2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Balerna

CHF410'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF410'000.– 100 m²

"TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO"

Wohnung im ersten Stock, geräumig und gut aufgeteilt. Die Räume sind hell und einladend, ideal zum Wohnen in Komfort. Die innere Aufteilung bietet praktische und funktionale Räume. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Ideale Lösung für Paare, kleine Familien oder als Investition. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- geräumig \- wirtschaftlich \- hell \- verschiedene Dienstleistungen in der Nähe \- Möglichkeit, auch die Möbel zu übergeben \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig Zustand des Objekts: gut Bäder/Duschen: 2 (2 x WC / Dusche / Waschbecken) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schulen: Grundschule, 1 km Geschäfte: Migros, 2,5 km

CHF410'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF410'000.– 100 m²

"TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO"

Appartamento al primo piano, spazioso e ben distribuito. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per vivere in comfort. La disposizione interna offre spazi pratici e funzionali. Situato in zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e scuole. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investimento. Un'ottima opportunità per chi cerca comodità e qualità di vita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: spazioso economico luminoso servizi vari vicini possibilità di cedere anche i mobili ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia / lavandino) Trasporti pubblici: bus, 200 m Scuole: scuola elementare, 1 km Negozi: migros, 2.5 km

CHF255'000.–

3.5 Zimmer89 m²

3.5 Zimmer CHF255'000.– 89 m²

"Cosa aspetti? Questa casa è per te ottima rendita"

Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit, eine komfortable und gemütliche Wohnung im sonnigen und gut bedienten Balerna, an der Grenze von Chiasso, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, im 4. und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Eingangshalle, die Sie zu Hause willkommen heißt, einem hellen und geräumigen, klimatisierten Wohnzimmer, in dem Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können, einer Wohnküche, die ausgestattet ist, um Ihr kulinarisches Talent auszudrücken, einem geräumigen und entspannenden Doppelzimmer mit warmem Parkettboden für eine wohlverdiente Erholung, einem komfortablen Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitsbereich, und einem Badezimmer mit Badewanne und eigener Waschmaschine, zwei komfortable Terrassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage zum Preis von CHF 35'000.-, die zum Verkaufspreis hinzugerechnet wird (nicht trennbar). Diese Wohnung wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und gepflegt und bietet eine einladende und komfortable Umgebung zum Wohnen. Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe zu genießen, während Sie in der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen sind. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + ausgezeichnete Sonneneinstrahlung + große helle Räume + niedrige Betriebskosten + Privatsphäre und Ruhe + strategische Lage + Klimaanlage Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF550'000.–

4.5 Zimmer169 m²

4.5 Zimmer CHF550'000.– 169 m²

"Opportunità Immobiliare: Appartamento con Monolocale Redditizio"

Elegante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in strategischer Lage in einer günstigen und bedienten Gegend, nur 20 Meter von der Bushaltestelle entfernt und in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 169 m² mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt auch über ein Studio-Apartment mit Bad, das vermietet oder in die Hauptresidenz integriert werden kann und somit eine große Flexibilität und Verbesserungspotenzial bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Große Innenräume und heller Wohnbereich +Zusätzliches Studio mit Bad +Maximale Sonneneinstrahlung +Schöner Gemeinschaftsgarten mit freiem Blick +Günstige und strategische Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen +Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein perfektes Zuhause für diejenigen dar, die Platz, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF355'000.–

2 Zimmer55 m²

2 Zimmer CHF355'000.– 55 m²

"Accogliente a reddito in elegante palazzina"

Das pied-à-terre des anspruchsvollen Profis, das Zuhause des jungen Paares, auf jeden Fall die richtige Wahl für diejenigen, die schöne Details lieben. In einem neuen, diskreten und eleganten Kontext bieten wir eine große Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse. Das Hotel liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, zwischen Lugano und Mailand und in der Nähe der italienischen Grenze. Perfekt auch für diejenigen, die mit Miete kaufen möchten, ist die Formel zweifellos eine sichere Investition. Die Wohnung verfügt über feine Oberflächen und Travertin-Marmorböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und gepanzerte Tür. Es besteht aus einem großen, hellen, offenen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Siemens-Geräten und schwarzer Okite-Platte ausgestattet ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung + Große und überdachte Terrasse + Private Waschküche auf der Etage + Unabhängige Heizung mit Spulen + Strategische Lage in der Nähe aller Dienstleistungen Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Garagenstellplatz zum Preis von 35'000 CHF, der nicht vom Angebot getrennt werden kann und zum Verkaufspreis hinzukommt. Den virtuellen Rundgang können Sie unter folgender Adresse einsehen: Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF370'000.–

3 Zimmer

3 Zimmer CHF370'000.–

"Comodo appartamento 3 locali a Balerna - arredato"

Luminoso e accogliente, il soggiorno di questo affascinante appartamento con 2 camere da letto conquista subito grazie agli spazi ben distribuiti e alla cucina ampia e funzionale. Le due camere da letto offrono il massimo del comfort, mentre il bagno elegante completa la zona notte con stile. Il balcone invita a momenti di relax allaria aperta. A disposizione anche una pratica cantina e un comodo posteggio coperto. Costruito nel 1980 e recentemente ristrutturato, lappartamento si presenta in condizioni eccellenti. Gli ambienti generosi e le finiture curate conferiscono alla proprietà unatmosfera piacevole e raffinata. La posizione combina perfettamente i vantaggi della vita urbana con la presenza di aree ricreative nelle vicinanze. Limmobile è inoltre dotato di un moderno impianto di riscaldamento e ulteriori comfort, tra cui un arredamento pratico e un facile accesso ai principali servizi. Questa offerta properti si distingue per: Stanze luminoseGenerosa disposizione internaArredamento eleganteZona centraleComodo posteggio copertoVicinanza a negozi e scuole Interessati? Contattateci per una visita

CHF480'000.–

3.5 Zimmer94 m²

3.5 Zimmer CHF480'000.– 94 m²

"LUMINOSO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA A BALERNA"

Wir bieten eine neue und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Balerna befindet. Das Objekt genießt eine ideale Lage, nur wenige Schritte entfernt von Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen, dem Zentrum von Chiasso und der Grenze zu Italien. Die Wohnung, die sich im dritten Stock eines 2018 errichteten Gebäudes mit Aufzug befindet, bietet eine Verkaufsfläche von 94 m² und bietet alle modernen Wohnkomforts. Einladender Eingang mit einem Raum für einen bequemen Kleiderschrank, der zur Wohnzone führt, die aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die mit Geräten der letzten Generation ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein kleines Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Es gibt auch eine praktische Waschküche innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung ist von hohem qualitativen Niveau: Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Sonnenschutz durch Jalousien. Die Fußbodenheizung wird durch eine Gasheizung betrieben. Die Küche zeichnet sich durch lackierte, matte Schranktüren in Holzpaneelen und eine Arbeitsplatte aus Naturstein aus. Die Böden sind aus Eichenholz in den Zimmern und aus Feinsteinzeug in der Wohnzone. Die Liegenschaft wird durch einen 5 m² großen Keller und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die separat zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück erworben werden können, beide mit Vorrichtung für die Ladung von Elektroautos. KAUFMOGLICHKEIT ÜBER DIE FORMEL RENT TO BUY.

CHF585'000.–

3.5 Zimmer91 m²

3.5 Zimmer CHF585'000.– 91 m²

"Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Bau mit 27 m² Terrasse in Balerna"

Moderne und neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, im Bau in einem privilegierten Gebiet, nahe bei allen Annehmlichkeiten, mitten im Grünen in Balerna.Die Residenz wurde mit einem eleganten und modernen Stil entworfen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen bestehen, umgeben von Gärten und großen Terrassen, auf 3 Ebenen entwickelt.Dank der exzellenten Sonnenausrichtung und den großen Fenstern werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, einladende und komfortable Umgebung schaffend.Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet sein: großes Wohnzimmer mit Eckküche, superausgestattet und modern, Ausgang auf große Panoramaterrasse von 27 m², Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein schönes Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Die guten Ausführungen umfassen: Fußböden aus Grès oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Küchen mit hochwertigen Geräten.Die Wohnungen werden mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußboden-Heizschlangen.Zusätzlich werden Photovoltaik-Panels für eine größere Nachhaltigkeit installiert.Es ist auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.Das Gebäude ist von gemeinsamen Grünflächen umgeben, wo man im Sommer im Freien bleiben kann, auch mit Spielplätzen für Kinder ausgestattet.Es ist noch möglich, die Räume und die Ausführungen mit den gewählten Materialien zu personalisieren.Zusätzlich sind auch andere Grundrisse verfügbar, von 4.5 Zimmern, mit Dachterrasse von 85 m² und Gärten.Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LN/6419

CHF445'000.–

3.5 Zimmer77 m²

3.5 Zimmer CHF445'000.– 77 m²

"Appartamento 3.5 locali con terrazza di nuova costruzione N3"

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Flora“ zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem halbunterirdischen Geschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt unterteilt: Eingang in die Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Wohnzimmer mit linearer offener Küche mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen überdachten Terrasse mit offener Aussicht, umgeben von Grün. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und einer optimalen Sonneneinstrahlung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Flächen zum Kauf: Garage – CHF 30’000.- Abgestellter Außenparkplatz – CHF 25’000.- Außenparkplatz – CHF 15’000.- Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

CHF525'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF525'000.– 86 m²

"Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N2"

Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit Geräten der letzten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht, die in die grüne Umgebung eingebettet ist; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 58 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Sonnenausrichtung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Kaufmöglichkeiten: Garage - CHF 30'000.- Überdachter Außenparkplatz - CHF 25'000.- Außenparkplatz - CHF 15'000.- Keller nach Wahl - ab CHF 10'000.-

CHF860'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF860'000.– 145 m²

"Elegante appartamento 4.5 locali con parcheggio privato, Balerna"

Raffiniert und hell, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Balerna ein authentisches Wohnerlebnis. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, schaffen warme, einladende und perfekte Räume zum Entspannen und Unterhalten. Die Atmosphäre ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und in einer gut erschlossenen Zone leben möchten, nur wenige Schritte von jedem Komfort entfernt. Die Wohnung ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die harmonische und gut verteilte Räume suchen. Die Nähe zum Supermarkt Coop, zur Grundschule und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten) macht den Alltag einfacher und angenehmer, indem jeder Moment im Haus geschätzt wird. Die 2004 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: privater Parkplatz mit Indoor-Option und bereits vorhandene Möbel. Die Struktur bietet eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung dank der gefragten Lage und der bereits getroffenen technologischen Entscheidungen. Eine vielseitige, bereit zum Leben oder anzupassen nach eigenen zukünftigen Bedürfnissen. Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Privater Parkplatz inklusive 4,5 Zimmer gut verteilt Drei Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Supermarkt Coop in 500 Metern Entfernung Grundschule in der Nähe Bus in 2 Minuten erreichbar Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß Vollständig möblierte Wohnung Neuere Bauweise von 2004 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF310'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF310'000.– 95 m²

"Ampio 3,5 locali ben distribuito in zona servita"

In der Gemeinde Balerna, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Das Objekt repräsentiert eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder als rentables Investitionsobjekt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Flur mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Dank der günstigen Ausrichtung und den großen Öffnungen sind die Räume hell und angenehm zu bewohnen während des gesamten Tages. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit, eine private Waschmaschine im Badezimmer vorzubereiten. Eine Kellerabteilung und ein nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000 vervollständigen das Objekt. Ansprechpartner: Tita Silvia Immobilienberaterin M: +41 76 712 30 40 Büro: +41 91 225 69 99

CHF325'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF325'000.– 90 m²

"Balerna: luminoso 3,5 locali con vista aperta"

Balerna (Bezirk Mendrisio) - Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im zweiten Stock in einer in den 90er Jahren erbauten Residenz. Eingang mit Schrank, Doppelsalon, separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Terrasse und Balkon. Offene Sicht. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und einen Außenparkplatz für CHF 25'000 vervollständigt. Die Wohnanlage bietet: Wäscherei im Untergeschoss -1, überdachte Motorradparkplätze, Besucherparkplätze, Garten. Sonnige, ruhige und praktische Lage für Dienstleistungen und den Bahnhof FFS von Balerna.

CHF820'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF820'000.– 120 m²

"4,5 Zimmer in einer wunderschönen historischen Villa, kürzlich renoviert"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Das Haus liegt in einer günstigen Lage zu Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnkreuzung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gebäude und ist innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, separate Küche, Doppelzimmer mit privatem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Kleiderschrank. Die Oberflächen sind modern, obwohl die Renovierungsarbeiten unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charmes der Bauzeit gestaltet wurden. Die Heizung erfolgt über Unterbodenspulen, die an ein zentrales System angeschlossen sind, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis enthalten. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu erwerben. Ein fein gepflegter Grünbereich für Eigentumswohnungen steht den Eigentumswohnungen zur Verfügung. MESSUNGEN Wohnung: 120 m² Schiedsrichter: V-CA-BAL-GOT-97

CHF480'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF480'000.– 93 m²

"Moderno 3.5 locali a Balerna anche in formula rent-to-buy"

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna, in einer Wohnanlage, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und dem Zentrum von Chiasso befindet. Möglichkeit zum Kauf auch in Rent-to-Buy-Formel. Im dritten Stock gelegen, ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen praktischen Schrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, Kinderzimmer. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze zu 40'000 CHF jeder. Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen. Die Ausstattung ist von hohem qualitativem Standard: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Abschattung durch Jalousien, Wärmeerzeugung durch Gaskessel und Verteilung durch Fußbodenheizung, Küche mit Türen aus lackiertem Holz, Arbeitsplatte aus Naturstein, Fußboden aus Eichenholz in den Zimmern und aus Feinsteinzeug in der Wohnzone. Die Lage ist sehr günstig aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen, Autobahnanschlüssen und Italien. MAße: Wohnfläche: 87,12 m² Terrassenfläche: 8,15 m² Kellerfläche: 5,07 m² Verkaufsfläche: 93,73 m² Ref.: V-MC-BAL-CP5-31

CHF820'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF820'000.– 120 m²

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Villa liegt in einer praktischen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt. Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Hinblick auf den ursprünglichen Charme der Bauzeit konzipiert wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen. Für die Bewohner des Hauses steht eine grüne Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die sorgfältig gepflegt wird. MAße Wohnung: 120 m² Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

4.5 Zimmer161 m²

4.5 Zimmer CHF620'000.– 161 m²

"Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty"

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007. Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss. Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche. Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten. Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen. Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung Für Info und Besichtigungen: 079 620 16 86

CHF265'000.–

3 Zimmer80 m²

3 Zimmer CHF265'000.– 80 m²

"Attico di 3.5 locali con vista panoramica a Balerna"

Entdecken Sie diese faszinierende Dachwohnung mit 3,5 Zimmern im 3. Stock in der Via Antonio Ciseri 7 in Balerna. Mit ihren 80 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2009 renovierte Wohnung modernen Komfort in einem Gebäude von 1964. Die Wohnung umfasst: Helles Wohnzimmer: Mit einem eleganten weißen Sofa, rotem Teppich und einer suggestiven Steinwand, mit Panoramablick, der Entspannungsmomente bietetGemütliches Schlafzimmer: Eingerichtet mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Fenster mit Vorhängen, komplettiert mit Heizkörper und StühlenZusätzlicher vielseitiger Raum: Zimmer mit Tisch, Sofa und Stühlen, ideal als Studier- oder EntspannungsbereichPrivater Balkon: Um die frische Luft zu genießenModerne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort Strategische Lage: Die Wohnung genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Die Bushaltestelle "Balerna" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während für den täglichen Bedarf der Supermarkt Denner 9 Minuten und die Farmacia Nuova 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist besonders leise, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet damit maximalen Wohnkomfort. Diese Dachwohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Unterkunft in einer der beliebtesten Orte im Kanton Tessin suchen. Die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung machen dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

CHF290'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF290'000.– 75 m²

"Balerna appartamento attico di 3,5 locali da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Die Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend. In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen. Sie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separate Küche, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung. Ein großzügiger Keller gehört zum Eigentum.

CHF260'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF260'000.– 90 m²

"OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA"

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einrichtung ist komplett möbliert und wird zum Verkaufspreis verkauft. Das Haus besteht aus: Ein Eingangsbereich mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit freiem Blick. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und hat auch einen kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Duschkabine. Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand befindet, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird. Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Immobilienobjekt. MG/5663

CHF300'000.–

3.5 Zimmer80 m²

3.5 Zimmer CHF300'000.– 80 m²

"Bel 3,5 panoramico completamente ristrutturato in stile moderno."

In Balerna, einer wunderschönen Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer sehr günstigen, zentralen Lage und ist sehr gut erschlossen. In der Nähe ist auch der Autobahnzubringer leicht erreichbar, über den man sich schnell mit allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien verbinden kann. Die Nordausrichtung ermöglicht es, wenig direktes Sonnenlicht zu erhalten, was besonders in den Sommermonaten ein klarer Vorteil ist, wenn man sich in sehr kühlen Räumen mit guter Energieersparnis erholen kann. Die Wohnung verfügt über einen schönen, großen, überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine schöne Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Häuser genießen kann, die durch die Lage im 7. Stock mit Panoramablick begünstigt wird. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, dunklen Fliesen auf der gesamten Fläche. Das Objekt wurde 2013 komplett renoviert und erhielt eine neue Ausstattung, einschließlich der Erneuerung aller Böden und Fenster, der Installation neuer Vorhänge für den Balkon, einer kompletten Erneuerung des Bades und vielem mehr. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand und bietet moderne Designelemente mit Räumen, die einen guten Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die ganze Familie bieten. Auch die Residenz erhielt 2019 Verbesserungen, die Eingriffe am Aufzug und an der Heizanlage umfassten. Die Wohnung im 7. Stock von elf Etagen ist über einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Das Objekt ist derzeit bis September 2024 vermietet für CHF 1'000.-- netto plus CHF 200.-- als Vorauszahlung für Nebenkosten. Das Gebäude eignet sich tatsächlich ideal für kleine Vermietungen und macht die Kaufoption besonders interessant, um von Anfang an einen guten monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere unter Berücksichtigung des guten Preises, zu dem die Wohnung derzeit auf dem Markt angeboten wird. Für die Wäsche kann man eine Waschmaschine im Badezimmer nutzen oder eine gemeinsame Wäscherei im Untergeschoss des Condominiums benutzen. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panoramabalkon mit Sonnenschutz, einer separaten, halbbewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem blinden Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE WOHNUNG IM MODERNEN STIL ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!