4-Zimmer-Häuser kaufen in Moesa

CHF720'000.–

7 Zimmer130 m²

7 Zimmer CHF720'000.– 130 m²

"Chalet immerso nella natura a Mesocco"

Proponiamo in vendita un caratteristico chalet situato a Mesocco, in località Breta al Pian San Giacomo, immerso nella natura e nella tranquillità, facilmente raggiungibile in auto durante tutto l’anno.La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 m² ed è composta da 2 appartamenti indipendenti di 3.5 locali, ciascuno dotato di ingresso separato. Una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia come investimento con possibilità di abitare una parte della proprietà e mettere l’altra a reddito.Al piano terreno troviamo un appartamento di 3.5 locali composto da cucina open space, due camere, bagno e accesso diretto al giardino soleggiato. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, composto da cucina, sala, tre camere da letto, bagno e balcone.A completare la proprietà vi sono una zona esterna con sauna, doccia e lavanderia, un piacevole giardino ideale per momenti di relax o per famiglie con bambini, oltre a due posti auto coperti.Lo chalet viene regolarmente mantenuto, con interventi periodici sulle strutture e sui rivestimenti in legno interni ed esterni.Prezzo di vendita dell’intera proprietà: CHF 720.000Possibilità di acquisto dei singoli appartamenti al prezzo di: CHF 360.000 ciascunoUna soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile, immersa nel verde e composta da due unità abitative indipendenti in una delle zone più tranquille e suggestive del Moesano.

CHF1'180'000.–

4.5 Zimmer196 m²

4.5 Zimmer CHF1'180'000.– 196 m²

"Moderne Einfamilienhaus zum Verkauf"

In Roveredo GR, in einer sonnigen und ruhigen Gegend, wird ein großes, modernes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.Das Haus wurde 2020 gebaut, hat eine Grundfläche von 196 m², zusätzlich zum Keller, und ist wie folgt strukturiert:Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Holzofen, Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Abstellräume, ideal für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen, überdachte Veranda und Garten1. Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, EinbauschränkeKeller: großer Hobbyraum, Waschküche, 2 Abstellräume und Technikraum.Zwei Außenparkplätze runden das Angebot ab.Nur als Hauptwohnsitz nutzbar.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF1'995'000.–

14.5 Zimmer342 m²

14.5 Zimmer CHF1'995'000.– 342 m²

"Villa mit 2 Apartments, Swimmingpool und Nebengebäude"

In Roveredo (GR) wird eine historische Villa mit zwei Apartments, Dachboden, Nebengebäude und Swimmingpool in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkauft.Das Gebäude steht auf einem 1928 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1907. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den historischen Charakter zu erhalten. Im Jahr 2001 wurde der Außenpool und der Aufzug installiert.Die beiden Apartments haben eine Fläche von ca. 145 m², die in 5,5 Räume aufgeteilt sind, sowie einen Dachboden und ein Kellergeschoss mit gleicher Fläche. Das Apartment im ersten Stock des Nebengebäudes hat eine Fläche von 54 m², die in 3 Räume aufgeteilt ist.Die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und die Autobahnausfahrt sind in kurzer Entfernung.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF420'000.–

16 Zimmer426 m²

16 Zimmer CHF420'000.– 426 m²

"Grande casa in stile alpino in posizione comoda e strategica"

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes Mesocco, in sonniger, ruhiger und gut erschlossener Lage, nahe der Autobahnausfahrt A13 Mesocco Süd. 25 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von San Bernardino und 1 Stunde von Chur entfernt. Das 1890 erbaute und 1977 renovierte Gebäude ist solide und gut erhalten, aber um den aktuellen Komfortstandard zu erreichen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Typisches Alpenhaus mit der Möglichkeit, es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, um die Investition zu optimieren, großzügige Kubatur und bereits geeignete Raumaufteilung, um mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Der Bau erstreckt sich über 4 Ebenen: Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, von denen einer derzeit an eine Dorfbäckerei vermietet ist, der zweite ist frei und geeignet für Büro, Studio oder Laden. Erster Stock: zwei Wohnzimmer "Stua", Küche, Badezimmer mit Badewanne, drei verfügbare Räume und große Flure. Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, breiter Flur und Badezimmer. Die zentrale Treppe verbindet den ersten Stock mit dem zweiten Level, wodurch die beiden Bereiche miteinander kommunizieren. Dritter Stock Dachboden mit zwei verfügbaren Räumen. Das Anwesen verfügt über einen charmanten Garten, einen charakteristischen Gewölbekeller aus rohem Stein, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Weitere kommunale Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem verfügbar.

CHF840'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 160 m²

"Nuova villetta unifamiliare con terrazza, giardino e autorimessa"

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:Piano terraAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.Sul piano è presente anche un bagno ospiti.Primo pianoCamera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.Bagno finestrato con vasca.Piano interratoLocale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.Locale tecnico privato.Completano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa

CHF580'000.–

5 Zimmer115 m²

5 Zimmer CHF580'000.– 115 m²

"TRA LA NATURA CON VISTA MOZZAFIATO"

Nella bellissima e spettacolare Val Calanca tra le montagne, la natura selvaggia e incontaminata, l'aria limpida e il silenzio di un luogo senza traffico proponiamo un Magnifico Chalet immenso nella natura, dove gode di molto spazio esterno e una vista spettacolare sul paesaggio. La struttura e' composta da un atrio, soggiorno con cucina openspace, con accesso alla terrazza con vista, 2 camere, mansarda abitabile e per concludere un un ampio giardino con vari spazi per godere di belle giornate in pieno relax.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - magnifica vista sul paesaggio- relax e natura- giardino con spazi esterni- raggiungibile in auto- garage auto con cantine- parcheggi esterni- pannelli fotovoltaici per energia elettrica- pannelli solari per acqua calda ( maggio - ottobre)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tra la naturaCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 1 (1 x WC / doccia)Riscaldamento: camino + riscaldamento a gas tramite termosifoniTrasporti pubblici: bus, 25 kmScuole: scuola elementare a Grono, 25 kmNegozi: Denner / posta / Coop / banca, 28 km

"Zweigenerationen-Haus, mit Baureserve, 4 ½ Zi. Wg. im OG und 2 ½ Zi..."

Gelegenheit: Zweigenerationen-Haus, mit Baureserve, im beliebten Castaneda 4 ½ Zi. Wohnung im OG und 2 ½ Zi. Einliegerwohnung im UG, mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt An sonniger Lage, an der Strada Cantonale 22 in 6540 Castaneda GR und mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt, befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Immobilie. Im oberen Teil der Liegenschaft befindet sich die grosszügige 4 ½ Zimmer Wohnung, mit Galerie- und Estrichbereich, sowie grossem Wintergarten und Terrasse. Vom Hauseingang gelangt man direkt in den Garderobenbereich, sowie hierauf in die geschlossene Küche, mit Eckbank-/Tisch. Weiter geht es in das grosse Wohn- und Esszimmer, mit Cheminée und offener, bzw. schräger Decke, mit hellen Sichtbalken - hier geniesst man eine tolle Wohnatmosphäre. Zudem gelangt man von hier über eine Treppe in den Galerie- und Estrichbereich, sowie in den grossen Wintergarten, mit Grillstelle und auf die Terrasse, von welcher man eine herrliche Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, drei Zimmer, von welchem das eine Zimmer noch ein «En Suite» Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette hat, sowie wie die Wendeltreppe, welche ins Untergeschoss führt. Von der Wendeltreppe gelangt man direkt in die 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, mit geschlossener Küche, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette, separates Zimmer, sowie in das Ess- und Wohnzimmer, mit Ausgang auf die grosse Terrasse mit Granitplattenboden. Im vorderen Bereich befindet sich noch ein separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, der Technikraum mit der Heizung- und dem Wasserboiler, sowie vorgelagert einem Werkstattraum, ein grosser Hobbyraum, mit Waschmaschine, der Oeltankraum und der Zugang zum Naturkeller- sowie in die Garage. Die Grundbausubstanz der Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und die Küchen-, Bäder-, sowie die Fenster- und Rollläden sind in einem mehr- oder wenig gutem, bzw. zweckmässigen Zustand. Die Böden vom Wohnbereich im oberen-, wie auch vom Untergeschoss sind mit pflegeleichtem Ton-Keramikfliessen belegt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sehr grosse Gartenbereich, bzw. die noch vorhandene Baureserve. Wenn Sie gerne grosszügig wohnen möchten oder ein Generationenhaus suchen, mit Baureserve, bzw. grossem Gartenbereich, dann ist das Ihre Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören oder zu lesen, Ihr immowunsch.com - Team *** Liegenschaft - Flächenübersicht:Total Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Total Bruttogeschossfläche Untergeschoss: ca. 162 m² Gesamttotal Bruttogeschossfläche: ca. 312 m² Erdgeschoss - Wohnfläche:4 ½ Zi. Wohnung: BGF ca. 150 m² (exkl. Galerie-, Estrich- und Wintergarten Fläche) Untergeschoss - Wohnfläche:2 ½ Zi. Einlieger-Wg.: BGF ca. 70 m² (exkl. Werkstatt, Technik, zweites Badezimmer, Hobbyraum/Waschküche, Oeltankraum, Naturkeller, Garage) Total Wohnfläche (EG und UG), BGF ca. 220 m² Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten/Flächen. *** Baureserve (Grob-Berrechnung):Parzellengrösse: 1'271 m² Ausnützung: 0,5 Mögliche gesamt Bruttonutzfläche: ca. 635,5 m² Derzeit bebaute Fläche: ca. 280 m² Noch mögliche Nutzbare Baureserve/Fläche: ca. 350 m² Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten/Flächen, bzw. muss für eine genaue Baureserven-Berechnung / Möglichkeiten, durch die Käuferschaft, die zuständigen Stellen kontaktiert werden.

CHF440'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF440'000.– 120 m²

"Casa unifamiliare con torba, giardino,vista panoramica RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA"

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, bietet diese Immobilie absolute Ruhe, obwohl sie leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar ist und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt liegt. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit eines alten Torfs in der Nähe und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet. Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen ideal sind. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärinstallationen, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt. Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer Granit-Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangspiazza mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung. Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial für Personalisierung Neu erstelltes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung Großer Garten mit Granit-Terrasse und Quellwasser-Fontäne Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung Ökologische Heizung durch Pelletheizung Als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

CHF525'000.–

4.5 Zimmer89 m²

4.5 Zimmer CHF525'000.– 89 m²

"Mesocco, zona Andergia, vendesi casa con annesso rustico in un quartiere tranquillo e soleggiato."

Andergia, ein Ortsteil der Gemeinde Mesocco in einer ruhigen und sonnigen Gegend, zu verkaufen: ein schönes Haus, umgeben von Grün. Die sichtbaren Balken verleihen der Wohnzone mit offener Küche und großem Kamin eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein großer und heller Speisesaal mit Ausgang auf eine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum großen Garten und zur Grillzone mit Tisch und Bänken aus Granit. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und ein fensterloser Sanitärbereich mit Badewanne. Im Erdgeschoss eine große Keller-/Nutzraum mit Waschküche. Das Grundstück hat eine Fläche von 1328 m² und das Haus 89 m². Die Liegenschaft wird durch ein renoviertes Rustico mit schwedischer Ofen ergänzt. Unteres Stockwerk zu renovieren; Grundstück 311 m². Mehrere Außenparkplätze. Das Haus ist mit elektrischer Heizung und Kamin ausgestattet. Fenster mit Dreifachverglasung, Innenholz und Außen-PVC. Dach erneuert im Jahr 2012. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft.

CHF595'000.–

8.5 Zimmer160 m²

8.5 Zimmer CHF595'000.– 160 m²

"Mesocco, zona San Rocco, in posizione centrale e soleggiata vendesi curata casa unifamiliare"

Das 160 m² große Haus befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück und ist wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Zugang zu einer großen, verglasten Garage von 40 m², einer geräumigen Waschküche/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten, einem Hobbyraum und einem Keller; ein großer Haupteingang führt zum ersten Obergeschoss. Erstes Obergeschoss: Gemütlicher und komfortabler Wohnbereich mit Kamin, große, bewohnbare Küche und beides mit Zugang zur großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse; das Obergeschoss wird vervollständigt durch ein großes Schlafzimmer, ein verglastes Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Mansarddachgeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei große Abstellräume. Die Immobilie wird vervollständigt durch zwei Außenparkplätze und einen gut gepflegten, umzäunten Garten. Die Lage des Hauses ermöglicht es, alle Dienstleistungen, die das Dorf bietet, in wenigen Schritten zu erreichen, und ist perfekt für Familien.

CHF440'000.–

6.5 Zimmer125 m²

6.5 Zimmer CHF440'000.– 125 m²

"Elegante casa di charme in posizione elevata ad Arvigo  - Calanca"

In erhöhter Lage in Arvigo, umgeben von der Natur der Calanca, bieten wir dieses elegante Charmehaus auf 3 Ebenen über Erdgeschoss mit Dachboden, 4 Schlafzimmern, großem gepflegtem Garten und Nebengebäude für Auto und Lager zum Verkauf. Das Haus wurde im Laufe der Jahre wichtigen Renovierungsarbeiten unterzogen: Fenster, Bäder, Küche, Fußböden, Kamin und Pellet-Heizung sind neu oder renoviert, ebenso wie der Boiler, die Elektroanlage und die Eingangstür. Das gesamte Anwesen wird inklusive Möblierung verkauft. Im Detail: EG: Geräumiger Eingangsbereich mit neuer Pellet-Heizung und ausreichend Platz für Schuhregal und Garderobenschrank . Großes, komplett renoviertes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner . Technikraum mit neuem Boiler Schlafzimmer , auch als Studio oder Gästezimmer nutzbar. 1. Obergeschoss: Wohnküche , komplett renoviert mit neuer Ceran-Kochfeld . Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin . 3 geräumige und helle Schlafzimmer Kleines Gästebad , ideal auch für Gäste. 2. Obergeschoss: Großer Dachboden , nutzbar als Lager oder umgebaut als zusätzlicher Wohnraum. Entlang der Treppe, zusätzlicher Lager- und Vorratsraum . Außenbereich: Großer, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung Kleines Gästebad mit Waschbecken Gebäude auf zwei Ebenen mit Garage im EG und Lagerfläche darüber, zugänglich über eine Rampe, die auch als außenliegender Parkplatz dient. Heizung über Elektro, Pellet und Holz. Verkaufspreis: CHF 440’000.– (inklusive Möblierung!) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Natur suchen, 15 Minuten von Grono entfernt.

CHF560'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF560'000.– 200 m²

"5 1/2-Zimmer-Chalet mit grossem Umschwung an sehr ruhiger, sonniger..."

CHF240'000.–

4.5 Zimmer60 m²

4.5 Zimmer CHF240'000.– 60 m²

"Cascina immersa nel verde a Pian San Giacomo"

Bezaubernde Lage, erreichbar über eine Forststraße Zum Verkauf steht ein faszinierendes Landhaus, das komplett in der Natur liegt , in Pian San Giacomo , in einer ruhigen und abgelegenen Lage, die über eine Forststraße erreichbar ist, die durch einen zauberhaften Wald führt . Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist das untere und ist mit dem anderen Landhaus oben eines anderen Eigentümers verbunden. Diese Ferme bietet eine authentische und einladende Atmosphäre, perfekt für die, die in enger Verbindung mit der Natur leben oder Urlaub machen möchten, fern vom Chaos und der Urbanisierung. Details des Landhauses Wohnküche eingerichtet. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin aus Holz; WC mit Dusche, kürzlich renoviert ; 3 Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer; Elektrische Heizung und mit Kamin aus Holz; Keller mit neuem 100-Liter-Boiler ; Garten und Außenbereich für Entspannungsmomente; Äußerer Parkplatz Stärken Im Grünen gelegen, in einer stillen und malerischen Umgebung. Ideal als Zweitwohnsitz oder Urlaubshaus . Großes Potenzial für die, die Ruhe und Leben an der frischen Luft lieben. Zugang über Forststraße , die durch den Wald führt. Im Winter wird die Forststraße nicht geräumt, der Zugang ist nur zu Fuß oder mit Schneemobil möglich, nach vorheriger Anfrage bei der Gemeinde. Zugänglicher Preis in einem sehr begehrten Gebiet.

CHF650'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF650'000.– 130 m²

"Mesocco, casa moderna di nuova costruzione con vista panoramica"

Mesocco, Darba-Zone, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein neues Einfamilienhaus mit 4 1/2 Zimmern verkauft. Das 130 m² große Haus befindet sich auf einem 279 m² großen Grundstück mit zwei externen Parkplätzen und einem gut gepflegten Garten, der von einer Hecke umgeben ist. Im Erdgeschoss, mit Zugang zum Garten durch große Fenstertüren, die natürliche Helligkeit spenden, ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein Gästebad mit Dusche und ein technischer Raum/Waschküche. Im ersten Stock, ausgebaut als Mansarde, drei große Schlafzimmer und ein geräumiges, fensterliches Bad mit Badewanne. Das Haus ist mit Dreifachverglasung und Wärmepumpe ausgestattet. Kommunaler Multiplikator 87%. Möglichkeit, kommunale Zuschüsse für den Kauf einer Erstwohnung zu beantragen.

CHF1'490'000.–

5 Zimmer200 m²

5 Zimmer CHF1'490'000.– 200 m²

"Stupenda villetta Grigioni"

Traumhafte moderne Villa mit Panoramablick auf die Alpen Wir bieten eine wunderschöne Villa mit freiem Blick auf die Bündner Berge und in privilegierter Lage. Erbaut im Jahr 2012, profitiert sie von hochwertigen Materialien und reichlich natürlichem Licht. Der rustikale, moderne Stil erstreckt sich über drei Ebenen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Diese Immobilie bietet große Räume und Charakter, um zu leben und sich zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem perfekten Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Hobbys zu verwirklichen. Hier sind die Gründe, warum dieses Haus so besonders ist: sichtbare Dachbalken und große Räume in allen Bereichen moderne, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten elegantes Esszimmer 3 Bäder auf zwei Ebenen Wohnfläche von 200 Quadratmetern, ideal für das Familienleben, Hobbys und Arbeitsbereiche; wohlgepflegter Garten mit Terrassen, ideal für jede Jahreszeit Die Immobilie wird durch eine Photovoltaikanlage, ein Badezimmer mit Sauna und Dampfbad, eine Ladestation für Elektroautos, eine Waschküche und überdachte Parkplätze bereichert. Lassen Sie sich diese magische Immobilie nicht entgehen!

CHF1'100'000.–

8 Zimmer200 m²

8 Zimmer CHF1'100'000.– 200 m²

"Casa bifamiliare immersa nel verde della campagna di Cama - Norantola"

Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen und angeschlossener Rustico: Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock, 84 m² Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 86 m² Große Garage + Hobbyraum + Keller + Waschküche Umfangreicher, privater Parkplatz Anschließendes Rustico, 11 m², erbaut in den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts Immerged in der Stille der malerischen Fraktion Norantola , in der Gemeinde Cama (Kanton Graubünden), bieten wir eine interessante Immobilie in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Mesolcina-Tals. Cama, am Fluss Moesa gelegen und in kurzer Entfernung zu Bellinzona, bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet , ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist bekannt für ihre Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Cama-See und den typischen ländlichen Strukturen ("Grotti"). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen. 1. Stock: Wohnung 4,5 Zimmer, 84 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Unabhängiger Eingang von außen oder Zugang über die interne Treppe Wohnküche komplett ausgestattet Geräumiges und helles Wohnzimmer , mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, mit Zugang zum Balkon Zwei Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster Großer, panoramischer Terrassenbereich , mit Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Erdgeschoss: Wohnung 2,5 Zimmer, 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Unabhängiger Eingang mit großzügigem und einladendem Vorraum Geräumiges Wohnzimmer , mit Kamin aus roten Ziegeln Wohnküche , die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche , Bidet und Fenster Kellergeschoss, ca. 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Geräumiger Lagerraum mit zahlreichen Schränken Garage Waschküche Technikraum mit Heizanlage (Ölheizung) Zusätzlicher Raum Badezimmer mit Dusche Zusätzlich ist im Kaufpreis eine Steinhütte aus dem Jahr 1900 mit Kamin enthalten, die den Abenden mit Raclette oder Fondue einen rustikalen Touch verleiht oder als Treffpunkt für Gäste und Freunde dient. Verkaufspreis: CHF 1’100’000.– (inklusive aller Nebenkosten) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen und gut angebundenen Gegend suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

CHF550'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF550'000.– 139 m²

"Idyllisches Haus in Cama - Ruhe & Natur abseits des Massentourismus"

4.5 Zimmer Haus Rustikales Haus: für Ferien oder als Festwohnsitz geeignet Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: Dieses charmante 4.5-Zimmer-Haus befindet sich an der idyllischen Via al Pont 5 im historischen und malerischen Dorfkern von Cama, im Kanton Graubünden. Das Haus strahlt mit seiner traditionellen Bauweise aus massiven Steinen und einem Steindach einen authentischen, rustikalen Charme aus, der sich perfekt in die Umgebung einfügt. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihren historischen Charme besticht. Der alte Dorfkern von Cama bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten. Die Nähe zu den Bergen macht diese Immobilie auch für Naturliebhaber attraktiv. Ausstattung Zimmeranzahl: 4.5 Bauweise: Massivbau aus Stein mit traditionellem Steindach Wohnfläche: Geräumige Zimmer mit charmanten Details Aussenbereich: Ein kleiner, gemütlicher Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Besonderheiten: Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft Behaglichkeit. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Dieses Haus in Cama bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und moderner Funktionalität. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches Wohnerlebnis suchen. Das Dach wurde im 2024 erneuert. Casa di 4.5 locali, Via al Pont 5, 6557 Cama Questa affascinante casa di 4.5 locali si trova nella pittoresca Via al Pont 5, nel centro storico e suggestivo del villaggio di Cama, nel Cantone dei Grigioni. La casa, costruita in pietra massiccia con un tetto in pietra, emana un fascino rustico autentico che si integra perfettamente nell'ambiente circostante. Posizione La proprietà è situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, con un'atmosfera storica unica. Il vecchio nucleo di Cama offre un ambiente ideale per chi cerca di vivere in un luogo sereno e rilassante. La vicinanza alle montagne rende questa proprietà interessante anche per gli amanti della natura. Caratteristiche Numero di locali: 4.5 Tipologia costruttiva: Struttura in pietra massiccia con tradizionale tetto in pietra Superficie abitabile: Spaziosi locali con soffitti alti e dettagli caratteristici Spazio esterno: Un piccolo giardino accogliente, perfetto per momenti di relax Particolarità: La casa combina il fascino storico con la qualità abitativa moderna. Una stufa svedese nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La casa è adatta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Conclusione Questa casa in pietra a Cama offre la perfetta combinazione di fascino rustico e funzionalità moderna. Ideale per chi cerca pace, natura e un'esperienza di vita autentica. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Badezimmer Nebenraum mit Boiler 1. OG Flur grosses Zimmer mit Zugang Nord-Balkon Zimmer mit Zugang Süd-Balkon Zimmer Badezimmer Aussen Park- und Sitzplatz vor dem Haus gedeckter Sitzplatz Unterstand für Geräte / Holz Sitzplatz mit Holzpodest Disposizione della stanza Piano terra Ingresso Cucina abitabile Soggiorno bagno Locale laterale con caldaia Primo piano corridoio Ampio locale con accesso al balcone

CHF790'000.–

7 Zimmer140 m²

7 Zimmer CHF790'000.– 140 m²

"Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, unabhängiges Studio, grossem Garten und Rustico"

Das rustikale Haus liegt oberhalb vom Ort Roveredo (Carasole) im Kanton Graubünden, sonnig und mit einer schönen Aussicht auf den Ort und die Berge. Es ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Portico und in der oberen Etage eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Veranda. Im Untergeschoss ist ein separates Studio mit kleiner Kochecke und einem Bad vorhanden, Keller und Technikraum. Im hinteren Bereich ist ein noch ausbaufähiges Rustico, das als Büro genutzt werden könnte und mit einem Anbau, der zurzeit als Depot/Abstellraum genutzt wird. Ein rund 1'100 m2 grosser, terrassierter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz, einem Zierfisch-Teich und Grill befindet sich seitlich am Haus. Vom Parkplatz aus ist das Haus über Steintreppen zu erreichen. Roveredo hat eine gute Anbindung zur Autobahn und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind vorhanden. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

CHF375'000.–

6 Zimmer115 m²

6 Zimmer CHF375'000.– 115 m²

"Deine Ferien in Calancatal. Natur und Ruhigkeit zu geniessen."

I m authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Natur und Ruhe im unberührten Valle Calanca, wird das Wohnen oder Verbringen entspannter Wochenenden und Ferien möglich. Die Liegenschaft befindet sich im malerischen historischen Dorfkern, nur 10 Autominuten von Grono und etwa 20 Minuten von Bellinzona entfernt. Zum gemeinsamen Verkauf stehen ein charmantes Rustico-Haus sowie ein angrenzendes Studio-Apartment – ideal sowohl als Ferienresidenz als auch als Wohnlösung mit unabhängigem Bereich für Gäste oder Familie. Haupthaus (ca. 70 m²) Im Erdgeschoss: grosse Wohnküche mit traditionellem Holzofen sowie gemütliches Wohnzimmer im rustikalen Stil. Im Obergeschoss: kleines Schlafzimmer mit Bett und grossem Einbauschrank; geräumiges Schlafzimmer im alpinen Stil möbliert; Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet. Ein grosser isolierter Dachboden sowie ein von aussen zugänglicher Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Angrenzendes Apartment (ca. 45 m²) Separater Eingang mit hellem Wohnbereich. Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder beide Wohneinheiten zu einem einzigen Haus zusammenzuführen. Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft verfügt über keinen privaten Garten, ist jedoch von einer üppigen und unberührten Natur umgeben. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücksfläche: 150 m² Kataster-Nr.: 628 Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: CHF 375’000.– Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder verlangen Sie die vollständige Dokumentation.

CHF790'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 Zimmer CHF790'000.– 138 m²

"Elegante villetta nuova con giardino in zona residenziale immersa nel"

Nel suggestivo Comune di San Vittore (GR) in una zona residenziale nascono moderne villette unifamiliari di 4,5 locali disponibili ora per la vendita ciascuna con giardino privato e spazi pensati per il massimo comfort.Abitazione dallo stile moderno e funzionale, immerse nel verde e dotate di ogni esigenza ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità a pochi minuti dai principali centri commerciali nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e scuola elementare.Ingresso accogliente e luminoso, ampio soggiorno open space con cucina moderna a isola, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto al patio e al giardino, camera padronale con bagno en suite con doccia, due camere da letto servite da un terrazzino coperto e un bagno con vasca e finestra/ lucernario, un locale lavanderia, cantina/ripostiglio e bagno di servizioSerramenti in alluminio dal design elegante e minimale, pavimenti e rivestimenti in tonalità neutre con riscaldamento a pavimento e spazi esterni con giardino pianeggiante privato.Le immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà. Gli arredi e gli allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.Due posteggi esterni inclusi nel prezzo.Casa 1: con giardino 139 mq CHF 790000.-Casa 2: con giardino 53 mq CHF 750000.-Casa 3: con giardino 61 mq CHF 750000.-Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

CHF1'040'000.–

4.5 Zimmer213 m²

4.5 Zimmer CHF1'040'000.– 213 m²

"Monofamiliari a Roveredo - In regalo una Hyundai i20 2026!"

Situiert in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten. ERDGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler). Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz. Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. Praktischer innenliegender Abstellraum. Pflasterter Außenbereich und privater Raum für Gartengeräte. ERSTES OBERGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Zwei geräumige Einzelzimmer. Privater Balkon. Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad. Design-Chrom-Ausführung und integriertes Waschbecken in White-Tech. UNTERGESCHOSS (-1): Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. Technikraum mit Wärmepumpe. Geräumiger extra Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working. DETAILS: 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen. High-End-Alu/PVC-Fenster und Dreifachverglasung. Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen. Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m² Gesamte SPc-Fläche: 137 m² Untergeschoss: 46,5 m² Terrasse: 9,9 m² Balkon: 2,1 m² Garten: 68 m² Außenabstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m² Gesamte SPc-Fläche: 137 m² Untergeschoss: 46,5 m² Terrasse: 9,9 m² Balkon: 2,1 m² Garten: 87 m² Außenabstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE: HAUS B: CHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000). Verkaufsfläche: 188,22 m². Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m² . HAUS C: CHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000). Verkaufsfläche: 189,90 m². Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m² . Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 100% Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50% Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: Mai 2026. KONTAKT: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch