1 2-room Houses for sale in Lumnezia

Lumnezia is a valley region and a municipality in the Surselva Region in the Swiss of canton of the Grisons. The former municipalities of Cumbel, Degen, Lumbrein, Morissen, Suraua, Vignogn, Vella, and Vrin merged on 1 January 2013 into the new municipality of Lumnezia. It covers the Val Lumnezia, a Swiss high alpine valley. Its upper regions are among the most remote areas in the Swiss Alps. The official language is Romansh.

Canton: Graubünden
Area: 165.5 km²

Population

2'075residents

Median taxable income

CHF 54'938

Vacancy

0.23%

Foreign residents

8.3%

Dwellings

2'609

Jobs (FTE)

828

Tax multiplier

90%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Lumnezia, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

828 full-time-equivalent jobs across 237 businesses — services make up 50% of employment, industry 19% (2018).

Source BFS STATENT

828FTE total

Primary30.4%

Secondary19.4%

Tertiary50.1%

Land use

2% built-up, 45% agricultural, 22% forest. Measured across 16'543 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement2.2%

Agriculture65.5%

Forest32.2%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 50.2%, ahead of SVP at 31.9%.

Source BFS

Mitte

50.2%

SVP

31.9%+9.4 pp

SP

8.3%+2.3 pp

FDP

4.4%+2.3 pp

Grüne

3.3%−1.2 pp

GLP

1.5%−1.9 pp

EDU

0.3%

Others

0.1%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

37.3% of dwellings are primary residences; 62.7% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences37.3%

Second homes62.7%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Warming trend

Mean annual temperature at S. Bernardino has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Lumnezia

4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf

1 / 14

CHF450'000.–

4.5 rooms76 m²

4.5 roomsCHF450'000.–76 m²

Surin 148, 7148 Lumbrein

"4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf"

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Die Haushälfte Die 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...). Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer. Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Lage und Umgebung Das Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten. Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Lumnezia?

1 houses are currently listed to buy in Lumnezia on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Lumnezia in?

Lumnezia is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Lumnezia?

Lumnezia has approximately 2'075 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lumnezia?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lumnezia is 90% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Lumnezia?

1 houses are currently listed to buy in Lumnezia on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Lumnezia in?

Lumnezia is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Lumnezia?

Lumnezia has approximately 2'075 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lumnezia?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lumnezia is 90% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Lumnezia

1 / 14

CHF450'000.–

4.5 rooms76 m²

4.5 roomsCHF450'000.–76 m²

Surin 148, 7148 Lumbrein

"4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf"

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Die Haushälfte Die 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...). Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer. Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Lage und Umgebung Das Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten. Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.