2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Viganello

CHF450'000.–

2.5 Zimmer58 m²

2.5 Zimmer CHF450'000.– 58 m²

"Appartement - Viganello"

Im historischen Kern von Viganello (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine schöne WOHNUNG mit 2,5 Zimmern und ca. 55 m² SÜD + Balkon 3 m², im 2. Stock eines tessinischen Hauses, das 2015 komplett renoviert wurde. Wohnung sowohl für ERSTWOHNSITZ als auch für ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist sehr ruhig, 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Haltestelle des Stadtbus befindet. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen (Geschäfte, Supermärkte, Post, Bars und Restaurants, Schulen usw.). Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes, wo sich auch die Keller und der Technikraum mit Gasheizung (Verteilung über Schlangen) befinden. Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinen-/Trockner-Ecke; privater Keller im EG. Decke mit sichtbaren Balken und Beleuchtung mit Spot- und LED-Lampen. Schiebetüren sowohl im Bad als auch im Schlafzimmer. Induktionsküche. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Gemeinkosten sind sehr gering (ca. 145.- CHF/Monat). Bestehende Hypothek mit sehr günstigem Zinssatz, der gegebenenfalls übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Kerns gibt es zahlreiche Parkplätze in der Blauen Zone oder man kann einen internen Parkplatz in einem nahe gelegenen Gebäude für 140.- CHF/Monat mieten. Die Wohnung ist vermietet und produziert ein anständiges Einkommen, daher kann sie auch als Investition erworben werden.

CHF840'000.–

3.5 Zimmer89 m²

3.5 Zimmer CHF840'000.– 89 m²

"Luminoso 3.5 Locali con Balcone e Vista Aperta a Viganello"

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Viganello, einer der begehrtesten und am besten bedienten Gegenden der Stadt Lugano. Das Anwesen besteht aus: Gemütlicher Eingangsbereich Großes und helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon, der einen Panoramablick auf das Grüne und den Monte San Salvatore bietet Doppelzimmer mit großem Einbauschrank und Parkettboden -Bad -TOILETTE Studio, ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet und gut beleuchtet ist. Perfekt für Paare, Profis oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Dienstleistungen suchen. Dank des separaten Studios auch ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Interessante Lösung für Investoren, angesichts der strategischen Lage in der Nähe der Universität und des Klinikums.

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 130 m²

"Elegantes und helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Viganello"

Wir bieten zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen privaten Garten an, die sich in dem renommierten Wohngebiet von Viganello befindet, einem der gefragtesten Gebiete in Lugano. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Campus SUPSI entfernt, und ist perfekt mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Die Wohnung, die 2023 renoviert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Sie zeichnet sich durch eine harmonische und funktionale Innenaufteilung aus, mit hellen und gut organisierten Räumen. Der Eingang ist mit Maßanfertigungs-Schränken ausgestattet und führt zum großen Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten gekennzeichnet ist. Dieser Bereich wird durch große FensterTüren aufgewertet, die den direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Der Garten, der etwa 85 m² groß ist, stellt einen wahren Erholungsbereich dar und verfügt über eine geflieste Fläche, die ideal für Sofas, Tisch und Grill ist. Der Wohnbereich ist außerdem mit einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum als Wäscheraum ausgestattet. Die Schlafbereiche umfassen ein Schlafzimmer und zwei geräumige Einzelzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, und zwei Parkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt: Innenparkplatz: CHF 60'000.- Außenparkplatz: CHF 40'000.- Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hohe Wohnqualität, moderne Komfort und eine strategische Lage im Herzen eines der begehrtesten Gebiete von Lugano suchen.

CHF2'350'000.–

5.5 Zimmer218 m²

5.5 Zimmer CHF2'350'000.– 218 m²

"NUOVO DUPLEX IMMERSO NEL VERDE - ALBONAGO"

Innerhalb der Residenza Albo Park, eines eleganten Projekts mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in dem schönen und Wohnviertel Albonago entstehen wird, befindet sich dieses geräumige und helle Duplex von 218 m², das im Grünen und in der Stille des Monte Brè liegt. Der Erdgeschossbereich, mit Garten von 130 m², kann für die Tagzone reserviert werden, mit einem großen Büro- oder Gästezimmer und einem Wasch- und Bügelraum, der auf den Innenbereich hinausgeht. Im Obergeschoss befindet sich die gesamte Nachtzone, mit Schlafzimmern, begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern en suite. Nicht zuletzt komplettieren eine schöne Condominium-Schwimmbad und ein Fitnessraum, eine große Garage und der Kellerbereich die schöne und elegante Residenz. Albo Park sieht den Bau von 10-12 Wohnungen vor, die in 3 vollständig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: Es ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt. PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro Stück Haupt- und Zweitwohnsitz. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

CHF420'000.–

2.5 Zimmer56 m²

2.5 Zimmer CHF420'000.– 56 m²

"Luminoso 2.5 appartamento ristrutturato con balcone in zona centrale"

Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer aus. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet diese Wohnung den idealen Raum für Paare oder Singles. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Keller weitere Stauräume bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die umliegende Gegend bietet Geschäfte in nur 491 Metern Entfernung und die Schulen sind bequem in nur 298 Metern erreichbar. Der hervorragende Zustand dieser Immobilie, die 2000 erbaut und zuletzt 2024 renoviert wurde, wird Sie überzeugen. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Der moderne Baustandard und die ruhige Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die zentrale Heizung ist immer höchster Komfort garantiert. Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen, gut erschlossenen Wohngegend. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Haustiere erlaubtRollstuhlzugangZentrale und gut erschlossene LageSchöne WohngegendModerner BaustandardZentrale LageHelles WohnzimmerGemütlicher BalkonAufzug im GebäudeGute Einkaufs- und Schulmöglichkeiten in der NäheZwei Parkplätze zum Verkauf für jeweils 100'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF600'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF600'000.– 50 m²

"Appartamento arredato di 2,5 locali - nuova costruzione"

Immobiliensache in Lugano, Viganello! MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine Wohnung in neuer Bauweise mit 2,5 Zimmern im FLAT-IRON-Gebäude. Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Serpentinen und autarker Steuerung für jeden Raum. Es gibt ein zusätzliches elektronisch gesteuertes Kühlungssystem. Drei-Verglasungs-Fenster von Schüco und Domotik. Elektrische Jalousien in den Verglasungen, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Corten-Stil, die den Blick nach außen ermöglicht, aber nicht von außen in die Wohnung. Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videowerkzeuge (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt. Die Liegenschaft umfasst einen privaten Keller und einen Garagenplatz zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von CHF 60'000,00 Wohnungspreis 600'000,00 CHF Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.

CHF4'000'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF4'000'000.–

"ELEGANTE ATTICO AL 12? PIANO NEL CUORE DI LUGANO"

Situato al 12? piano della prestigiosa residenza Central Park a Lugano, questo elegante attico offre ambienti luminosi, raffinati e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una posizione centrale e comoda, senza rinunciare alla privacy e al comfort.La proprieta si distingue per le sue finiture curate e per un'atmosfera accogliente e contemporanea. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2019, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e rendendo l'appartamento funzionale e moderno.La residenza Central Park offre ai suoi residenti servizi esclusivi, tra cui una piscina condominiale, ideale per momenti di relax, oltre a una cantinadeposito privato e due garage, che completano la proprieta e garantiscono praticita e sicurezza.

CHF770'000.–

4.5 Zimmer102 m²

4.5 Zimmer CHF770'000.– 102 m²

"Leben, wo andere Ferien machen"

Eine Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und gezielt nutzen möchten. Diese Wohnung bietet die ideale Ausgangslage, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder eine wertsteigernde Investition umzusetzen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereichen. Die einzelnen Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Wohngefühl wird durch eine angenehme Helligkeit und eine ruhige Umgebung geprägt. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Anpassungen lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt realisieren. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Attraktive Lage in Lugano-ViganelloGute Anbindung und zentrale UmgebungRuhiges Wohnquartier mit hoher NachfragePraktischer Grundriss mit klarer StrukturHelle WohnräumeBalkon bzw. Aussenfläche vorhandenKellerabteil inklusiveKantine für EigentümerEntwicklungspotenzialInteressant für Eigennutzer und InvestorenNettowohnfläche: 82m²Bruttowohnfläche: 102m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'900'000.–

4.5 Zimmer143 m²

4.5 Zimmer CHF2'900'000.– 143 m²

"Lussuoso appartamento di 4.5 locali con vista lago"

Im prestigeträchtigen Wohnviertel Ruvigliana, am Fuße des Monte Brè und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung mit atemberaubender Panoramavista über die Stadt und den See. Das Objekt befindet sich in der modernen Residenza Giotto (2012), in dominanter und zurückgezogener Lage und bietet etwa 143 m² Wohnfläche, die durch hochwertige Ausstattung und exzellente Bauqualität gekennzeichnet sind. Die Räume, groß und hell, sind durch große Fenster, raffinierte Parkettböden und zahlreiche Maßanfertigungs-Schränke verfeinert. Der Wohnbereich, mit eleganter offener Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und gut verteilte Räume. Ein Keller mit Waschküche und zwei praktische Autoabstellplätze in der Garage zum Preis von CHF 200'000.00, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen das Angebot. Raumverteilung: · Eingang mit Einbauschränken · Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zur großen Terrasse · Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer · zwei Schlafzimmer · Badezimmer mit Dusche · Gästebadezimmer Zubehör: · Keller mit Waschküche · zwei Autoabstellplätze in der Garage

CHF4'950'000.–

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer CHF4'950'000.–

"Spazioso appartamento con finiture di pregio ed imprendibile vista panoramica sul lago e le montagne"

Ubicazione - Lage - Location Albonago è un esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano, situato in posizione collinare e particolarmente soleggiata, sulle pendici del Monte Brè. Albonago ist ein exklusives Wohnquartier der Stadt Lugano und befindet sich an sonniger, erhöhter Lage am Hang des Monte Brè. Albonago is an exclusive residential quarter of the city of Lugano, located in a sunny, hillside on the slopes of Monte Brè. Descirizione - Beschreibung - Description Edificata nel 2012, l’esclusiva residenza, contraddistinta da un’architettura moderna e lineare, si trova in posizione privilegiata e dominante e gode di una spettacolare vista sul lago e sulla città di Lugano. L’unità abitativa, di generosa metratura, si distingue per ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e il panorama. Essa è stato realizzato con finiture di pregio: pareti in raffinato stucco veneziano, splendidi pavimenti in parquet Teak, bagni con rifiniture in marmo, porte filo-muro, impianto di allarme, sistema audio multiroom integrato in tutti i locali e accesso diretto all’unità tramite lift privato. L’appartamento vanta due ampie zone relax esterne, un ampio balcone di ca. 41 m² ed un roof garden di ben 225 m² accessibile con lift privato. La proprietà comprende inoltre di un locale disponibile composto da due camere, entrambe con bagno con doccia, una cantina, una spaziosa lavanderia privata ben attrezzata e 4 posti auto interni. Superfici: Appartamento di 4.5 locali ca. 205 m² Balcone ca. 41 m² (al 50 % - ca. 20.50 m²) Roof garden ca. 225 m² (al 12.50 % - ca. 30 m²) Locale disponibile ca. 51 m² Attico di 4.5 locali: ampio ingresso con armadi a muro 1 grande soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space 1 spaziosa camera da letto padronale con bagno en suite, locale guardaroba ed accesso al balcone 2 camere da letto con uscita sul balcone 1 bagno con doccia 1 bagno ospiti 1 Roof garden Piano terra: 1 locale disponibile composto da due camere entrambe con bagno 1 spazioso locale lavanderia privato ben attrezzato 1 cantina 4 posti auto in autorimessa \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die im Jahr 2012 erbaute exklusive Residenz, geprägt von moderner und klarer Architektur, befindet sich in privilegierter, erhöhter Lage und bietet eine traumhafte Aussicht auf den See und die Stadt Lugano. Die grosszügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Innenräume, die dank grosser Fensterflächen viel Tageslicht sowie eine beeindruckende Panoramaaussicht bieten. Die Innenausstattung entspricht einem aussergewöhnlich hohen und anspruchsvollen Standard: venezianischer Stucco, edle Teakholz-Parkettböden, Marmorbäder, flächenbündige Türen, Alarmanlage, integriertes Multiroom-Audiosystem in allen Räumen sowie direkter Zugang zur Wohneinheit über einen privaten Aufzug. Die Immobilie verfügt über zwei grosszügige Aussenbereiche zur Erholung: einen Balkon mit ca. 41 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 225 m², welche über privaten Aufzug erreichbar ist. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft über einen separaten Raum mit zwei Zimmern, jedes mit eigenem Bad und Dusche, einen Keller, eine geräumige und gut ausgestattete private Waschküche sowie 4 Garagenplätze in der Tiefgarage. Wohnflächen: 4.5-Zimmer-Wohnung: ca. 205 m² Balkon: ca. 41 m² (50 % angerechnet – ca. 20,50 m²) Dachterrasse: ca. 225 m² (12,5 % angerechnet – ca. 30 m²) Zusätzliche Einheit: ca. 51 m² 4.5-Zimmer-Attikawohnung: Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken 1 grosses Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, offener Küche 1 Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebadezimmer Dachterrasse Erdgeschoss: 1 zusätzlichen Raum bestehend aus zwei Zimmern, jedes mit en-suite Badezimmer 1 geräumige, gut ausgestattete private Waschküche 1 Keller 4 Garagenplätze in der Tiefgarage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Built in 2012, this exclusive residence, characterized by its modern and linear architecture, enjoys a privileged and elevated setting and boasts a delightful view of the lake and the city of Lugano. The generous sized flat stands out for its bright and spacious interiors, enhanced by large windows that maximize natural light and the panoramic views. It has been finished to an exceptional high and sophisticated standard, featuring Venetian plaster walls, beautiful teak parquet flooring, marble-finished bathrooms, flush to wall doors, an alarm system, an integrated multiroom audio system in every room, and direct access to the unit via private lift. The property boasts two large outdoor relaxing areas: a generous balcony of approx. 41 m² and a remarkable roof garden of 225 m², accessible by private lift. Additionally, the unit includes a separate space consisting of two rooms, both with en-suite bathrooms and showers, a cellar, a well-equipped and spacious private laundry room and 4 indoor parking spaces. Living spaces: 4.5-room flat: approx. 205 m² Balcony: approx. 41 m² (50% calculated – approx. 20.50 m²) Roof garden: approx. 225 m² (12.50% calculated – approx. 30 m²) Available unit: approx. 51 m² 4.5 room penthouse: spacious entrance with fitted cupboards 1 large living room with dining area and modern open-plan kitchen 1 master bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet and access to the balcony 2 bedrooms with balcony access 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 1 Roof garden Ground Floor: 1 available space composed of two rooms, each with en-suite bathroom 1 well-equipped, spacious private laundry room 1 cellar 4 indoor parking spaces in the garage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ CHF 4'950’000 + CHF 250'000 per 4 posti auto interni CHF 4'950'000 + CHF 250'000 für 4 Garagenplätze CHF 4'950'000 + CHF 250'000 for 4 indoor parking spaces

CHF2'000'000.–

5.5 Zimmer145 m²

5.5 Zimmer CHF2'000'000.– 145 m²

"Elegante Attico con vista parziale sul Lago di Lugano"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio. Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano. Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa. Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft. Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

CHF540'000.–

2.5 Zimmer77 m²

2.5 Zimmer CHF540'000.– 77 m²

"Viganello: 2,5 locali con balcone e vicino a tutti i servizi."

In una zona residenziale molto apprezzata di Lugano, nel quartiere di Viganello, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben curata composta da sole 6 unità abitative. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità e qualità di vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Lappartamento dispone di una superficie abitabile di circa 79 mq e si distingue per una distribuzione funzionale e razionale degli spazi, così composta: Ingresso accogliente con spazio dedicato per armadiature Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax allaperto Cucina abitabile separata, pratica e ben organizzata Camera padronale Studio Due bagni Cantina privata al piano interrato Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50.000 (da aggiungere al prezzo di vendita). Lattuale configurazione prevede una stanza adibita a studio, che può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto mediante la realizzazione di una semplice parete in cartongesso, consentendo così di ricavare un appartamento di 3.5 locali senza interventi strutturali invasivi. In alternativa, la soluzione attuale risulta particolarmente funzionale e confortevole per una giovane coppia o per una persona single, offrendo uno spazio dedicato al lavoro o allo studio, sempre più richiesto nelle abitazioni moderne. Limmobile rappresenta inoltre unottima opportunità come investimento a reddito: attualmente è presente unattività di B&B, elemento che ne conferma lelevata attrattività locativa. La proprietà si presta anche come pied-à-terre ideale per manager o professionisti che soggiornano frequentemente a Lugano e desiderano una dimora stabile e ben posizionata, pur trascorrendo in città periodi limitati. Una soluzione abitativa solida, versatile e strategicamente collocata, in una delle zone più richieste della città di Lugano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.L'appartamento è situato a Viganello, questa favorevole ubicazione rende la proprietà ideale per coloro che desiderano abitare in un'area residenziale esclusiva senza rinunciare alla comodità di accedere rapidamente ai servizi essenziali.

CHF1'900'000.–

4.5 Zimmer199 m²

4.5 Zimmer CHF1'900'000.– 199 m²

"Attico Duplex con Terrazza Panoramica | Viganello – Lugano"

In zentraler Lage und optimal angebunden, im Herzen von Viganello, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß-Duplex komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, mit hochwertigen Ausführungen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Hauptebene (5. Stock): Großzügiger und heller Wohnbereich mit Doppelausrichtung und zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Es gibt auch einen Garderobenraum und ein Gästebad. Untere Ebene (4. Stock):Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Diese Ebene verfügt auch über zwei Balkone, ideal für entspannte Momente im Freien. Oberes Geschoß (Dachgeschoß): Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit 360°-Blick, vorbereitet für Whirlpool und Koch-/Grillbereich, mit genehmigten Baugenehmigungen. Ein privater Oase umgeben von Grün, perfekt für das Erleben von Wellness im Freien. Die Wohnung, die einem kompletten Umbau unterzogen wurde, verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Anlagen, , Klimaanlage auf beiden Ebenen und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail wurde studiert, um Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu vereinen. Der Kauf der Immobilie umfasst im Preis auch das maßgeschneiderte Mobiliar, das entwickelt wurde, um jeden Raum zu valorisieren. Drei interne Parkplätze und ein privater Keller vervollständigen dieses exklusive Angebot. Es ist möglich, die Immobilie auch als zweite Wohnadresse zu erwerben. 📍 Eine seltene Gelegenheit im Luganoer Immobilienmarkt: Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und absolute Qualität suchen

CHF2'400'000.–

4.5 Zimmer188 m²

4.5 Zimmer CHF2'400'000.– 188 m²

"Appartamento di 4,5 locali in una residenza esclusiva"

CHF2'400'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF2'400'000.–

"4,5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz"

CHF900'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF900'000.– 90 m²

"Prestigiosa residenza 3.5 locali Viganello - posizione strategica"

CHF1'800'000.–

4.5 Zimmer200 m²

4.5 Zimmer CHF1'800'000.– 200 m²

"Attika-Duplex 4,5 neu renoviert mit Panoramadachgarten."

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten. Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und einen schönen Ausblick bieten, sowie ein großes Dach mit einer großen Terrasse. Der exklusivste Bereich der Immobilie ist ohne Zweifel das großartige Dach. Die große Terrasse ist über eine interne Treppe erreichbar und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wundervolle Bereich ist perfekt, um sich in völliger Privatsphäre und umgeben von Grün zu entspannen und einen schönen Blick auf den Ceresio zu genießen. Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit Doppelausrichtung und zwei Balkonen. Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um ein angenehmes Klima in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System installiert, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet. Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfenen Möbeln verkauft. Die Immobilie, die 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu betrachtet werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu kaufen, was das Angebot besonders attraktiv für eine gute Investition macht. Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Die Immobilie wird durch das großartige Dach mit einer großen Terrasse, die über eine interne Treppe erreichbar ist und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet ist, vervollständigt. Drei innere Parkplätze in der Garage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot. EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS-MIT-ROOFTOP-IN-VIGANELLO!!

CHF850'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF850'000.– 95 m²

"Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen."

In Viganello, einer geschätzten Lage aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität vereint, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsberuhigter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen. Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch von der großen Wohn- und Esszimmerzone aus zugänglich ist und somit eine komfortable und gut nutzbare Außenfläche im Alltag bietet. Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden. Die Küche ist bewohnbar und separat, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was der Wohnung einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht. Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Konstruktion die Möglichkeit gaben, der Wohnung einen luxuriösen Touch zu verleihen. Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche. Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Besonders interessant auch aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langfristvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist. Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschräume im Condominium nutzen. Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsfoyer mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot. (Condominium-Kosten etwa CHF 3'500.-- pro Jahr). EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!

CHF2'100'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF2'100'000.– 150 m²

"Dachgeschoss-Duplex mit Seeblick-Terrasse im Zentrum von Lugano"

Entdecken Sie das unkompromissierte Luxusleben in diesem exklusiven Dachgeschoss-Duplex in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello. Vollständig renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Eleganz, die sich über drei Etagen erstreckt. Im fünften Stock führt der Eingang zu einer geräumigen Wohn- und Essbereich, der hell und gut belichtet ist und Zugang zu zwei Balkonen bietet. Diese Etage umfasst auch ein Gästebad und einen praktischen Dienstbereich. Im darunter liegenden Stock, dem vierten, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei weitere großzügige Schlafzimmer und das dritte Bad mit Badewanne/Dusche. Jedes Zimmer im vierten Stock verfügt über Balkone mit Blick auf den See nach Süden und auf einen kommunalen Park nach Norden. Der Höhepunkt dieser Residenz ist ohne Zweifel die prächtige Dachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Dieser exklusive Bereich bietet eine 360-Grad-Aussicht auf Lugano und den See, ideal für Momente der totalen Entspannung und mit Baugenehmigung für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen höchster Qualität. Die Klimaanlage ist auf beiden Etagen installiert, während ein Domotik-System die Räume effizient und komfortabel steuert. Das Dachgeschoss wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Möbeln, die von den besten Innenarchitekten entworfen wurden, und umfasst auch einen Keller und drei innenliegende Parkplätze. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu wohnen, in einem Raum, der Luxus, Komfort und Panoramablick kombiniert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Gelegen in der Via Molinazzo 21, Lugano-ViganelloWohnbereich auf 3 EtagenEingang im fünften StockWohn- und Esszimmer mit BalkonHauptschlafzimmer mit eigenem Bad im vierten StockBalkone mit Seeblick und ParkblickDachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf Lugano und den SeeDachterrasse mit Vorrichtung für Whirlpool-Badewanne und Koch-/GrillzoneRenoviert mit hochwertigen Einrichtungen und modernen InstallationenKlimaanlage auf beiden Etagen, Domotik-SystemVollständig möbliert verkauft mit InnenausstattungUmfasst Keller und 3 innenliegende Parkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

CHF875'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF875'000.– 90 m²

"3 1/2-Zimmer-Wohnung im 4. OG / Appartemento di 3 1/2 Viganello ne..."

CHF1'665'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF1'665'000.– 120 m²

"4 1/2-Zimmer-Luxuswohnung in Residenz"