2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Nyon

CHF2'695'000.–

5 Zimmer275 m²

5 Zimmer CHF2'695'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon"

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes. A 15 minutes de Nyon ( la Rippe) Cadre de vie & environnement Situé au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud. Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes. Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique. Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé. Surfaces & distribution Accessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif. Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere: Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem Stein Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit: Einem großen begehbaren Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Einbauschränken Im Obergeschoss Ein Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist. Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'980'000.–

4.5 Zimmer211 m²

4.5 Zimmer CHF1'980'000.– 211 m²

"Bel appartement duplex de 4.5 pièces en attique"

Dieses schöne Duplexapartment befindet sich im Dachgeschoß, im 3. Stock eines Hochstandingsgebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von zwei Terrassen und einer Veranda und bietet einen Ausblick auf die Alpen und den Mont-Blanc. Das Gebäude ist in excellentem Zustand und verfügt über ein Hallenbad, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio, mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Die Miteigentümer sind alle zu gleichen Teilen Eigentümer einer Wohnung, die derzeit vermietet ist, dieser Betrag speist teilweise den Renovierungsfonds. Verteilung: 3\. Stock: Eingangshalle mit Schrank Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse und einer nicht beheizten Veranda mit Grill Abgeschlossene Küche, Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche/Bad Gästetoilette Dachboden: Großer Ausblick mit Zugang zu einem Balkon Zwei Schlafzimmer Badezimmer Großer Keller, mit Stromanschluss Klimatisierter Weinkeller Doppelgarage, automatische Tür Fußbodenheizung, mit Heizöl

CHF1'345'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF1'345'000.– 106 m²

"Charmant appartement - Nyon"

\- Blick auf den Jura \- Nordausrichtung \- Duplex \- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich \- Sehr guter Zustand \- 1 Außenparkplatz und eine Garage Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt. Der Raum besteht aus: Erdgeschoss: Offene, voll ausgestattete KücheWohn- und Esszimmer mit KaminGroße, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen TageGästetoilette mit Dusche 1\. Etage: VerteilerflurGeräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem BadezimmerHelles Büro mit Zugang zum BalkonZusätzliches Schlafzimmer Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einem Keller von etwa 10 m². Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-. Das 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Bodenheizung. Die monatlichen PPE-Gebühren betragen CHF 270.-, mit einer monatlichen Heiz- und Warmwasservorauszahlung von CHF 130.-. Der Renovierungsfonds verfügt per 31. Dezember 2024 über einen Betrag von CHF 26'934.70.

CHF1'030'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF1'030'000.– 67 m²

"Appartement agréable - Nyon"

\- Im Erdgeschoss \- Guter Zustand \- Park \- 1 innere Parkplatz \- Pellet-Heizung \- Fußbodenheizung \- Eintritt zu vereinbaren Mitten im Zentrum von Nyon, nur zwei Schritte vom Bahnhof und den Geschäften entfernt, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine außergewöhnliche Lage, ideal für ein praktisches tägliches Leben. In einem neuen Gebäude bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 67 m² und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, dank ihrer Südausrichtung, sowie durch ihren excellenten Erhaltungszustand. Der Wohnbereich, gemütlich und funktional, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, der es ermöglicht, den Außenbereich zu genießen. Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten BalkonAusgestattete und eingerichtete KücheGeräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem KleiderschrankFlur mit integrierter GarderobeBadezimmer mit Wasch-/Trockner-SäuleFunktionaler und ausgestatteter Keller von 6 m² Zusätzlich: Innenparkplatz im Preis von CHF 55'000.- Zustand des Renovierungsfonds per 31.12.2025: CHF 481'656.00 Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für PPE-Gebühren: CHF 212.00 Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für Heizkosten: CHF 70.00 Ein ideales Objekt für den ersten Kauf oder die Investition, kombiniert zentrale Lage, Erreichbarkeit und modernen Komfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren!

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer133 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 133 m²

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rareAu coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.Les espaces de vie - Un accueil optimalHall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.Un séjour lumineux et ouvertVaste living baigné de lumière naturelleCuisine ouverte, entièrement équipéeAccès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-estCouloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.Un espace nuit pensé pour le confortSuite parentale comprenant :Chambre n 1 avec accès au balconSalle de douche et WCArmoires intégrées.Espace enfants/bureau/chambre d'amis :Chambre à coucher n 2Chambre à coucher n 3Salle de bains avec WCBuanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.Prestations & finitionsChauffage au solCave individuelleLocal à vélos.StationnementUne place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-.Une situation idéaleÀ quelques minutes :Migros et commerces du quartierGare à 6 minutes en busArrêt de bus au bas de la rueAccès rapide à l'autoroute direction Genève ou LausanneÉcoles, parcs et infrastructures du quotidien.Informations & visiteVous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes ObjektIm Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnräume - Ein optimaler EmpfangEingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.Helles, offenes WohnzimmerGroßes, von natürlichem Licht durchflutetes WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit SüdostausrichtungZugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst.Ein auf Komfort ausgelegter SchlafbereichElternsuite bestehend aus:Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum BalkonDuschraum und WCEinbauschränke.Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:Schlafzimmer Nr. 2Schlafzimmer Nr. 3Badezimmer mit WCIntegrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF1'290'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF1'290'000.– 81 m²

"Magnifique appartement de 3.5 pièces proche de toutes commodités à Nyon"

Höhepunkte: Privilegierte Lage, nahe bei allen AnnehmlichkeitenMinergieNiedrige KostenSolarmoduleModernes und helles ApartmentExzellente Wärme- und Schalldämmung Schönes modernes 3.5-Zimmer-Apartment Sehr schönes, helles und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Nyon. Durch seine strategische Lage ist es in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Aktivitäten und dem Seeufer. Das Apartment liegt in einem angenehmen Wohnviertel und profitiert von einer dynamischen und freundlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Spielplätzen, Freizeiteinrichtungen und Sportzentren, eines Hallenbads, zahlreicher Restaurants sowie von Schönheitssalons und Fitnessstudios. Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Wasch-/Trocknungsanlage. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Südwestausrichtung besonders hell und sonnig. Ein einladendes Balkon von etwa 13 m² komplettiert dieses Objekt und bietet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten. Möglichkeit, die Hypothek zu einem günstigen Zinssatz (CHF 741'000 zu 0,76% + CHF 200'000 zum Tageszins) zu übernehmen Eine Besichtigung? Gerne. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

CHF2'150'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF2'150'000.– 162 m²

"Magnifique et spacieux attique neuf avec grande terrasse de 96 m2"

EXKLUSIV bei Maillard Immobilier SA! Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, wird Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Verkaufsfläche von 162 m2 durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ihren eleganten und zeitgenössischen Stil, ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre teilweise überdachte Terrasse von 96 m2 begeistern, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Die Attikawohnung besteht aus: Eingang im 3. Stock + TreppenDirekter Eingang in die Wohnung mit Aufzug + AbstellraumGeräumige Eingangshalle mit EinbauschränkenWohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 47 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WCEin Badezimmer/Dusche mit WCEin Waschraum Es verfügt über große Fensterfronten, mehrere Lichtschächte im Dach für optimale Helligkeit, eine große Terrasse, die das Apartment umgibt, Komfort durch den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und interessante Budgets für die Materialauswahl. Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, zwei unterirdische Parkplätze zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Stück) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Beginn der Arbeiten: April 2026 Fertigstellung: Ende 2027 Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Attikawohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch angebracht! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF1'490'000.–

"Spacieux triplex de 5.5 pièces niché dans un écrin de verdure"

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville. Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit : Rez supérieur - partie jour \- un hall d'entrée \- une cuisine habitable fermée \- un beau séjour avec cheminée \- un wc visiteurs 1er étage - partie nuit \- 3 chambres \- 1 salle de bains avec colonne de lavage \- 1 wc séparé 2ème étage \- une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement \- une salle de douche \- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieure En outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 35'000.-). Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt: Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich: \- eine Eingangshalle \- eine geschlossene Wohnküche \- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin \- ein Gäste-WC 1. Etage - Nachtbereich: \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Waschsäule \- 1 separates WC 2. Stock: \- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken \- ein Duschbad \- unabhängiger Zugang vom Außentreppenhaus Außerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen. Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben. Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 5 minutes from schools and the town center. Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows: Upper ground floor - day part: \- an entrance hall \- a closed living kitchen \- a beautiful living room with fireplace \- a guest toilet 1st floor - night part: \- 3 bedrooms \- 1 bathroom with washing column \- 1 separate wc 2nd floor: \- a large bedroom with numerous storage cupboards \- a shower room \- independent access from the outside stairwell In addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance. Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 50 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-). This property has a lot of potential but would benefit from a...

CHF1'470'000.–

6.5 Zimmer156 m²

6.5 Zimmer CHF1'470'000.– 156 m²

"Charmantes Wohnung - Nyon"

Ein paar Minuten von Nyon entfernt, ist Genolier ein malerisches Dorf, das mit seiner Ruhe, seiner natürlichen Schönheit und seiner Nähe zum Genfer See bezaubert. Zwischen grünen Landschaften und Blick auf die Alpen ist Genolier ein wahrer Raum der Stille. Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und bleibt gleichzeitig perfekt mit den großen Nachbarstädten durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden. Ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne den Zugang zu den Dienstleistungen zu opfern.Diese durchgehende und dreistöckige Wohnung mit 156 m² Wohnfläche, die sich in einem charmanten Gebäude im Herzen des Dorfes befindet, bietet einen großzügigen und komfortablen Lebensraum für ein einzigartiges Lebensumfeld. Sie besteht aus:Das untere Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu drei Zimmern und einem Badezimmer führt.Im oberen Erdgeschoss finden Sie eine offene, ausgestattete und eingerichtete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Letzterer verleiht dem gesamten Raum eine gemütliche Note, der auch Zugang zu einem Balkon bietet.Das obere Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt dieses Stockwerk für mehr Komfort und Intimität.Die Mezzanine, die mit einem Balkon und einem Anbau ausgestattet ist, bietet eine schöne Helligkeit und einen geräumigen Bereich, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Diese kleine Wohnungsgenossenschaft profitiert von einer familiären und geselligen Atmosphäre sowie einem charmanten Außenbereich am Flussufer, ideal für die Teilnahme an schönen Momenten bei einem Barbecue.Ein geräumiger Keller, ein Abstellraum für 45'000 CHF sowie ein Außenparkplatz für 15'000 CHF vervollständigen dieses Objekt.- Dreistöckige Wohnung- Renovierung erforderlich- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Ölheizung- Immediate Verfügbarkeit

CHF995'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF995'000.– 96 m²

"3,5 pièces lumineux avec piscine commune proche de Nyon"

Situé dans l'agréable commune de Borex au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité. Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes. L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel. En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-). Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser. Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten. Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch. Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten. Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-). Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll. Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views. The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity. On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps. The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential. Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-). A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized. Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta. L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità. Sul lato...

CHF1'295'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF1'295'000.– 93 m²

"Magnifique et spacieux appartement de 3,5 pièces, situé dans un environnement calme et bucolique"

Mit 70% der verkauften oder reservierten Einheiten hat die Baustelle begonnen! Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und zeitgenössischen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger EingangsbereichWohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WCEin zweites Bad mit WC Es umfasst auch einen Keller von etwa 5 m2 und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufen Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Siehe einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30% weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und BahnhofBevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Baustelle hat Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'090'000.–

3.5 Zimmer76 m²

3.5 Zimmer CHF1'090'000.– 76 m²

"Appartement mit Durchgang - Nyon"

Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs, in einem der begehrtesten Viertel von Nyon. Bietend ein Leben, das Komfort und Qualität verbindet, wird diese Immobilie Sie mit ihren hellen Räumen begeistern.In einer gut gepflegten Wohnanlage bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 76 m² und zwei Loggien mit insgesamt 19 m².Die Wohnung verfügt über eine halboffene, ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Durch ihre großen Fenster badet der Wohnbereich in natürlichen Licht und ist gemütlich und ideal, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen.Die zwei Schlafzimmer, gut gestaltet und komfortabel, profitieren ebenfalls von einer schönen Helligkeit. Das Badezimmer, konzipiert für Komfort, umfasst einen Bereich mit einer Waschmaschine/Trockner-Säule, während ein separates WC eine zusätzliche praktische Note hinzufügt.Die Wohnung ist durchgehend, ausgestattet mit einem Klingelsystem für mehr Sicherheit.Ein funktionales Keller von 8 m² sowie ein "Weinkeller"-Schrank vervollständigen diese Immobilie.Ein ideales Objekt für einen ersten Kauf oder Investition, kombiniert zentrale Lage, Erreichbarkeit und modernen Komfort.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren zu kontaktieren!- In der Nähe des Bahnhofs- Hell- Objekt auf einem Level- Im 1. Stock- Gasheizung- Sofort verfügbar

CHF2'440'000.–

5 Zimmer183 m²

5 Zimmer CHF2'440'000.– 183 m²

"NYON - APPARTEMENT EN ATTIQUE EXCEPTIONNEL"

Niché au coeur de Nyon, cet appartement en attique offre un refuge de tranquillité au sein de paysages envoûtants. Entouré de vignobles et de collines verdoyantes, il invite à la sérénité avec une vue imprenable sur les environs. Proche des rives du Léman, l'appartement offre des moments de pure quiétude, où les couchers de soleil créent des tableaux lumineux dignes des plus grands artistes. Genève et Lausanne sont à quelques kilomètres , leurs lumières urbaines voilées par le calme apaisant du lieu. Chaque instant passé ici est suspendu dans le temps, offrant une retraite paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Un véritable havre où la beauté de la nature s'harmonise avec le confort de la vie moderne. Nestled in the heart of Nyon, this penthouse apartment offers a peaceful retreat surrounded by enchanting landscapes. Enclosed by vineyards and green hills, it invites serenity with breathtaking views of the surrounding area. Close to the shores of Lake Geneva, the apartment offers moments of pure tranquillity, where sunsets create luminous scenes worthy of the greatest artists. Geneva and Lausanne are just a few kilometres away, their urban lights veiled by the soothing calm of the location. Every moment spent here is suspended in time, offering a peaceful retreat while remaining connected to the amenities of the city. A true haven where the beauty of nature harmonises with the comforts of modern life. Dieses Penthouse-Apartment im Herzen von Nyon ist ein Ort der Ruhe inmitten einer bezaubernden Landschaft. Umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln lädt es mit seinem atemberaubenden Blick auf die Umgebung zur Entspannung ein. In der Nähe des Genfer Sees gelegen, bietet die Wohnung Momente der puren Ruhe, in denen die Sonnenuntergänge leuchtende Bilder schaffen, die den grössten Künstlern würdig sind. Genf und Lausanne sind nur wenige Kilometer entfernt, ihre Lichter werden von der beruhigenden Stille des Ortes verschleiert. Jeder hier verbrachte Moment scheint in der Zeit zu schweben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während man gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbunden bleibt. Eine wahre Oase, in der die Schönheit der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens harmoniert. Situato nel cuore di Nyon, questo attico offre un rifugio tranquillo immerso in paesaggi incantevoli. Circondato da vigneti e colline verdeggianti, invita alla serenità con una vista mozzafiato sui dintorni. Vicino alle rive del Lago di Ginevra, l'appartamento offre momenti di pura tranquillità, dove i tramonti creano quadri luminosi degni dei più grandi artisti. Ginevra e Losanna sono a pochi chilometri di distanza, le loro luci urbane velate dalla calma rilassante del luogo. Ogni momento trascorso qui è sospeso nel tempo, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo connessi alle comodità della città. Un vero e proprio paradiso dove la bellezza della natura si armonizza con il comfort della vita moderna.

CHF830'000.–

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer CHF830'000.– 57 m²

"Nyon, Résidence Arboris - Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin"

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt mit 19 Apartments, von der Studios bis zu 4,5 Zimmern, ideal in einer ruhigen, grünen und idyllischen Umgebung in der Stadt Nyon gelegen. Ein einzigartiges Lebensumfeld, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln entfernt. Objekt Nr. 2 - Ref. 02 Dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 56,8 m², ergänzt durch eine Terrasse von über 22 m², einen privaten Garten von 52,75 m² und einen Keller von 2,75 m². Die Vorzüge des Projekts Arboris: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer SackgasseApartment mit verschiedenen Größen, von 32,25 m² bis 131,50 m²Geräumige Terrassen und Balkone, von 12,90 bis 95,90 m², mit Waldseite14 Parkplätze im Untergeschoss verfügbar (CHF 45'000.- pro Platz, zusätzlich zum Verkaufspreis)Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes Eine ideale Lage in Nyon: Das Wohnquartier Plantaz profitiert von einer bevorzugten Lage: Nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt200 Meter von den Bushaltestellen (Bel-Automne und Plantaz)In einer ruhigen, familiären und naturnahen Umgebung Verkaufspreis: ab CHF 485'000.- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026 und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.residencearboris.ch Umgebung Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Es liegt in einer Sackgasse und am Rande des Waldes und bietet absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyons entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein bevorzugtes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bahnstation Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer naturbelassenen und friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Haltestellen Bel-Automne und Les Plantaz). Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei den Plantaz befindet, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.

CHF1'525'000.–

6 Zimmer180 m²

6 Zimmer CHF1'525'000.– 180 m²

"Triplex de 180 m2 à rénover à Nyon"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt. Die Wohnung ist zu renovieren. Baujahr: 1982 Anzahl der Räume: 6 Wohnfläche: 180 m2 Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Duschräume: 1 Getrennte Toiletten: 2 Terrasse: 1 Balkon: 2 Keller: 1 Parkplatz: 1 Garage + Besucherparkplatz Heizart: Gas Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Es besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone. 1\. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrennte Toilette. 2\. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse. Vorteile: Ruhige Gegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu schaffen, letztes Stockwerk. Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Schweizerische Immobilienagentur Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: 0848 007 001

CHF2'500'000.–

5.5 Zimmer194 m²

5.5 Zimmer CHF2'500'000.– 194 m²

"Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé"

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être :Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire,Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente,WC séparé,Accès direct par ascenseur depuis le sous-solSalle de lessive privative,Espaces annexesDépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambreDeux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente)Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité.Terrasse de 32 m2Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being :Two spacious bedrooms, offering every comfort,A large shower room with sauna, a true relaxation area,Separate WC,Direct elevator access from the basementPrivate laundry room,Additional spaces70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroomTwo indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price)Triple glazing, high-end finishes and quality materials.Terrace of 32 m2An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere:Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort,Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax,WC separato,Accesso diretto con ascensore dal seminterratoLavanderia privata,Aree aggiuntive70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da lettoDue posti auto interni con accesso diretto tramite...