6.5 locali Appartamenti & Case acquistare in 6805 Mezzovico

CHF920'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF920'000.– 200 m²

"Casa indipendente o bifamiliare: una proprietà, più soluzioni"

CHF890'000.–

7 locali240 m²

7 locali CHF890'000.– 240 m²

"Casa di nucleo con 3,5, 2,5, studio indipendente, giardino e balconi."

In Mezzovico, einem Teil von Mezzovico-Vira, in einem von Bergen umgebenen Tal, das eine ruhige und faszinierende Natur bietet, aber dennoch nahe an der Stadt, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung, einer zweiten 2,5-Zimmer-Wohnung und einem separaten Studio. Das Objekt liegt in einer sehr friedlichen und ruhigen Gegend, ideal für ein gutes Leben mit der ganzen Familie. Die Gegend ist sonnig und bietet viel natürliches Licht für die Innenräume. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit Stein-Tisch, Grillplatz und Holzschuppen für Werkzeuge, ein sehr angenehmer Bereich, um schöne Sommeressen zu organisieren und die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die erste der beiden Wohnungen, ein Studio, verfügt über einen schönen Kamin, um auch an kalten Tagen warm zu halten und ein perfektes Ambiente für Konzentration und Produktivität zu schaffen. Die zweite Wohnung besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung, während sich im Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen, hellen Wohnzimmer und einer sehr gut ausgestatteten offenen Küche befindet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Balkone, um sich friedlich im Freien zu entspannen und die umliegende Natur und die umliegenden Häuser zu bewundern. Das 1970 erbaute Haus wurde 2022 teilweise renoviert, wobei die Küche, das Badezimmer, das Studio und die Wohnung im Erdgeschoss erneuert wurden. In diesem Bereich wurde auch der Parkettboden erneuert. Obwohl ein Teil des Hauses renoviert wurde, benötigen andere Bereiche weitere Arbeiten, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Die Heizung wird durch ein effizientes, autarkes Heizsystem mit Nafta gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Einfachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Der große Vorteil dieser Immobilie ist ihre Größe. Mit ihren geräumigen Räumen, dem separaten Studio und dem schönen Hobbyraum bietet sie ein großes Potenzial, um alle Wohnbedürfnisse komfortabel zu erfüllen. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, eine oder beide Wohnungen zu vermieten, um nicht nur eine selbsttragende Investition zu haben, sondern auch ein monatliches Cashflow zu generieren. Das Haus besteht aus einer zentralen Treppe mit zwei Eingängen, rechts befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, während sich links das separate Studio mit Kamin befindet. Im Obergeschoss befindet sich auch eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung, die direkt von innen zugänglich ist und aus Wohnzimmer, zwei Panoramabalkonen, einer sehr gut ausgestatteten offenen Küche, einem großen Schlafzimmer mit Holzparkett und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Drei sehr große Keller und ein großer Piazzale, der bis zu sechs Autos aufnehmen kann, vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL!!

CHF890'000.–

8 locali220 m²

8 locali CHF890'000.– 220 m²

"Casa unifamiliare con due unità abitative indipendenti a Mezzovico-Vira, ammessa residenza secondaria."

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Mezzovico-Vira, im grünen Herzen des Kantons Tessin, derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Dank der zwei unabhängigen Eingänge ist es möglich, das Gebäude wie zwei autarke Wohnungen oder wie ein großes, helles Wohnhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² bietet das Haus sorgfältig gestaltete Ausführungen, gemütliche Räume und drei Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die Außenbereiche umfassen einen Parkplatz für vier Autos, eine Grillzone und eine Überdachung für Motorräder und Fahrräder, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ideal: in der Natur eingebettet, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Tessins und der Autobahn entfernt. Das Haus, das 1920 erbaut und in den Jahren vollständig renoviert wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand dank der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Küchen und Bäder im Jahr 2020. Ein weiterer Vorteil ist die Mehrfamilienhausstruktur mit Garten im Dorfkern, ideal auch für diejenigen, die Mieteinnahmen erzielen oder die Räume mit der Familie teilen möchten. Der steuerliche Multiplikator von 60 % macht Mezzovico-Vira auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer interessanten Wahl. Eigentumsverteilung: Souterrain \- 2 Keller, jeweils mit unabhängigem Außeneingang Erdgeschoss (1 Wohnung derzeit vermietet) \- Unabhängiger Eingang zur offenen Wohnzone mit Küche von 2020 und Balkon \- Badezimmer mit Dusche und Waschbereich \- Hauptschlafzimmer \- Kinderzimmer / Arbeitszimmer \- Hobbyraum / Arbeitszimmer / Labor von etwa 25 m² mit eigenem Badezimmer und unabhängigem Zugang 1. Obergeschoss (2. Wohnung) \- Unabhängiger Eingang mit Treppe und Flur \- Große offene Wohnzone mit Küche von 2020 und zwei Balkonen auf gegenüberliegenden Seiten \- Hauptschlafzimmer \- Zusätzliches Schlafzimmer \- Badezimmer mit Waschbereich Außenbereiche \- Parkplatz für 4 Autos \- Grillbereich \- Holzlager / Überdachung für Motorräder und Fahrräder Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: Zwei unabhängige Eingänge - ideal für zwei autarke Wohnungen oder ein großes WohnhausDrei Balkone mit PanoramablickGroßer Wohnbereich von etwa 220 m²Vollständig renoviert und bezugsfertigKeller, Hobbyraum und GartenAußenparkplätze für 4 AutosRuhige und sonnige Lage, nahe der NaturVorteilhafter steuerlicher Multiplikator von 60 %Haupt- und Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!