnsitz nutzbar Verkauf an Ausländer erlaubt ? ein wichtiger Vorteil für internationale Käufer Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch nahe bei Einkaufsmöglichkeiten und Skipisten Edle Materialien und hochwertige Ausstattungen Ein einzigartiges Chalet ? eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Schweizer Alpen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3974-25-4 Magnificent luxury wooden chalet offering a spectacular panoramic view of the mountains, ideally located close to the renowned resort of Crans-Montana. This exceptiona...

CHF2'100'000.–

5.5 locali250 m²

5.5 locali CHF2'100'000.– 250 m²

"Villa Saphir A – Exklusive Neubauvilla in privilegierter Lage"

Villa Saphir A – Moderne Familienvilla nahe Crans-Montana Die Villa Saphir A vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Crans-Montana. Die im Jahr 2021 erstellte freistehende Villa bietet auf rund 250 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Die Villa verfügt über 5.5 Zimmer, darunter vier grosszügige Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Komfort mit zeitgemässem Design. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie das rund 680 m² große Grundstück ergänzen das attraktive Angebot. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe und der modernen Bauweise erfüllt die Villa hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu den Freizeit- und Sportmöglichkeiten von Crans-Montana, macht diese Immobilie zu einem idealen Hauptwohnsitz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Natur legen. Highlights: Freistehende Villa, Baujahr 2021Ca. 250 m² Nettowohnfläche5.5 Zimmer4 Schlafzimmer3 BadezimmerGarage für zwei FahrzeugeGrundstück ca. 680 m²WärmepumpeRuhige Wohnlage nahe Crans-MontanaIdeal als Hauptwohnsitz Erleben Sie die Villa Saphir A persönlich. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF860'000.–

3.5 locali110 m²

3.5 locali CHF860'000.– 110 m²

"Chalet for sale – Mollens (VS), near Crans-Montana"

CHF4'250'000.–

15 locali712 m²

15 locali CHF4'250'000.– 712 m²

"EXCLUSIF, SPACIEUX ET UNIQUE"

Cette propriété individuelle hors normes séduit immédiatement par ses dimensions impressionnantes, son parc arborisé et son potentiel exceptionnel. Implantée sur une vaste parcelle constructible, elle offre un cadre de vie rare où intimité, espace et sérénité se rencontrent. Cette propriété propose une distribution permettant de multiples projets. Lensemble bénéficie dun très beau potentiel doptimisation et représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une propriété de caractère avec une forte valeur ajoutée à long terme.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - environnement résidentiel calme et recherché- parc arborisé offrant intimité et sérénité- volumes intérieurs rares et généreux- luminosité naturelle dans les espaces de vie- piscine intérieure privative pour un confort toute lannée- chalet 3.5p complète lensemble- idéal pour clinique, centre de soins, foyer, entre autres- nombreuses possibilités daménagement et de transformation haut de gamme- potentiel constructible supplémentaire selon zone résidentielle R2- propriété de caractère offrant une vision patrimoniale à long terme- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: discrète Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 6 (2x baignoire / WC / lavabo, 4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: Au sol, MazoutTransport publics: bus, 80 mEcole: primaire, 500 mCommerces: Edelweiss, 300 m

CHF378'000.–

3.5 locali57 m²

3.5 locali CHF378'000.– 57 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Aussicht in ruhiger Lage"

In ruhiger und sonniger Südlage von Mollens VS präsentiert sich diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein ideales Zuhause für alle, die Erholung, Aussicht und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 57 m2 Wohnfläche: ein heller Wohnbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche bieten angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine attraktive Galerie (14 m2), einen überdeckten Balkon (9 m2) mit herrlicher Aussicht sowie einen praktischen Estrich (15 m2). Die Liegenschaft liegt in einem verkehrsarmen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und garantiert dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente. Dank der offenen Lage geniessen Sie ganztägige Besonnung sowie eine beeindruckende Weitsicht ins Val d'Anniviers sowie ins Ober- und Unterwallis. Das Gebäude wurde 2002 umfassend renoviert und isoliert, weitere Investitionen wie neue Storen und eine Fassadenerneuerung erfolgten 2016. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (erneuert 2008) mit Wärmeverteilung via Radiatoren. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Die Standseilbahn Richtung Sierre-Montana ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf sowie in kurzer Fahrdistanz in Montana und Sierre. Ein besonderes Plus: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf ohne Mehrkosten übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einstieg oder als Ferienwohnung. Parkplätze sind genügend vorhanden. Eine attraktive Gelegenheit in sonniger Aussichtslage - überzeugen Sie sich selbst! Fragen oder interessiert an einer unverbindlichen Besichtigung? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr Immobilien Elsig Team

CHF1'580'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF1'580'000.– 200 m²

"Chalet de 5,5 pièces à Crans-Montana, secteur Mollens - Vente aux étrangers"

Zu verkaufen? Chalet mit 5,5 Zimmern in Crans-Montana, Sektor Mollens? Route de Tsampriman. In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur 10 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt, bietet dieses 5,5-Zimmer-Chalet, das derzeit renoviert wird, eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und eine sehr gesuchte natürliche Umgebung. Auf einem 524 m² großen Grundstück bietet es etwa 200 m² Verkaufsfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch für ausländische Käufer zugänglich. Das Chalet besteht aus: \- Im Untergeschoss befinden sich eine Garage von 24,5 m², ein Sauna von 4 m², ein Fitnessraum von 15,3 m² und eine Waschküche von 7,8 m². \- Die erste Etage, die über eine Treppe zugänglich ist, umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt auf einen 9,5 m² großen Balkon führen, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. \- In der zweiten Etage, auf dem Dachboden, befindet sich der Wohnbereich mit einer 10 m² großen offenen Küche, die auf ein Wohnzimmer und ein Esszimmer von 15 m² führt. Diese Etage bietet Zugang zu einer großen Terrasse von 31,7 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Das Objekt liegt in der Gemeinde Crans-Montana, im Sektor Mollens, in unmittelbarer Nähe der Station und aller ihre Einrichtungen. Dieses Chalet bietet eine großartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches alpines Umfeld zu genießen, während Sie nahe an den Infrastrukturen und Aktivitäten der Region bleiben. Gefragter Preis: CHF 1'580'000.- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte: Claire VIZIT - Agence Claire Immobilier +41 79 260 00 04 Eine einzigartige Gelegenheit, ein privilegiertes Lebensumfeld in Crans-Montana zu genießen.

CHF1'260'000.–

7.5 locali260 m²

7.5 locali CHF1'260'000.– 260 m²

"Spacieuse maison avec vue panoramique sur les Alpes"

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes de Crans-Montana et de Sierre, diese große Einzelhaus mit 7,5 Zimmern bietet einen friedlichen Lebensraum und ist perfekt für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht. Auf einem Grundstück von 804 m² entwickelt es eine Wohnfläche von 260 m² und eine Gesamtnutzfläche von 506 m², darunter ein Keller von 135 m² mit vielfältigen Möglichkeiten: Garage für 2-3 Fahrzeuge, Werkstatt, Abstellraum oder Spielzimmer. Das Haus besteht aus 5 geräumigen Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von einer überdachten Terrasse begleitet wird, ideal, um den Blick in jeder Jahreszeit zu genießen. Ein schöner und großer Garten komplettiert dieses Anwesen, mit der Möglichkeit, einen Spielplatz für Kinder anzulegen. Ein großer Gemüsegarten ergänzt diesen Grünbereich, perfekt für Natur- und Autonomieliebhaber. Die Ausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung den ganzen Tag, während der Blick auf die Alpen dieser Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die offene, hochwertige Küche mit einer zentralen Insel aus massivem japanischem Holz verbindet Ästhetik, Funktionalität und edle Materialien.

CHF850'000.–

95 m²

CHF850'000.– 95 m²

"Top Lage! Zweifamilienhaus im Skigebiet Crans-Montana/VS"

Freistehendes Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Bergsicht Dieses einzigartige Bijou liegt an sonniger Südhanglage mit traumhafter, unverbaubarer Weitsicht auf die Bergwelt. Das freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch sein grosses Grundstück mit viel Umschwung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Rasenfläche, Gartenbereiche sowie mehrere Terrassen und Balkone. Grosszügige Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Zwei Zufahrten erschliessen das Grundstück optimal: eine direkt von der Hauptstrasse, die zweite von der Nebenstrasse. Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert. Das Obergeschoss, verbunden mit dem Dachgeschoss, befindet sich im Rohbau und kann nach eigenen Bedürfnissen individuell ausgebaut und gestaltet werden. Beide Wohneinheiten verfügen über sonnige Balkone mit freier Sicht auf die Bergwelt. Diese einmalige Lage in Kombination mit dem grossen Grundstück macht die Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Erdgeschoss:Eingang / Gang Salon / Wohnzimmer mit grossem Balkon Schlafzimmer I Schlafzimmer II Küche Bad / Dusche / WC Obergeschoss / Dachgeschoss: (Rohbau)Aussentreppe / separater Eingang Küche Salon / Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer I Bad / Dusche / WC Innentreppe zum Dachgeschoss Offener Wohnbereich Grosses Zimmer II Estrich Alle Räume mit Dachschrägen Keller: Vorraum mit Ölheizung Dusche und Waschküche Nebenraum / Lager Garage:Doppelgarage WC Partyraum Nebenraum / Lager Anbau / Autounterstand:Autounterstand für zwei Fahrzeuge Zwei zusätzliche Aussenparkplätze

CHF2'590'000.–

7.5 locali525 m²

7.5 locali CHF2'590'000.– 525 m²

"Splendide chalet de 7.5 pièces 525 m2 à Mollens vue imprenable"

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die in Mollens in einer ruhigen und sackgassenartigen Straße liegt. Das 1978, 1999 und 2001 in mehreren Etappen errichtete Gebäude befindet sich auf einem 2'024 m2 großen Grundstück in 1'100 Metern Höhe, nur 7 Minuten von der Crans-Montana-Station entfernt, ideal, um alle Vorteile der Station zu genießen, aber mit Diskretion und Ruhe ohne Gleichen. Die Immobilie verfügt auch über eine Waldfläche von über 20'000 m2. Das erste Gebäude auf drei Ebenen, ein Chalet/Villa mit mehreren Terrassen und Außenbereichen, umfasst eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Schlafbereich auf der mittleren Ebene mit zwei Badezimmern und ein Fitnessraum mit einem Badezimmer im Untergeschoss sowie die technischen Räume. Man gelangt zur zweiten Teil durch einen prächtigen Flur mit in die Wand eingelassenen Holzschränken. Man kommt in eine 64 m2 große Bibliothek, die vollständig verglast ist, um einen atemberaubenden Blick und eine Terrasse zu ermöglichen. Im hinteren Bereich wartet ein vollständig unterirdischer Weinkeller auf die besten Weine. Der obere Teil ist dem 63 m2 großen Garage mit direktem Zugang vom Motty-Weg gewidmet. Die Dependence auf der Ostseite, inmitten der Natur, hat einen einzigartigen Charakter. Extrem hell dank verglaster Wände, verfügt sie über eine Küchenausstattung, eine Galerie und ein Badezimmer. Mit hochwertigen Materialien erbaut, ist der allgemeine Zustand hervorragend. Der Panoramablick ist atemberaubend und das Gebäude liegt inmitten der grünen Umgebung, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Räume sind sehr geräumig und fast alle haben Blick auf die Alpen. Die verglaste Dependence, die im Osten erbaut wurde, ist ein architektonisch originelles Gebäude und ein Erholungsort für sich. Die Garage bietet drei Autostellplätze sowie eine Zwischenebene für Lagerzwecke. Die Außenanlagen und Rasenflächen sind mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Die Vorteile +++ : Ruhige Lage in einer SackgasseViele grüne AußenbereichePanoramablick und atemberaubende Aussicht nach Süden/Osten7 Minuten von der Crans-Montana-Station entferntIn der Nähe der öffentlichen VerkehrsmittelPrächtige, offene Räume bis zum Dach Unsere Agentur erwartet Sie, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen. Einzelheiten der Räume WohnzimmerKüche : 2TerrasseBalkon | LoggiaKeller | WeinlagerWohnzimmer : 2EsszimmerVorratsraumAbstellraum Schlafzimmer Einfaches Schlafzimmer / Kinderzimmer : 1Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1 Badezimmer Gesamte Toiletten : 6Badezimmer : 4Dusche : 1WC mit Waschbecken : 2 Anzahl der Garagen, Parkplätze und Abstellplätze Einfache Garage 3 Außenparkplätze 2 Umwelt Grüne UmgebungRuhig | FriedlichBerg Blick Panoramablick Ausrichtung OstWestSüd Nähe Öffentliche Verkehrsmittel Außenbereich AngelegtBäumeSträucherBlumenRasenWaldgebiet Innenbereich Eingebaute SchränkeWhirlpoolKamin | OfenAusgestattete KücheDampfbadWaschmaschineTrockner Technische Ausstattung Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Öl Geschirrspüler Ja Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch. Vom Traum... zur Realität !