3 rooms Houses buy in Graubuenden

CHF590'000.–

5.5 rooms112 m²

5.5 rooms CHF590'000.– 112 m²

"Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!"

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe. Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet. Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

CHF1'195'000.–

4.5 rooms72 m²

4.5 rooms CHF1'195'000.– 72 m²

"RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar \- in solider Zweischalenbauweise erstellt \- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Zentralheizung / Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg, 600 m

CHF2'490'000.–

10 rooms334 m²

10 rooms CHF2'490'000.– 334 m²

"Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur"

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

CHF4'500'000.–

12 rooms

12 rooms CHF4'500'000.–

"Chur - Einfamilienhaus"

Die Liegenschaft am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung. Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF2'250'000.–

6.5 rooms189 m²

6.5 rooms CHF2'250'000.– 189 m²

"Newly built 6.5-room MAISSEN house "Casas Ual" (first-time residence) in an idyllic residential area in Ladir"

The name "MAISSEN" is a term that extends far beyond the canton of Graubünden. Probably no other architect manages to preserve the original Bündner style with so much attention to detail. The many traditional elements such as wooden strip walls, stone roofs, wooden roof gutters, and high-quality interior fittings with solid wood kitchens, stone, and parquet floors are unparalleled. MAISSEN still cultivates the traditional architecture and construction method and is hardly surpassable in terms of charm and philosophy. The two single-family homes "Casas Ual" - houses by the stream, in Romansh - created by Tarcisi Maissen SA in Trun, impress with their unique and authentic architecture. Experience exclusive living in your new MAISSEN house (first-time residence), built mainly from local materials that combine quality and sustainability. For example, wood from local forests and Valser and Speck stones from their own quarry in the region are used for the construction of these houses. A modern construction method according to the highest energy standard ensures low operating costs and a pleasant room climate. Both houses can be easily accessed from the garage via a personnel lift system and feature an efficient heat pump heating system as well as a photovoltaic system. The newly emerging development is located in a quiet and idyllic spot near a small mountain stream, just below the village center of Ladir. Public transport (post bus/ski bus) and the restaurant "La Terrassa" are within walking distance. The property is largely surrounded by an agricultural zone, offering a beautiful and unobstructed view of the surrounding mountain landscape and nature. Furthermore, the location of these beautiful MAISSEN houses guarantees a great deal of peace, perfect sunshine, and absolute privacy without any insight from neighbors. Construction will begin in spring 2026, ensuring that occupancy can be guaranteed in summer/autumn 2027. Here are the highlights summarized: high-quality MAISSEN interior fittings- heat pump heating/photovoltaics/personnel lift- adjacent to agricultural zone- unobstructed view- idyllic location by the mountain stream- south-facing location- all-day sunshine- village center (2-minute walk from post bus stop/ski bus/restaurant)- 3-minute drive from village shop (Primo Ruschein)- 9-minute drive to Ilanz (shopping facilities, banks, restaurants, RhB train station, hospital, etc.)- 17-minute drive to Laax Murschetg (ski area)- cross-country ski trails "Loipa Gonda Ladir" (10-minute walk/3 minutes by car)- 2-minute walk to ski bus to Laax (25-minute drive)- ski slope connection to Ladir from the Laax-Flims-Falera ski area Purchase priceSingle-family home: CHF 2,250,000.-Double garage: CHF 80,000.-Outdoor parking space: CHF 20,000.- Viewings Have we sparked your interest? We would be happy to provide you with a non-binding construction land/property viewing. We look forward to your contact.

CHF250'000.–

3 rooms

3 rooms CHF250'000.–

"Magnificent rustic house in a quiet location"

We are offering for sale in Buseno, in the San Carlo mountains (Grisons canton) at 1050 meters above sea level, a magnificent rustic house/vacation home that develops over 3 floors.The rustic house, which has a volume of 225 cubic meters, is located on a large, irregularly shaped plot of land with a slope of over 10,000 square meters. Type: Rustic house, vacation homeMotivation: SaleLocation: Buseno (Grisons canton)Living area: 225 cubic metersLand area: 10,000 square meters approx.Bathrooms: 1Bedrooms: 1Price: Chf 250,000.-Availability: immediately The internal layout of the house includes:Semi-basement: service, staircase, storage room (with independent access)Ground floor (raised): entrance, kitchen-dining room, fireplace, staircaseFirst floor: staircase, attic bedroom, storage room The building is in good condition, thanks to a significant renovation carried out in 2019. Selling price Chf 250,000.-. If you would like more information or to view this interesting property, please call us at +41 91 210 40 40. Note: The information indicated in this advertisement is of a purely indicative and non-binding nature.

CHF350'000.–

4.5 rooms103 m²

4.5 rooms CHF350'000.– 103 m²

"Cazis - 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Schopfanteil"

In Cazis steht das 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Italienischen Strasse 87 zum Verkauf. Das Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse von Cazis und überzeugt durch die gute Erschliessung sowie die sonnige Ausrichtung. Dadurch bietet es eine praktische Kombination aus Nähe zum Ortszentrum und naturnahem Wohngefühl. Das Haus wurde ursprünglich vor über 100 Jahren erbaut und im Jahr 1985 renoviert. Es besticht durch seine klassische Architektur sowie durch gut geschnittene, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Nasszelle. Eine Etage höher liegen die Küche mit Zugang zum Schopf sowie der grosszügige Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Im obersten Geschoss stehen ein kleines und ein grosses Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle zur Verfügung. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF1'700'000.–

5.5 rooms161 m²

5.5 rooms CHF1'700'000.– 161 m²

"Hochwertiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Küblis entsteht dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Das Neubauprojekt wird ausschliesslich als Erstwohnsitz realisiert und überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Massivbauweise und eine besonders sonnige Lage mit toller Aussicht. Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und direkten Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und viel Platz für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard sorgen für stilvolles Wohnen mit hohem Komfort. Garage mit Aussenparkplatz und eine Photovoltaikanlage auf dem südseitigen Dach runden das Angebot ab. Küblis ist ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber: Die 12-km lange Parsenn-Abfahrt ins Dorf, Bike- und Wandertouren, Kletterwände des Rätikons oder das Freibad in Pany sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Nähe zu Klosters, Davos und Landquart machen den Standort besonders attraktiv.

CHF2'500'000.–

5.5 rooms237 m²

5.5 rooms CHF2'500'000.– 237 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall"

DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität. Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne GestaltungBodenebene Dusche und zeitlose AusstattungAngrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung SüdenHohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und HelligkeitLaminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen AkzentPanorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende BergweltPraktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglichEdel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiertPraktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem FelswandelementEin grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre VorräteKaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und GüterWaschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und HeizungGrosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zuLast but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss ziehtDie hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

CHF5'500'000.–

9 rooms172 m²

9 rooms CHF5'500'000.– 172 m²

"Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung"

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit. Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ____________________________________________ Single-family house with separate apartment - spacious living with open green views This detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit. A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system. A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options. This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing. ____________________________________________ Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verde Questa casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva. Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile. Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio. Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

CHF600'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF600'000.–

"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF700'000.–

4.5 rooms280 m²

4.5 rooms CHF700'000.– 280 m²

"Semi-detached house immersed in greenery with open views in San Vittore"

Just 10 minutes from the center of Bellinzona, in San Vittore, in a flat and quiet location and surrounded by greenery, we propose a splendid semi-detached house on 4 levels, ideal for a family or for those seeking ample spaces and direct contact with nature and at the same time the immediate proximity to the city center.Main features:- Ground floor: cozy tavern - grotto with fireplace perfect for convivial evenings and a convenient guest bathroom.- First floor: spacious double living room with access to the panoramic terrace from which you can enjoy a lovely view of the mountains and a separate, habitable kitchen.- Second floor: Two large, bright and quiet double bedrooms and a large bathroom with a window and bathtub.- Top floor: Characteristic attic room with exposed beams that warm the environment and an en-suite bathroom with a shower, perfect as a master suite or creative studio.Sales price CHF 700,000.-Two parking spaces available in front of the property and a square with several parking spaces.For information and visits, please contact pf Hristina 076 276 07 31

CHF700'000.–

4.5 rooms156 m²

4.5 rooms CHF700'000.– 156 m²

"Villa with 4.5 Rooms and Swimming Pool in Roveredo GR"

Welcome to your new serenity refuge in Roveredo: this beautiful single-family house with 4.5 rooms represents the perfect balance between modern comfort, large green spaces, and extraordinary growth potential. Located in a quiet and highly sought-after residential area, the property extends over a plot of approximately 680 m², bathed in sunlight throughout the day.The house, carefully renovated in 2015, welcomes you with current finishes and ready-to-live spaces. The heart of the house is the living area on the ground floor, where a bright living room with pellet stove creates a warm and convivial atmosphere, complemented by a modern and functional kitchen. From here, the gaze and step open directly onto the magnificent private garden: a true oasis of relaxation with a swimming pool, pergola with stone table, and barbecue area, ideal for unforgettable moments outdoors.The sleeping area on the first floor offers three bedrooms, including one with a balcony overlooking the green, and a main bathroom with whirlpool and shower, designed for your daily well-being. An invaluable added value is given by the land located in zone R3: with the still available building index and the possibility of raising the structure up to three additional levels, this property is not only a dream home but also a far-sighted investment with very high development potential.This Properti offer is characterized by:Large private garden with swimming pool, pergola, and barbecue areaRecent renovation (2015) of kitchen, bathrooms, and floorsCozy living room with pellet stoveSleeping area with three rooms and bathroom with whirlpoolLand in zone R3 with significant remaining building potentialEco-sustainable heating through pellet systemModern paving with electric gate and maximum privacyTwo covered and one uncovered parking spaces includedOptimal solar exposure in a privileged residential areaStrategic proximity to all major services in RoveredoInterested? Contact us for a non-binding consultation!

CHF2'480'000.–

4.5 rooms198 m²

4.5 rooms CHF2'480'000.– 198 m²

"Maienfeld: Grosses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Erstbezug"

Wenn im Frühling die Natur rund um Maienfeld erwacht, entfaltet auch dieses moderne Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Der 2023 fertiggestellte Neubau steht im Erstbezug bereit und verbindet klare Architektur mit hochwertiger Materialisierung. Auf rund 200 Quadratmeter Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Licht und Komfort vereint. Grosszügige Fensterflächen holen das Tageslicht tief ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich zu zwei Aussenbereichen. Ein geschützter Innenhof bietet Privatsphäre, während der Gartensitzplatz mit Terrasse sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die Küche mit Natursteinabdeckung und modernen Geräten überzeugt funktional wie gestalterisch. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie das grosszügige Master-Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum En-suite-Bad mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei Tiefgaragenparkplätze, ein Technikraum sowie ein privater Wasch- und Trockenraum sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Die Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für eine nachhaltige Energieversorgung. Ganztägige Besonnung und die ruhige Lage unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Einfamilienhaus -ca. 198 m² Wohnfläche -Zwei Aussenbereiche: Hof und Garten -Ruhige und dennoch zentrale Lage -Erstbezug nach Neubau 2023 -Hochwertiger, moderner Ausbaustandard -Ganztägige Besonnung -Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe -3 Tiefgaragenparkplätze

CHF295'000.–

8 rooms197 m²

8 rooms CHF295'000.– 197 m²

"Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Ihr Projekt an idyllischer Lage!"

Willkommen in Ihrem Ferienhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Wohnung 1 - Maisonette: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ein heller Wohnbereich und ein gemütliches Zimmer. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der oberen Etage finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhen von rund 2,10 m und die Holzbalkendecke verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Bodenbeläge wurden 2010 mit Holzböden renoviert. Wohnung 2: Die zweite Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und bietet eine gut ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die Holzböden, die ebenfalls 2010 verlegt wurden, sorgen für eine warme Atmosphäre. Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Leitungen, dem Dach, der Heizung und der Isolation. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein gemütliches Chalet zu verwandeln. Zusätzliche Highlights: \- Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum \- Gartenhaus für Holz oder andere Utensilien \- Gemüsegarten, der mit einer Baubewilligung in einen Carport umfunktioniert werden kann. Wenn Sie die idyllische Landschaft und die Ruhe lieben und auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts!

CHF2'145'000.–

4.5 rooms165 m²

4.5 rooms CHF2'145'000.– 165 m²

"Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer"

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste.Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen.Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung.Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft.Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich.Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten.Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur.Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

CHF1'570'000.–

5.5 rooms155 m²

5.5 rooms CHF1'570'000.– 155 m²

"IHR NEUES, MODERNES ZUHAUSE"

Entdecken Sie Ihr modernes und hochwertiges Einfamilienhaus! Dieses Zuhause wird nach den neuesten Standards erbaut und überzeugt mit einem nachhaltigen Heizsystem die Ihre Nebenkosten niedrig halten. Das Projekt wurde bewilligt, und der Bau steht kurz bevor. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen, indem Sie die Materialien für den Innenausbau individuell auswählen und kleinere Anpassungen am Grundriss noch vornehmen können. Die ruhige Lage am angrenzendem Wald bietet ein grünes, ruhiges Idyll inmitten von Tavanasa. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- modern konzipiertes Einfamilienhaus mit grosszügiger Wohnfläche \- der hohe Ausbaustandard und die entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots. \- individuelle Wünsche können angebracht werden. \- Baustart nach Verkauf des ersten Hauses \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: neu Bäder / Nasszellen: 3 (2 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: Wärmepumpe und Erdsonde, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 90 m / Bus, 700 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 700 m Geschäfte: Volg, 700 m

CHF790'000.–

6 rooms126 m²

6 rooms CHF790'000.– 126 m²

"Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!"

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide und attraktive Haus in Tiefencastel präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft liegt sehr sonnig auf einem Plateau unterhalb der Strasse nach Lenzerheide und bietet viel Potenzial. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Interessenten, die sofort einziehen möchten, aber auch Freude daran haben, hier und dort eigene Akzente zu setzen. Das Haus besteht aktuell aus einer Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern und 84 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern und 42 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist und zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage sowie ein grosszügiger Autounterstand zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, ihre sonnige Ausrichtung und einen substantiell guten Zustand. Küche und Badezimmer sind in die Jahre gekommen, funktionieren aber nach wie vor einwandfrei. Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie in den beigefügten Fotos, die das Haus präsentieren. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

CHF1'020'000.–

5.5 rooms175 m²

5.5 rooms CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020Modernes Ausstattungsniveau in hoher QualitätRuhige LageNähe zu Geschäften und SchulenHelles WohnzimmerVoll ausgestattete KücheBalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF1'350'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 rooms CHF1'350'000.– 130 m²

"Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)"

Willkommen in Ihrem persönlichen Alpenpanorama! Dieses idyllisch gelegene Haus in Vals bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe, Sonne und Natur pur sind inklusive. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmern. Hier beginnt jeder Tag entspannt mit Blick in die Natur. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten, einer modernen Küche aus dem Jahr 2025 sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten rundet diese Etage ab perfekte Bedingungen für unvergessliche Stunden mit traumhaftem Panoramablick. Die Liegenschaft bietet zudem viel Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz oder 45 m² für einen Zweitwohnsitz ideal für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zur Immobilie gehören eine neu gestaltete Vorfahrt mit zwei privaten Stellplätzen, eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz nur zwei Gehminuten entfernt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen + Sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten + Neue Küche und Elektrik (2025) + Neue Vorfahrt mit 2 Parkplätzen, Garage & zusätzlicher Aussenparkplatz + Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für Erstwohnsitz oder 45 m² für Zweitwohnsitz Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF190'000.–

6.5 rooms110 m²

6.5 rooms CHF190'000.– 110 m²

"SPAZIOSA NEL NUCLEO DA RISTRUTTURARE"

Dieses Einfamilienhaus im malerischen Kern von Mesocco ist die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchte. Mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² bietet es große Wohnräume zum Leben und Wachsen. Obwohl es einige Renovierungsarbeiten benötigt, ist sein Potenzial wirklich unbegrenzt. Darüber hinaus bietet es mit einem externen Parkplatz immer Komfort und Praktikabilität. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Traumhaus in Mesocco zu schaffen! Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- im Kern von Mesocco \- ein externer Parkplatz \- zu renovieren \- ideal für Familien \- mit großem Potenzial \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: im Kern von Mesocco Zustand des Objekts: teilweise zu sanieren Bäder/Duschen: 2 (1 x WC/Badewanne, 1 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 200 m Geschäfte: Coop/Bank/andere Geschäfte, 100 m