7-Zimmer-Häuser kaufen in Lugano

CHF4'290'000.–

11 Zimmer610 m²

11 Zimmer CHF4'290'000.– 610 m²

"Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale"

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale. HIGHLIGHTS -Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2 -Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2 -Magnifica piscina e laghetto ornamentale -Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2 -Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzione VILLA Ambienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale. ESTERNI E COMODITÀ Giardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto. \---------- Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt. HIGHLIGHTS -Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2 -Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2 -Herrlicher Swimmingpool und Zierteich -Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2 -Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter Zustand VILLA Sehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Weitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze. \---------- Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access. HIGHLIGHTS -Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2 -Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2 -Magnificent swimming pool and ornamental pond -Self-contained studio apartment of approx. 60 m2 -Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLA Spacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office. OUTDOOR AREAS AND COMFORT Large level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.

CHF100'000'000.–

500 Zimmer15000 m²

500 Zimmer CHF100'000'000.– 15000 m²

"Renditeimmobilienpakete"

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

CHF5'700'000.–

10 Zimmer632 m²

10 Zimmer CHF5'700'000.– 632 m²

"Generosa villa in zona strategica"

A Lugano, in contesto residenziale strategico, su un terreno di 1391mq, sorge questa ampia villa. Grazie al suo orientamento a sud-est è molto soleggiata e gode di una splendida vista panoramica sul lago di Lugano, la città e le montagne circostanti. Dista pochi minuti dal centro cittadino ed è nelle immediate vicinanze dalla fermata del bus e da tutti i servizi. La villa costruita nel 1965 è stata rinnovata nel 2016, si sviluppa su due piani ed offre 632mq abitabili. Completano l'immobile generose terrazze panoramiche per complessivi 318mq, un giardino, un garage per due auto e 4 posti auto esterni. La proprietà è così suddivisa: piano d'entrata: atrio, guardaroba con servizio ospiti, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, libreria con camino, piccolo ufficio, cucina con zona lavanderia, 1 camera con bagno en-suite, 1 camera padronale con bagno en-suite e zona guardaroba, 3 camere, 1 bagno e 1 locale guardaroba. Da tutti i locali hanno accesso al terrazzo panoramico. piano inferiore (accesso interno tramite scale oppure accesso indipendente esterno): ampio soggiorno con camino, un locale disponibile (con predisposizione cucina), 2 camere con armadi a muro, 1 camera padronale con guardaroba en-suite (trasformabile in ulteriore camera), 3 bagni, bagno con doccia (e predisposizione sauna), locale disponibile. Da tutti i locali accesso al giardino. zona servizio: deposito, lavanderia, cantina vini, rifugio, locale disponibile. Questa ampia proprietà può essere facilmente suddivisa in una bi-familiare, con due appartamenti indipendenti. In Lugano, in einer strategischen Wohngegend, auf einem Grundstück von 1391m², steht diese geräumige Villa. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung hat man gute Besonnung und genießt einen herrlichen Panoramablick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle und aller Annehmlichkeiten. Die 1965 erbaute und 2016 renovierte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 632m². Großzügige Panorama-Terrassen für insgesamt 318m², einen Garten, eine Garage für zwei Autos und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangshalle, Garderobe mit Gästebad, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Bibliothek mit Kamin, kleines Büro, Küche mit Waschküche, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Garderobenbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Garderobe. Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse. UG (interner Zugang durch Treppe oder unabhängiger Zugang von außen): großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Zimmer (mit Eignung für Küche), 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Hauptschlafzimmer mit grosser Gaderobe (kann in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden), 3 Bäder, Badezimmer mit Dusche (und Eignung für Sauna), verfügbares Zimmer. Von allen Zimmern Zugang zum Garten. Servicebereich: Abstellraum, Wäscherei, Weinkeller, Bunker, Abstellraum. Diese große Liegenschaft kann leicht in ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen aufgeteilt werden. In Lugano, in a strategic residential context, on a plot of 1391sqm (0.7acres), stands this spacious villa. Thanks to its south-east orientation it is very sunny and enjoys a splendid panoramic view on the lake of Lugano, the city and the surrounding mountains. It is only a few minutes away from the city centre and in the immediate vicinity of the bus stop and all amenities. The villa was built in 1965 and renovated in 2016. It is spread over two floors and offers 632sqm of living space. Generous panoramic terraces for a total of 318sqm, a garden, a garage for two cars and 4 outdoor parking spaces complete the property. The property...

CHF13'000'000.–

11.5 Zimmer805 m²

11.5 Zimmer CHF13'000'000.– 805 m²

"Villa Rovellina"

Villa Rovellina rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora elegante, funzionale e privata. Immersa in una posizione privilegiata, all'interno di un parco completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, che si estende su quasi 3.300 mq, la villa gode non solo di un ottimo soleggiamento, ma anche di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza. La villa, che si sviluppa su tre piani per un totale di 805 mq, si distingue per gli ampi spazi interni, raffinati e luminosi, tutti curati nei minimi dettagli e arricchiti da finiture pregiate di altissimo livello. La hall d'ingresso conduce a ampi ambienti dedicati alla ricezione, alla conversazione e alla convivialità: l'ampio soggiorno con splendido camino, la spaziosa sala da pranzo e la cucina, ben attrezzata e funzionale. Tutti questi spazi godono di accesso a due bellissimi porticati, uno dei quali con camino, e al generoso giardino, arricchendo la proprietà di ulteriori ambienti che trasmettono un'atmosfera di serenità e riservatezza, ideali per i momenti di relax all'aria aperta. Sempre al piano terra si trova un ampio studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e una prima suite con guardaroba e un magnifico bagno en-suite. Un'imponente scalinata curvata conduce al piano superiore, sapientemente progettato su due livelli sfalsati, dove si trova una suite padronale di grande prestigio, dotata di bagno en-suite, cabina armadio e una terrazza privata che regala una vista incantevole sul lago e sul Monte San Salvatore. Le altre tre suite, tutte con bagno privato, godono della stessa spettacolare vista panoramica. Al piano giardino, un'area dedicata al benessere e al relax ospita una sauna di rara manifattura e una spaziosa sala intrattenimento con home cinema e un ampio bar. Oltre ai vari locali tecnici, sempre al piano giardino si trova un appartamento indipendente, ideale per eventuale personale di servizio. Completano la proprietà una piscina esterna, attualmente nascosta da un manto verde, giochi d'acqua nel giardino che aggiungono un ulteriore tocco di intimità, due generosi garage e un ampio piazzale d'ingresso con spazio per diverse auto. Villa Rovellina è un'autentica oasi di lusso, tranquillità e privacy, pensata per chi desidera un'esperienza abitativa senza pari, in una delle location più esclusive di Lugano. Die Villa Rovellina stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten, funktionellen und privaten Residenz zu leben. Eingebettet in eine privilegierte Lage, in einem komplett flachen Park mit viel Liebe zum Detail, mit einer Fläche von fast 3.300 m², geniesst die Villa nicht nur ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt. Die Villa, die sich über drei Etagen mit insgesamt 805 m² erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen, raffinierten und hellen Innenräume aus, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Eingangshalle führt zu weitläufigen Räumen, die dem Empfang, der Unterhaltung und der Geselligkeit gewidmet sind: das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das räumliche Esszimmer und die gut ausgestattete und funktionelle Küche. Alle diese Bereiche haben Zugang zu zwei schönen Portiken, von denen eine mit einem Kamin ausgestattet ist, und zum grosszügigen Garten, der das Anwesen um zusätzliche Bereiche erweitert, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre vermitteln, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Parterre befindet sich ein grosses Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und eine erste Suite mit einem Ankleideraum und einem prächtigen en-suite Badezimmer. Eine imposante geschwungene Treppe führt in das...

CHF1'550'000.–

7.5 Zimmer250 m²

7.5 Zimmer CHF1'550'000.– 250 m²

"Lugano, Vezia: Ampia casa 7.5 locali con giardino - 250 mq"

Accogliente casa a schiera con giardino - superficie commerciale di ca. 250 mq Spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione ideale per la vita familiare caratterizzano questa casa a schiera con giardino situata a Vezia , in un contesto residenziale ben collegato e a pochi minuti dal centro di Lugano . Costruita nel 2011 , l'abitazione offre una superficie commerciale di circa 250 mq e un giardino privato di circa 130 mq , proponendo una struttura moderna e una distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e privacy su più livelli. La proprietà si sviluppa su diversi piani e comprende 7.5 locali complessivi , con una chiara separazione tra zona giorno, zona notte familiare e piano padronale con soppalco. Distribuzione degli spazi Piano terreno - zona giorno: ingresso con accesso alla zona giorno; luminoso soggiorno con camino; cucina separata e ben organizzata; sala da pranzo con accesso diretto alla veranda; wc di servizio; locale lavanderia - deposito e locale tecnico; giardino privato di circa 130 mq. Primo piano - zona notte: entrata principale; 1 camera matrimoniale; 1 camera doppia; 1 camera singola; 2 bagni con doccia. Secondo piano - zona padronale: Un piano dedicato alla privacy, composto da: 1 spaziosa camera padronale; bagno en suite; scala di collegamento al soppalco. Il soppalco, lo spazio in più che fa la differenza, rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio, area hobby o zona relax. Piano cantina: comodo vespaio-ripostiglio ad uso deposito. Posteggi: 2 posti auto coperti da tettoia 3 posti auto esterni Punti di forza: costruzione recente (2011) e ambienti in ottimo stato; ampia superficie distribuita su più livelli per garantire privacy e comfort; giardino privato di circa 130 mq zona giorno luminosa con camino e accesso alla veranda; 4 camere da letto più soppalco multifunzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi di lavoro; posizione residenziale a Vezia, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi. Cosy terraced house with garden - approx. 250 sq.m De grands espaces, des pièces lumineuses et une disposition idéale pour la vie de famille caractérisent cette terraced house with garden située à Vezia , dans un contexte résidentiel bien desservi et à quelques minutes du centre de Lugano . Construite en 2011 , l'habitation offre une surface commerciale d'environ 250 mètres carrés et un jardin privé d'environ 130 mètres carrés , offrant une structure moderne et une distribution interne fonctionnelle qui garantit confort et intimité sur plusieurs niveaux. La propriété est répartie sur plusieurs étages et comprend 7,5 pièces au total , avec une séparation claire entre la zone de séjour, la zone de couchage familiale et l'étage principal avec mezzanine. Distribution de l'espace Au rez-de-chaussée - espace de vie : hall d'entrée avec accès à la zone de vie; salon lumineux avec cheminée; cuisine séparée et bien organisée; salle à manger avec accès direct à la véranda; wc utilitaire; buanderie - débarras et local technique; jardin privé d'environ 130 m². Au premier étage - espace nuit: ...

CHF8'800'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF8'800'000.–

"Elegante Villa Storica in centro città"

Nel cuore pulsante di Lugano, questa esclusiva villa si distingue per l'architettura ricercata, la posizione d'eccellenza e una recente ristrutturazione di altissimo pregio, capace di reinterpretare con raffinata modernità il fascino dello stile originario. La proprietà si articola su sei livelli, per una superficie complessiva di 770 mq, tutti collegati internamente da un ascensore privato che ne sottolinea l'assoluto comfort. Gli interni incarnano un'eleganza senza tempo: pavimenti in parquet di grande valore, marmi pregiati, boiserie lavorate con maestria e un'illuminazione indiretta studiata per creare atmosfere calde e avvolgenti. Ogni dettaglio è frutto di un'attenta cura, concepito per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e sofisticata. La villa è dotata delle più avanzate tecnologie, tra cui un sistema domotica di ultima generazione e un impianto di videosorveglianza altamente efficiente, che garantiscono sicurezza e comfort in maniera discreta e armoniosa. Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come prestigiosa sede amministrativa, adattandosi con naturalezza a diverse esigenze nel cuore della città. Un'autentica dimora d'eccellenza, dove storia, design contemporaneo e innovazione tecnologica si fondono in un equilibrio perfetto. Im Herzen von Lugano besticht dieses elegante Stadthaus durch seine markante Architektur, die privilegierte Lage und eine kürzlich erfolgte hochwertige Renovierung, die den ursprünglichen Stil elegant und zeitgemäß neu interpretiert. Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen mit insgesamt 770 m², die intern durch einen komfortablen privaten Aufzug verbunden sind. Das Interieur zelebriert Eleganz in jedem Detail: edle Parkettböden, Marmorspiegel, fein gearbeitete Holzvertäfelungen und indirekte Beleuchtung, die warme und einladende Atmosphären schafft. Jedes Element ist sorgfältig gestaltet, um ein exklusives, elegantes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein hochentwickeltes Smart-Home-System und eine effiziente Videoüberwachung, verbindet die Villa Sicherheit und Komfort auf diskrete und anspruchsvolle Weise. Die Vielseitigkeit der Immobilie ermöglicht die Nutzung sowohl als private Residenz als auch als Verwaltungs- oder Repräsentanzsitz für ein Unternehmen und erfüllt so unterschiedliche Bedürfnisse des Wohnens im Stadtzentrum. Ein wahres Juwel, das diesen Wohnsitz zum perfekten Gleichgewicht zwischen Geschichte, zeitgenössischem Design und technologischer Innovation im Herzen der Stadt macht. In the heart of Lugano, this refined townhouse stands out for its distinctive architecture, privileged location, and a recent high-level restoration that elegantly reinterprets the original style with a modern and sophisticated touch. The property spans six levels totaling 770 sqm, conveniently connected internally by a private elevator. The interiors celebrate elegance in every detail: precious parquet floors, marble surfaces, finely crafted wood paneling, and indirect lighting designed to create warm and inviting atmospheres. Every element is meticulously curated to ensure an exclusive, elegant, and comfortable living experience. Equipped with the latest technology, including an advanced home automation system and an efficient video surveillance setup, the villa discreetly combines security and comfort with refined sophistication. The versatility of the property allows it to be used either as a private residence or as an administrative or representative headquarters for a company, meeting diverse urban living needs in the city center. A true gem, this residence perfectly balances history, contemporary design, and technological innovation in the heart of the city.

CHF1'500'000.–

8 Zimmer400 m²

8 Zimmer CHF1'500'000.– 400 m²

"Lugano - Studio medico - Ottimo investimento"

A Viganello, in una delle zone più visibili e strategiche del comune di Lugano, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche rare, capace di coniugare spazi generosi, flessibilità progettuale e un forte potenziale di trasformazione. Limmobile, attualmente a destinazione residenziale, si presta in modo naturale ad essere reinterpretato come centro medico, studio associato o polo polivalente dedicato alla cura della persona. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 400 m² e offre una distribuzione interna estremamente versatile. Al piano terra si trovano ampi spazi abitabili affiancati da un monolocale indipendente e da un giardino privato con quattro posti auto, una configurazione ideale per creare una zona accoglienza con reception e primi ambulatori. Il primo piano, con i suoi ambienti luminosi e lampio terrazzo, si presta perfettamente ad ospitare studi professionali o sale dedicate a trattamenti e consulenze. Il livello mansardato rappresenta uninteressante opportunità di sviluppo: la ristrutturazione è già avviata, con predisposizioni e allacciamenti esistenti e una domanda di costruzione in corso, permettendo così di ampliare ulteriormente la superficie utile. Anche il piano inferiore offre un valore aggiunto importante, con un monolocale già autorizzato e parzialmente realizzato, oltre a una cantina di generose dimensioni che può essere trasformata in unulteriore unità operativa. La posizione, caratterizzata da unelevata visibilità e da un facile accesso, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto legato al settore sanitario o al benessere. La possibilità di organizzare più unità indipendenti allinterno dello stesso stabile consente di creare una struttura integrata, in cui diverse figure professionali possano operare in sinergia. Si tratta di una soluzione ideale per investitori, gruppi medici o professionisti che intendono realizzare uno spazio moderno e funzionale, capace di rispondere alle esigenze di un mercato in continua evoluzione, in una delle aree più dinamiche di Lugano.

CHF3'500'000.–

9 Zimmer360 m²

9 Zimmer CHF3'500'000.– 360 m²

"Villa d'Epoca d'imparagonabile bellezza a due passi da Lugano"

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa aus der Epoche zu valorisieren, indem ihre unterschiedlichsten und einzigartigsten Elemente hervorgehoben und die Geschichtsträchtigkeit, die Kunst und der Charme des Kulturerbes unseres Territoriums wiederhergestellt werden. Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen sowie das Untergeschoss und verfügt über 1 Apartment pro Ebene. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für eine neue Garage.

CHF1'390'000.–

7.5 Zimmer187 m²

7.5 Zimmer CHF1'390'000.– 187 m²

"Villa con piscina a Massagno – opportunità rara con grande potenziale"

In ruhiger und sonniger Lage in Massagno bieten wir eine einfamilienfreistehende Villa mit großem privatem Garten und Pool, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² mit gut verteilten und hellen Räumen dank der großen Glasflächen. Das Haus muss saniert werden , bietet aber eine interessante Gelegenheit, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen und das Potenzial der Liegenschaft in einem sehr gefragten Gebiet bestmöglich zu nutzen. Außen ist der private Garten von 785 m² der Höhepunkt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. Der private Pool vervollständigt die Liegenschaft und macht sie perfekt für Freizeit und Unterhaltung.

CHF550'000.–

9 Zimmer210 m²

9 Zimmer CHF550'000.– 210 m²

"OCCASIONE-IMMOBILE DI TRE UNITÃ A REDDITO A LUGANO BOGNO"

Schönes Haus mit 9 Räumen, ca. 220 m², auf 2 Ebenen, mit großem Garten, aufgeteilt in 3 unabhängige Einheiten, derzeit vermietet, aber auch als Einfamilienhaus nutzbar, erbaut 1960 und sehr gut gepflegt, in einer sehr gut erschlossenen Gegend der Gemeinde Bogno (Lugano). Das vollständig renovierte Gebäude kann somit ein sicheres und sofortiges Einkommen für die neuen Eigentümer garantieren. Es handelt sich um 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede besteht aus: Ein Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abendstunden, und Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einer Panzertür ausgestattet, um Sicherheit und Ruhe für alle Mieter zu gewährleisten, denen der Zugang zum großen Garten von ca. 120 m² erlaubt ist. Die Heizanlage, die von einer Öl-/Nafta-Heizung mit Heizkörpern gespeist wird, sorgt für Komfort in jedem Raum, und die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine sehr gute Wärmeisolierung. Dieses schöne Haus bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Potenzial investieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die sehr bequem erreichbar sind. Außerdem verfügt sie über einen Keller und hat keine eigenen Parkplätze, aber in 20 m Entfernung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze, die frei zugänglich sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6305

CHF2'100'000.–

12 Zimmer268 m²

12 Zimmer CHF2'100'000.– 268 m²

"Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1"

Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise: 10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq) 1 bilocale con terrazza di 41 mq Interventi di ristrutturazione eseguiti: Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVC Rifacimento e trattamento della facciata Sostituzione delle gelosie in alluminio Rinnovo dellimpianto elettrico Installazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-aria Sostituzione delle condotte sanitarie e di scarico Rifacimento del tetto con isolamento termico Demolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armato Installazione ascensore Ristrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine) La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi. Prezzo di vendita: CHF 2'100'000 Reddito netto: 4.85%

CHF4'800'000.–

10 Zimmer580 m²

10 Zimmer CHF4'800'000.– 580 m²

"DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO - Villa in centro a Lugano con piena vista lago"

ACQUISTO DIRETTO DAL PROPRIETARIO Villa in stile liberty completamente arredata e rivisitata in chiave estremamente vivace e moderna, ristrutturata a novembre 21 con eccezionale quanto unica vista lago a 160°. Posizionata a 200 metri dalla stazione ferroviaria di Lugano e 300 m. da Via Nassa (Chiesa di Santa Maria degli Angioli), perpendicolare al museo di arte moderna LAC, offre la vista aperta sul lago senza possibilità alcuna nel tempo di limitare la visuale fin oltre Campione d'Italia, Paradiso, la zona di Melide (ponte), Monte Brè e San Salvatore. 7 i posti auto di cui 3 in box, una casa attrezzi, un giardino privato di circa 400 mq con possibilità di inserire una piscina di buone dimensioni. La casa presenta 2 ingressi da strada distinti e situati ai due limiti della proprietà, con 2 piani f.t. (rialzato e 1°) e un seminterrato. Si accede alla parte residenziale della casa da 4 diversi ingressi. Rialzato: terrazza coperta verso hall di ingresso, ampio soggiorno (con uscita verso esterno), cucina con isola, sala da pranzo (con uscita verso giardino), una camera da letto, anti bagno con importante armadiatura e bagno, seconda hall (retro) con accesso al piano superiore e al seminterrato. Sala da pranzo, camera da letto e cucina hanno piena vista lago. Piano 1°: grande sala centrale con accesso a 4 camere da letto e bagno delle quali 2 camere da letto master con camera-armadio e bagno di competenza. 2 camere da letto di cui una trasformata in sala gaming-ufficio. Tutte le camere hanno vista aperta e completa sul lago. 2 camere con terrazza fronte lago. Seminterrato: cantina in pietra, centrale termica, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, stireria e stenditoi. Palestra, sauna in sala apposita per 8 persone, una seconda cucina, camera di circa 28 mq e bagno con doccia. L'intero piano è finestrato (apribile) con luce naturale e dotato di un impianto di gestione dell'aria e della percentuale di umidità con comando a parete. Parte del piano può essere usato come alloggio servitù o sala ludica. In totale sono presenti ad oggi 8 posti letto che possono essere 11 con il solo inserimento di un letto, portati a 13. La sala da pranzo è stata attrezzata, lasciando ampi spazi di manovra, per 10 commensali. I bagni sono 5. Acquisto diretto da proprietà (cessione quote SA). Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

CHF5'990'000.–

10 Zimmer700 m²

10 Zimmer CHF5'990'000.– 700 m²

"LUGANO VISTA LAGO - LUSSO RISERVATO"

In dominanter Lage mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee , repräsentiert diese Villa von etwa 700 m² eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im exklusivsten Luxus leben möchten. Geräumige Grundflächen, helle Räume, raffiniert und ein eleganter, zeitloser architektonischer Stil machen diese Residenz zu einer Rarität auf dem Markt. Jedes Detail wurde darauf ausgerichtet, maximalen Komfort, Privatsphäre und Prestige zu bieten. Die Verhandlung wird streng vertraulich geführt. Hauptmerkmale \- Etwa 700 m² Grundfläche \- Panoramablick auf den See \- Geräumige Innen- und Außenbereiche \- Maximale Diskretion und Privatsphäre \- Vertrauliche Verhandlung , nur auf Anfrage

CHF5'850'000.–

18 Zimmer756 m²

18 Zimmer CHF5'850'000.– 756 m²

"Palazzina a reddito nel cuore di Lugano"

Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate. Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia. Rendita lorda: 3,42% Rendita netta: 3,20% PREZZO NON TRATTABILE!

CHF7'900'000.–

10 Zimmer600 m²

10 Zimmer CHF7'900'000.– 600 m²

"Stupenda Villa di grande lusso"

Bellissima ed elegante villa di grandi dimensioni situata in una delle zone più belle di Lugano, posizione collinare, fuori dal caos di centro storico ma sempre a poca distanza da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, che possono essere raggiunti a piedi, in bicicletta o anche in macchina. L'aeroporto può essere raggiunto in 20 minuti, mentre che la Stazione Centrale in 10. La villa si divide su 4 livelli, ospita cinque camere da letto con bagno privato, due magnifici saloni, una grande cucina , salone studio, un bagno turco, mentre all'ingresso della proprietà troviamo alloggio per ospiti o per il personale e due garage per 5 posti auto. La villa mantiene il fascino di una proprietà rifinita in stile classico di alto livello e di grande lusso. Ma a far la differenza è decisamente la vista panoramica sulle montagne e sul lago da quasi tutti gli ambienti. Nel giardino, perfettamente curato, troviamo un' ampia piscina e un pergolato con grotto con barbecue per momenti di relax . Altissimi abeti, alberi da frutta, palme e tanti fiori di tutti i colori circondano questa bellissima villa creando unatmosfera davvero unica, unisola verde piena di privacy.

CHF2'600'000.–

12 Zimmer343 m²

12 Zimmer CHF2'600'000.– 343 m²

"in Vendita a Lugano"

Nel cuore di Lugano Castagnola, uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi della città, proponiamo in vendita unintera palazzina residenziale. Unoccasione unica per investitori alla ricerca di un asset immobiliare solido, ben posizionato e ad alta redditività. Location ideale per target dinamici e internazionali: a soli 5 minuti a piedi dai campus universitari USI e SUPSI, ledificio si presta perfettamente ad accogliere studenti, ricercatori, docenti e giovani professionisti un bacino dutenza stabile e in continua crescita. Servizi a portata di mano e alta vivibilità: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, trasporti pubblici, il centro città e numerosi punti di ristoro tra cui bar, pizzeria e shop 24/7 che rendono larea altamente attrattiva per locatari a lungo e breve termine. La struttura residenziale coniuga funzionalità, comfort e posizione strategica, rappresentando un investimento a basso rischio e alto potenziale di valorizzazione in uno dei mercati più dinamici della Svizzera. Per maggiori informazioni saremo lieti di fissare un appuntamento presso il nostro studio.

CHF4'800'000.–

14 Zimmer1409 m²

14 Zimmer CHF4'800'000.– 1409 m²

"Palazzina residenziale nel cuore di Lugano"

Ebuyhouse propone la vendita di una palazzina a destinazione residenziale, situata in posizione strategica nel centro di Lugano, nelle immediate vicinanze dei principali servizi quali università, ristoranti, supermercati, nonché degli ospedali EOC e dellIstituto Cardiocentro. Ledificio presenta una superficie SUL di 1409 m² ed è composto da 14 appartamenti di varie metrature, distribuiti su cinque piani. Completano la proprietà 5 posti auto in autorimessa, di cui 2 doppi. Ottima opportunità dinvestimento: Limmobile, situato in una zona strategica ben servita, è ideale sia per affitti brevi che a lungo termine grazie alla vicinanza a scuole, università, ospedali e servizi essenziali. Offre elevata redditività e forte domanda costante, rendendolo adatto a un uso residenziale o turistico. Rendimento pari al 4,5% L'immagine è puramente indicativa, data la riservatezza dell'operazione.

CHF12'000'000.–

50 Zimmer1224 m²

50 Zimmer CHF12'000'000.– 1224 m²

"Palazzina Nuova 5% netto !"

In una posizione strategica sorge un nuovo edificio di sei piani fuori terra, concepito come apparthotel: appartamenti moderni pensati per soggiorni brevi e medi, abbinati ai servizi tipici di una struttura alberghiera. Il complesso offrirà inoltre unarea fitness, un bar e un ristorante, garantendo unesperienza completa e confortevole per gli ospiti. Ulteriori informazioni solo previo incontro nel nostro ufficio.

CHF10'000'000.–

20 Zimmer888 m²

20 Zimmer CHF10'000'000.– 888 m²

"LUGANO · INVESTIMENTO IMMOBILIARE · PALAZZINA A REDDITO CON 5 UNITÀ"

Prezzo di vendita CHF 10'000'000.- Dati principali Superficie utile lorda (SUL): 888.18 m² Superficie piano: 1'230.66 m² Volume edificato (SIA 116): 3'852.881 m³ Numero di unità: 5 appartamenti di cui 3 riattati Autorimessa al piano -1 con 5 posteggi interni Descrizione generale In posizione residenziale a Lugano, proponiamo una palazzina composta da 5 appartamenti distribuiti su 4 piani attico. La residenza offre spazi abitativi generosi e ben organizzati, con terrazze e aree esterne a disposizione di ogni unità. Le finiture comprendono parquet nelle zone giorno e notte, terrazze in gres porcellanato e bagni con rivestimenti in grès di grande formato, dotati di sanitari e rubinetterie di design. La palazzina é ideale per chi cerca una proprietà di pregio in città o per investimento. Appartamenti Appartamento 1 - Piano Terra (riattato) 201.33 m²: terrazze e giardino privato, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampia zona giorno con accesso diretto all'esterno Appartamento 2 - Piano Primo (riattato) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, soggiorno luminoso con cucina a vista Appartamento 3 - Piano Secondo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, layout razionale e spazi ben distribuiti Appartamento 4 - Piano Terzo (stato esistente) 207.58 m²: terrazza, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ampio soggiorno con ottima esposizione Appartamento 5 - Attico (riattato) 64.11 m²: terrazza, spazi moderni e compatti, ideale come pied-à-terre o studio Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

CHF1'000'000.–

22 Zimmer1500 m²

22 Zimmer CHF1'000'000.– 1500 m²

"CERCHIAMO IMMOBILI RESIDENZIALI DA ACQUISTARE"

Per i nostri investitori solvibili ricerchiamo immobili residenziale nel Canton Ticino - meglio se nel Luganese - Budget Chf 10.000.000 - rimaniamo in attesa di ricevere offerte.

CHF6'250'000.–

48.5 Zimmer1577 m²

48.5 Zimmer CHF6'250'000.– 1577 m²

"LPalazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto"

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale. Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione. Resa a pieno al netto delle spese 4.1%. Ulteriori informazioni solo su richiesta. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70 email: danilo@domusrealty.com