2-room Houses for sale in Canton Graubuenden

CHF3'290'000.–

23.5 rooms530 m²

23.5 rooms CHF3'290'000.– 530 m²

"EIN MODERNES SCHMUCKSTÜCK MIT RENDITEPOTENZIAL"

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Thusis vereint historischen Charme mit einer soliden Bauqualität und interessanten Investitionsperspektiven. Das ursprünglich 1900 erbaute Objekt wurde 2010 renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand mit viel Charakter und langfristigem Wertpotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben gut unterhaltene Wohneinheiten, die durch moderne Küchen, hochwertige Bodenbeläge sowie zeitlos ausgebaute Badezimmer überzeugen. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse vom kompakten Studio bis hin zur grosszügigen 5.5Zi Dach-Maisonette mit eigener Dachterrasse und Weitblick. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren stabile Erträge. Gleichzeitig sind die aktuellen Mietzinse noch nicht ausgeschöpft, wodurch zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial besteht, ein Aspekt, der dieses Objekt besonders interessant macht. Der Wohnungsmix gestaltet sich wie folgt: 1 × Studio mit 21 m² 1 × 3.5-Zimmerwohnung mit 59.9 m² 2 × 2.5-Zimmerwohnungen à 62 m² 2 × 4.5-Zimmerwohnungen à 95 m² 1 × 5.5-Zimmerwohnung mit 135 m² und Dachterrasse Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: Vollvermietetes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Bruttorendite von 3,64 % Potenzial bei der Ertragssteigerung Share-Deal Sehr attraktive Lage in Thusis mit guter Besonnung und schöner Aussicht 7 Einheiten im gepflegten und modernisierten Zustand Nachhaltige Vermietbarkeit dank vielfältigem Wohnungsmix und, und, und ... Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische und komfortable Nebenflächen und Parkmöglichkeiten: 4 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage sowie zwei Einstellplätze in der angrenzenden Einstellhalle, welche den Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen und das Gesamtpaket ideal ergänzen. Des Weiteren wurden im 2024 die letzten Renovationen an dem Objekt durchgeführt. Dabei wurden der Technikraum erneuert, die Doppelgarage gedämmt und der Boden beschichtet, die Fassade energetisch renoviert und die Dachterrasse zweilagig abgedichtet. Sind Sie an dieser Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

CHF1'670'000.–

8.5 rooms225 m²

8.5 rooms CHF1'670'000.– 225 m²

"FAMILIENFREUNDLICHER NEUBAU AN RUHIGER LAGE"

Mit insgesamt 8.5 Zimmer bietet dieser schöne Neubau Raum für Familie, Rückzugsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Die moderne Architektur, im MINERGIE-Standard schafft lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung von offenen Bereichen und privaten Zonen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt ein praktischer Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt und unkompliziert an den richtigen Ort bringt. Ergänzt wird dies durch einen Fensterputzroboter, der grosse Glasflächen mühelos sauber hält. Der nach Süden orientierte Garten bietet Platz für unvergessliche Gartenmomente, Grillabende oder ruhige Stunden auf dem Sitzplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- die Solaranlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft- auf Wunsch 6.5 Zimmer mit separater 2.5-Zimmer Einliegerwohnung- Doppelgarage mit nahtlosem Übergang zum Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauprojektBäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche)Heizsystem: MINERGIE-StandardÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahn, 450 m / Bergbahn Feldis, 700 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 220 mGeschäfte: Denner, 400 m

CHF945'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 rooms CHF945'000.– 150 m²

"Solide Schweizer Qualität mit südländischem Flair"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit grossem Umschwung mit Raum für Fahrzeuge, Familienbesuche oder einfach so zum Geniessen, verbindet mediterranes Flair mit alpiner Lebensqualität. Die versetzte Bauweise, die warmen Farbtöne und die stimmungsvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort an die malerischen Dörfer der Toskana erinnert. WE-FACTS + Versteckt, voll erschlossen, im Zentrum, direkt am Geschehen, guter Autobahnanschluss. + Fortlaufend optimal unterhalten, bezugsbereit, modern, viel Platz und Freiraum. + Grosser Garten, Sitzplatz, offene Terrasse, Outdoor-Grill-Küche, Wintergarten. Passt für: Für alle, die Platz für sich, ihre Familie und ihre Fahrzeuge suchen - ob PKW, Bus, Oldtimer, Motorräder, Camper - oder die Grosseltern. KLARTEXT: Zweckmässig, modern, mit Vorplatz, Carport, Garagen, Aussenbereich. Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

CHF295'000.–

2.5 rooms16 m²

2.5 rooms CHF295'000.– 16 m²

"NATUR-PARADIES MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT"

Dieses charmante Maiensäss in der Gemeinde Brigels ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wintersportbegeisterte. Sonnig und ruhig gelegen, mitten im Skigebiet Brigels/Waltensburg, überzeugt es mit einer beeindruckenden Weitsicht, die zum Verweilen einlädt. Das Objekt präsentiert sich in solidem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial zur Vergrösserung des Wohnraums gemäss den geltenden raumplanerischen Bestimmungen. Eine Quelle mit Nutzungsrecht befindet sich nur wenige Meter entfernt (Fassung noch ausstehend).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- atemberaubende Weitsicht zum verlieben- sonnige und ruhige Lage mitten im Skigebiet von Brigels/Waltensburg- das Maiensäss befindet sich in soliden Zustand und kann gemäss Raumplanungsgesetz vergrössert werden- eine nutzbare Quelle mit Benutzungsrecht liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist noch zu fassen- Strom via Solar, Warmwasser via Durchlauferhitzer, Kanalisation via Schacht (muss alles zuerst installiert werden, je nach Ausbauwunsch)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: inmitten von grünen Weideflächen und dem Skigebiet Brigels/WaltensburgZustand: gepflegtes Maiensäss ohne SchnickschnackHeizsystem: Tiba HolzofenÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 5 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 5 kmGeschäfte: Volg, 5 km

CHF1'895'000.–

7.5 rooms178 m²

7.5 rooms CHF1'895'000.– 178 m²

"Ferienhaus oder fester Wohnsitz I"

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

CHF720'000.–

7 rooms130 m²

7 rooms CHF720'000.– 130 m²

"Chalet immerso nella natura a Mesocco"

Proponiamo in vendita un caratteristico chalet situato a Mesocco, in località Breta al Pian San Giacomo, immerso nella natura e nella tranquillità, facilmente raggiungibile in auto durante tutto l’anno.La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 m² ed è composta da 2 appartamenti indipendenti di 3.5 locali, ciascuno dotato di ingresso separato. Una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia come investimento con possibilità di abitare una parte della proprietà e mettere l’altra a reddito.Al piano terreno troviamo un appartamento di 3.5 locali composto da cucina open space, due camere, bagno e accesso diretto al giardino soleggiato. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, composto da cucina, sala, tre camere da letto, bagno e balcone.A completare la proprietà vi sono una zona esterna con sauna, doccia e lavanderia, un piacevole giardino ideale per momenti di relax o per famiglie con bambini, oltre a due posti auto coperti.Lo chalet viene regolarmente mantenuto, con interventi periodici sulle strutture e sui rivestimenti in legno interni ed esterni.Prezzo di vendita dell’intera proprietà: CHF 720.000Possibilità di acquisto dei singoli appartamenti al prezzo di: CHF 360.000 ciascunoUna soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile, immersa nel verde e composta da due unità abitative indipendenti in una delle zone più tranquille e suggestive del Moesano.

CHF1'180'000.–

4.5 rooms196 m²

4.5 rooms CHF1'180'000.– 196 m²

"Modern single-family house for sale"

In Roveredo GR, in a sunny and quiet area, a large modern single-family house is for sale.The house was built in 2020, has a floor area of 196 sqm, in addition to the basement, and is structured as follows:Ground floor: open-plan living area with wood stove, bathroom with shower and window, 2 storage rooms, ideal for storing jackets and shoes, covered veranda and garden1st floor: 3 large bedrooms, one with a walk-in closet, bathroom with shower, bathtub and window, built-in wardrobesBasement: large hobby room, laundry room, 2 storage rooms and technical room.Two outdoor parking spaces complete the offer.Can only be used as a primary residence.We remain at your disposal for further information.

CHF1'050'000.–

12 rooms270 m²

12 rooms CHF1'050'000.– 270 m²

"UNIKAT MIT ZWEITWOHNUNGSSTATUS"

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Vaz/Obervaz, im idyllischen Dorfkern von Lain, wartet eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit historischer Bausubstanz darauf, neu interpretiert zu werden. Nur wenige Minuten von der beliebten Ferienregion Lenzerheide entfernt und doch angenehm fernab des touristischen Zentrums, verbindet dieses Objekt Ruhe, Authentizität und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 270 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen) eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung von einer oder zwei Wohneinheiten: ein historisches Gebäude mit Zweitwohnungsstatus, ideal als exklusive Ferienresidenz in den Bergen. Die antike Bausubstanz verleiht dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss- das Haus Margreth mit der eingemeisselten Jahreszahl 1575 zählt zu den ältesten datierten Gebäuden der Region- traditionelle alpine Architektur- eingebettet in den idyllischen Dorfkern von Lain- Bushaltestelle zu den Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz- in nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Skigebiet Lenzerheide- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gemeinsam mit dem renommierten Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss kann aus diesem Objekt ein architektonisches Unikat entstehenBäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5 kmGeschäfte: SPAR Dorfladen Lain, 50 m

CHF2'700'000.–

6 rooms177 m²

6 rooms CHF2'700'000.– 177 m²

"House Sunnawinkel Flims Village"

Centrally located property in the heart of Flims This exceptional property combines historical character with continuously modernized living comfort. The original house was built in 1830 and was extended in 1938. In the 1990s, a comprehensive renovation took place, and since then, the property has been continuously and carefully maintained. In recent years, the heating system, windows, lower bathroom, and cellar room, as well as all kitchen appliances, have been renovated and replaced. The property is located in the heart of Flims Village and impresses with its very good sunlight - a rare combination of village life, tranquility, and light. A special charm is emitted by the cozy Arvenstübli with a tile stove or the beautiful living room with a traditional Tavetscher oven in the old part of the house, which invites you to linger and enjoy. Another highlight is the wine cellar with a natural floor, which offers ideal conditions for wine lovers, and the very spacious dining room, which can be used in various ways. With a total of eight bedrooms, there is plenty of space for family, guests, home office, or flexible use according to your needs. The property also includes a garage and an outdoor parking space. A property with history, character, and substance - ideal for all those who are looking for something special and want to be in the center of Flims.

CHF895'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 rooms CHF895'000.– 100 m²

"Alpine lifestyle in sunny Schanfigg"

As soon as you enter this charming chalet, you can feel the cozy and warm atmosphere. The walls, ceilings, and impressive open roof structure are completely made of high-quality natural wood. The low-maintenance tile floor throughout the house harmonizes perfectly with the rustic chalet style. On the ground floor, where you also have direct access to the garage and the technical room/basement, the house has a bedroom with an en-suite bathroom. A wooden staircase leads to the upper floor. The heart of the chalet is the extraordinary, spacious, and open living, dining, and kitchen area, as well as a bathroom with a separate bathtub and shower. Thanks to the ceiling opening up to the roof ridge and the additional gallery windows in the upper area, a unique, airy room feeling is created. Several window fronts frame the spectacular scenery of the Grison mountains like living paintings. For additional coziness on cold winter days, a stylish wood-burning stove provides warmth. One floor higher, on the open gallery under the roof slopes, there is another bedroom and a separate toilet. The sun-kissed and covered terrace with an adjacent garden invites you to sociable barbecue evenings with family and friends. Enjoy absolute privacy and the unobstructed view of the Grison mountains here.Positioned on the sunny side of Schanfigg, the chalet towers above the roofs of the small, original municipality of St. Peter. Easily accessible on the Chur - Arosa route, the village is surrounded and characterized by sunny terraces, beautiful flower meadows, extensive pastures, and wide forests. From Chur, the journey takes about 25 minutes, and the onward journey to Arosa takes another 20 minutes. St. Peter is connected to the family-friendly ski resort Hochwang. Two lifts, a pony lift, and 20 kilometers of pistes are available to guests during the winter season - pure sunshine skiing! Away from the slopes, there are also numerous opportunities for ski tourers and freeriders. The offer for snow sports enthusiasts is complemented by a prepared sledding trail - a special pleasure also for children. Those looking for more variety will find a easily accessible ski resort in Arosa with a large network of pistes and cross-country trails. During the summer months, Schanfigg shines in lush green and invites you to extended hikes and exciting bike tours. Nature offers a varied leisure program. The place offers a selection of restaurants, and the nearby village of Peist has small shopping opportunities. A larger offer can be found in Chur or Arosa.

CHF620'000.–

2 rooms28 m²

2 rooms CHF620'000.– 28 m²

"Charmantes Maiensäss mit herrlichem Bergblick und grosszügigem Grundstück"

Dieses freistehende Maiensäss in Pagig (Gemeinde Arosa) liegt absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr im schönen Hochwanggebiet - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück (998 m²) bietet eine herrliche Hanglage, einen grossen Garten mit Aussencheminée, einen Brunnen und einen gemütlichen Sitzplatz. Eine eigene Parkmöglichkeit ist vorhanden; das Dorf Pagig/St. Peter liegt nur ca. 10 Autofominuten entfernt.Das charmante Objekt (ca. 36 m²) verfügt im Erdgeschoss über einen gedeckten Eingang, eine Küche mit Original-Holzherd, einen Wohn-/Essbereich mit wärmendem Ofen sowie ein separates Schlafzimmer. Die Etage besticht durch schönes Holztäfer, eine isolierte Decke und doppelverglaste Fenster. Das Untergeschoss bietet Keller- und Abstellräume sowie eine separate Toilette mit Waschbecken (fliessend Kaltwasser). Die Stromversorgung läuft autark über Solarenergie (220 V), geheizt wird mit Holz über den Ofen im Wohn- und Küchenbereich.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr im Hochwanggebiet (Arosa) Grosses Grundstück (998 m²) mit Garten, Aussencheminée und Brunnen Wohnbereich mit Ofen und Küche mit Original-Holzherd Untergeschoss mit Abstellräumen und separater Toilette Fliessend Kaltwasser (Anschluss für Küche möglich) Autarke Stromversorgung über eigene Solarenergie (220 V) Parkmöglichkeit vorhanden nur 10 Autominuten vom Dorf entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'995'000.–

14.5 rooms342 m²

14.5 rooms CHF1'995'000.– 342 m²

"Villa with 2 apartments, swimming pool and outbuilding"

In Roveredo (GR), a historic villa with two apartments, attic, outbuilding, and swimming pool is for sale in a quiet and sunny area.The building stands on a 1928 sqm plot and dates back to 1907. Over the years, regular maintenance and renovations have been carried out to preserve its historic character. In 2001, the outdoor pool and elevator were installed.The two apartments have an area of approximately 145 sqm, divided into 5.5 rooms each, plus an attic and a basement of the same size. The apartment on the first floor of the outbuilding has an area of 54 sqm, divided into 3 rooms.The main services, schools, and highway exit are a short distance away.We remain at your disposal for further information.

CHF1'450'000.–

10.5 rooms219 m²

10.5 rooms CHF1'450'000.– 219 m²

"Mehrfamilienhaus an top Lage in Seewis-Schmitten"

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand von Seewis-Schmitten, praktisch zu Grüsch gehörend, in ruhiger, naturnaher Lage mit freier Bergsicht. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Grün, Sicherheit und eine sehr gute Grundversorgung in Gehdistanz. Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Post) sind bequem erreichbar, ebenso der öffentliche Verkehr mit Anschluss nach Grüsch und Schiers.Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wanderwege, Spielplatz, Sportanlagen sowie das Skigebiet Grüsch-Danusa, Eishalle, Tennisplätze und ein kleines Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten auf drei Etagen: Erdgeschoss: Studio-Wohnung (2½ Zimmer) sowie Nebenräume mit zwei Garagen, Werkraum, Technikraum, Keller und Tankraum Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse, drei Schlafzimmer und grosszügigem Wohn-/Essbereich Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht auf die Bündner Bergwelt Der grosszügige Aussenbereich bietet Gartenflächen, Sitzplätze, ein Gartenhaus sowie mehrere Aussenabstellplätze. Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zum Spazierweg entlang des Tschinasbachs und weiter Richtung Schulareal Grüsch.Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten. Ein vielseitiges Objekt mit solider Bausubstanz, attraktiver Lage und hoher Wohnqualität - ideal als Anlage, für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Gerne senden wir Ihnen das komplette Dossier auf Anfrage zu.

CHF1'200'000.–

4.5 rooms210 m²

4.5 rooms CHF1'200'000.– 210 m²

"Neubau Einfamilienhaus in Ramosch - 210m² Wohnfläche"

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sorgfältig ausgewählte Materialien und die neuesten technischen Installationen gewährleisten eine komfortable und nachhaltige Lebensweise. Die Wohnfläche von 210 Quadratmetern ist clever aufgeteilt. Drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner. Durch die grossflächigen Fenster wird jeder Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet zugleich einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Materialwahl im Innenbereich unterstreicht den Anspruch an Qualität und Ästhetik. Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine aussergewöhnliche Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine beeindruckende Lage miteinander vereint perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Ramosch suchen. Die Immobilie: - Neubau: 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ca. 210 m² Wohnfläche - Ca. 42 m² Nebennutzfläche - Ca. 616 m² Grundstücksfläche - Wunderschöner Weitblick in die Berge durch Hanglage - 1 Carport und 1 Aussenabstellplatz (ohne direktem Hauszugang) - Direkt bezugsbereit - Kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden

CHF1'650'000.–

5.5 rooms158 m²

5.5 rooms CHF1'650'000.– 158 m²

"Einfamilienhaus in Maienfeld mit Weitsicht und Potenzial"

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt erhöht in einem beliebten Einfamilienhausquartier und bietet genau das, was Familien im Alltag schätzen: Sonne, Blick in die Berge und viel Raum im Freien. Der grosse Garten prägt den Charakter der Liegenschaft und schafft Platz für gemeinsame Stunden. Die ganztägige Besonnung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über rund 158 Quadratmeter Wohnfläche und einen praktischen Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich. Die Einliegerwohnung ergänzt das Angebot und bietet Raum für Gäste. Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz und der Wintergarten erweitern den Alltag nach draussen. Die bestehende Ausstattung zeigt Renovationsbedarf, eröffnet aber zugleich die Möglichkeit, Stil und Materialien neu zu definieren. Besonders vielversprechend ist die vorhandene Ausnutzungsreserve von zusätzlich rund 113 Quadratmetern, welche Raum für neue Ideen eröffnet. Aus diesem Potenzial kann ein Zuhause entstehen, das präzise zu den eigenen Wünschen passt. Denkbar sind mehr Wohnraum, ein grosszügiger Elternbereich, zusätzliche Kinderzimmer, ein Atelier, ein Arbeitsbereich oder Räume für Hobbys und Gäste. Auch die Nebenräume unterstützen ein praktisches Familienleben. Zur Liegenschaft gehören rund 40 Quadratmeter Nebennutzfläche, zwei Garagenplatz und drei Aussenstellplätze. Damit verbindet dieses Einfamilienhaus eine erstklassige Lage, einen grosszügigen Aussenbereich und die seltene Chance, ein bestehendes Haus mit Substanz in ein persönliches Familienzuhause mit Zukunft zu verwandeln. Die Immobilie - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - An bevorzugter Lage in familienfreundlicher Umgebung - Ca. 158 m² Wohnfläche - Ca. 30 m² Nebennutzfläche - Grosszügige Aussenfläche mit Balkon, Terrasse, Wintergarten und Garten - 2 Garagenplätze - 3 Aussenstellplätze - Ausbaureserve von rund 105 m² Wohnfläche

CHF1'230'000.–

5.5 rooms148 m²

5.5 rooms CHF1'230'000.– 148 m²

"Wunderbares Familienzuhause mit regem Dorfleben!"

Einziehen, leben und wohlfühlen, dieses Einfamilienhaus im sonnigen Bonaduz lässt kaum Wünsche offen und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die das Dorfleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Chur geniessen möchten.Die Gassa Sableun ist verkehrsarm, familienfreundlich und befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier. Bahnhof, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem und in kurzer Distanz erreichbar.Das Reiheneckhaus wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. In den letzten drei Jahren wurde der Boden in der Küche, die Badezimmer sowie der Gartensitzplatz umfassend erneuert. Zudem wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energiegewinnung. Insgesamt wurden nachweislich über CHF 190'000 in die Liegenschaft investiert, wodurch sie bestens für die kommenden Jahre gerüstet ist.Die durchdachte Raumaufteilung mit 5.5 Zimmern auf rund 148 m² Wohnfläche bietet eine hohe Wohnqualität. Die beiden modernisierten Nasszellen präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Das Obergeschoss überzeugt mit seiner überdurchschnittlichen Raumhöhe sowie dem ebenfalls erneuerten Bad en suite im Hauptschlafzimmer. Ein attraktives Zuhause mit besonderem Charme. Die Bilder sprechen für sich.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum sowie praktische Abstellflächen. Die Tiefgarage ist direkt über den Keller zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort. Zudem steht den Eigentümern ein grosszügiger gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zur Liegenschaft zu kontaktieren. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses attraktive und nicht alltägliche Angebot persönlich.

CHF1'800'000.–

9 rooms237 m²

9 rooms CHF1'800'000.– 237 m²

"Aussergewöhnliches Zuhause mit flexiblen Wohnkonzepten"

An privilegierter Wohnlage in Haldenstein entfaltet sich dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus als harmonisches Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Licht und stilvoller Wohnqualität. Im Obergeschoss entfaltet sich eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie. Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Auf dieser Ebene stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, begleitet von einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Über die Treppe öffnet sich der Wohnbereich zu seiner ganzen Wirkung: Licht, Raum und Atmosphäre verschmelzen zu einem eindrucksvollen Ganzen. Die Galerie im oberen Bereich verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note und lässt Raum für individuelle Lebensideen.Im Erdgeschoss präsentiert sich eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit ebenso überzeugendem Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die neu renovierte Küche mit stilvoller Theke, die sich stimmig in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Ergänzend stehen eine grosszügige Tiefgarage, ein Technikraum mit Heizanlage, ein Naturkeller sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Dieses Haus vereint zwei Welten unter einem Dach. Perfekt für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein grosszügiges Zuhause mit besonderer Flexibilität.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Flexible Nutzung: Mehrgenerationen oder Vermietung+ Privilegierte Wohnlage in Haldenstein+ Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie+ Zweite, eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss+ Tiefgarage, Technikraum, Naturkeller & AussenparkplatzGerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF990'000.–

4.5 rooms85 m²

4.5 rooms CHF990'000.– 85 m²

"Alpine-Chic - Into the Wild"

Dieses exklusive 4.5-Zimmer-Ferienchalet liegt attraktiv und unweit vom trendigen Klosters entfernt. Das äusserst attraktive Objekt ist mit Liebe zum Detail auf höchstem Niveau ausgebaut. Modernste Technik, hochwertige Materialien und eine perfekte Einbettung in die Natur schaffen einen Rückzugsort ab vom Alltag, mit Privatsphäre und Komfort. Sanierungen wie: Dach, Heizung, Fenster, Isolation, Elektroinstallation sowie Innenausbau.Die Wohnfläche ist um ca. 30 % erweiterbar. Dank altem Zweitwohnungsrecht kann die Liegenschaft auch uneingeschränkt als Ferienhaus / Zweitwohnsitz genutzt oder frei vermietet werden. Hier verbinden sich alpiner Charme, Grosszügigkeit und traumhafte Aussenbereiche zu einem einzigartigen Refugium aus Natur, Erholung, Privatsphäre und Exklusivität.Auf einen Blick:+ FERIENSITZ: Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz+ AUSSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase in allen Belangen+ POTENTIAL: Ausbaumöglichkeiten, Haus 340 m3, Stall 440 m3+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenabstellplätze vorhanden+ SONNE: sonnige Lage, 365 Tage p.a.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

CHF650'000.–

7.5 rooms270 m²

7.5 rooms CHF650'000.– 270 m²

"Casa con 3 appartamenti, garage,giardino"

Nel cuore di Campascio, proponiamo una proprietà unica sviluppata su 3 livelli abitativi oltre al piano garage, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito già avviato nel settore degli appartamenti vacanza.La casa dispone di un ampio giardino di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita allaria aperta.Composizione dellimmobilePiano terraGarage con spazio per 3 autoPrimo pianoAppartamento composto da:2 stanzesoggiornocucinabagnoterrazzoSecondo pianoLuminoso openspace con angolo cucina2 camerebagnoterrazzoTerzo pianoSuggestivo appartamento mansardato in legno composto da:1 stanzaopenspace con angolo cotturabagnopiccolo sottotettoInformazioni aggiuntiveImmobile utilizzato dal 2015 come appartamenti vacanza e sede della proprietàNuovo impianto di riscaldamento con pompa di calore installato nel 2025Ottima soluzione per chi desidera unabitazione multifamiliare o unattività ricettiva già operativaPer sopralluoghi e maggiori informazioni, visite esclusivamente su appuntamento.

CHF490'000.–

3 rooms36 m²

3 rooms CHF490'000.– 36 m²

"Maiensäss inmitten weiter Bergwiesen"

Objektbeschrieb Inmitten der Prättigauer Bergwelt verkaufen wir dieses heimelige 3-Zimmer-Maiensäss an ruhiger und sonniger Lage. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf zwei Etagen verteilt stehen rund 36 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend dazu gehört ein grossvolumiges Stallgebäude zur Liegenschaft.Highlights auf einen Blick Ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur Authentisches Maiensäss mit viel Charme und Charakter Sorgfältiger Umbau im Jahr 2014 Grosszügiges Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütlicher Sitzplatz mit Grillstelle Zufahrt direkt bis zur Liegenschaft mit genügend Abstellmöglichkeiten Stromversorgung über Solaranlage mit Speicherbatterie Als Zweitwohnsitz nutzbar Das ursprünglich im Jahr 1932 erbaute Maiensäss wurde 2014 mit viel Feingefühl umgebaut und seither laufend unterhalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bewahrt ihren ursprünglichen Charakter auf authentische Weise. Sichtbare Rundholzfassaden, Holzbalken und Natursteinelemente verleihen dem Gebäude eine warme und einladende Ausstrahlung.Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Holz und traditionellem Hüttencharakter. Die Küche wurde erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Schlafräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und schaffen den idealen Rahmen für erholsame Tage in den Bergen.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gemütliche Sitzplatz mit Grillstelle lädt zum Verweilen ein, während die umliegenden Wiesen und Waldflächen ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung bieten.Die Liegenschaft ist über eine Zufahrtsstrasse bequem erreichbar. Direkt beim Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Stromversorgung erfolgt über eine Solaranlage mit Speicherbatterie, beheizt wird das Maiensäss über einen Holzofen.Ob als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil - dieses Maiensäss vereint Ursprünglichkeit, Naturverbundenheit und Erholung inmitten der Prättigauer Bergwelt.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

CHF159'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF159'000.– 120 m²

"SAGENHAFTES RUSTICO FÜR LIEBHABER ZUM AUSBAUEN"

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Ferienhaus in Soazza (6562) begeistert mit einer einmaligen Lage zuoberst im Dorf - sehr sonnig das ganze Jahr und mit einzigartiger Weitsicht. Die massive Bauweise bietet eine hervorragende Basis für Ihren Wohn- oder Feriensitz. Auf rund 120 m² Wohnfläche und 170 m² Grundstück geniessen Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende einen grünen Umschwung mit gemütlichem Sitzplatz. Privater Parkplatz vorhanden. Renovations-KV approximativ vorhanden. Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse vor dem Haus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnig - 365 Tage im Jahr- wunderschöne Lage zuoberst im Dorf Soazza- einzigartige Weitsicht- hervorragende bestehende massive Bauweise- Wohn-oder Feriensitz möglich- schöner grüner und kleiner Umschwung/Sitzplatz- privater Parkplatz- approximativer KV für Renovierung- Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Elektro vor dem Haus- mind. bis zu 120 m² Wohnfläche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut Zustand: einzigartiger und massiver Zustand der gesamten BausubstanzBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo)Heizsystem: da stabilire,(thermopompa)Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 300 m Schulen: Primarschule, 2 km Geschäfte: Coop und weitere Geschäfte, 2 km