4-Zimmer-Häuser kaufen in Rancate

CHF1'120'000.–

6 Zimmer151 m²

6 Zimmer CHF1'120'000.– 151 m²

"Die Freiheit, alles zu haben: Haus mit Aufzug und unabhängigem Einzimmerapartment"

In einer ruhigen und abgelegenen Gegend gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume. Das 1989 erbaute Anwesen ist in perfektem Zustand, die wichtigsten Maßnahmen umfassen neben der Errichtung des Einzimmerapartments im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches im Jahr 2002 und die Errichtung der Veranda im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über Schlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Hauptwohnung, 4,5 Räume auf zwei Ebenen, ist bequem mit einem internen Aufzug verbunden, der auch das Untergeschoss erreicht. Die Räume sind hell, gut verteilt und darauf ausgelegt, maximale Wohnlichkeit zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, der Essbereich in einer hellen Veranda und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine schöne überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein verfügbarer Raum, der Schutzraum, der Weinkeller und die technischen Räume. Im Jahr 2017 wurde über der Garage ein 1,5-Zimmer-Apartment errichtet, das vollständig unabhängig ist und ideal für Gäste, ein professionelles Studio oder als Einnahmequelle geeignet ist. Im Außenbereich lädt ein gepflegter privater Garten mit Pergola und Grillplatz zu entspannten und geselligen Momenten im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei unüberdachte Parkplätze, für einen komfortablen und sorgenfreien Alltag. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen da ist, sondern zum Fühlen: Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität, in einer einzigen, wertvollen Gelegenheit vereint.

CHF920'000.–

5.5 Zimmer240 m²

5.5 Zimmer CHF920'000.– 240 m²

"RAFFINATA CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A RANCATE"

Wir bieten in Rancate ein raffiniertes Einfamilienhaus zur Verkauf an, ideal für diejenigen, die in völliger Unabhängigkeit leben möchten, mit hohen Komfortstandards und großzügigen Außenräumen, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Das Haus verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 240 m² und ist durch einen privaten Garten von etwa 150 m² ergänzt, der eben und gut gepflegt ist und ideal für Entspannung im Freien und das tägliche Leben einer Familie ist. Der Garten ist bereits mit einem Fundament für einen Außenpool ausgestattet und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die eine einfache und effiziente Verwaltung der Außenräume gewährleistet. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die funktional und harmonisch angeordnet sind. \- Im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, finden wir eine einzelne Garage, einen Technikraum mit Waschküche von etwa 12,5 m², einen Keller von etwa 12 m² und einen weiteren, beheizten Raum von etwa 8,5 m², ideal als Studio, Hobbybereich oder multifunktioneller Raum. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene zwei überdachte Parkplätze und einen offenen Parkplatz. \- Die erhöhte Ebene, auf Gartenniveau, bietet den Haupteingang, der zu einem Atrium mit Einbauschränken führt, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einer Wohnküche, die zur Wohnzone öffnet, und einer geräumigen und hellen Wohnzone von etwa 30 m². Die Wohnzone wird durch drei Fenstertüren aufgewertet, die einen angenehmen Ausblick auf die Grüne bieten und den direkten Zugang zum Garten ermöglichen, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. \- Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit einem Bereich für die Garderobe, zwei weiteren Doppelschlafzimmern von etwa 15 m² each und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht, das praktisch und gut organisiert ist. Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit Inverter-System für Warm und Kalt in allen Räumen ausgestattet, was einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großzügigen Innen- und Außenräumen, modernem Komfort und einer ruhigen Wohnlage suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

CHF630'000.–

5 Zimmer140 m²

5 Zimmer CHF630'000.– 140 m²

"CASA TICINESE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA"

Immersa nei celebri Vignetti di Rancate, bieten wir ein elegantes Tessiner Haus mit drei Etagen plus Dachgeschoss an, das 2017 mit großer Sorgfalt für Details und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur komplett renoviert wurde. Das Wohnhaus bietet gemütliche und helle Räume, die funktional verteilt sind: Erdgeschoss \- Großer und geselliger Essbereich \- Moderne und perfekt ausgestattete Küche \- Gästebad mit praktischer Waschküche \- Keller ideal als Abstellraum oder Lagerraum Erster Stock \- Raffiniertes Wohnzimmer mit intimer Atmosphäre \- Badezimmer mit Dusche \- Sonnige Terrasse perfekt für Entspannungsmomente \- Balkon mit charakteristischer Aussicht Zweiter Stock \- Zwei geräumige Schlafzimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Weitere Balkon mit offener Aussicht Dachgeschoss \- Drittes Schlafzimmer oder individuell gestaltbarer Raum (Studium, Hobby, Entspannungsbereich) Diese Immobilie verbindet den Charme der Tradition mit der Bequemlichkeit moderner und gut verteilter Räume. Ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Verkaufspreis: 630’000 CHF Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren unter +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

CHF1'250'000.–

4.5 Zimmer215 m²

4.5 Zimmer CHF1'250'000.– 215 m²

"Casa 4,5 completamente ristrutturata con grande giardino e ampio fondo"

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo alla vendita una interessante casa unifamiliare 4,5 locali.L'immobile si trova in ottima zona residenziale molto soleggiata immersa nel verde della natura, un contesto particolarmente pacifico in grado di garantire un ottimo stile di vita.La casa dispone di un meraviglioso spazio verde di grandi dimensioni con bellissimi alberi da frutto e una pratica zona grill in grottino esterno, uno spazio davvero unico per creare degli ottimi momenti conviviali e passare serenamente le giornate più belle dell'anno.L'immobile dispone di un bel balcone coperto di 14 mq con accesso dalla cucina e dal soggiorno, ottimo per uscire all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.Degno di nota è sicuramente il bellissimo soggiorno: oltre ad offrire una grande metratura per il comfort di tutta la famiglia, al suo interno è possibile sfruttare un romantico camino a legna ventilato, perfetto per scaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde dell'anno e una importante zona pranzo.La cucina, attentamente rifinita con pregiato legno in noce, offre uno spazio separato particolarmente comodo e molto ben attrezzato per preparare i migliori manicaretti.Sia il soggiorno che la cucina dispongono di ampie vetrate e di accesso al balcone, caratteristica in grado di rendere gli ambienti molto luminosi.Al piano seminterrato è disponibile un grande locale di ben 40 mq, utilizzabile sia come spazio hobby ma anche come grottino per organizzare degli allegri ritrovi in compagnia anche per i mesi invernali.L'immobile, edificato nel 1968, ha ricevuto molteplici opere di ristrutturazione dal 2015 in avanti che hanno incluso un totale rinnovo dei cappotti esterni e delle facciate, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a termopompa integrato con pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e serramenti moderni in pvc e impenetrabili vetri tripli, un totale ammodernamento dei bagni con sanitari all'avanguardia in raffinato stile moderno, una completa revisione della zona notte nel 2019 e addirittura l'inserimento di un impianto di domotica in grado di controllare le luci e le tapparelle di tutta l'abitazione.La pavimentazione è in parquet di pregio in rovere per la zona notte, in marmo per il soggiorno, in granito per la cucina e piastrelle per il bagno e il piano inferiore. La diffusione dell'impianto di riscaldamento avviene tramite caloriferi per la zona giorno e serpentine nella zona notte.Come risultato di questi numerosi interventi la casa non solo si trova ora in perfetto stato manutentivo ma è in grado di offrire un ambiente molto accogliente nel quale accogliere tutta la famiglia.Grazie alla importante metratura del fondo, di oltre 800 mq e grazie alle possibilità offerte dal piano regolatore della zona, si ritiene sia possibile all'occorrenza realizzare un intervento di ampliamento dell'immobile che prevederebbe la creazione di un ulteriore piano. Qualora si volesse procedere in questa direzione sarebbe necessaria l'analisi ufficiale di un tecnico del comune per capire a quanto ammonterebbero le effettive possibilità di ampliamento in termini di metri quadri.L'offerta è disponibile all'acquisto anche come residenza secondaria.L'immobile si compone al piano rialzato di ingresso, del grande soggiorno con camino e zona pranzo, della cucina separata, del grande balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina, di un'ampia camera matrimoniale, di una seconda camera doppia, di una camera singola sfruttabile anche come studio, di un bagno finestrato con doccia e di un bagno finestrato con vasca.Scendendo si arriva al piano inferiore composto di cantina, locale tecnico, lavanderia, angolo ripostiglio, anch'esso utilizzabile all'occorrenza come studio e del