6.5-Zimmer-Häuser kaufen in Broye Vully

CHF1'300'000.–

13.5 Zimmer

13.5 Zimmer CHF1'300'000.–

"LUCENS - IMMEUBLE DE RENDEMENT - ATOUTS POUR INVESTISSEURS"

Grâce à sa composition diversifiée, à la présence d’annexes utiles et à une offre de stationnement complète, cet immeuble à Lucens constitue une opportunité patrimoniale offrant une répartition locative équilibrée. La coexistence de studios et d’appartements familiaux permet d’élargir le public cible, tandis que les caves, la buanderie commune, les garages, les places de parc et le vaste galetas participent à la valorisation de l’actif sur le long terme. Cette configuration en fait un bien adapté à une stratégie d’investissement axée sur la stabilité locative et le potentiel de rendement.Dank seiner vielfältigen Zusammensetzung, der vorhandenen Nutzräume und eines umfassenden Parkplatzangebots stellt dieses Gebäude in Lucens eine lohnende Kapitalanlage mit einer ausgewogenen Mieterstruktur dar. Die Kombination aus Einzimmerwohnungen und Familienwohnungen ermöglicht eine Erweiterung der Zielgruppe, während die Kellerräume, die Gemeinschaftswaschküche, die Garagen, die Parkplätze und der großzügige Dachboden zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Diese Konfiguration macht sie zu einer Immobilie, die sich für eine Anlagestrategie eignet, die auf Mietstabilität und Renditepotenzial ausgerichtet ist.Thanks to its diverse mix of units, the inclusion of useful ancillary spaces and comprehensive parking facilities, this building in Lucens represents an investment opportunity offering a balanced rental mix. The mix of studio flats and family apartments broadens the target market, whilst the cellars, communal laundry room, garages, parking spaces and spacious attic help to enhance the asset’s long-term value. This configuration makes it a property well-suited to an investment strategy focused on rental stability and yield potential.Grazie alla sua composizione diversificata, alla presenza di utili locali accessori e a un’offerta completa di posti auto, questo immobile a Lucens rappresenta un’opportunità di investimento che offre una distribuzione degli affitti equilibrata. La coesistenza di monolocali e appartamenti familiari consente di ampliare il pubblico target, mentre le cantine, la lavanderia comune, i garage, i posti auto e l'ampia soffitta contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile nel lungo termine. Questa configurazione lo rende un bene adatto a una strategia di investimento incentrata sulla stabilità locativa e sul potenziale di rendimento.

CHF995'000.–

12 Zimmer246 m²

12 Zimmer CHF995'000.– 246 m²

"Immeuble de 2 appartements, un local commercial - 2 chambres- 2 places de parc et un garage/ Terrasse au centre du village"

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ou FAMILLEImmeuble de rapport mixte - Corcelles-près-Payerne (VD)Habitation Commerce Rendement Terrasse GarageAu coeur du village - Aucun compromis à faire"Habitez au premier étage, encaissez les loyers en dessous - ou optimisez votre patrimoine en louant l'ensemble. Une opportunité rare, dans un village prisé aux portes de Payerne." L'essentiel en un coup d'oeil 3sources de revenus~267 m²de surface totale35 m²de terrasse Composition du bienRez-de-chaussée - Espaces locatifs & services- Chambre indépendante de 20 m² - idéale en location meublée, studio, ou usage bureau- Chambre indépendante de 14 m² - chambre à louer, bureau privatif ou atelier- Surface commerciale de 32 m² - parfaite pour boutique, cabinet, profession libérale ou artisan- Local technique & chaufferie - installation centralisée, entretien facilité- WC / lavabo commun 1er étage - Appartement 4.5 pièces 89 m² Clé en mainAUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - Habitable immédiatement dès la remise des clés - 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses- Séjour généreux et baigné de lumière- Salle à manger indépendante- Cuisine agencée et fonctionnelle- Salle de bain complète- WC / lavabo séparé 2e étage - Appartement 4.5 pièces ~89 m² À rénoverBudget rénovation estimé à environ CHF 45'000 - Forte plus-value à la clé - Loyer futur maximisé - Même configuration que l'appartement du 1er étage (4.5 pièces, ~89 m²)- Travaux de rénovation à prévoir - budget estimatif CHF 45'000.- - Excellent levier de valorisation du patrimoine : rénover = augmenter le rendement locatif- Fort potentiel de loyer une fois rénové Annexes & extérieur- Garage privatif fermé - valeur locative ou usage personnel- 2 places de parc extérieures couvertes- Grande terrasse de 35 m² - rare en centre de village, atout de standingDeux stratégies gagnantesStratégie A - Occupant-propriétaireHabitez l'appartement clé en main du 1er étage et percevez des revenus immédiats du rez-de-chaussée (commerce + chambres). Rénovez l'étage supérieur à votre rythme pour le louer et compléter votre rendement.Stratégie B - Investisseur purLouez l'intégralité du bâtiment : bail commercial au rez, deux appartements aux étages, chambres et garage. Rénover l'étage supérieur (CHF 45'000) pour maximiser le rendement brut de l'ensemble. Le village de Corcelles-près-PayerneNiché dans la plaine de la Broye vaudoise, Corcelles-près-Payerne est un village à taille humaine offrant un cadre de vie remarquable entre nature et modernité. À quelques minutes seulement de Payerne, chef-lieu du district de la Broye-Vully, il conjugue la tranquillité du village et l'accès immédiat à toutes les commodités urbaines. Écoles & famille- École enfantine et primaire dans le village même - trajets sécurisés à pied- École secondaire (Établissement de Payerne, Avenue de la Promenade) à 10 min en bus- Gymnase intercantonal à Payerne- Réseau d'accueil de jour ARAJ Broye - crèches et structures parascolaires Commerces & services- Coop et Migros à Payerne - 5 min en voiture, 10 min en bus- Pharmacies, médecins, dentistes, services bancaires à Payerne- Commerces de proximité et restauration dans le village- Marché hebdomadaire du jeudi à Payerne Transports & mobilité- 2 gares CFF sur le territoire communal : Corcelles-Nord et Corcelles-Sud- Train direct vers Fribourg (20 min), Lausanne (45 min), Berne (50 min)- Bus CarPostal régulier vers Payerne et les villages voisins- Autoroute A1 : sortie Payerne à 5 min - accès rapide à l'axe Lausanne-Berne Sport, nature & loisirs- Sentiers pédestres et VTT dans la plaine de la Broye- Lac de Morat (Murten) à 15 km - baignade, voile, promenades- Centre sportif et piscine couverte à Payerne (Collège de la Promenade)- Site romain d'Aventicum (Avenches) - amphithéâtre, musée, festival- Réserve naturelle de la Grande Cariçaie sur les rives du lac de Neuchâtel Cadre & qualité de Vie- Village calme, sans transit lourd, tissu social fort- Nombreuses associations locales, vie de village animée- Environnement verdoyant - paysage agricole ouvert, air pur- Proximité de Fribourg (ville bilingue, université, culture) Rare sur le marché - Un immeuble de rapport complet, en centre de village, avec commerce, logements et extérieurs. Une opportunité à saisir sans tarder. POUR UNE VISITE OU PLUS D'INFORMATIONS

CHF1'195'000.–

11.5 Zimmer341 m²

11.5 Zimmer CHF1'195'000.– 341 m²

"Maison de caractère avec 3 logements, jardin et vue ? fort potentiel"

À seulement 35 minutes de Lausanne, découvrez une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, potentiel de rendement et qualité de vie. Située au c?ur du village de Villars-le-Comte, dans un bâtiment protégé divisé en trois logements, cette maison jumelle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré offrant une vue dégagée sur les montagnes, du Moléson jusqu'au Mont-Blanc par temps clair.Entre nature, calme et potentiel d'évolution, ce bien représente une opportunité unique pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou encore pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle.La propriété se compose de trois logements distincts.Le premier appartement de 3.5 pièces propose une agréable cuisine équipée séparée, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce logement. Un WC visiteurs et de nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien. Une pièce de stockage située à l'arrière permet également un accès direct au garage, particulièrement pratique.Le second appartement, également de 3.5 pièces, dispose de sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente ayant autrefois accueilli un atelier d'artiste offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes et au chaleureux poêle suédois qui constitue le c?ur de l'espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par un balcon bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : vaste grenier, galetas sous toiture, bûcher, cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage faisant également office de local technique.Un troisième logement de 2.5 pièces, actuellement loué, apporte un revenu complémentaire immédiat. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille un potager, une charmante pergola propice à la détente ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.Côté technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout par radiateurs, complété par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques qui permettent de réduire significativement les coûts énergétiques. Le stationnement est généreux avec deux places de garage et au minimum trois places extérieures.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de certaines salles de bain, mais l'ensemble a été entretenu avec soin au fil des années. Le potentiel de valorisation reste important, tant pour une occupation personnelle que pour une stratégie d'investissement locatif.Les biens de ce type sont rares sur le marché : une propriété pleine de caractère, offrant plusieurs logements, de beaux revenus potentiels, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1515-26-1Just 35 minutes from Lausanne, discover a rare property that combines old-world charm, investment potential and quality of life. Situated in the heart of the village of Villars-le-Comte, in a listed building divided into three dwe...

CHF1'570'000.–

6.5 Zimmer185 m²

6.5 Zimmer CHF1'570'000.– 185 m²

"Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug"

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double. De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique. A 5 min. de l'autoroute Année de construction 2017 Ossature bois aux normes "Minergie" Surface habitable 185 m2 Surface parcelle 947 m2 Volume 1053 m3 Chauffage au sol/pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Fenêtre triple vitrage bois-alu Grande pièce de vie de 55 m2 Cellier et buanderie attenante Quatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2 Une salle de bain avec douches à l'italienne au rez Une salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étage Grand balcon Terrasse couverte Stores électriques Moustiquaires Adoucisseur d'eau Grand garage double frontal avec accès dans la maison Places de parc Proche de toutes les commodités Ecole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenir ACCÈS A 5 min. de l'autoroute A 3 min. à pied du lac A 5 min. à pied de l'école A 7 min. de Morat A 20 min. de Fribourg A 25 min. de Berne COMMERCES Proche de toutes les commodités TRANSPORTS A 15 min. à pied de la gare de Faoug Bus REZ Un grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local technique ÉTAGE Trois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balcon AMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURS Une belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parc Schöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage. Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt. A 5 min. von der Autobahn entfernt Baujahr 2017 Holzrahmenbau im "Minergie"-Standard Wohnfläche 185 m2 Grundstücksfläche 947 m2 Raumvolumen 1053 m3 Fußbodenheizung/Wärmepumpe Photovoltaik-Paneele Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster .Alu Großes Wohnzimmer von 55 m2 Keller und angrenzende Waschküche Vier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2 Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im Erdgeschoss Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im Obergeschoss Großer Balkon Überdachte Terrasse Stores. elektrisch Fliegengitter Wasserenthärter Große frontale Doppelgarage mit Zugang im Haus Parkplätze Nähe zu allen Annehmlichkeiten Kindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach Absprache ZUKUNFT A 5 min. von der Autobahn A 3 Min. zu Fuß vom See A 5 Min. zu Fuß von der Schule A 7 Min. von Murten A 20 Min. von Freiburg A 25 Min. von Bern KOMMERZEITEN Nähe zu allen Annehmlichkeiten TRANSPORTS A 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof Faoug Bus REZ Eine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den Technikraum STOCK Drei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

CHF1'990'000.–

9.5 Zimmer425 m²

9.5 Zimmer CHF1'990'000.– 425 m²

"DANS UN CADRE IDYLLIQUE, AU COEUR DE LA NATURE"

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne Steinhaus sofort mit seiner Authentizität und seiner privilegierten natürlichen Umgebung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt mit den Hauptverkehrswegen verbunden ist. Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße und zur Kartbahn, und bietet somit einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und leichter Mobilität ermöglicht. Das Haus teilt sich eine Grenze mit einer Scheune und hat somit eine unbebaute Nachbarschaft auf einer ganzen Seite, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet. Das 9,5-Zimmer-Haus mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität seiner Aufteilung aus. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großen Eingangsbereich, der funktionell gestaltet ist. Das große Foyer, das von Licht durchflutet ist, verbindet harmonisch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Der Rahmen aus Stein betont mit Eleganz den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes. Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel der Hauptbereich des Hauses. Die unabhängige Küche ist besonders geräumig und bietet eine funktionale Aufteilung, eine zentrale Insel und zahlreiche Stauräume, was sie zu einem gemütlichen und praktischen Raum im Alltag macht. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und bietet eine großzügige Größe und Vielseitigkeit. Ein großer Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk. Ein Besuchertoilette und eine unabhängige Suite vervollständigen das Ensemble. Die wichtigsten Aspekte des Erdgeschosses ? Sehr großzügige Räume und flüssige Verbindung ? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin ? Steinrahmen, die den authentischen Charakter betonen ? Unabhängige Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ? Unabhängige Suite mit Bad (Badewanne und Dusche) ? Vielseitiges Schlafzimmer/Büro ? Großer Abstellraum, der direkt zugänglich ist Obergeschoss Das Obergeschoss enthüllt vier Schlafzimmer mit sehr komfortablen Größen, die zwischen 21 m² und mehr als 26 m² liegen. Die zweite Kammer profitiert von einem direkten Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die dritte Kammer bezaubert mit ihrer unverstellten Aussicht auf den Wald, einem wahren lebendigen Bild, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die vierte Kammer verfügt über ein eigenes, sehr geräumiges Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Die wichtigsten Aspekte des Obergeschosses ? Vier große Schlafzimmer mit Größen zwischen 21 m² und mehr als 26 m² ? Zwei Badezimmer mit bemerkenswerten Abmessungen ? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben ? Natürliche Helligkeit in allen Räumen ? Unverstellte Aussicht auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Sichtbarkeit. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet eine große, offene Fläche mit Loft-Charakter, die durch eine wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion und eine hohe Deckenhöhe verfeinert wird. Der Hauptbereich beherbergt derzeit ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht die Einrichtung einer Küche und bietet die Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Stockwerk zu schaffen, wenn gewünscht. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk und gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit. Die wichtigsten Aspekte des Dachgeschosses ? Ein ungewöhnliches, anpassbares und sehr ansprechendes Stockwerk. ? Große, offene Fläche mit modernem Charakter ? Wunderschöne sichtbare Dachkonstruktion ? Hohe Deckenhöhe ? Anpassbares Wohn-/Esszimmer ? Zusätzlicher Bereich, der die Einrichtung einer Küche ermöglicht ? Unabhängiges Schlafzimmer ? Eigenes Badezimmer Außenbereich Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2'137 m² und bietet einen wunderschönen Garten, der eine offene und perfekt unverstellte Umgebung auf die Landschaft und den Waldrand bietet. Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Nussbäumen integriert, was zur friedlichen und ländlichen Atmosphäre des Ortes beiträgt. Zwei baumgesäumte Terrassen, die mit eleganten, von Segeln umhüllten Strukturen ausgestattet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre zu genießen. Der Swimmingpool befindet sich auf einer großen, dafür vorgesehenen Terrasse, die von hohen Hecken umgeben ist, und bietet einen perfekt abgeschirmten und vor Blicken geschützten Bereich. Seine großzügigen Abmessungen von 10 Metern mal 5 Metern ermöglichen eine echte Schwimmpraxis. Da der Pool außerhalb des Hauses angelegt ist, bietet er den Vorteil eines natürlicheren und sichereren Zugangs, insbesondere für junge Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Blick angenehm auf den umliegenden Wald und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Entspannung. Vor dem Haus bietet ein großer Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, was einen angenehmen Komfort im Alltag und bei Empfängen bietet. Ein geräumiger, strukturierter und perfekt abgeschirmter Außenbereich. Die wichtigsten Aspekte der Außenbereiche ? Gesamte Grundstücksfläche: 2'137 m² ? Garten von etwa 1'454 m² ? Grundstück, das an Felder angrenzt, mit unverstellter Aussicht auf den Wald ? Obstgarten ? Zwei baumgesäumte Terrassen mit Schatten spendenden Strukturen ? Swimmingpool 10 x 5 m, geeignet zum Schwimmen, abgeschirmt von Blicken ? Etwa 6 Außenparkplätze Keller Der Keller bietet sehr großzügige und perfekt organisierte Flächen. Ein großer Raum von etwa 51 m² bietet ein interessantes Potenzial. Ein zweiter großer Abstellraum sowie ein Weinkeller vervollständigen die Lagerflächen und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag. Das Stockwerk umfasst auch eine unabhängige Waschküche, eine Heizzentrale sowie einen Technikraum. Das Haus verfügt außerdem über einen Öltank von etwa 24 m², der nicht in die nutzbare Fläche einbezogen ist, und ist mit einem 2'000-Liter-Tank ausgestattet, der das Fußbodenheizungssystem speist und eine homogene und komfortable Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Ein geräumiger, funktionaler Keller, der viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die wichtigsten Aspekte des Kellers

CHF1'395'000.–

7.5 Zimmer230 m²

7.5 Zimmer CHF1'395'000.– 230 m²

"Schöne Villa am Eingang von Lausanne - Villa B"

Schöne Villa im Herzen der Natur - Fertigstellung Juni 2026Sie liegen in einer bevorzugten Umgebung, im Herzen der beliebten Gemeinde Corcelles-le-Jorat, und bezaubern durch ihre natürliche Umgebung, ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne und die Qualität ihrer Konzeption.Die beiden Villen werden zu Preisen von CHF 1'395'000.- und CHF 1'450'000.- angeboten und werden ab Juni 2026 verfügbar sein.Sie sind in einer grünen und friedlichen Umgebung eingebettet und bieten eine besonders angenehme natürliche Umgebung, während sie nur wenige Minuten von Lausanne und seinen Annehmlichkeiten entfernt sind.Ein ideales Gleichgewicht für Familien, die Ruhe und Erreichbarkeit vereinen möchten. Die Häuser sind auf drei Ebenen verteilt und bieten geräumige Räume und eine intelligente Raumaufteilung, die für ein optimales Wohnkomfort konzipiert ist.Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre natürliche Helligkeit aus, die durch eine elegante Treppenhauskonstruktion mit zentralem Lichteinfall hervorgehoben wird, ein echter architektonischer Bestandteil des Hauses.Das dritte Level bietet einen freien Raum, der vielfältige Möglichkeiten bietet: Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.Ein echter Vorteil, um sich an die Entwicklung Ihres Lebensstils anzupassen.Jede Villa bietet:-Schöne, offene und gemütliche Wohnbereiche-6 Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten-Geräumige und gut proportionierte Räume Hinter den Häusern bietet eine begrünte Zone einen warmen und einladenden Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Diese Außengestaltung verlängert die Innenräume natürlich und trägt zu einer harmonischen Lebensqualität bei. Die Vorteile im Überblick-Zwei Reihenvillen mit 7,5 Zimmern-Fertigstellung: Juni 2026-Natürliche und ruhige Umgebung-Unmittelbare Nähe zu Lausanne-Helle Räume und geräumige Bereiche-Dreistöckige, optimierte Raumaufteilung-Treppenhaus mit natürlicher Beleuchtung-Mehrzweckraum im letzten Stock-Grüner und angenehmer Außenbereich--------Aktuelle Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Swen Buffatswen@immopartners.ch079 859 08 80

CHF1'550'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'550'000.– 200 m²

"Villa familiale avec piscine et pool house à Payerne!"

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Payerne gelegen, bietet diese einzeln stehende Villa ein privilegiertes Lebensumfeld, das auf Familienkomfort und Geselligkeit ausgerichtet ist. Auf einem schönen 1'000 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung bietet die Immobilie eine hervorragende Beleuchtung das ganze Jahr über und begeistert mit ihren Volumina sowie der Qualität ihrer Innen- und Außenbereiche. Sobald man das Haus betritt, wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre begrüßt. Der helle Wohnbereich mit Ofen öffnet sich zur modernen, voll ausgestatteten Küche sowie zu einer schönen Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein Gästetoilette sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenbereich. Die Etage bietet vier gemütliche Schlafzimmer, einen Büro-/Ankleidebereich, ein Familienbadezimmer sowie einen Balkon, der elegant über den Pool- und Gartenbereich thront. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um einen wahren Entspannungsraum zu bieten: beheizter Pool, unabhängiges Poolhaus, möblierte Terrasse und baumgesäumter Garten mit Gemüsebeet schaffen eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten. Die Vorzüge der Immobilie: Beheizter Pool, Südwestausrichtung Unabhängiges Poolhaus Veranda und große, möblierte Terrasse Gepflegter Garten mit Gemüsebeet Wohnbereich mit großen Fenstern und Ofen 4 Schlafzimmer + Büro-/Ankleidebereich Balkon mit Blick auf den Poolbereich Autoabstellplatz und Außenparkplätze Mehrere Parkplätze Ruhige und gesuchte Wohngegend Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine gesuchte Wohngegend miteinander verbindet. Neugierig, mehr zu entdecken? Auf einfache Anfrage übermitteln wir Ihnen eine erste virtuelle Besichtigung der Immobilie, um Ihnen zu ermöglichen, ihr volles Potenzial in aller Ruhe zu schätzen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer privaten Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

CHF795'000.–

7.5 Zimmer219 m²

7.5 Zimmer CHF795'000.– 219 m²

"Maison villageoise avec charme & potentiel au coeur de la Broye vaudoise"

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Prévonloup, nur wenige Minuten von Romont (4 km) und Moudon (11 km) entfernt. Dieses Dorfhaus bietet eine Balance zwischen Authentizität und Potenzial für Umbauten. Die beiden oberen Etagen haben von umfassenden Renovierungen profitiert und beherbergen heute eine helle Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern und separatem Eingang. Sie profitieren auch von einem angenehmen Garten von etwa 100 m², westlich ausgerichtet, ideal für die Nutzung von atemberaubenden Sonnenuntergängen. Das Erdgeschoss, das noch renoviert werden muss, stellt eine echte Gelegenheit dar: Es bietet die Möglichkeit, hier eine 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten, perfekt für Vermietung, oder einen professionellen Raum oder für die Unterbringung von Familie und Freunden. Ob Sie die Ruhe eines Dorfes suchen, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben, oder ob Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren möchten, dieses Haus wird Sie bezaubern.

CHF1'550'000.–

7 Zimmer200 m²

7 Zimmer CHF1'550'000.– 200 m²

"Élégante villa familiale avec piscine"

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses individuelle Haus schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und qualitativ hochwertige Ausstattung, all dies in einem angenehmen und funktionalen Lebensumfeld. Erdgeschoss \- Großes Wohnzimmer mit Ofen \- Moderne, offene und voll ausgestattete Küche \- Direkter Zugang zur Veranda und zur Terrasse \- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern \- Büro \- Gästetoilette \- Keller + Waschküche Obergeschoss \- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer \- Ein Büro \- Badezimmer mit Badewanne \- Ausgebauter Dachboden Außenbereiche & Anbauten \- Ganzjährig bewohnbare Veranda \- Große, möblierte Terrasse \- Pflegeleichter und gepflegter Garten \- Gemüsebeet \- Abdeckbare Poolanlage mit flexibler Struktur \- Poolhouse \- 2 Garagenplätze + mehrere Außenplätze Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren

CHF1'395'000.–

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer CHF1'395'000.–

"CORCELLES-LE-JORAT, villa mitoyenne neuve de 7.5 pièces"

Corcelles-le-JoratCORCELLES-LE-JORAT: 2 neue sehr geräumige Reihenhaus-Villen mit schönem Abstand. In Corcelles-le-Jorat wird Sie dieses neue Projekt durch den Raum und das Licht in jedem Raum und die idyllische Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone ohne vis-à-vis begeistern. Diese Villa bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente, sowohl durch die ideale Größe des Gartens, die nicht viel Pflege benötigt, als auch durch das Lebensumfeld, das für Naturliebhaber bestimmt ist. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 340m2. Die Aufteilung der 230m2 netto Wohnfläche ermöglicht es, einen großen Wohn-/Essbereich, 6 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer zu haben. Fertigstellung nach Wunsch des Mieters Großer, vollständig ausgebauter Keller Heizung durch Wärmepumpe im Boden Balkon und große Terrasse 1 Außenparkplatz und 1 überdachter ParkplatzCorcelles-le-Jorat1082 Corcelles-le-Jorat liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Corcelles-le-Jorat hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,8% pro Jahr verändert und beträgt 499 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 14,1% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellung in der Gemeinde 1,7%, während der aktuelle Leerstand bei 3,5% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17,9% verändert (Kanton: +22,0%).

CHF1'690'000.–

6.5 Zimmer182 m²

6.5 Zimmer CHF1'690'000.– 182 m²

"Villa avec piscine à Payerne"

Maison de charme à Payerne -- Oasis privé à proximité du centre-ville Bienvenue dans une maison familiale chaleureuse, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Cette demeure de six pièces et demie conjugue intimité et vie pratique en ville. Son jardin généreux et sa piscine à débordement offrent un cadre idéal pour les beaux jours et les soirées étoilées. La maison vous offre 4 chambres dont une avec dressing attenant - 2 belles salles de bain, un dressing, une magnifique cuisine ouverte sur un grand séjour entouré de baies vitrées vous laissant contempler la piscine et l'Abbatiale en arrière plan. Atout majeur de cette maison : Son extérieur avec sa piscine, sa terrasse et son lounge. La terrasse, la cuisine et l'escalier central ont été refait à neuf en 2019 ainsi que la peinture des pièces principales pour une ambiance moderne et chaleureuse. La maison est totalement excavée. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Payerne, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, cafés et services. Ajoutez à cela le tennis, le golf et les loisirs sportifs qui font la réputation sportive de la ville, tout est à portée de pas. Ne tardez plus à visiter ce bien d'exception et contactez-moi pour une visite. Charmantes Haus in Payerne - Private Oase in der Nähe des Stadtzentrums Willkommen in einem gemütlichen Familienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde und perfekt gepflegt ist. Dieses Haus mit sechseinhalb Zimmern verbindet Privatsphäre mit dem praktischen Leben in der Stadt. Sein großzügiger Garten und der Infinity-Pool bieten den idealen Rahmen für sonnige Tage und sternenklare Abende. Das Haus bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer - 2 schöne Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine herrliche Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer hin öffnet, das von Panoramafenstern umgeben ist und Sie den Pool und die Abteikirche im Hintergrund betrachten lässt. Der Außenbereich mit dem Pool, der Terrasse und der Lounge ist ein Highlight dieses Hauses. Die Terrasse, die Küche und die zentrale Treppe wurden 2019 neu gestaltet sowie der Anstrich der Haupträume für ein modernes und warmes Ambiente. Das Haus ist vollständig ausgehoben. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Payerne entfernt, genießen Sie einen einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Zusätzlich zu Tennis, Golf und sportlichen Freizeitaktivitäten, die den sportlichen Ruf der Stadt ausmachen, ist alles in Gehweite. Zögern Sie nicht länger, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Charming house in Payerne - Private oasis close to downtown Welcome to a warm family home, built in 2000 and perfectly maintained. This six-and-a-half room home combines privacy with practical city living. Its generous garden and infinity pool offer the ideal setting for fine days and starry evenings. The house offers 4 bedrooms, one with adjoining dressing room - 2 beautiful bathrooms, a dressing room, a magnificent kitchen open onto a large living room surrounded by bay windows letting you contemplate the pool and the Abbatiale in the background. Every major feature of this house: its exterior with its pool, terrace and lounge. The terrace, kitchen and central staircase have been refurbished in 2019 as well as the paintwork in the main rooms for a warm, modern ambience. The house is completely excavated. At just 5 minutes' walk from Payerne town center, you benefit from easy access to shops, cafés and services. Add to this the tennis, golf and sporting leisure activities that make the town's sporting reputation, everything is within walking distance. Don't delay in visiting this exceptional property and contact me for a visit. Casa di charme a Payerne - Oasi privata vicino al centro...

CHF2'490'000.–

9.5 Zimmer243 m²

9.5 Zimmer CHF2'490'000.– 243 m²

"Ferme exceptionnelle et totale rénovée, avec charges négative"

Angelehnt an die Hänge des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses Charakterbauernhaus von 1750 Authentizität und Modernität. Bei zwei großen Umbauten in den Jahren 2007 und 2018 komplett neu konzipiert, bietet es heute einen raren Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen. Schon bei der Eingangssituation beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch einladend ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine integrierte Bibliothek und eine große Glasfassade noch unterstrichen wird, öffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: der Landschaftsgarten, die frei laufenden Pferde und das Tal im Hintergrund verschmelzen zu einem lebendigen und inspirierenden Dekor. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit Duschen im Erdgeschoss, während der Ostflügel im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großer TV-Raum und ein Spielzimmer vervollständigen die Entspannungsbereiche, die stets von dem Gefühl der Offenheit und Serenität gegenüber der Natur geprägt sind. Der Westflügel beherbergt eine ausgebauten Galerie, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann. Außerhalb des Hauses ist die Aufmerksamkeit, die der Gartengestaltung gewidmet wird, ein weiterer Lebensraum. Auf halbem Weg zwischen ländlichem Chic, eleganter Rustikalität und englischem Landhausstil stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten einen raffinierten und friedlichen Rahmen. Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Alles wurde für das Wohlbefinden der Pferde konzipiert: eine offene Stallung mit Paddock-Paradies, ein 17m x 34m großer, mit Holzspänen bedeckter Paddock, direkter Zugang zu den Parks sowie eine komplette Ausstattung, einschließlich weicher Betten, Pissoir, automatischem, beheiztem Tränkwasser und vielem mehr. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Speisesaal mit automatischer Futterverteilung und einem programmierbaren Vorhang für den Zugang zum Heu. Drei Grasflächen kommen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden. Technisch gesehen ist dieses Bauernhaus ein Muster an energetischer Effizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaik-Anlage mit einem Garantievertrag für den Verkauf von Strom bis 2032, der einen Überschuss an Einnahmen gegenüber den Betriebskosten generiert. Eine hochmoderne Domotik gewährleistet eine vollständige Fernsteuerung des Hauses. Schließlich ist auch der Komfort für die Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über eine Servitut für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futtermitteln, Entsorgung von Mist). Verteilung Bauernhaus Keller Weinkeller Erdgeschoss Geräumiger Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Küche Waschküche Abstellraum Vorratsraum 1 Elternschlafzimmer + Dusche 1 Schlafzimmer + Dusche 1-Garage und Werkstatt 1\. Obergeschoss, Westflügel Galeries für Büro 1\. Obergeschoss, Ostflügel 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 TV-Raum 1 Spielzimmer und Billard Dachboden Ausbau möglich Außenbereich 1 Nordterrasse 1 Südterrasse 1 schattige Terrasse 1 Petanque-Spielfeld 1 Gemüsegarten Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge Viele Außenstellplätze Pferdebereich 1 offene Pferdebox, die 4-5 Pferde aufnehmen kann: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed 1 große Sattelkammer (in der Pferdebox) 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (informatisierte Verteilung) und die Lagerung von...

CHF1'130'000.–

8.5 Zimmer330 m²

8.5 Zimmer CHF1'130'000.– 330 m²

"Très grande maison familiale en viager occupé sans rente"

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente Wert des Objekts: 1'800'000.- Sie zahlen nur den Blumenstrauß: 1'130'000.- Rente: ohne Mann von 87 Jahren und Frau von 85 Jahren. Gelegen in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, verzaubert diese Familienvilla mit Veranda durch ihre großzügigen Räume, ihre ruhige Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Vorzüge des Objekts sind: \- Ein großer, baumgesäumter und umfriedeter Grundstücksanteil von 1'226 m² in einem ruhigen Wohnquartier. \- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie. \- Eine Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freiem Blick, der vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient. In den Dachbodenräumen: ein praktischer und zugänglicher Dachboden. Darüber hinaus ein Doppelgarage für die Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie ein großer Abstellraum! Dieses Haus liegt in einem Villenquartier, umgeben von Grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einem privilegierten Umfeld der Broye-Vully zu investieren! Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully Gelegen zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre Qualität des Lebens, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Ein privilegiertes Umfeld Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von erhaltenen Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht es zu einem sehr gesuchten Wohnort. Eine Weinbauregion und gastronomisches Zentrum Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Kellereien und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Kenner von guten Weinen als auch Touristen an, die Authentizität suchen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht. Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.

CHF810'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF810'000.– 170 m²

"immeuble de rendement à 4 min. dAvenches (REN env. 4%)"

WOHNGEBÄUDE MIT 3 WOHNUNGEN IN 4 MINUTEN ENTFERNUNG VON AVENCHES In einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten in Oleyres, in der Gemeinde Avenches, bieten wir den Verkauf von Einheit 1 und Einheit 3 an. Diese Wohnungen bestehen aus einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit umzäuntem Garten und Dachboden und einer 2,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon und Dachboden, die beide eine große Fläche, optimale Beleuchtung und modernen Komfort bieten. Das 2017 errichtete Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen. Obwohl die Wohnungen zusammen verkauft werden, stellt jede Wohnung eine eigene Wohneinheit dar, die später einzeln weiterverkauft werden kann. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: \- Einheit 1: Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1'700.-/Monat (ohne Nebenkosten). 1\. Stock: \- Einheit 3: Duplexwohnung mit 2,5 Zimmern, vermietet für CHF 1'010.-/Monat (ohne Nebenkosten). Die Einheiten sind derzeit von Mietern bewohnt, die einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleisten. Jede Einheit verfügt auch über einen zugewiesenen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Die Möglichkeit, diese bei einem zukünftigen Vertragsabschluss separat zu vermieten, bietet eine potenzielle Renditeerhöhung. Der jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 32'520.- und bietet eine Rendite von etwa 4,01%. Für weitere Fragen oder Informationen wenden Sie sich bitte an Simon Spasov unter +41 76 209 80 64, der sich gerne zur Verfügung stellt.

CHF1'350'000.–

6.5 Zimmer329 m²

6.5 Zimmer CHF1'350'000.– 329 m²

"Schönes Einfamilienhaus in Vucherens, hell und auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern"

Einfamilienhaus in Vucherens, hell und geräumig. Erbaut im Jahr 2003 in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Vucherens, südlich ausgerichtet, bietet diese große Villa auf zwei Ebenen 5 Schlafzimmer und über 150 m2 Wohnfläche. Die Veranda, die auf einen sehr schönen Garten ausgerichtet ist, ermöglicht es, die umliegende Natur zu genießen. Hier ist die Konfiguration des Objekts: Erdgeschoss: 1 große Garage mit elektrischem Tor, das ein Auto und eine Werkstatt aufnehmen kann 3 Schlafzimmer mit 11, 11 und 12 m2 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizer 1 Keller 1 Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Ölheizung 1 Tankraum 1 großer Lagerraum Obergeschoss: 1 Eingangshalle 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit 11 m2 1 Schlafzimmer mit 19 m2 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizer 1 ausgestattete Küche mit mehreren Arbeitsplatten und einem Durchreiche zur Esszimmer 1 Wohnzimmer mit Kamin, das in ein Esszimmer übergeht 1 Veranda mit 28 m2 und Grill Dachboden: großer, teilweise ausgebauter Dachboden Die Fenster sind mit Fliegenfenstern ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen einen Blumengarten, eine Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, einen Gartenschuppen, viele Kräuter und einen Gemüsegarten. Mehrere Parkplätze vor dem Haus und ein Carport. Das Haus wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt. Technische Informationen: Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegenfenstern manuelle Jalousien Grundstücksfläche: 902 m2 Rauminhalt: 1146 m3 Netto-Wohnfläche: ca. 155 m2 Nutzfläche: ca. 330 m2 Heizung: Öl, Heizkörper (Heizanlage 2010) Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an s.grange@infinimmo.ch, Tel. 078 639 87 50

CHF955'000.–

6.5 Zimmer185 m²

6.5 Zimmer CHF955'000.– 185 m²

"Magnifique maison individuelle de 6.5 pièces à Payerne"

Cette maison se découvre comme un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir les moments qui comptent. Dès l’entrée, la lumière accompagne chaque pas. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre s’ouvre naturellement entre la cuisine et le séjour, créant un espace fluide et convivial. La terrasse attenante prolonge cet ensemble vers l’extérieur, comme une invitation à profiter des beaux jours et des longues soirées d’été. À l’étage, trois chambres offrent un cadre paisible, idéal pour une vie de famille rythmée mais sereine, complétées par une salle de bain fonctionnelle. Le dernier niveau dévoile deux grandes chambres avec dressing, véritables espaces de respiration, ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire — un lieu propice à la détente et au confort du quotidien. En sous-sol, la cave abrite une cave à vin, un local technique et une buanderie, apportant praticité et organisation. Implantée sur une belle parcelle, la maison s’inscrit dans un environnement qui laisse place aux projets, aux jeux d’enfants, aux repas en plein air et aux instants partagés. Un lieu où l’espace et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. Places de parking en sus. Dieses Haus entfaltet sich als ein warmer, harmonischer Lebensraum – geschaffen für all die Momente, die wirklich zählen. Schon beim Eintreten spürt man das Licht, das die Räume durchflutet. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche und Wohnbereich zu einem offenen, fliessenden Ganzen – ein Ort der Begegnung und des Zusammenseins. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Tage und lange Sommerabende in vollen Zügen zu geniessen. Im ersten Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine ruhige und angenehme Atmosphäre – ideal für ein lebendiges und zugleich entspanntes Familienleben – ergänzt durch ein funktionales Badezimmer. Das Dachgeschoss eröffnet mit zwei grosszügigen Schlafzimmern inklusive Ankleidebereich besondere Rückzugsorte. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft einen Raum der Entspannung und des täglichen Wohlbefindens. Im Untergeschoss sorgen ein Weinkeller, ein Technikraum sowie eine Waschküche für praktische Ergänzungen und optimale Organisation. Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet dieses Zuhause viel Platz für persönliche Projekte, spielende Kinder, gemeinsame Mahlzeiten im Freien und unvergessliche Augenblicke. Ein Ort, an dem Grosszügigkeit und Lebensqualität ganz selbstverständlich zusammenfinden. Parkplätze zuzüglich. This home unfolds as a warm and harmonious living space — designed for the moments that truly matter. From the moment you step inside, natural light guides you through the rooms. On the ground floor, the kitchen and living area flow seamlessly together, creating an open and inviting space for gathering and sharing everyday life. The adjoining terrace extends the living area outdoors, inviting you to enjoy sunny days and long summer evenings. Upstairs, three bedrooms provide a peaceful and comfortable setting — perfectly suited to vibrant yet relaxed family living — complemented by a well-appointed bathroom. The top floor reveals two generously sized bedrooms with dressing areas, offering private retreats filled with character. A spacious bathroom with both shower and bathtub creates a space dedicated to relaxation and daily comfort. In the basement, a wine cellar, technical room, and laundry room add practicality and thoughtful organization. Set on a nice plot, the property offers abundant space for personal projects, children’s play, outdoor dining, and cherished shared moments. A place where space and quality of life come together naturally. Parking spaces in addition. Questa casa si rivela come uno spazio di vita caldo e armonioso, pensato per accogliere i momenti che contano davvero. Fin dall’ingresso, la luce naturale accompagna ogni ambiente. Al piano terra, la cucina e il soggiorno si fondono in un unico spazio fluido e accogliente, ideale per condividere la quotidianità e i momenti in famiglia. La terrazza adiacente prolunga naturalmente la zona giorno verso l’esterno, invitando a godere delle giornate di sole e delle lunghe serate estive. Al primo piano, tre camere da letto offrono un’atmosfera tranquilla e confortevole, perfetta per una vita familiare dinamica ma serena, completate da un bagno funzionale. L’ultimo piano ospita due ampie camere con zona guardaroba, veri spazi di privacy e respiro. Il grande bagno con doccia e vasca crea un ambiente dedicato al relax e al benessere quotidiano. Nel seminterrato, una cantina per vini, un locale tecnico e una lavanderia aggiungono praticità e un’organizzazione ottimale. Situata su un bello terreno, la proprietà offre ampio spazio per progetti personali, giochi all’aperto, pranzi in giardino e momenti preziosi da condividere. Un luogo dove spazio e qualità della vita si incontrano in modo naturale. Posti auto extra.

CHF1'745'000.–

9 Zimmer300 m²

9 Zimmer CHF1'745'000.– 300 m²

"DOMAINE ÉQUESTRE DE CHARME"

Amoureux des chevaux et de nature, découvrez cette superbe propriété équestre nichée dans un environnement privilégié. Cette authentique ferme des années 1870, développant près de 300m² habitables, allie avec élégance cachet de l’ancien et confort de vie. La maison principale propose de beaux volumes lumineux - vaste séjour avec une belle cuisine au rez-de-chaussée. La partie nuit dispose de 4 chambres, espaces de travail et plusieurs salles de bains et en plus, des combles aménageables. À l’extérieur, tout est pensé pour les passionnés d’équitation - 4 boxes - accès direct pour vos chevaux dans un environnement calme et verdoyant. Pour vos moments de détente - piscine et magnifique jardin arboré, véritables atouts de ce lieu unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour concilier projet de vie et passion équestre, dans un cadre authentique et préservé. If you love horses and the countryside, discover this superb equestrian property nestled in a stunning setting. This authentic farmhouse dating from the 1870s, offering nearly 300m² of living space, elegantly combines old-world charm with modern comfort. The main house offers spacious, light-filled rooms – a large living room with a beautiful kitchen on the ground floor. The sleeping area comprises 4 bedrooms, workspaces and several bathrooms, plus a convertible attic. Outside, everything is designed with horse lovers in mind – 4 stables with direct access for your horses in a peaceful, leafy setting. For your moments of relaxation – a swimming pool and a magnificent garden with trees, true assets of this unique property. A rare find on the market, ideal for combining your life plans with your passion for horses, in an authentic and unspoilt setting. Pferde- und Naturliebhaber, entdecken Sie dieses wunderschöne Reiteranwesen inmitten einer privilegierten Umgebung. Dieser authentische Bauernhof aus den 1870er Jahren mit fast 300m² Wohnfläche verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit modernem Wohnkomfort. Das Haupthaus bietet grosszügige, helle Räume – ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Küche im Erdgeschoss. Die Schlafzone verfügt über 4 Schlafzimmer, Arbeitsbereiche und mehrere Badezimmer sowie einen ausbaubaren Dachboden. Im Aussenbereich ist alles auf Reitbegeisterte ausgerichtet – 4 Boxen mit direktem Zugang für Ihre Pferde in einer ruhigen und grünen Umgebung. Für Ihre Momente der Entspannung – Swimmingpool und herrlicher Garten mit Baumbestand, echte Vorzüge dieses einzigartigen Ortes. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal, um Lebensplan und Reitsportleidenschaft in einem authentischen und geschützten Rahmen in Einklang zu bringen. Amanti dei cavalli e della natura, scoprite questa splendida tenuta equestre immersa in un ambiente privilegiato. Questa autentica fattoria risalente al 1870, con una superficie abitabile di circa 300 m², coniuga con eleganza il fascino del passato e il comfort moderno. La casa principale offre ampi spazi luminosi: un ampio soggiorno con una bella cucina al piano terra. La zona notte dispone di 4 camere da letto, spazi di lavoro e diversi bagni, oltre a una mansarda trasformabile. All'esterno, tutto è pensato per gli appassionati di equitazione: 4 box con accesso diretto per i vostri cavalli in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Per i vostri momenti di relax: piscina e magnifico giardino alberato, veri e propri punti di forza di questo luogo unico. Un immobile raro sul mercato, ideale per conciliare il progetto di vita e la passione equestre, in un contesto autentico e preservato.

CHF1'750'000.–

9 Zimmer300 m²

9 Zimmer CHF1'750'000.– 300 m²

"Propriété de charme à 25 min. de Lausanne"

Nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Charakteranwesen in einer grünen und friedlichen Umgebung, das ein seltenes Leben bietet, das Raum, Natur und Komfort verbindet. Auf einem wunderschönen Grundstück von 1'981 m² mit Südausrichtung erbaut, verführt dieses renovierte Einfamilienhaus mit seinem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seiner allgegenwärtigen Helligkeit. Mit etwa 300 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen bietet es ein außergewöhnliches Potenzial für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht. Der große Hauptwohnbereich von etwa 55 m² ist das wahre Herz des Hauses. Von natürlichen Licht durchflutet, bietet es harmonisch den Wohnbereich, das Esszimmer und die moderne, ausgestattete Küche in einer warmen und einladenden Atmosphäre, ideal für Empfänge. Im Freien lädt der sorgfältig bepflanzte Garten zum Entspannen in einer intimen und geschützten Umgebung ein. Swimmingpool, Brunnen, Terrassen und große Grünflächen schaffen eine wahre Atmosphäre einer eleganten Landhaus-Atmosphäre, in der man gerne nach den Jahreszeiten lebt. Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer, was zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung bietet: großes Familienhaus, Home-Office-Räume, Gästezimmer, Spielzimmer oder unabhängige Aktivitäten. Die Dachböden, geräumig und nutzbar, bieten noch ein wichtiges zusätzliches Potenzial nach Ihren Wünschen: Wellness-Bereich, Werkstatt, zusätzliche Unterkunft oder Spielzimmer. Zusätzlich profitiert das Anwesen von 4 Pferdeboxen auf dem Grundstück, einem seltenen Vorteil für Pferdeliebhaber oder Naturfreunde. In einer ruhigen Umgebung gelegen und doch nahe an den Annehmlichkeiten, profitiert dieses Domizil von einer idealen Lage in der Nähe von Lucens und etwa 25 Minuten von Lausanne, Yverdon und Fribourg. Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, ideal für Personen, die Charme, Ruhe, Grundstück und große Räume in einer bevorzugten Umgebung suchen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besuch zu organisieren: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

CHF1'750'000.–

9 Zimmer300 m²

9 Zimmer CHF1'750'000.– 300 m²

"Propriété de charme à 25 min. de Lausanne"

Nur 25 Minuten von Lausanne entfernt entdecken Sie dieses großartige Anwesen mit Charakter, eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung, die eine seltene Wohnumgebung bietet, die Raum, Natur und Komfort vereint. Errichtet auf einem prächtigen Grundstück von 1.981 m² nach Süden ausgerichtet, verführt dieses renovierte freistehende Haus mit seinem authentischen Charakter, seinen großzügigen Größen und seiner allgegenwärtigen Leuchtkraft. Mit etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es außergewöhnliches Potenzial für eine Familie, die Platz und Lebensqualität sucht. Die große Hauptwohnfläche von etwa 55 m² bildet das eigentliche Herz des Hauses. Im natürlichen Licht getaucht, beherbergt es harmonisch das Wohnzimmer, das Esszimmer und die modern ausgestattete Küche in einer warmen und freundlichen Atmosphäre, ideal für Bewirtungen. Draußen lädt der sorgfältig bewaldete Garten ein, sich in einer intimen und erhaltenen Umgebung zu entspannen. Schwimmbad, Brunnen, Terrassen und weite Grünflächen schaffen eine echte Atmosphäre eines eleganten Landhauses, in dem das Leben während der Jahreszeiten gut ist. Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten der Gestaltung bieten: großes Familienhaus, Homeoffice-Räume, Gästezimmer, Hobbyzimmer oder eigenständige Aktivitäten. Der Dachboden, geräumig und nutzbar, bietet dennoch viel zusätzliches Potenzial, je nach Ihren Wünschen: Wellnessbereich, Werkstatt, zusätzliche Unterkünfte oder Spielzimmer. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von 4 Pferdeboxen auf dem Grundstück, ein seltener Vorteil für Reitliebhaber oder Naturliebhaber. In einer ruhigen Umgebung gelegen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten profitiert dieses Haus von einer idealen Lage in der Nähe von Lucens und etwa 25 Minuten von Lausanne, Yverdon und Fribourg entfernt. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Menschen, die Charme, Ruhe, Land und große Flächen in einer privilegierten Umgebung suchen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besuch zu vereinbaren unter:oder

CHF900'000.–

8 Zimmer

8 Zimmer CHF900'000.–

"MOUDON NORD - IMMEUBLE AVEC RENDEMENT ET POTENTIEL ATTRACTIF"

Pour investisseur, ou privé, petit immeuble locatif constitué uniquement d’appartements, idéalement situé, agrémenté d’un agréable jardin, avec un rendement existant intéressant. Cet immeuble offre, grâce à son potentiel de développement attractif, des possibilités d’extension de création d’appartements, ainsi que de revenus. Für Investoren oder Privatpersonen: kleines Mehrfamilienhaus, bestehend ausschließlich aus Wohnungen, in idealer Lage, mit einem schönen Garten und einer attraktiven Rendite. Dank seines attraktiven Entwicklungspotenzials bietet dieses Gebäude Möglichkeiten zur Erweiterung, um weitere Wohnungen zu schaffen und damit zusätzliche Einnahmen zu erzielen. For investors or private individuals, small rental property consisting solely of flats, ideally located, with a pleasant garden and an attractive existing return. Thanks to its attractive development potential, this property offers opportunities for expansion to create additional flats and increase income. Per investitori o privati, piccolo immobile locativo composto esclusivamente da appartamenti, in posizione ideale, impreziosito da un grazioso giardino, con un interessante rendimento attuale. Grazie al suo interessante potenziale di sviluppo, questo immobile offre possibilità di ampliamento per la creazione di appartamenti e di aumento dei ricavi.

CHF955'000.–

6.5 Zimmer180 m²

6.5 Zimmer CHF955'000.– 180 m²

"AUX PORTES DE LUCENS - MAISON AVEC IMMENSE CACHET"

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse attenante, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bains. Le deuxième étage dévoile deux grandes chambres avec dressing, véritables espaces de repos, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Le sous-sol abrite une cave comprenant une cave à vin, un local technique et une buanderie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1’000m², la propriété bénéficie d’un extérieur généreux, offrant un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison séduira particulièrement les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem sich die offene Küche harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Dieser Bereich geht nahtlos in eine angrenzende Terrasse über, die sich perfekt eignet, um die schönen Tage zu geniessen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer eine ruhige Umgebung, ergänzt durch ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein großsss Badezimmer, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einem Weinkeller, einem Technikraum und einer Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 1.000m² und verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich, der den idealen Rahmen bietet, um einen echten Lebensraum im Freien zu schaffen und die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Dieses Haus wird besonders Familien ansprechen, die Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Spread over three floors, this house offers generous spaces and an ideal layout for comfortable family living. The ground floor features a beautiful, light-filled living area, where the open-plan kitchen blends harmoniously with the lounge, creating a warm and welcoming space. This area extends naturally onto an adjoining terrace, perfect for enjoying sunny days. A guest WC completes this floor. On the first floor, three bedrooms offer a peaceful setting, accompanied by a bathroom. The second floor reveals two large bedrooms with dressing rooms, perfect for relaxation, as well as a spacious bathroom designed for everyday comfort. The basement houses a cellar with a wine cellar, a utility room and a laundry room, providing additional storage and functionality. Set on a beautiful plot of over 1,000m², the property benefits from generous outdoor space, offering the ideal setting to create a real outdoor living area and make the most of sunny days. This house will particularly appeal to families looking for space, comfort and a pleasant living environment. Distribuita su tre livelli, questa casa offre spazi generosi e una disposizione ideale per una vita familiare confortevole. Il piano terra ospita un bellissimo soggiorno inondato di luce, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e conviviale. Questo insieme si estende naturalmente verso una terrazza adiacente, perfetta per godersi le belle giornate. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, tre camere da letto offrono un ambiente tranquillo, accompagnate da un bagno. Il secondo piano svela due ampie camere da letto con cabina armadio, veri e propri spazi di riposo, e un ampio bagno pensato per il comfort quotidiano. Il seminterrato ospita una cantina con una cantina per i vini, un locale tecnico e una lavanderia, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e funzionalità. Situata su un bel terreno di oltre 1.000m², la proprietà gode di un ampio spazio esterno, che offre un ambiente ideale per creare un vero e proprio spazio di vita all'aria aperta e godersi appieno le belle giornate. Questa casa piacerà particolarmente alle famiglie in cerca di spazio, comfort e un ambiente di vita piacevole.