Wohnungen kaufen in Balerna

CHF350'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF350'000.–

"Balerna - luminoso 3.5 in vendita"

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato a Balerna, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti.L'oggetto è composto da:- un ampio e accogliente soggiorno con uscita diretta sul balcone;- due camere da letto - un bagno completoPerfetto per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, ideale per coppie o piccole famiglie.Disponibilità foto degli interni: inizio ottobre.Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

CHF355'000.–

2 Zimmer55 m²

2 Zimmer CHF355'000.– 55 m²

"Accogliente a reddito in elegante palazzina"

Das Pied-à-terre des anspruchsvollen Profis, die Wohnung des jungen Paares, in jedem Fall die richtige Wahl für die, die schöne Details lieben. In einem neuen, diskreten und vornehmen Kontext bieten wir eine große 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Terrassenbereich an. Sie liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, zwischen Lugano und Mailand und nahe der italienischen Grenze. Perfekt auch für die, die mit der Formel "rent to buy" kaufen möchten, ist es ohne Zweifel eine sichere Investition. Die Wohnung verfügt über wertvolle Ausstattungen und eine Marmorbodenbellegung aus Travertin, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen, Videogegensprechanlage und eine Panzertür. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Siemens-Geräten und einer Okite-Schwarzwachs-Oberfläche ausgestattet ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Gute Sonneneinstrahlung \+ Großer, überdachter Terrassenbereich \+ Private Waschküche im gleichen Stockwerk \+ Autonomes Heizsystem mit Heizschlangen \+ Strategische Lage, nahe an allen Dienstleistungen Das Angebot wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 35'000 Chf abgerundet, der nicht von dem Angebot getrennt werden kann und zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden muss. Sie können die virtuelle Tour unter der folgenden Adresse besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QP8HARuAuq5 Unsere Berater stehen für weitere Informationen zur Verfügung und laden zu einem unverbindlichen Besuch ein. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF310'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF310'000.– 95 m²

"Ampio 3,5 locali ben distribuito in zona servita"

In der Gemeinde Balerna, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Das Objekt repräsentiert eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder als rentables Investitionsobjekt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Flur mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Dank der günstigen Ausrichtung und den großen Öffnungen sind die Räume hell und angenehm zu bewohnen während des gesamten Tages. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit, eine private Waschmaschine im Badezimmer vorzubereiten. Eine Kellerabteilung und ein nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000 vervollständigen das Objekt. Ansprechpartner: Tita Silvia Immobilienberaterin M: +41 76 712 30 40 Büro: +41 91 225 69 99

CHF325'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF325'000.– 90 m²

"Balerna: luminoso 3,5 locali con vista aperta"

Balerna (Bezirk Mendrisio) - Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im zweiten Stock in einer in den 90er Jahren erbauten Residenz. Eingang mit Schrank, Doppelsalon, separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Terrasse und Balkon. Offene Sicht. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und einen Außenparkplatz für CHF 25'000 vervollständigt. Die Wohnanlage bietet: Wäscherei im Untergeschoss -1, überdachte Motorradparkplätze, Besucherparkplätze, Garten. Sonnige, ruhige und praktische Lage für Dienstleistungen und den Bahnhof FFS von Balerna.

CHF255'000.–

3.5 Zimmer89 m²

3.5 Zimmer CHF255'000.– 89 m²

"Cosa aspetti? Questa casa è per te ottima rendita"

Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit, eine komfortable und einladende Wohnung in der sonnigen und gut erschlossenen Balerna, an der Grenze von Chiasso, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, im 4. und letzten Stock eines Hauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingang, der Sie willkommen heißt, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Klimaanlage, in dem Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können, einer ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können, einem geräumigen und entspannenden Schlafzimmer mit einem warmen Parkett für einen wohlverdienten Ruhe, einem praktischen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer privaten Waschmaschine, zwei bequemen Terrassen. Das Angebot wird durch eine Garage für 35'000.- CHF abgerundet, die zum Verkaufspreis hinzugefügt wird (nicht abtrennbar). Diese Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bietet eine einladende und komfortable Umgebung zum Wohnen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entfernt sind. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ gute Sonnenausrichtung \+ große, helle Räume \+ geringe Verwaltungskosten \+ Privatsphäre und Ruhe \+ strategische Lage \+ Klimaanlage Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

CHF820'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF820'000.–

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristruttura"

4.5 Zimmer in einem wunderschönen, kürzlich renovierten historischen Herrenhaus in Balerna. Das Haus befindet sich in einer günstigen Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnabfahrt. Das Gebäude befindet sich im ersten Stock und ist innen wie folgt aufgeteilt: Eingang, grosser Wohnraum, separate Küche, Schlafzimmer mit privatem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, die Renovierungsarbeiten wurden jedoch so durchgeführt, dass der ursprüngliche Charme der Bauzeit erhalten blieb. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die an eine zentrale Anlage angeschlossen ist, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 grosszügige Einstellkeller ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit 2 Aussenparkplätze zu 15.000 CHF pro Stück zu erwerben. Den Bewohnern steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. MASSNAHMEN Wohnung: 120 m² Referat: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF620'000.– 90 m²

"Nuovo appartamento con grande terrazza in zona comoda e strategica"

La Residenza ai Giorgy sorgerà in una splendida area verde di Balerna, in zona strategica e privilegiata, vicina a scuole, parchi, campi sportivi, negozi e servizi essenziali, con eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti si raggiunge il confine italiano e l'accesso autostradale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Le finiture sono state pensate per offrire uno standard abitativo di alto livello, pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, mentre le cucine sono accessoriate con elettrodomestici di qualità superiore.Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica, il riscaldamento sarà garantito da una termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, integrata da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, il tutto supportato da impianti di ultima generazione progettati per ridurre i consumi e limitare l'impatto ambientale.L’appartamento si trova al primo piano, entrando presenta il luminoso soggiorno con uscita per l’ampia terrazza, sulla destra si trova la cucina e l’accesso alla zona notte dove si trova un bagno una camera singola e la camera padronale con il suo bagno privato e uno spazio disponibile per il guardaroba.Al piano interrato si trova la cantina.Al piano terreno si trovano i posti auto, l’appartamento dispone di due posti auto compresi nel prezzo.

CHF820'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF820'000.– 120 m²

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Villa liegt in einer praktischen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt. Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Hinblick auf den ursprünglichen Charme der Bauzeit konzipiert wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen. Für die Bewohner des Hauses steht eine grüne Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die sorgfältig gepflegt wird. MAße Wohnung: 120 m² Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

4.5 Zimmer161 m²

4.5 Zimmer CHF620'000.– 161 m²

"Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty"

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007. Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss. Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche. Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten. Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen. Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung Für Info und Besichtigungen : 079 620 16 86

CHF265'000.–

3 Zimmer80 m²

3 Zimmer CHF265'000.– 80 m²

"Attico di 3.5 locali con vista panoramica a Balerna"

Entdecken Sie diese faszinierende Dachwohnung mit 3,5 Zimmern im 3. Stock in der Via Antonio Ciseri 7 in Balerna. Mit ihren 80 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2009 renovierte Wohnung modernen Komfort in einem Gebäude von 1964. Die Wohnung umfasst: Helles Wohnzimmer: Mit einem eleganten weißen Sofa, rotem Teppich und einer suggestiven Steinwand, mit Panoramablick, der Entspannungsmomente bietet Gemütliches Schlafzimmer: Eingerichtet mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Fenster mit Vorhängen, komplettiert mit Heizkörper und Stühlen Zusätzlicher vielseitiger Raum: Zimmer mit Tisch, Sofa und Stühlen, ideal als Studier- oder Entspannungsbereich Privater Balkon: Um die frische Luft zu genießen Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort Strategische Lage: Die Wohnung genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Die Bushaltestelle "Balerna" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während für den täglichen Bedarf der Supermarkt Denner 9 Minuten und die Farmacia Nuova 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist besonders leise, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet damit maximalen Wohnkomfort. Diese Dachwohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Unterkunft in einer der beliebtesten Orte im Kanton Tessin suchen. Die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung machen dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

CHF290'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF290'000.– 75 m²

"Balerna appartamento attico di 3,5 locali da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das Atticapartment mit 3,5 Zimmern, das wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend. In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen. Es befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separates Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung. Ein großer Keller gehört zum Eigentum.

CHF350'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF350'000.– 91 m²

"Luminoso e soleggiato"

Appartamento al secondo piano di una palazzina di 5 piani con 20 appartamenti ubicata in zona residenziale tranquilla e ottimamente soleggiata. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ grande open space soggiorno - sala pranzo con ampie superfici vetrate \+ tutti i locali godono di una ottimale esposizione solare \+ pratici armadi a muro \+ cucina completa di tutto con porta scorrevole \+ immediata vicinanza ai mezzi pubblici \+ grande balcone soleggiato con vista aperta e piccolo balcone annesso \+ parcheggio esterno di proprietà I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Wohnung im 2. Stock eines 5-geschossigen Gebäudes mit 20 Wohnungen in ruhiger, sonniger Wohnlage. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Geräumiges offenes Wohn-/Esszimmer mit grossen Glasflächen \+ Alle Räume optimal besonnt \+ Praktische Wandschränke \+ Voll ausgestattete Küche mit Schiebetür \+ Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln \+ Grosser sonniger Balkon mit freier Aussicht und kleiner Nebenbalkon \+ Eigener Aussenparkplatz Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF410'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF410'000.– 100 m²

"TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO"

Appartamento al primo piano, spazioso e ben distribuito. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per vivere in comfort. La disposizione interna offre spazi pratici e funzionali. Situato in zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e scuole. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investimento. Un'ottima opportunità per chi cerca comodità e qualità di vita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: spazioso economico luminoso servizi vari vicini possibilità di cedere anche i mobili ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia / lavandino) Trasporti pubblici: bus, 200 m Scuole: scuola elementare, 1 km Negozi: migros, 2.5 km

CHF820'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF820'000.– 120 m²

"Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in einer komplett renovierten historischen Villa"

Innerhalb einer prästigeträchtigen historischen Villa des 19. Jahrhunderts bieten wir zwei raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verkauf an, die kürzlich Gegenstand einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung waren, die es verstanden hat, den Charme der Epoche mit dem Komfort der heutigen Wohnweise zu verbinden.Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Räume, die Helligkeit der Räume und sorgfältig ausgewählte Details aus.Zusammensetzung: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich; Separate Küche mit Außenanschluss; Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Zwei Einzelzimmer; Zweites Bad mit Dusche; Garderobe; Es gibt einen Aufzug für die Verbindung zu den Etagen, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einem Jahrhundert alten Magnolienbaum zum Erholen.Das Angebot wird durch einen Keller in der Mansarde abgerundet und es besteht die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück zu erwerben.

CHF260'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF260'000.– 90 m²

"OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA"

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einrichtung ist komplett möbliert und wird zum Verkaufspreis verkauft. Das Haus besteht aus: Ein Eingangsbereich mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit freiem Blick. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und hat auch einen kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Duschkabine. Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand befindet, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird. Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Immobilienobjekt. MG/5663

CHF505'000.–

3.5 Zimmer77 m²

3.5 Zimmer CHF505'000.– 77 m²

"Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N1"

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit linearer offener Küche, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 196 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume dank der großen Fenster und einer optimalen Sonnenausrichtung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Kaufmöglichkeiten: Garage – CHF 30’000.- Überdachter Außenparkplatz – CHF 25’000.- Außenparkplatz – CHF 15’000.- Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

CHF525'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF525'000.– 86 m²

"Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N2"

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht, die in die Natur eingebettet ist; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 58 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Kaufmöglichkeiten: Garage - CHF 30'000.- Überdachter Außenparkplatz - CHF 25'000.- Außenparkplatz - CHF 15'000.- Keller nach Wahl - ab CHF 10'000.-

CHF480'000.–

3.5 Zimmer94 m²

3.5 Zimmer CHF480'000.– 94 m²

"HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BALERNA"

Wir bieten zum Verkauf ein neues und modernes 3.5-Zimmer-Apartment an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Balerna befindet. Die Immobilie genießt eine ideale Lage, nur wenige Schritte entfernt von Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen, dem Zentrum von Chiasso und der Grenze zu Italien. Das Apartment, das sich im dritten Stock eines 2018 errichteten Gebäudes mit Aufzug befindet, bietet eine Verkaufsfläche von 94 m² und bietet alle modernen Wohnkomforts. Der Eingang ist einladend mit einem Raum für einen bequemen Kleiderschrank, der zur Wohnzone führt, die aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein kleines Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Es gibt auch eine praktische Waschküche innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung ist von hohem qualitativen Niveau: Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Verdunkelung durch Jalousien. Die Fußbodenheizung wird durch eine Gasheizung betrieben. Die Küche zeichnet sich durch lackierte, matte Schränke in Holzpaneelen und eine Arbeitsplatte aus Naturstein aus. Die Böden sind aus Eichenholz in den Zimmern und aus Feinsteinzeug in der Wohnzone. Die Liegenschaft wird durch einen 5 m² großen Keller und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die separat zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück erworben werden können, beide mit Vorrichtung für die Ladung von Elektroautos. MÖGLICHKEIT DES KAUFES ÜBER DIE FORMEL RENT TO BUY.

CHF585'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF585'000.– 91 m²

"MODERNO 3.5 IN COSTRUZIONE CON TERRAZZA DI 27 MQ A BALERNA"

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse, derzeit im Bau in einer bevorzugten Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, umgeben von Grün in Balerna. Die Residenz wurde im eleganten und modernen Stil entworfen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen bestehen, umgeben von Gärten und großen Terrassen, auf 3 Ebenen entwickelt. Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und den großen Fenstern werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird wie folgt aufgeteilt sein: großer Wohnbereich mit Eckküche, super ausgestattet und modern, Ausgang auf eine große Panoramaterrasse von 27 m², Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein schönes Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster. Die guten Ausführungen umfassen: Fußböden aus Grès oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Wohnungen werden mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Verringerung der Umweltbelastung konzipiert sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Darüber hinaus werden Solarmodule für eine höhere Nachhaltigkeit installiert. Es ist auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen. Das Gebäude ist von gemeinsamen Grünflächen umgeben, wo man im Sommer im Freien bleiben kann, auch mit Spielzeug für Kinder ausgestattet. Es ist noch möglich, die Räume und die Ausführungen mit den gewünschten Materialien zu personalisieren. Darüber hinaus sind auch andere Größen verfügbar, 4.5 Zimmer, mit Dachterrasse von 85 m² und Gärten. Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF vervollständigt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF300'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF300'000.– 80 m²

"Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, komplett renoviert im modernen Stil."

In Balerna, einer wunderschönen Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer sehr komfortablen zentralen Lage, die sehr gut erschlossen ist. In unmittelbarer Nähe kann man auch leicht den Autobahnzubringer erreichen, über den man sich schnell mit allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien verbinden kann. Die Nordausrichtung ermöglicht es, wenig direktes Sonnenlicht zu erhalten, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist, wenn man sich in sehr kühlen Räumen mit guter Energieersparnis erholen kann. Die Wohnung verfügt über einen schönen, großen, überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine schöne Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Häuser genießen kann, die durch die Lage im 7. Stock mit Panoramablick begünstigt wird. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, dunkeltönigen Fliesen auf der gesamten Fläche. Das Objekt wurde 2013 komplett renoviert und erhielt eine neue Ausstattung, bei der alle Böden und Fenster ersetzt, neue Vorhänge für den Balkon installiert, das Badezimmer komplett erneuert und vieles mehr gemacht wurde. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand und bietet moderne Design-Elemente mit Räumen, die einen sehr guten Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die gesamte Familie bieten. Auch die Residenz erhielt 2019 Verbesserungen, bei denen der Aufzug und die Heizanlage erneuert wurden. Die Wohnung im 7. Stock von elf Etagen ist über einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Das Objekt ist derzeit bis September 2024 vermietet für CHF 1'000.-- netto plus CHF 200.-- als Vorauszahlung für Nebenkosten. Das Gebäude eignet sich tatsächlich ideal für kleine Vermietungen und macht die Kaufoption besonders interessant, um von Anfang an einen sehr guten monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere unter Ausnutzung des sehr guten Preises, zu dem die Wohnung derzeit auf dem Markt angeboten wird. Für die Wäsche kann man eine Waschmaschine im Badezimmer nutzen oder eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss des Condominiums benutzen. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panoramabalkon mit Sonnenschutz, einer separaten, halbbewohnten Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem blinden Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE WOHNUNG IM MODERNEN STIL ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!

CHF355'000.–

2.5 Zimmer78 m²

2.5 Zimmer CHF355'000.– 78 m²

"Schönes 2,5-Zimmer-Apartment mit mittlerem bis hohem Standard und gutem Ertrag."

In Balerna, einer sonnigen Ortschaft im Mendrisiotto, gelegen in der Region Luganese, bekannt für ihre strategische Lage nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt und bereichert mit wesentlichen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem praktischen und dynamischen Wohnkontext, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, und gewährleistet so einen großen Komfort im täglichen Leben. Der Wohnbereich zeichnet sich durch den großen offenen Raum aus, der Küche und Wohnzimmer integriert und so ein modernes und funktionales Umfeld für den täglichen Bedarf schafft, während das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne einen Hauch von Komfort hinzufügt. Das Gebäude, das 1958 errichtet wurde, wurde 2018 von einem Industrie- zu einem Wohngebäude umgebaut, wobei mehrere Wohnungen entstanden, und präsentiert heute eine mittlere bis hohe Ausbaustufe und einen sehr guten Zustand dank der jüngsten Renovierung. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen für die gesamte Fläche. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet das Angebot einen besonderen Vorteil, da die Immobilie derzeit langfristig vermietet ist und einen sehr guten Ertrag bringt. Wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit der Option zur Umwandlung in ein Hauptwohnsitz durch ordentliche Kündigung zu erwerben, was eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein externer Parkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und die Möglichkeit eines weiteren Parkplatzes am Ende vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE SEHR GUTE INVESTITION IM HERZEN VON BALERNA!!