4 Wohnungen & Häuser kaufen in St. Moritz

St. Moritz ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie liegt im Oberengadin und gehört zur Region Maloja. Der Ort ist nach dem heiligen Mauritius benannt, der im Wappen abgebildet ist. Lokaler Übername der Bewohner ist ils draguns ‚die Drachen‘.

Kanton: Graubünden
Fläche: 28.7 km²

Einwohner

4'997Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'330

Leerstand

1.16%

Internationale Bewohner

44.1%

Wohnungen

5'948

Arbeitsplätze (VZÄ)

7'185

Steuerfuss

55%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von St. Moritz, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

7'185 Vollzeitäquivalente in 822 Betrieben — Dienstleistungen machen 87% der Arbeitsplätze aus, Industrie 13% (2018).

Quelle BFS STATENT

7'185VZÄ total

Primärsektor0.3%

Sekundärsektor13.0%

Tertiärsektor86.8%

Flächennutzung

9% bebaut, 26% landwirtschaftlich genutzt, 21% Wald. Erfasst auf 2'869 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung16.6%

Landwirtschaft46.5%

Wald36.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 34.5% an, vor FDP mit 24.6%.

Quelle BFS

SVP

34.5%+5.0 pp

FDP

24.6%−9.5 pp

Mitte

18.9%

SP

12.4%+3.5 pp

GLP

5.4%−0.1 pp

Grüne

2.6%−1.9 pp

EDU

0.9%

Übrige

0.5%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

46.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 53.4% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen46.6%

Zweitwohnungen53.4%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 2.3°C mit 710 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (12.3°C), kältester Januar (-8.4°C). Station: Samedan, 1709 m.

Quelle MeteoSchweiz

2.3°C

Jahresmittel

Mittel 2.3°C

Niederschlag 710 mm

Sonne ≈147 Tage

Samedan · 1709 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Samedan ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Samedan · 1709 m ü. M. · 1864–2025

4 Immobilien in St. Moritz

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden

1 / 15

CHF2'545'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 ZimmerCHF2'545'000.–115 m²

Via Surpunt 23, 7500 St. Moritz

"Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden"

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal 4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschossca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm BalkoneWohn- / EsszimmerCheminéeEinbauküche3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne/DuscheGäste - WCFussbodenheizung geregelt mit Siemens synco livingGeschützter Südbalkon mit freiem Blick ins TalBalkon NordGaragenstellplatz Kaufpreis der Wohnung CHF 2'545'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: sowie

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

1 / 10

CHF7'700'000.–

5.5 Zimmer283 m²

5.5 ZimmerCHF7'700'000.–283 m²

Via Chalavus 3, 7500 St. Moritz

"Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus"

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 283 m² und 4 Badezimmern4. und 5. ObergeschossGrosszügiger, lichtdurchfluteter GrundrissEdle Materialien und ein hoher AusbaustandardSicht auf die spektakuläre Engadiner BergweltLauschige AussenbereicheTiefgarageGrosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.

1 / 10

CHF1'400'000.–

1.5 Zimmer52 m²

1.5 ZimmerCHF1'400'000.–52 m²

Via Maistra 49, 7500 St. Moritz

"Sonnige Wohnung mit Aussicht"

Sonnige Wohnung mit Aussicht Herrlicher Blick nach Süden und Osten. St. Moritz-Dorf ist bequem zu Fuss zu erreichen Das Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett wärmetechnisch saniert mit optimaler Isolation und Geothermie. 1 1/2 - Zimmerwohnung im EG ca. 59 qm BGF, Neuausbau 2005 \- Küche - Wohn-/Esszimmer \- Badezimmer mit Dusche \- Abstellraum in der Wohnung \- Südterrasse mit freiem Blick auf Tal und Berge \- Optional überdachter Aussenstellplatz Kaufpreis Wohnung CHF 1'345'000.-. Aussenstellplatz überdacht CHF 55'000.-. Als Zweitwohnung nutzbar. Handänderungssteuer, Notar und Grundbuchgebühren (total ca. 2.3%) werden von der Käuferschaft getragen. Angebot freibleibend. Mehr Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch

1 / 9

CHF3'500'000.–

3.5 Zimmer128 m²

3.5 ZimmerCHF3'500'000.–128 m²

Via Chalavus 3, 7500 St. Moritz

"Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus"

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design.3.5 Zimmer mit 128 m² und 2 Badezimmern3. Obergeschoss mit LoggiaGrosszügiger, lichtdurchfluteter GrundrissEdle Materialien und ein hoher AusbaustandardSicht auf die spektakuläre Engadiner BergweltLauschiger AussenbereichTiefgarageGrosszügiger KellerraumDie exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in St. Moritz zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen & Häuser in St. Moritz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt St. Moritz?

St. Moritz liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat St. Moritz?

St. Moritz hat rund 4'997 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in St. Moritz?

Der Gemeindesteuerfuss in St. Moritz beträgt 55% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in St. Moritz zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen & Häuser in St. Moritz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt St. Moritz?

St. Moritz liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat St. Moritz?

St. Moritz hat rund 4'997 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in St. Moritz?

Der Gemeindesteuerfuss in St. Moritz beträgt 55% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

4 Immobilien in St. Moritz

1 / 15

CHF2'545'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 ZimmerCHF2'545'000.–115 m²

Via Surpunt 23, 7500 St. Moritz

"Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden"

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal 4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschossca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm BalkoneWohn- / EsszimmerCheminéeEinbauküche3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne/DuscheGäste - WCFussbodenheizung geregelt mit Siemens synco livingGeschützter Südbalkon mit freiem Blick ins TalBalkon NordGaragenstellplatz Kaufpreis der Wohnung CHF 2'545'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: sowie

1 / 10

CHF7'700'000.–

5.5 Zimmer283 m²

5.5 ZimmerCHF7'700'000.–283 m²

Via Chalavus 3, 7500 St. Moritz

"Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus"

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 283 m² und 4 Badezimmern4. und 5. ObergeschossGrosszügiger, lichtdurchfluteter GrundrissEdle Materialien und ein hoher AusbaustandardSicht auf die spektakuläre Engadiner BergweltLauschige AussenbereicheTiefgarageGrosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.

1 / 10

CHF1'400'000.–

1.5 Zimmer52 m²

1.5 ZimmerCHF1'400'000.–52 m²

Via Maistra 49, 7500 St. Moritz

"Sonnige Wohnung mit Aussicht"

Sonnige Wohnung mit Aussicht Herrlicher Blick nach Süden und Osten. St. Moritz-Dorf ist bequem zu Fuss zu erreichen Das Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett wärmetechnisch saniert mit optimaler Isolation und Geothermie. 1 1/2 - Zimmerwohnung im EG ca. 59 qm BGF, Neuausbau 2005 \- Küche - Wohn-/Esszimmer \- Badezimmer mit Dusche \- Abstellraum in der Wohnung \- Südterrasse mit freiem Blick auf Tal und Berge \- Optional überdachter Aussenstellplatz Kaufpreis Wohnung CHF 1'345'000.-. Aussenstellplatz überdacht CHF 55'000.-. Als Zweitwohnung nutzbar. Handänderungssteuer, Notar und Grundbuchgebühren (total ca. 2.3%) werden von der Käuferschaft getragen. Angebot freibleibend. Mehr Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch

1 / 9

CHF3'500'000.–

3.5 Zimmer128 m²

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Via Chalavus 3, 7500 St. Moritz

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Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design.3.5 Zimmer mit 128 m² und 2 Badezimmern3. Obergeschoss mit LoggiaGrosszügiger, lichtdurchfluteter GrundrissEdle Materialien und ein hoher AusbaustandardSicht auf die spektakuläre Engadiner BergweltLauschiger AussenbereichTiefgarageGrosszügiger KellerraumDie exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.