2.5 locali - Appartamenti & Case in vendita a 1722 Bourguillon

CHF735'000.–

3.5 locali83 m²

3.5 locali CHF735'000.– 83 m²

"3.5 locali con giardino alle porte di Friburgo"

A pochi minuti da Friburgo, nell'ambito privilegiato di Bourguillon, questo appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino offre una rara qualità della vita, tra natura e prossimità urbana. Nascosto in una piccola PPE recente, beneficia di un ambiente calmo e verde, a due passi dai sentieri delle gole del Gottéron e del cammino di Lorette. Appena si entra, si percepisce immediatamente un'atmosfera calda e curata. La cucina a vista è funzionale e ben attrezzata, integrandosi naturalmente nello spazio di vita. Il soggiorno, bagnato di luce, si apre all'esterno e prolunga la sensazione di spazio con una bella fluidità. All'esterno, tutto è pensato per godere appieno del contesto. La terrazza con pergola diventa una vera e propria stanza da vivere, non appena arrivano i bei giorni, mentre il giardino giapponese offre una vista rilassante su uno spazio verde. Un piccolo angolo di serenità, al riparo da sguardi curiosi, in cui ci si sente immediatamente a proprio agio. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e non richiede lavori. Sarà perfetto per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di uno spazio di vita semplice, armonioso e pronto per essere vissuto. Sotto l'aspetto pratico, un posto auto esterno coperto completa l'immobile, così come una cantina privata. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas, assicura un comfort piacevole nella vita quotidiana. Raro sul mercato, questo immobile combina una posizione ricercata, un contesto naturale e una alta qualità della vita. Un vero e proprio rifugio di pace alle porte della città. Contattate Neho per organizzare una visita e scoprire questo luogo senza compromessi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1722-26-1

CHF2'350'000.–

7.5 locali280 m²

7.5 locali CHF2'350'000.– 280 m²

"Villa individuale con 7.5 locali a Friburgo"

PROPRIETÀ DI CHARME DI 7.5 LOCALI SITUATA IN UNA ZONA RESIDENZIALE IN UNA STRADA CHIUSA CON VISTA SULLA CAMPAGNA, ASSOLUTO SILENZIO SU UN TERRENO DI 2'000 M2 SITUAZIONELa proprietà si trova nel comune di Bourguillon in una zona residenziale con vista sulle Préalpes e la città di Friburgo in un ambiente verde e calmo. SCUOLEAsili e scuole primarie nella parte bassa della città CO a BelluardTRASPORTI PUBBLICITutte le informazioni sono disponibili su www.tpf.ch ALIQUOTA FISCALE E CONTRIBUTO IMMOBILIAREL'aliquota attuale è del 2,85% del valore fiscale dell'edificio.L'aliquota fiscale della città di Friburgo è dell'80% dell'imposta cantonale di base, sia per il reddito che per la ricchezza. DISTRIBUZIONEPIANO TERRA Entrata Ingesso Bagno per gli ospiti Cucina attrezzata e abitabile con uscita sulla terrazza e sul giardino Sala da pranzo/soggiorno Soggiorno con camino Ufficio PRIMO PIANO Scala in quercia Corridoio con armadi a muro Bagno separato Bagno con doccia Camera dei genitori con armadi a muro Bagno Tre camere da letto, una con armadi a muro MANSARDA Mansarda SEMINATO Corridoio di distribuzione Lavanderia Officina/sala giochi Cantina Deposito sotto le scale Locale riscaldamento con pompa di calore aria-acqua Riparo PC GARAGE Garage per 2 auto con porta motorizzata, volume importante che consente la creazione di un appartamento di 2 o 3 locali