2 locali Appartamenti & Case acquistare in 1723 Marly

CHF770'000.–

4.5 locali113 m²

4.5 locali CHF770'000.– 113 m²

"4,5 pièces entièrement rénové aux portes de Fribourg !"

** IMMOSKY THE DIGITAL ADVANCE, VIRTUELLER 360° RUNDGANG ** In ruhiger Lage und nur einen Steinwurf von der Stadt Freiburg entfernt, wird Sie diese herrlich renovierte Wohnung mit ihrer Typologie und hochwertigen Verarbeitung sofort verführen. Diese Immobilie hat all den Charme, von dem Sie schon immer für Ihre Familie geträumt haben. Am Eingang befindet sich ein großer Saal, der mit Wandschränken ausgestattet ist, in dem Sie Ihre Gäste bequem empfangen können. Im Tagesbereich entdecken Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Es verfügt über ein Wohnzimmer und einen Essbereich, die mit einer modernen Küche verbunden sind, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen mehrere Stauräume bietet. Der Nachtbereich besteht aus einem herrlichen Hauptschlafzimmer von 16 m2 sowie zwei Schlafzimmern, die von allem Komfort profitieren, der für das Wohlbefinden notwendig ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Badezimmer mit einer herrlichen begehbaren Dusche wurden entworfen, um diese schönen Räume zu verschönern. Es ist auch zu beachten, dass Sie einen großen Keller und einen Fahrradraum haben. Zudem rundet ein Tiefgaragenplatz, für CHF 30'000 zusätzlich zum Verkaufspreis, diese aussergewöhnliche Immobilie ab. Sie sehen, wenn Sie sich von einer Immobilie verführen lassen, die Komfort und Wohlbefinden vereint, müssen Sie nicht mehr zögern! Kommen Sie zu Besuch! Léo Schneuwly - Makler

CHF1'129'000.–

5 locali118 m²

5 locali CHF1'129'000.– 118 m²

"Einfamilienhaus mit Baubewilligung und Projekt"

Dieses charmante Zuhause empfängt einen mit Licht, Offenheit und einer warmen Atmosphäre. Grosszügige Räume, helle Fensterfronten und eine ganztägige Besonnung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Hier spürt man sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Träume. Ob Rückzugsort für die Familie, Zuhause für mehrere Generationen oder kreatives Refugium - diese Liegenschaft passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Besonders reizvoll ist das bereits bewilligte Bauprojekt für drei Wohneinheiten, das neue Perspektiven eröffnet - für Investoren, Bauträger oder Familien, die Raum für Zukunft suchen. Ein Zuhause mit Seele, Entwicklungspotenzial und sonniger Lage, das Herz und Verstand gleichermassen berührt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sonnige, zentrale LageBaubewilligung bereits vorhandenBauprojekt für 3 WohnungenGrosszügiger GrundrissLichtdurchflutete RäumeGanzen Tag SonneGrosser Garten1x Garage2x AussenparkplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'390'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'390'000.– 144 m²

"Jolie villa individuelle avec un magnifique jardin à Marly"

Jolie villa individuelle de 144 m2 habitables, sur une parcelle de 900 m2 offrant un séjour chaleureux, une grande cuisine dînatoire, trois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un magnifique jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage.A 10 min de l'autorouteAnnée de construction : 1984Rénovations entre 2006 et 2019 : la salle de bains, la cuisine, le WC visiteur, les fenêtres/portes-fenêtres, 39 panneaux photovoltaïques, le boiler avec pompe à chaleur intégrée, la cheminée etc...Surface habitable : 144 m2Surface utile : 210 m2Surface parcelle : 900 m2Volume : 841 m3Totalement excavéeChauffage électrique (sol au rez, radiateurs à l'étage)Boiler avec pompe à chaleur intégréePanneaux photovoltaïquesCheminée à insert avec distributionFenêtres triple vitrage bois/métal OIBT 2025Séjour/salle à manger de 38 m2 très chaleureuxCuisine dînatoire de 15 m2WC visiteursTrois chambres de 16 à 17 m2Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneMoustiquairesDeux grands disponibles dont un chauffé et lambrisséBuanderieCave à vinVolets alu thermolaquésGaragePlaces de parcJardins d'enfants et école primaire à 500 mètresCO à 650 mètresBus et bus scolaire à 5 min Proche de toutes les commoditésDisponibilité à convenirACCÈSA 10 min de l'autorouteA 7-10 min de FribourgA 20-25 min de BulleA 25-30 min de BerneCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSBus et bus scolaire à 5 min à piedREZHall d'entrée avec armoires encastrée, le séjour/salle à manger avec cheminée, la cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un WC visiteursÉTAGETrois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneSOUS-SOLDeux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé, buanderie, cave, local techniqueAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSDeux terrasses dont l'une couverte, un grand jardin très bien entretenu, un garage simple et deux places de parc

CHF445'000.–

3.5 locali76 m²

3.5 locali CHF445'000.– 76 m²

"Superbe 3.5 pièces au coeur de Marly !"

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall de distribution qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, une salle à manger s’ouvre sur une grande cuisine familiale orientée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin.À proximité, une chambre d’environ 12 m² dispose d’une armoire sur mesure intégrant discrètement une douche ainsi qu’un WC, un agencement particulièrement pratique, notamment pour des adolescents ou des invités.Sur la gauche du hall, vous accédez à une seconde chambre d’environ 15 m² ainsi qu’au séjour d’environ 20 m², tous deux bénéficiant d’une orientation Ouest. Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 8 m², également exposé à l’Ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de la fin de journée.L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une machine à laver, en complément de la buanderie commune.Grâce à sa distribution claire, sa belle luminosité et ses espaces extérieurs, ce bien convient aussi bien à une résidence principale confortable qu’à un investissement locatif attractif.Annexes et stationnement :- Cave d’environ 5 m²- Galetas d’environ 25 m²- 1 place extérieure en SUS du prix de vente à CHF 15’000.–- 6 places visiteurs au sein de la PPECopropriété :- Fonds de rénovation : CHF 157’500.– au 31.12.2024Un bien rare alliant qualité de vie, calme et luminosité, tout en offrant un potentiel financier intéressant, que ce soit pour y habiter ou pour un rendement locatif.Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

CHF1'745'000.–

6.5 locali155 m²

6.5 locali CHF1'745'000.– 155 m²

"Un angolo di paradiso nel cuore della natura"

Nascosta in un ambiente verde, questa proprietà autentica incarna l'essenza stessa dell'autenticità svizzera, seducendo con il suo carattere, i suoi volumi e il suo potenziale rimarchevole.Costruita su un terreno di circa 2'300 m², offre un ambiente di vita pacifico, in cui natura e intimità si coniugano armoniosamente.In prolungamento dell'abitazione, una fattoria e una scuderia con un volume di circa 786 m² si prestano alla realizzazione di uno spazio di vita su misura.Loft contemporaneo, atelier d'artista, spazi di ricevimento o estensione residenziale: lasciate spazio alla vostra immaginazione.Un bene d'eccezione, in cui ogni volume racconta una storia e apre il campo delle possibilità.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES propone: Proprietà senza vicini Ambiente rurale preservato Vecchia fattoria costruita nel 1940 Abitazione principale di 3 livelli e 155 m² Fattoria e scuderia con 127 m², non più in uso Pavillon di giardino Carnotzet e annesso esterno di 58 m² Cantina di 26 m² Garage coperto di 32 m² Riscaldamento a olio con serbatoio da 2'000 litri Giardino di 1'415 m² Superficie abitabile 2'708 m (ECAB) Potenziale di valorizzazione importanteInteressati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

CHF699'000.–

3.5 locali88 m²

3.5 locali CHF699'000.– 88 m²

"Appartement neuf 3.5 pièces de 88 m² avec balcon de 14 m² – Marly"

Appartement der gehobenen Klasse – Zertifiziertes Öko-Viertel – Neubau 2024 Situé dans un quartier calme et moderne de la commune de Marly, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives. Caractéristiques du bien : 3.5 Zimmer – 88 m² – 3. StockÜberdachter Balkon von 14 m²Keller inklusiveInnenparkplatz inklusiveGebäude mit geräumigem AufzugInnenraum :Funktionaler EingangsbereichModern ausgestattete Küche, die zum großen, hellen Wohnzimmer von etwa 37 m² führtSchlafzimmer von 16 m²Elternschlafzimmer von 20 m² mit eigenem BadHauptbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und integrierter WaschmaschineKomfort und Ausstattung :Motorisierte JalousienIntegrierte DomotikQualitativ hochwertige, zeitgenössische Ausführung Der überdachte Balkon von 14 m² ermöglicht es, das Freie das ganze Jahr über zu genießen. Sind Sie interessiert oder möchten Sie weitere Informationen?

CHF1'950'000.–

6.5 locali232 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 232 m²

"Magnifica villa contemporanea di 6,5 locali con studio indipendente – Marly (FR)"

Situata nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa splendida proprietà, costruita nel 2021, seduce con la sua architettura moderna, i volumi generosi e la luminosità eccezionale.Combinando eleganza, tecnologia e comfort di alta gamma, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia esigente o un investimento sostenibile.Distribuzione degli spaziPiano terraEntrataAmpio spazio di vita di 60 m², comprensivo di soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce, con accesso diretto a una terrazza di 31 m², perfetta per pasti all'aperto e momenti convivialiCucina aperta, completamente attrezzata, con finiture moderne ed elegantiBagno con docciaSpazio di stoccaggio praticoStudio indipendente, ideale per ospitare gli ospiti o generare reddito locativoPiano superioreCorridoio di distribuzione (circa 15 m²)2 belle camere da letto di circa 15 m² ciascunaBagno modernoSuite genitoriale di circa 30 m² con cabina armadio, bagno privato e accesso a un balcone di 15 m²Seconda suite di circa 22 m² con bagno privatoSeminterratoGrande sala polivalente/sala giochi di circa 30 m²LavanderiaCantinaLocale tecnicoCorridoioEsterni e attrezzatureGarage doppio integratoParcheggi esterni multipliTerrazza di 31 m², orientata in modo ideale per godere del soleComfort e tecnologiaPannelli fotovoltaici e pompa di calore aria-acqua per un'efficienza energetica ottimaleTemperatura regolabile individualmente in ogni stanza grazie ai termostatiSistema domotico modernoAmmorbiditore d'acqua integratoQuesta villa offre una qualità di vita eccezionale, combinando spazio, modernità e dotazioni di alta gamma.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

CHF1'490'000.–

5.5 locali158 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 158 m²

"LE TERRAZZE DEL CASTELLO — SOLO 5 ALLOGGI, SULLE ALTURE DI MARLY"

Sulle alture di Marly, nel quartiere residenziale di Château-d’Eau, questo nuovo progetto offre una configurazione divenuta rara: solo 5 unità, in un ambiente calmo, con vista libera e orientamento sud-ovest.Un progetto concepito per coloro che cercano uno stile di vita sostenibile, senza compromessi tra tranquillità, luminosità e vicinanza a Friburgo.UN FORMATO VOLONTARIAMENTE LIMITATOLo sviluppo consiste di:– 3 ampi appartamenti in terrazza (3,5 a 4,5 locali)– 2 ville a schiera di 5,5 localiQuesta scelta di limitare il numero di unità consente di preservare un ambiente residenziale più sereno, con meno densità e più intimità nella vita quotidiana.UNA POSIZIONE CHE FA TUTTA LA DIFFERENZAIl progetto beneficia di una posizione ricercata:– ambiente calmo e boschivo– vista libera senza visibilità diretta– orientamento sud-ovest– Friburgo è raggiungibile in pochi minutiUn equilibrio raro tra accessibilità e qualità della vita.SPAZI PROGETTATI PER ESSERE VISSUTIL'architettura privilegia elementi semplici, ma essenziali:– aree di vita aperte e luminose– ampie finestre– continuità naturale tra interno ed esterno– terrazze, balconi e giardini realmente utilizzabiliOgni unità è stata progettata per offrire una vita quotidiana fluida e confortevole.UN PROGETTO IN FASE AVANZATAIl permesso di costruire è stato concesso.La costruzione è prevista per iniziare non appena due unità saranno pre-vendute, offrendo un quadro chiaro e sicuro per gli acquirenti.UNA PERSONALIZZAZIONE QUALITATIVA E INQUADRATALe unità sono state progettate con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla loro durabilità e alla coerenza delle finiture.Ogni acquirente ha la libertà di scegliere l'attrezzatura e le finiture, da fornitori referenziati, nel quadro dell'identità architettonica del progetto.I budget per l'arredamento inclusi nel prezzo di vendita costituiscono una base di riferimento per questa personalizzazione.Se si scelgono spese più elevate, i servizi aggiuntivi sono soggetti a un sovrapprezzo.Le scelte al di sotto dei budget pianificati non danno luogo a una riduzione del prezzo di vendita.UN APPROCCIO ENERGETICO ALTA PRESTAZIONE– pompa di calore– pannelli solari– batterie di accumulo– tripli vetri e isolamento ad alta prestazioneSoluzioni attuali, progettate per il comfort e il controllo dei costi.POSIZIONEChemin de la Forêt 21723 MarlyQuartiere di Château-d’EauPREZZODa CHF 1’300’000.–Ville a schiera di 5,5 locali da CHF 1’490’000.–Un'opportunità rara di acquisire una villa in un quartiere ricercato.UN PROGETTO CHE VA SCOPERTO SUL POSTOI piani e le visualizzazioni permettono di comprendere le linee generali.Ma è la percezione diretta della posizione, dei volumi e della vista che realmente trasmette la qualità del progetto.Una presentazione permette di proiettarsi più concretamente in:– aree di vita– aree esterne– possibilità di personalizzazioneINFORMAZIONIDocumentazione completa, piani dettagliati e visualizzazioni disponibili su richiesta.Presentazione del progetto su appuntamento.

CHF1'365'000.–

4.5 locali171 m²

4.5 locali CHF1'365'000.– 171 m²

"Exklusives Neubauprojekt im Herzen von Marly"

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Umgeben von einer idyllischen Allee und einem stilvollen Herrenhaus präsentiert sich dieses exklusive, freistehende Neubauprojekt mit drei Wohnungen, das sich grosszügig über vier Etagen erstreckt. Hochwertige Materialien, grosszügig konzipierte Wohnflächen, die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen sowie eine luxuriöse Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einem wahren Wohntraum. Die Architektur verbindet modernes Design mit zeitlosem Charakter und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind zu Fuss erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Dieses Projekt überzeugt durch hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Qualität und urbaner Nähe. 4.5-Zimmerwohnung Attika Nettowohnfläche: 171.28 m² Terrasse: 24.66 m² + 13.40 m² Keller: 10.23 m² Verkaufspreis: CHF 1'465'000.00 Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken, der viel Stauraum bietet. Entlang des Eingangs befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppellavabo und direktem Zugang zur privaten Waschküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich ideal. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 80 m². Grossflächige Fensterfronten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und sorgen für ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die grosszügig konzipierte Küche mit hochwertiger Ausstattung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Kochen wird hier zum Erlebnis. Der Wohnbereich verfügt über zwei Terrassen: Eine Hauptterrasse mit ca. 25 m² und schönem Ausblick über das Dorf Marly, sowie eine weitere Terrasse mit ca. 13.5 m², ideal ausgerichtet für die Abendsonne. Der private Bereich umfasst eine komfortable Mastersuite mit Dressing, ausgestattet mit stilvollen Einbauschränken, sowie einem en-suite Badezimmer mit italienischer Dusche. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit jeweils mehr als 14 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Highlight: Hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von nahezu vier Metern, welche den Räumen eine besondere Grosszügigkeit verleiht. 4.5-Zimmerwohnung im 1. Stock Nettowohnfläche: 171.28 m² Terrasse: 24.66 m² + 13.40 m² Keller: 11.19 m² Verkaufspreis: CHF 1'365'000.00 Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken, der viel Stauraum bietet. Entlang des Eingangs befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppellavabo und direktem Zugang zur privaten Waschküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich ideal. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 80 m². Grossflächige Fensterfronten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und sorgen für ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die grosszügig konzipierte Küche mit hochwertiger Ausstattung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Kochen wird hier zum Erlebnis. Der Wohnbereich verfügt über zwei Terrassen: Eine Hauptterrasse mit ca. 25 m² und schönem Ausblick über das Dorf Marly, sowie eine weitere Terrasse mit ca. 13.5 m², ideal ausgerichtet für die Abendsonne. Der private Bereich umfasst eine komfortable Mastersuite mit Dressing, ausgestattet mit stilvollen Einbauschränken, sowie einem en-suite Badezimmer mit italienischer Dusche. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit jeweils mehr als 14 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. 4.5-Zimmerwohnung im EG VERKAUFT Parkmöglichkeiten Die Immobilie bietet grosszügige Carports sowie Aussenparkplätze. Jene sind im Verkaufspreis nicht inklusive. Technische Angaben Ein Projekt mit regionalen Firmen, das durch eine hochwertige und nachhaltige Bauweise überzeugt. \- Massivbauweise mit 20 cm Aussenwärmedämmung \- Fenster aus Kunststoff/Aluminium mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Storen \- Dach mit Ziegeln \- Erdsondenwärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Solaranlage \- Aufzug mit Erschliessung aller Stockwerke \- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Der Innenausbau kann individuell nach den Wünschen und Bedürfnissen der Käuferschaft gestaltet werden. Allgemeine Informationen Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Die Zahlungsmodalitäten erfolgen nach Baufortschritt.

CHF770'000.–

4.5 locali113 m²

4.5 locali CHF770'000.– 113 m²

"4,5 pièces entièrement rénové aux portes de Fribourg !"

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE , VISITE 360° VIRTUELLE **Situé dans un cadre calme, ce splendide appartement aux portes de la ville de Fribourg saura immédiatement vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce bien possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé.À l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales vous permettra d'accueillir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie donnant directement accès au balcon. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine moderne totalement équipée avec des électroménagers de qualité, vous offrant de multiples rangements. La partie nuit, quant à elle, se compose d’une superbe chambre parentale ainsi que de deux chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC ainsi qu'une salle d'eau avec une splendide douche à l’italienne ont été conçues afin d’agrémenter ces belles chambres.À noter que vous serez au bénéfice d'une grande cave et d'un local à vélos. De plus, une place de parc souterraine, à CHF 30'000.- en SUS du prix de vente, vient compléter ce bien d’exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant confort et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Léo Schneuwly - Courtier - 079 587 65 30

CHF380'000.–

3.5 locali61 m²

3.5 locali CHF380'000.– 61 m²

"Marly A vendre appartement de 3.5 pièces Proche de toutes commodités"

Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv in Marly/FR ein charmantes 3.5-Zimmer-Apartment mit 61 m2 und Balkon anzubieten. Profitieren Sie von den historisch niedrigen Hypothekenzinsen, das ist ein Vorteil, den Sie nicht vernachlässigen sollten!!! Marly, eine beliebte Gemeinde vor den Toren von Freiburg und voller Charme, bezaubert mit seinem familiären Lebensumfeld, das Natur und urbanen Dynamismus verbindet. Diese kleine Stadt bietet auch eine gute Erreichbarkeit, mit modernen Infrastrukturen sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Das Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. In einem guten Allgemeinzustand befindet sich dieses Apartment im 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes und bietet Ihnen geräumige Zimmer mit natürlicher Beleuchtung. Dieses Objekt, das Teil einer friedlichen Umgebung ist, liegt nahe der Natur und verfügt über Parks in der Umgebung. AUFTEILUNG Die Aufteilung ist wie folgt: Eingang/Esszimmer Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Diese Unterkunft verfügt über einen Keller und eine gemeinsame Waschküche. PARKPLATZ 1 Außenparkplatz N6 HEIZUNG Öl und Wärmeverteilung durch Heizkörper IDEALE LAGE Autobahnanbindung in der Nähe Ein paar Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle Ein paar Minuten zu Fuß von Geschäften, Banken, Post, Restaurants und allen Annehmlichkeiten Nah an großen Städten wie Freiburg und Bern VERFÜGBARKEIT Sofort VERKAUFSBEDINGUNGEN Preis der Wohnung: CHF 380'000.- Preis des Außenparkplatzes: CHF 15'000.- Gesamtpreis: CHF 395'000.- Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu leben. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten! Sie können mich unter 079 899 72 38 kontaktieren. Jo Nesci

CHF1'095'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 locali CHF1'095'000.– 130 m²

"Charmante maison jumelée de 5.5 pièces avec grand jardin plat"

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5.5 pièces séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un grand jardin. Implantée sur une belle parcelle d'environ 636 m² de terrain plat, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Construite en 1974 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, la maison offre aujourd'hui des espaces fonctionnels et un fort potentiel. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : terrasse, balcon et grand jardin plat offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou un espace de jeu idéal pour les enfants. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des extérieurs et d'un ensoleillement appréciable en après-midi et en soirée. Distribution : Rez supérieur \- Hall d'entrée avec penderie et armoire murale \- Cuisine équipée ouverte sur le séjour \- Séjour lumineux avec accès au balcon et possibilité d'installer un poêle \- Chambre avec accès au balcon \- Salle d'eau avec douche et WC Rez inférieur \- Hall avec armoires murales \- Trois chambres dont une avec accès au jardin \- WC visiteur \- Salle d'eau avec douche \- Buanderie \- Réduit \- Cave abri PC Atouts extérieurs : \- Deux cabanons pour le rangement dont un avec électricité \- Terrasse \- Une place de parc extérieure \- Garage pour deux véhicules \- Grand jardin Avec son grand jardin plat, ses nombreux espaces et sa situation privilégiée à Marly, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et d'en apprécier pleinement le cadre de vie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +41 79 174 66 19. Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Platz, Helligkeit und einem großen Garten sind. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 636 m² flacher Fläche und bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Das Haus wurde 1974 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und renoviert. Heute bietet es funktionale Räume und ein großes Potenzial. Die Außenanlagen sind ein echter Trumpf dieser Immobilie: Terrasse, Balkon und ein großer, flacher Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die schönen Tage zu genießen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder einen idealen Spielplatz für die Kinder. Die Südwestlage ermöglicht es Ihnen, die Außenanlagen und die angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend voll und ganz zu genießen. Vertrieb : Oberes Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Garderobe und Wandschrank. \- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist \- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren. \- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit Dusche und WC Unteres Erdgeschoss \- Flur mit Wandschränken \- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten \- Besucher-WC \- Badezimmer mit Dusche \- Waschküche \- Reduit \- Keller PC-Schutzraum Äußere Vorzüge : \- Zwei Schuppen für die Aufbewahrung, einer davon mit Strom. \- Terrasse \- Ein Parkplatz im Freien \- Garage für zwei Fahrzeuge \- Großer Garten Mit seinem großen, flachen Garten, seinen vielen Räumen und seiner privilegierten Lage in Marly ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Komfort. Bei einer Besichtigung können Sie das gesamte Potenzial entdecken und den Lebensraum voll und ganz genießen. Zögern Sie nicht, uns jetzt unter 41 79 174 66 19 zu kontaktieren Located in a quiet, sought-after residential area of Marly, this 5.5-room semi-detached house will appeal to families looking for space, brightness and a...

CHF445'000.–

3.5 locali82 m²

3.5 locali CHF445'000.– 82 m²

"Superbe appartement de 3.5 pièces avec balcon"

Verbel Immobilier vous présente ce charmant appartement de 3,5 pièces, d'environ 82 m² habitables, situé à Marly. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la ville de Fribourg et de toutes les commodités environnantes. L'immeuble, construit en 1964, a été bien entretenu, tout comme l'appartement situé au deuxième étage, qui dispose également d'un balcon offrant un espace agréable pour se détendre. Ce bien est distribué comme suit : \- Hall d'entrée avec espace de rangement \- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger \- Séjour avec accès au balcon de ~8 m² \- Deux chambres à coucher \- Salle de bain Une place de parc extérieur peut être acquise en supplément pour un montant de CHF 15'000.-. Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au +41 79 174 66 19 pour de plus amples informations et organiser une visite ! Verbel Immobilier präsentiert Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² in Marly. Diese Immobilie profitiert von einer idealen Lage, in der Nähe der Stadt Freiburg und aller umliegenden Annehmlichkeiten. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und wurde gut gepflegt, ebenso wie die Wohnung im zweiten Stock, die auch über einen Balkon verfügt, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingangshalle mit Stauraum \- Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist \- Wohnzimmer mit Zugang zum ~8 m² großen Balkon. \- Zwei Schlafzimmer \- Badezimmer Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15'000.- zusätzlich erworben werden. Ein Keller sowie ein Dachboden vervollständigen diese Immobilie. Zögern Sie nicht, uns unter 41 79 174 66 19 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Verbel Immobilier presents this charming 3.5-room apartment, with approx. 82 m² of living space, located in Marly. This property benefits from an ideal location, close to the city of Fribourg and all surrounding amenities. The building, built in 1964, has been well maintained, as has the apartment on the second floor, which also has a balcony offering a pleasant space in which to relax. This property is distributed as follows: \- Entrance hall with storage space \- Fitted kitchen opening onto dining room \- Living room with access to ~8 m² balcony \- Two bedrooms \- Bathroom An outside parking space can be purchased for an additional CHF 15,000. A cellar and an attic complete this property. Please contact us on 41 79 174 66 19 for further information and to arrange a viewing!

CHF645'000.–

3.5 locali79 m²

3.5 locali CHF645'000.– 79 m²

"Appartamento 3.5 "Au Coeur de Marly""

Acor Immobilier vi propone in un quartiere ben situato nel comune di Marly, questo appartamento moderno di 3.5 locali costruito nel 2022. Questo appartamento al 2° piano di un edificio in PPE offre un vero e proprio ambiente di vita privilegiato con il suo grande balcone di 14 m2 e la sua magnifica vista panoramica.Una bella opportunità vicino a tutte le comodità, assolutamente da visitare!Descrizione:- ingresso con armadio a muro e colonna di lavaggio- soggiorno con cucina aperta e isola centrale- grande balcone coperto di 14 m2- suite genitori con bagno privato (doccia e WC)- seconda camera da letto- bagno con doccia e WC.Annessi:- un posto auto interno (CHF 35'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita)- una cantina spaziosa

CHF940'000.–

6 locali144 m²

6 locali CHF940'000.– 144 m²

"Un contesto unico per una vita ideale, a 8 minuti da Marly!"

Questa bella villa a schiera in struttura in legno con 6 locali e 144 m² di superficie abitabile si trova su un terreno di 311 m² a Essert.Offre una bella terrazza di 19,3 m², ideale per godersi l'esterno.Situata a soli 10 minuti dalla fermata dell'autobus, questa villa combina comfort, praticità e accessibilità.Il bel giardino completa questa proprietà, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo.A 10 minuti dall'autostrada e a 15 minuti da Friburgo.CONFORTAmbiente tranquilloStruttura in legnoVista sulla campagnaVista sulle Prealpi friburghesiUna bella terrazza di 19,3 m² senza viciniAmpia vetrataSpazioso e luminosoRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePavimenti, sanitari e cucina: scelta del conduttoreUn posto auto coperto per CHF 15'000.- in piùUn posto auto non coperto per CHF 10'000.- in piùDisponibilità: Primavera 2027ACCESSOA 10 minuti dall'autostradaA 15 minuti da FriburgoA 20 minuti da BulleA 35 minuti da VeveyTRASPORTI PUBBLICIA 10 minuti a piedi dall'autobusPIANO TERRAUn ingresso con armadio a muro e bagno per gli ospiti, una grande cucina separata con sala da pranzo, un bel soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.PIANO SUPERIOREUna camera da letto principale con doccia, tre belle camere da letto e un bagno.SEMINTERRATOCantina e lavanderia.IMPIANTI ESTERNIUna terrazza orientata a sud-est di 19,3 m² e un giardino. Due posti auto esterni, di cui uno coperto.NOTA15 ville sono offerte in vendita in questo progetto, scopriretele su www.muller-immobilier.ch/mouret

CHF970'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 locali CHF970'000.– 142 m²

"Magnifique attique 4,5 pièces, Dernier appartement !!!"

Attique mit einer atemberaubenden Aussicht ohne vis-à-vis. Nur noch eine Wohnung verfügbar !!! Kleine PPE mit 6 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Gebäude mit je 3 Wohnungen. Die Residenz du Tséréna befindet sich im Dorf Le Mouret, im Bezirk Sarine, und bietet eine exklusive PPE, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Le Mouret, ein Dorf mit authentischem Charme, zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre und seine außergewöhnliche Naturlandschaft aus. Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, profitieren Sie von einem ruhigen und angenehmen Lebensumfeld, während Sie gleichzeitig nahe an den großen städtischen Zentren sind. Das Dorf verfügt über lokale Geschäfte wie eine Bank, ein Café-Restaurant, eine Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Molkerei, die Post und ein medizinisches Zentrum........., es verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, um Sie leicht zu transportieren. 5 Minuten von Marly und La Roche 10 Minuten von Fribourg 25 Minuten von Bulle 45 Minuten von Bern Die Residenz du Tséréna besteht aus zwei einzelnen Villen, die jeweils 3 Wohnungen beherbergen, was insgesamt 6 außergewöhnliche Wohnungen ergibt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass Sie Komfort und Intimität genießen können, mit einer Wohnung pro Etage und ohne gemeinsame Wände, für eine optimale Isolierung. Die 4 bereits verkauften Wohnungen sind alle an residente Eigentümer verkauft worden. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie Ihren Bedürfnissen nach Komfort und Moderne entsprechen, während sie auch helle und großzügige Räume bieten. Sie können noch teilweise die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisieren. Bauarbeiten im Gange !!! Fertigstellung Anfang Oktober 2026 Moderne und nachhaltige Ausstattung Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, während sie gleichzeitig die Umwelt respektiert. Die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) gespeist wird, und die Produktion von erneuerbarer Energie durch Photovoltaikpanele machen dieses Projekt zu einer modernen und nachhaltigen Lösung. Noch 1 Lot verfügbar (Ausstattung noch wählbar): Lot B3: Attique 4,5 Zimmer; 970'000 CHF Durchgängige Wohnung ohne gemeinsame Wände, wie ein Einfamilienhaus in der Höhe.Surface: 115 m² PPE-Fläche: 142 m² 1 große überdachte Terrasse von 38 m2 1 offene Terrasse von 15 m2 Zusätzlich zum Verkaufspreis; Abgedeckter Parkplatz mit Vorinstallation für Elektroladestation: 30 000 CHF Außenparkplatz: 18 000 CHF Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) Photovoltaikpanele für einen umweltfreundlichen Verbrauch Videophone Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einem privilegierten Umfeld zu erwerben. Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungskonditionen sowie den kantonalen Hilfen (Reduzierung der Eintragungsgebühren für den ersten Kauf). Kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten und ein Gespräch zu führen, bevor Sie eine Besichtigung organisieren Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09