Gewerbeflächen mieten in 6932 Breganzona

"Commercio - Breganzona"

A **Lugano-Breganzona** , in zona strategica vicino anche all'accesso autostradale, affittiamo **STABILE AMMINISTRATIVO di complessivi 1324 mq** disposti su 3 piani fuori terra, situato tra via Rovere e Via Gemmo, composto da ca. 38 locali in gran parte modulari, tra cui uffici, archivi, magazzini, 5 bagni, ecc. La proprietà dispone inoltre di ca. 30 posteggi ripartiti su tre lati dello stabile. Da Via Rovere: Piazzale con 5 posteggi, rampa per carico scarico furgoni, entrata principale con scale e rampa. **1\. piano rialzato:** Ingresso con ricezione, piccolo locale con wc, scale per il PT ed il 2P, lift per PT. Lungo corridoio con locali modulari a destra e sinistra, uscita d'emergenza in fondo e lift, scale per tutti i piani. **2\. piano:** Atrio, doppi servizi, diversi uffici, tutta l'area è composta come sotto da un lungo corridoio e locali modulari a destra e sinistra, porta uscita in fondo nel torrino scale con lift per tutti piani, altri 2 servizi. **Piano terreno:** locale caldaia a gas (1999), lift per il 1P, locale motore lift, quadro elettrico, locale deposito liquidi infiammabili certificato, corridoio, diversi locali a sinistra e a destra, uscita d'emergenza sul piazzale laterale a metà corridoio, magazzino, locale mensa con cucina, garage. Giardino sul lato destro con casetta attrezzi ed accesso ad un appartamento di 4 locali composto da: entrata, corridoio, cucina, 4 locali, bagno con vasca. Riscaldamento a gas con radiatori, pompa per climatizzazione con distribuzione. **Disponibile da luglio 2026. Pigione mensile: Chf 25'450.-.**

"NUOVO 2.5 LOCALI A BREGANZONA"

Appartamento di 2.5 locali completamente arredato, situato al terzo piano di una nuova residenza moderna.La posizione e strategica e ben servita, con fermate dell'autobus, scuole, accesso autostradale e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La residenza si distingue per standard qualitativi elevati, ambienti funzionali e finiture curate.L'appartamento offre una piacevole zona living open space con accesso a una terrazza coperta di circa 20 mq con vista aperta, ideale per momenti di relax. La cucina e moderna e completamente attrezzata, mentre la zona notte comprende un'ampia camera padronale. Completano l'abitazione un bagno con doccia e un pratico locale lavanderiaripostiglio interno.Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutto l'anno.Disponibile da subito.Animali di piccola taglia ammessi.Condizioni di locazionePigione mensile: CHF 1'690.-Spese forfait: CHF 180.-Posto auto in autorimessa: CHF 130.-Cauzione: 3 mensilita su conto bancario.

"Elegante monolocale ammobiliato a due passi dalla stazione"

"Appartamento di 2,5 locali ammobiliato in affitto a Lugano"

"Breganzona: ultimo monolocale arredato al piano terra"

"Piacevole duplex"

Piacevole duplexModerno duplex di charme nel nucleo di BreganzonaIn elegante ristrutturazione di sole due unità, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale, proponiamo raffinato appartamento duplex di 141 mq con 12 mq di terrazze.L'immobile, con vista lago e città servito da ascensore con accesso diretto in appartamento e sistema d'ingresso digitale, si compone di luminosa zona giorno con cucina open space e isola, bagno ospiti , studio e terrazza coperta. Al piano inferiore: camera padronale con bagno en suite, cabina armadio su misura, seconda camera matrimoniale con armadi su misura e ulteriore bagno con vasca.Finiture di qualità: parquet, gres porcellanato, doppi vetri, faretti a incasso, lavanderia privata, cantina e riscaldamento a pavimento con termopompa.Pigione: CHF 4'300.- 2 posti auto in autorimessa a : CHF 200 Spese accessorie a carico dell'inquilino.Una soluzione esclusiva in zona residenziale ben servita e tranquilla.

"Appartamento di 2,5 locali ammobiliato in affitto a Lugano"

Appartamento moderno di 2,5 locali ammobiliato con terrazzo a Lugano. In posizione strategica a Breganzona, a pochi passi dalla Via Besso e a ridosso del centro di Lugano, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2,5 locali completamente ammobiliato, inserito in una palazzina di recente costruzione. La location è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma perfettamente collegata: ingresso autostradale Lugano Nord e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili. Lappartamento, di circa 60 mq, è estremamente luminoso e valorizzato da un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax allaperto. Le finiture sono di alto standing e labitazione offre un livello di comfort superiore, ideale anche per professionisti ed expat. Dotazioni principali: \- aria condizionata; \- riscaldamento a pavimento; \- lavatrice e asciugatrice private; \- arredo moderno e funzionale; Distribuzione interna: \- ingresso \- soggiorno con cucina a vista \- grande terrazzo \- camera matrimoniale \- bagno con doccia \- locale lavanderia \- deposito interno allappartamento Disponibilità: dal 01.04.2026 Animali ammessi Condizioni: Canone mensile: CHF 1690. Spese accessorie: CHF 150. Posto auto: CHF 130. Garanzia bancaria: 3 mensilità Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Soluzioni di questo livello e in questa zona sono molto richieste. Georgiana Parravicini Eaton Real Estate Advisor 078 687 80 97 Ebuyhouse 091 225 69 99

"Luminoso monolocale a Breganzona"

"SPAZIOSO 3.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA"

Nel tranquillo quartiere residenziale di Breganzona, in posizione strategica per raggiungere il centro di Lugano e a poca distanza dall'imbocco autostradale Lugano Nord, proponiamo in affitto comodo appartamento di 3.5 locali ristrutturato.L'appartamento si compone di ampio ingresso, cucina separata e attrezzata con accesso ad un primo balcone, luminoso soggiorno con accesso ad un secondo balcone più ampio, due grandi camere da letto di cui una con accesso ad un terzo balcone, bagno principale completo di doccia e finestra ed un wc ospiti. Vi è inoltre un comodo armadio a muro con predisposizione per l'installazione della lavatrice e asciugatrice.Completano la proprietà una cantina privata e lavanderia in comune.Pigione: CHF 1'500.-/meseAcconto spese: CHF 250.-/mesePosteggio in autorimessa: CHF 120.-/meseDisponibile da subitoContratto minimo 3 anni.