2.5-Zimmer-Häuser kaufen in 6932 Breganzona

CHF1'500'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF1'500'000.– 150 m²

"Villa panoramica con grande giardino e vista aperta Breganzona"

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto. Lingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dellambiente, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità. La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità. Allesterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete. La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi. - In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt. Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint. Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen. Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

CHF3'250'000.–

10.5 Zimmer402 m²

10.5 Zimmer CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In privilegierter Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem freiem Blick auf ein großes nicht bebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, Haus im Jahr 2020 komplett renoviert, bestehend aus drei Wohneinheiten, von denen eine 2,5 Zimmer und zwei helle 4,5 Zimmer sind, interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Nießbrauch der 2,5 Zimmer zu garantieren, Um eines der Einkommens-ÖPP zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, in dem sich zwei geräumige Keller, das Refugium, der Technikraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden. Die Renovierung war sorgfältig und umfasste neben den feinen Oberflächen der Innenräume auch den Austausch der Heizungsanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die über Bodenschlangen verteilt wird, aber auch den Austausch der Armaturen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie die Jalousien mit Lamellen. Die Erwärmung des Trink- und Brauchwassers erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Der Verbrauch der drei Wohnungen wird unabhängig voneinander gesteuert, da jeweils drei Zähler installiert wurden. Das Anwesen umfasst einen Garten von 370 m², eine Doppelgarage und einen Platz von 115 m², auf dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische, privilegierte Wohnlage mitten im Grünen + Haus bestehend aus drei Wohneinheiten + Kürzliche Totalrenovierung + Feine moderne Oberflächen + Thermopumpe und Bodenregister + PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Verpflichtung des Mieters zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens von 2,5 Zimmern + Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF2'500'000.–

11 Zimmer370 m²

11 Zimmer CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne"

In Breganzona, in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, bieten wir diese Villa mit freiem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa, geräumig und hell, ist wie folgt aufgeteilt: VORDERGRUND: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Arbeits-/Erholungsbereich mit Zugang zur Terrasse; Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht; -Küche; Badezimmer mit Dusche; Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne; Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht; -Schrank. MITTLERE ETAGE: -Waschküche; -Gästezimmer; -Schrank. ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten): Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; -Küche; Geräumiges Hauptschlafzimmer; Zwei weitere Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Zusätzliches Badezimmer mit Dusche; -Schrank; Technikraum von außen zugänglich. DOPPELHAUSHÄLFTE: -Waschküche; -Gästezimmer; -Schrank. ÄUßERLICH: Garten rund um die Villa plus separater Bereich; Garage mit 2 Parkplätzen, 2 zusätzliche Außenstellplätze; Kleine Veranda im Erdgeschoss; Große Terrasse mit Aussicht.

CHF2'500'000.–

8.5 Zimmer230 m²

8.5 Zimmer CHF2'500'000.– 230 m²

"Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano"

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Breganzona bieten wir diese elegante freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganosee zum Verkauf an. Das 2003 erbaute Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von etwa 230 m², gelegen auf einem Grundstück von 524 m², perfekt gepflegt und gut nutzbar. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihren Komfort und die hervorragende Verteilung der Räume aus und sind darauf ausgelegt, Funktionalität und Lebensqualität zu gewährleisten. Die Villa besteht aus 8,5 Zimmern, die wie folgt verteilt sind: [b]ERDGESCHOSS: [/b] Großer, heller Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, separate, voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Der Wohnbereich, einladend und gut proportioniert, öffnet sich direkt zum flachen Garten, ideal für entspannende Momente im Freien, für Familien und zum Empfang von Gästen. [b]FEATURE:[/b] 4 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zur Panoramaterrasse mit offenem Blick auf den See und die Berge haben, ein Badezimmer und eine Dusche. [b]KELLERBODEN:[/b] Gästezimmer, Fitnessraum, Waschraum, Schutzraum und Technikraum. [b]Technische Ausrüstung:[/b] Klimaanlage Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025) Spulensystem mit Integration von Solarmodulen für hohe Energieeffizienz [b]Die Immobilie wird abgeschlossen von:[/b] 2 überdachte Innenparkplätze 2 Außenparkplätze 1 überdachter Motorradbereich mit Wallbox zum elektrischen Laden Eine komplette Wohnlösung mit Liebe zum Detail und bewohnbar, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einem der beliebtesten Viertel des Lugano-Gebiets suchen.

CHF3'570'000.–

6.5 Zimmer300 m²

6.5 Zimmer CHF3'570'000.– 300 m²

"Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona"

In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese moderne, neu gebaute Villa die ideale Wahl für diejenigen, die Eleganz und Komfort suchen. Die aus hochwertigen Materialien gefertigte Villa bietet eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für entspannende Momente im Freien. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Abgerundet wird die Etage durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Servicebad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum. [b]MERKMAL:[/b] Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästeschlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Jedes Zimmer ist fein eingerichtet und sorgt für Komfort und Privatsphäre. Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Platz des Hauses abzustellen. Ausgestattet mit einer fortschrittlichen Hausautomation wurde die Villa nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren. Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf den Komfort zu verzichten, die Sehenswürdigkeiten von Lugano leicht zu erreichen. Ideal für Familien oder diejenigen, die einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.

CHF1'500'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF1'500'000.– 150 m²

"Vendesi casa indipendente"

Zum Verkauf steht ein Haus in Breganzona Alta, umgeben von Grün. Ruhige Gegend. Ideal für Familien. Drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, bewohnbare Küche, zwei Badezimmer, Garten, überdachter Portikus von etwa 100mq mit Kamin, Garage. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet.